சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களுக்கான மேலாண்மைக் கட்டண அமைப்பு வழிகாட்டி

சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செயல்பாட்டு முறை

சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் (அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள்) [சொத்து மேலாண்மை] சேவையை வழங்கும்போது, பொதுவாக வீட்டு மேலாண்மை, வாடகைதாரர் தேடல், பழுதுபார்ப்பு ஒருங்கிணைப்பு, கணக்குப் பணிகள் போன்ற ஒருங்கிணைந்த சேவைகளை வழங்குகின்றன. இந்தச் சேவைக்கான ஊதியமாக, சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து [மேலாண்மைக் கட்டணம்] அல்லது [வாடகைக் கமிஷன்] வசூலிக்கின்றன.

முகவர் நிறுவனம் சொத்து உரிமையாளரின் வீட்டை வெற்றிகரமாக வாடகைக்கு விட்ட பிறகு, வாடகை வருமானத்தின் அடிப்படையில் மேலாண்மைக் கட்டணத்தைக் கணக்கிட்டு, முழுமையான கணக்குத் தரவை உருவாக்குகிறது; இது பின்னர் ஒப்பிட்டுச் சரிபார்க்கவும் செயல்பாட்டுப் பகுப்பாய்வுக்கும் உதவும்.

மேலாண்மைக் கட்டணம் எப்படிக் கணக்கிடப்படுகிறது? மூன்று கட்டண முறைகளில் விரும்பியதைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்

எங்கள் அமைப்பில், [சொத்து மேலாண்மைச் சொத்து] சேர்க்கும்போது அந்தச் சொத்தின் மேலாண்மைக் கட்டணக் கணக்கீட்டுச் சூத்திரத்தை அமைக்கலாம்; பின்வரும் மூன்று பொதுவான கட்டண முறைகள் ஆதரிக்கப்படுகின்றன:

• நிலையான கட்டணம்:ஒவ்வொரு மாதமும் நிலையான தொகை வசூலிக்கப்படும், உதாரணமாக $1,000.
• சதவீதம்：வாடகை வருமானத்தின் சதவீதப்படி கணக்கிடப்படும், உதாரணமாக 10%; [இதைவிடக் குறையக் கூடாது], [இதைவிட அதிகமாகக் கூடாது] என்ற கீழ், மேல் வரம்புகளையும் அமைக்கலாம்.
• சதவீத + நிலையான கட்டணம்:உதாரணம்: 10% + $300.

மேலாண்மைக் கட்டணத்தை எங்கே அமைப்பது? சொத்தைச் சேர்க்கும்போதே முடித்துவிடலாம்!

அமைப்பில் [சொத்து மேலாண்மைச் சொத்து] சேர்க்கும்போது, அந்தச் சொத்துக்கான மேலாண்மைக் கட்டணக் கணக்கீட்டு முறையை அமைக்கலாம். ஒற்றைச் சொத்தாக இருந்தாலும் முழுக் கட்டடத் திட்டமாக இருந்தாலும் நெகிழ்வாகப் பொருந்தும்.

இந்த அமைப்பானது திட்டமிடப்பட்டிருக்கும் அடுத்த வாடகைதாரர் ஒப்பந்தங்களில் தானாக சேர்க்கப்படும், மறு உள்ளீடு நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும்.

வாடகைதாரர் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும்போது, கட்டணக் காலங்கள் தானாக உருவாகும்

உங்கள் வாடகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவல்களை உள்ளீடு செய்தால்:

• வாடகைத் தொகை
• கட்டண காலம் (எ.கா., வார கட்டணம் / மாத கட்டணம் / காலாண்டு கட்டணம்)
• வாடகைத் தொடக்க மற்றும் முடிவுத் தேதிகள்

அமைப்புகளின்படி அமைப்பு தானாக உருவாக்கும்:

• வாடகைதாரரின் வாடகைக் கட்டணக் காலங்கள்: ஒவ்வொரு காலத்திலும் பெற வேண்டிய வாடகையும் செலுத்த வேண்டிய கடைசித் தேதியும் பட்டியலிடப்படும்.
• சொத்து உரிமையாளரின் மேலாண்மைக் கட்டணக் காலங்கள்: [சொத்து மேலாண்மைச் சொத்து] சேர்க்கும்போது அமைத்த மேலாண்மைக் கட்டணச் சூத்திரத்தின்படி பெற வேண்டிய தொகை தானாகக் கணக்கிடப்படும்.

கணக்குகளை தானியங்கி செய்ய விரும்புகிறீர்களா? இப்போது எங்கள் சாப்ட்வேர் பயன்படுத்துங்கள்

எங்கள் ஸ்மார்ட் சொத்து மேலாண்மை அமைப்பு சிக்கலான கணக்குப் பணிகளிலிருந்து உங்களை விடுவிக்கிறது; சொத்து அமைப்பிலிருந்து வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம் வரை, வாடகைதாரர் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் பில்களைத் தானாக உருவாக்குகிறது — முகவர் நிறுவனத்தை நடத்தும் ஒவ்வொருவருக்கும் சிறந்த கூட்டாளி!