உள்வாடகைக்கு விடுபவர் என்றால் என்ன? அமைப்பு மூலம் உள்வாடகை மேலாண்மையை எப்படி எளிதாக்குவது
உள்வாடகை வசதிகள் – விரைவுச் சுற்றுப்பார்வை
1. உள்வாடகைக்கு விடுபவர் என்றால் என்ன?
[உள்வாடகைக்கு விடுபவர்] என்பது, ஒரு முகவர் அல்லது தொழில் நடத்துபவர் ஒரு முழுக் கட்டடத்தையோ சில அறைகளையோ வாடகைக்கு எடுத்து, அவற்றை மற்ற வாடகைதாரர்களுக்கு உள்வாடகைக்கு விடும் தொழில் முறை. இந்தப் பணியில் வீட்டு உரிமையாளர், வாடகைதாரர் ஆகிய இரு தரப்புடனும் உள்ள ஒப்பந்தங்களையும் கணக்குகளையும் ஒரே நேரத்தில் கையாள வேண்டும்; நல்ல அமைப்பு ஆதரவு இல்லாவிட்டால் நிர்வாகம் எளிதில் குழப்பமாகிவிடும்.
2. எங்கள் அமைப்பு உள்வாடகை வேலைமுறையை எப்படி எளிதாக்குகிறது?
- ✅ [உள்வாடகை] முறையில் முகவருக்கும் வீட்டு உரிமையாளருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தைச் சேர்த்தால், வீட்டு உரிமையாளருக்குச் செலுத்த வேண்டிய வாடகையையும் வைப்புத்தொகையையும் ஒரே இடத்தில் கையாளலாம்
- ✅ அமைப்பு கட்டணக் காலங்களைத் தானாக உருவாக்கும்; வாடகைச் செலவைக் கைமுறையாக உருவாக்கத் தேவையில்லை
- ✅ கணக்குகள் [கணக்கு மேலாண்மை] > [முகவர் நிறுவனக் கணக்குகள்] இல் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளன; செலுத்த வேண்டிய அனைத்து வாடகையையும் உடனுக்குடன் பார்க்கலாம்
- ✅ ஒப்பந்தப் புதுப்பித்தல், கையொப்பமிடுதல் உள்ளிட்ட முழுமையான வசதிகளை ஆதரிக்கிறது
3. அமைப்பில் உள்வாடகை வசதிகளை எப்படிப் பயன்படுத்துவது?
படி 1: சொத்து/ஒப்பந்தத்தைச் சேர்த்து, உள்வாடகை வசதியை இயக்குதல்
[புதிய சொத்து/ஒப்பந்தம் சேர்க்க] பக்கத்தில் [உள்வாடகை] முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- இந்தச் சொத்தின் [சொத்து உரிமையாளரை] குறிப்பிடவும்
- வீட்டு உரிமையாளருடனான வாடகை, வைப்புத்தொகை, வாடகை செலுத்தும் சுழற்சி, ஒப்பந்தத் தொடக்க/முடிவுத் தேதிகளை அமைக்கவும்
சிஸ்டம் தானாக உருவாக்கும்:
- வீட்டு உரிமையாளருக்குச் செலுத்த வேண்டிய வாடகைக் கட்டணக் காலங்கள்
- வீட்டு உரிமையாளருக்குச் செலுத்த வேண்டிய வைப்புத்தொகைக் கட்டணக் காலங்கள்
இந்தப் படியிலேயே அந்த உள்வாடகைச் சொத்தில் உள்ள [அறை அலகுகளையும்] சேர்க்கலாம்.
படி 2: முகவருக்கும் வீட்டு உரிமையாளருக்கும் இடையிலான கணக்குகளைப் பார்த்தல்
சொத்து உரிமையாளருடனான அனைத்துக் கணக்குகளையும் (செலுத்த வேண்டியவை) [கணக்கு மேலாண்மை] > [முகவர் நிறுவனக் கணக்குகள்] இல் பார்க்கலாம், நிர்வகிக்கலாம்.
ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் உள்வாடகை பில்களை மட்டும் பார்க்க வேண்டுமானால், [சொத்துகளை நிர்வகித்தல்] பக்கத்துக்குச் சென்று மேல் வலது மூலையில் உள்ள [...] ஐக் கிளிக் செய்து [உள்வாடகை கட்டணக் காலம்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்; அந்த வீட்டு உரிமையாளருடனான அனைத்து வாடகை, வைப்புத்தொகைக் கட்டணக் காலங்களையும் விரைவாகப் பார்க்கலாம்.
படி 3: வாடகைதாரரைக் குடியமர்த்தி, வாடகை மற்றும் மின்/நீர்க் கட்டணக் காலங்களை அமைத்தல்
[அறை அலகு] பட்டியலில் [...] மெனுவைக் கிளிக் செய்து [புதிய ஒப்பந்தம்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுத்தால்:
- வாடகைதாரருடனான வாடகை ஒப்பந்தத்தைச் சேர்த்தல்
- வாடகை, மின்/நீர்க் கட்டணக் கணக்கீட்டு முறை, கட்டணக் காலங்களை அமைத்தல்
அமைப்பு பெற வேண்டிய கட்டணக் காலங்களைத் தானாக உருவாக்கி, அவற்றைக் கணக்கு அறிக்கைகளுடன் இணைக்கும்.
படி 4: ஒப்பந்தப் புதுப்பித்தல் மூலம் ஒப்பந்தக் காலத்தை நீட்டித்தல்
வீட்டு உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தமோ வாடகைதாரருடனான ஒப்பந்தமோ காலாவதியானாலும், [ஒப்பந்தத்தைப் புதுப்பி] வசதியைப் பயன்படுத்தி ஏற்கனவே உள்ள தரவைத் தொடரலாம்; புதிதாகப் பதிவு உருவாக்கத் தேவையில்லை.