Упутство за подешавање управљачке накнаде у фирми за управљање некретнинама

Модел пословања компаније за управљање некретнинама

Компаније за управљање некретнинама (или агенције за некретнине) обично нуде услуге попут управљања некретнинама, посредовања у изнајмљивању, координације поправки и обрачуна као део једног пакета услуга. Као накнаду за ове услуге, наплаћују [накнаду за управљање] или [провизију на изнајмљивање] од власника.

Кад агенција успешно изнајми некретнину, обрачунава се накнада за управљање на основу прихода од изнајмљивања и креирају се комплетни обрачунски подаци за лакше усклађивање и анализу пословања.

Како се обрачунава накнада за управљање? Три начина наплате по избору

У нашем систему можете приликом додавања [некретнине на управљање] поставити формулу за обрачун накнаде за управљање, уз подршку за следећа три уобичајена начина наплате:

• Фиксна накнада:Наплаћује се фиксни износ месечно, као што је $1,000.
• Проценат：Процентуално према приходу од рентирања, као 10%, са могућношћу постављања доњих и горњих граница.
• Проценат + фиксна накнада:На пример: 10% + $300.

Где се подешавају трошкови управљања? Решава се приликом додавања нове некретнине!

Када додате 'посредовану некретнину' у систем, можете подесити начин израчунавања трошкова управљања за ту некретнину. Било да је у питању појединачна некретнина или цела зграда, све се може флексибилно прилагодити.

Овај подешавање ће се аутоматски применити на будуће уговоре са станарима, штедећи време на поновном уносу.

Када креирате уговор са станаром, обрачунски период ће се аутоматски генерисати

Само унесите следеће податке када додајете уговор са станаром:

• Износ ренте
• Период плаћања ренте (нпр. недељно / месечно / квартално)
• Датуми почетка и завршетка закупа

Систем ће аутоматски генерисати према подешавањима:

• Обрачун ренте за станара: листа сваке доспеле рате и рокова плаћања.
• Обрачун накнаде власника: Износ се аутоматски израчунава према формули за накнаду постављеној при додавању јединица под управљањем.

Желите да аутоматизујете финансије? Почните користити наш систем сада.

Наш интелигентни систем за управљање некретнинама помаже вам да уштедите време на обрађивању финансија, од постављања јединица до уговора о закупу, аутоматски креирајући рачуне за станаре и власнике. Савршен партнер за сваку агенцију!