Шта је подзакуподавац? Како користити систем за поједностављење управљања подзакупом
Брзи водич за функцију подзакуподавца
1. Шта је подзакуподавац?
[Подзакуподавац] је модел у којем посредник или оператер изнајмљује читаву зграду или неколико соба, а затим их даље издаје другим станарима. Ова улога захтева истовремено управљање уговорима и обрачунима са станодавцем и станарима, и без квалитетног система, управљање може постати хаотично.
2. Како наш систем поједностављује процесе за подзакуподавце?
- ✅ Креирајте уговор између посредника и станодавца користећи режим [Подзакуп (подзакуподавац)] за истовремено управљање закупнином и депозитима према станодавцу
- ✅ Систем аутоматски генерише обрачунске периоде, без потребе за ручним уносом расхода за закупнину
- ✅ Обрачуни су смештени у [Финансијско управљање]>[Финансије посредничке компаније], омогућавајући брзо прегледање свих дуговања за закупнину
- ✅ Подржано је обнављање уговора, потписивање и друге потпуне функције
3. Како користити функцију подзакуподавца у систему?
Корак 1: Додајте објекат/уговор и омогућите функцију закупа
На страници [Додавање објекта/уговора], изаберите режим [Подзакуп (подзакуподавац)].
- Одредите [власника] за овај објекат
- Подесите са станодавцем: закупнину, депозит, период плаћања, датуме почетка и завршетка уговора
Систем ће аутоматски креирати:
- Обрачунски период закупнине станодавцу
- Обрачунски период депозита станодавцу
У овој фази, можете додатно додати [јединице собе] унутар ове некретнине подзакуподавца.
Корак 2: Прегледај финансије између агента и станодавца
Све финансије с власником (потраживања) могу се прегледати и управљати на [Управљање рачунима] > [Рачуни агенције].
Ако желите да прегледате само рачун подзакуподавца за одређену некретнину, идите на страницу [Управљање некретнинама], кликните на функцију '...' у горњем десном углу, и изаберите [Обрачунски период подзакуподавца] за брзи преглед свих периода закупнине и депозита са станодавцем.
Корак 3: Усели станара, постави обрачунске периоде за закупнину и комуналије
На листи [јединице собе], кликните на мени '...', изаберите функцију [Усељење/Потписивање уговора] и можете:
- Додајте уговор са станаром
- Поставите закупнину, начин обрачуна комуналија и период обрачуна
Систем ће аутоматски креирати обрачунски период потраживања и повезати га са финансијским извештајем.
Корак 4: Користите функцију продужења за обнављање уговора
Без обзира да ли је уговор станодавца или станара истекао, користите функцију [продужење] да бисте наставили постојеће податке без поновног уноса.