RentPackage புதிய ஒப்பந்தம்: ஒப்பந்தக் காலம், வைப்புத்தொகை, மின் மற்றும் நீர் உள்ளிட்ட இதர கட்டணங்களை ஒரே முறையில் அமைத்தால், கட்டணக் காலங்கள் தானாக உருவாகும்
இந்தக் கட்டுரையின் விரைவு இணைப்புகள்
- RentPackage-இல் புதிய ஒப்பந்தம் ஏன் சேர்க்க வேண்டும்
- இந்தச் செயல்முறை உங்களுக்கு என்ன செய்யும்?
- படி 1: அறையைத் தேர்ந்தெடுத்து வாடகைதாரர் விவரங்களை நிரப்புதல்
- படி 2: குத்தகை விதிகளை அமைக்கவும்
- படி 3: வாடகை, வைப்புத்தொகை மற்றும் மின் நீர் உள்ளிட்ட இதர கட்டணங்கள்
- படி 4: சொத்து உரிமையாளர் கட்டணக் காலங்கள் (கமிஷன் மற்றும் மேலாண்மை கட்டணம்)
- படி 5: வீட்டு நிலை ஆய்வு மற்றும் இணைப்புகள்
- வாடகைதாரருடன் ஆன்லைனில் ஒப்பந்தக் கையொப்பம்
- முடிந்த பிறகு: கட்டணக் காலங்கள் ஏற்கனவே தானாக உருவாகிவிட்டன, மீண்டும் உள்ளிட வேண்டியதில்லை
- ஒப்பந்தத்தைப் பார் / திருத்து: வாடகை, வாடகை செலுத்தும் சுழற்சி, வைப்புத்தொகை, தொடர் கட்டணங்களை எப்போது வேண்டுமானாலும் மாற்றலாம்
- அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
RentPackage-இல் புதிய ஒப்பந்தம் ஏன் சேர்க்க வேண்டும்
வாடகைதாரர் குடிபுகும்போது Excel-இல் பில்களைத் தயாரித்து, Word-இல் ஒப்பந்தத்தைத் திருத்துகிறீர்கள்; வாடகை, வைப்புத்தொகை, மின் நீர்க் கட்டணம் ஆகியவற்றை ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்களே போட வேண்டும்; ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் புதுப்பிக்க மறந்தால், கணக்கும் சேர்ந்து விடுபடும்; சொத்து மேலாண்மையின் மேலாண்மை கட்டணத்தையும் கமிஷனையும் தனியாகக் கணக்கிட வேண்டும்.
- ஒருமுறை அமைத்தால், முழு ஒப்பந்தக் காலத்துக்கான கட்டணக் காலங்கள் தானாக உருவாகும்
ஒப்பந்தக் காலம், கட்டணம் செலுத்தும் சுழற்சி, வைப்புத்தொகை, மின் நீர் உள்ளிட்ட இதர கட்டணங்களை ஒருமுறை அமைத்தால், முழு வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்களையும் அமைப்பு உருவாக்கும், பின்னர் ஒவ்வொரு காலமும் தானாகத் தொடரும். - புதுப்பித்தல் நினைவூட்டல், பணம் செலுத்தும் அறிவிப்பு தானாக அனுப்பப்படும்
ஒப்பந்தப் புதுப்பித்தல் அறிவிப்புத் தேதியை அமைத்தால், அந்த நாள் வந்ததும் இந்தச் சொத்தைக் கண்காணிக்கும் உறுப்பினர்களுக்கு அமைப்பு Email அனுப்பும்; பணம் செலுத்தும் அறிவிப்பைத் தேர்வு செய்தால், கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதிக்கு முன் வாடகைதாரருக்கு அனுப்பும். - மேலாண்மை கட்டணம், கமிஷன் வாடகையுடன் சேர்ந்தே
சொத்து மேலாண்மை முறையில், மேலாண்மை கட்டணம் மற்றும் கமிஷன் கட்டணக் காலங்கள் தானாக உருவாகும்; வாடகை பெற்றதாகக் குறிக்கப்படும்போது, அந்தக் காலத்தின் மேலாண்மை கட்டணமும் சொத்து உரிமையாளர் கமிஷனும் ஒன்றாகப் பெற்றதாகக் குறிக்கப்படும்.
இந்தச் செயல்முறை உங்களுக்கு என்ன செய்யும்?
வாடகைதாரர் குடிபுகும்போது, அறை அலகில் புதிய ஒப்பந்தம் என்பதைக் கிளிக் செய்தால், ஒரே செயல்முறையில் அனைத்து அமைப்புகளும் முடியும்: வாடகைதாரர் தகவல்கள், ஒப்பந்த வகை மற்றும் ஒப்பந்தக் காலம், கட்டணம் செலுத்தும் சுழற்சி மற்றும் கட்டண நினைவூட்டல், வைப்புத்தொகை, மின் மற்றும் நீர் உள்ளிட்ட இதர கட்டணங்கள், முன்கூட்டிய கட்டணம்; முழு வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்களையும் அமைப்பு தானாக உருவாக்கும், எந்தக் கணக்கையும் நீங்களே உருவாக்க வேண்டியதில்லை.
சொத்து மேலாண்மை முறையில், செயல்முறையில் சொத்து உரிமையாளர் கட்டணக் காலங்கள் என்ற கூடுதல் படி உண்டு: கமிஷனும் மேலாண்மை கட்டணமும் அமைப்பின்படி தானாக உருவாகும், வாடகை பெறப்படும்போது தானாகக் கழிக்கப்பட்டுக் குறிக்கப்படும். இறுதியாக வாடகைதாரருடன் ஆன்லைனில் ஒப்பந்தக் கையொப்பத்தைத் தொடரலாம்; ஒப்பந்தத் தகவல்கள் தானாக நிரப்பப்படும், ஒப்பந்தத்தை அனுப்பும் வரை ஒரே ஓட்டத்தில் முடிக்கலாம்.
செயல்முறைப் படிகள்
படி 1: அறையைத் தேர்ந்தெடுத்து வாடகைதாரர் விவரங்களை நிரப்புதல்
இடப்பக்கச் சொத்துப் பட்டியலில் குடிபுக வேண்டிய அறை அலகைக் கண்டுபிடித்து, அந்த அறையின் மேலும் மெனுவை (மூன்று புள்ளி ஐகான்) கிளிக் செய்து, புதிய ஒப்பந்தம் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
சொத்தின் முகவரி தானாக நிரப்பப்படும்; வாடகைதாரர் பெயரையும் Email-ஐயும் நிரப்பவும். இந்த ஒப்பந்தத்தில் கூடுதல் கையொப்பமிடுபவர் (உதாரணமாக உத்தரவாததாரர்) இருந்தால், கூடுதல் கையொப்பமிடுபவரைச் சேர் என்பதைக் கிளிக் செய்து சேர்க்கவும்; இல்லையெனில் தவிர்க்கவும்.
படி 2: குத்தகை விதிகளை அமைக்கவும்
ஒப்பந்த வகை (மூன்றில் ஒன்று)
- நிலையான குத்தகை: தொடக்க, முடிவுத் தேதிகள் தெளிவாக ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வழக்கமான ஒப்பந்தம். தேதிகளைக் கைமுறையாகத் தேர்ந்தெடுக்கலாம், அல்லது 1 ஆண்டு, 2 ஆண்டு என்பதைக் கிளிக் செய்து விரைவாக நிரப்பலாம்.
- மாதாந்திர ஒப்பந்தம்: ஒப்பந்தக் காலத்துக்கு முடிவுத் தேதி இல்லை, நெகிழ்வானது; அசல் ஒப்பந்தத்தின் கட்டணம் செலுத்தும் சுழற்சியின்படி அமைப்பு அடுத்த கட்டணக் காலத்தைத் தொடர்ந்து உருவாக்கும்; இரு தரப்பும் முன்கூட்டியே அறிவித்தால் முடித்துக்கொள்ளலாம்.
- நிலையான குத்தகை, முடிந்ததும் மாதாந்திரமாக மாறும் (அமைப்பு பரிந்துரை): ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் மீண்டும் கையொப்பமிட வேண்டியதில்லை, அமைப்பு கட்டணக் காலங்களைத் தானாகத் தொடர்ந்து உருவாக்கும். வாடகைதாரர் தொடர்ந்து தங்குவார் என எதிர்பார்க்கும் நிலைக்குப் பொருத்தமானது; புதுப்பிக்க மறந்ததால் கணக்கு உருவாக்காமல் விடுபடாது.
ஒப்பந்தக் காலம் மற்றும் புதுப்பித்தல் நினைவூட்டல்
ஒப்பந்தத்தின் தொடக்க, முடிவுத் தேதிகளை அமைத்த பின், ஒப்பந்தப் புதுப்பித்தல் அறிவிப்புத் தேதியையும் அமைக்கவும் (உதாரணமாக முடிவதற்கு 30 நாட்களுக்கு முன்): அந்த நாள் வந்ததும், இந்தச் சொத்தைக் கண்காணிக்கும் உறுப்பினர்களுக்கு அமைப்பு Email அனுப்பும்; முன்கூட்டியே புதுப்பித்தலையோ புதிய வாடகைதாரர் தேடலையோ கையாளலாம், காலியாக இருக்கும் காலம் திடீரென வராது.
கட்டணம் செலுத்தும் சுழற்சி மற்றும் கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதி
கட்டண அதிர்வெண் மொத்தம் எட்டு வகை: வாராந்திர கட்டணம், இருவாராந்திர கட்டணம், மாதாந்திர கட்டணம், இருமாதகால கட்டணம், காலாண்டு கட்டணம், நான்கு மாதங்களின் கட்டணம், அரையாண்டு கட்டணம், வருடாந்திர கட்டணம்; அதிர்வெண்ணின்படி அமைப்பு அதற்குரிய கட்டணக் காலங்களை உருவாக்கும்.
கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதிக்கு இரண்டு விதிகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: அந்த மாதத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட நாள் (உதாரணமாக மாதத்தின் முதல் நாள்), அல்லது கட்டணக் காலம் தொடங்குவதற்குச் சில நாட்கள் முன். கட்டண நினைவூட்டலுக்கும் செலுத்தும் தேதி கடந்ததைத் தீர்மானிக்கவும் இந்தத் தேதியே அடிப்படை.
பணம் செலுத்தும் நினைவூட்டல் Email
பணம் செலுத்தும் அறிவிப்பை வாடகைதாரருக்கும் அனுப்புவதைத் தேர்வு செய்து, எத்தனை நாட்கள் முன்னதாக அனுப்ப வேண்டும் என்பதை அமைக்கலாம் (உதாரணமாக கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதிக்கு 5 நாட்கள் முன்). மீட்டர் அளவீட்டு முறையிலான பில், அளவீடு முடியும் வரை அறிவிப்பை அனுப்பாது, அளவீடு முடிந்ததும் அமைப்பு தானாக அனுப்பும்; அறிவிப்பு அனுப்பப்படுவதற்கு முன் மீட்டர் அளவீடு முடிந்திருப்பதை உறுதிசெய்ய, நினைவூட்டல் தேதிக்கு 5 நாட்கள் முன் சொத்தைக் கண்காணிக்கும் உறுப்பினர்களுக்கு மீட்டர் அளவீட்டு நினைவூட்டலையும் அமைப்பு அனுப்பும்.
படி 3: வாடகை, வைப்புத்தொகை மற்றும் மின் நீர் உள்ளிட்ட இதர கட்டணங்கள்
வாடகை மற்றும் வைப்புத்தொகை
வாடகை தொகையை நிரப்பவும்; வரித் தொகை விருப்பத்தேர்வு (நிலையான தொகை அல்லது சதவிகிதம், உதாரணமாக 500 அல்லது 5%). வைப்புத்தொகைக்கு மாதங்களின் எண்ணிக்கையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் (1 மாதம், 2 மாதங்கள் என்பதைக் கிளிக் செய்து விரைவாக நிரப்பலாம்), பல பதிவுகளைச் சேர்க்கலாம்; முன்கூட்டிய ஒப்பந்த முறிவுக்கான ஒப்பந்த மீறல் அபராதம் விருப்பத்தேர்வு.
வைப்புத்தொகையை வைத்திருப்பவர் இரண்டில் ஒன்று: மேலாண்மை நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தால், வைப்புத்தொகை நிறுவனக் கணக்கில் பதிவாகும்; சொத்து உரிமையாளரைத் தேர்ந்தெடுத்தால், அமைப்பு வைப்புத்தொகையை அந்தச் சொத்து உரிமையாளரின் உரிமையாளர் சார்பாக வைத்திருக்கும் கணக்கில் தானாகப் பதிவு செய்யும். உரிமையாளர் சார்பாக வைத்திருக்கும் கணக்கு என்பது ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளருக்கும் அமைப்பு உருவாக்கும் மெய்நிகர் கணக்கு; அவர் சார்பாகப் பெற்ற பணம் அனைத்தும் இதில் பதிவாகும், இதை அவரது வங்கிக் கணக்கு போலப் புரிந்துகொண்டால் போதும்.
தொடர் மின் மற்றும் நீர் உள்ளிட்ட இதர கட்டணங்கள்
வாடகை தவிர முறையாக வசூலிக்கும் கட்டணங்களை (மின், நீர், வாகன நிறுத்துமிடம், இணையம் போன்றவை) இங்கே ஒருமுறை அமைத்தால், பின்னர் ஒவ்வொரு காலத்திலும் தானாக உருவாகும். மூன்று கட்டண முறைகள்:
- நிலையான கட்டணம்: ஒவ்வொரு காலத்திலும் நிலையான தொகை தானாக உருவாகும், உதாரணமாக மாதம் 100 நீர்க் கட்டணம், லிஃப்ட் கட்டணம், இணையக் கட்டணம்.
- மீட்டர் கணக்கீடு: அலகு விலையை (உதாரணமாக ஒரு யூனிட்டுக்கு 5) மற்றும் தொடக்க அளவீட்டை (விருப்பத்தேர்வு, பின்னர் சேர்க்கலாம்) அமைக்கவும்; ஒவ்வொரு காலத்திலும் முந்தைய, தற்போதைய அளவீடுகளை உள்ளிட்டால், பயன்பாட்டு அளவின்படி செலுத்த வேண்டிய தொகையை அமைப்பு கணக்கிடும்.
- கைமுறை உள்ளீடு: உண்மையில் பெற்ற பில் தொகையின்படி ஒவ்வொரு காலத்திலும் உள்ளிடவும், உதாரணமாக மாதாந்திர எரிவாயு பில்; பல வாடகைதாரர்கள் பகிர்ந்துகொள்ளும்போது, சராசரி அல்லது விகிதப் பகிர்வு மூலம் ஒவ்வொருவரும் செலுத்த வேண்டிய தொகையைக் கணக்கிடலாம்.
சாளரத்தின் மேலே உள்ள சுவிட்ச் இந்தக் கட்டணம் எந்தக் கட்டணக் காலத்தில் சேரும் என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது, அதாவது மின் நீர்க் கட்டணத்தை வசூலிக்கும் இரண்டு முறைகள்: ஆம் எனில், கட்டணம் வாடகைக் கட்டணக் காலத்தில் சேர்க்கப்படும் (ஒப்பந்தச் சுழற்சியின்படி), வாடகையுடன் அதே பில்லில் வசூலிக்கப்படும்; இல்லை எனில், அமைப்பு தனி மின் நீர்க் கட்டணக் காலத்தை உருவாக்கும் (வாடகைச் சுழற்சியிலிருந்து வேறுபட்டது), நீங்கள் அமைத்த சுழற்சியின்படி வாடகையிலிருந்து தனியாக வசூலிக்கப்படும்.
முன்கூட்டிய கட்டணம் (விருப்பத்தேர்வு)
ஒவ்வொரு காலத்திலும் வாடகைதாரருக்காக மின் நீர்க் கட்டணத்தை முன்கூட்டியே செலுத்த விரும்பவில்லை என்றால், முன்கூட்டிய கட்டணத்தை இயக்கலாம்: கணக்குத் தலைப்பைத் தேர்ந்தெடுத்து ஒவ்வொரு காலத்தின் முன்கூட்டிய தொகையை அமைக்கவும் (உதாரணமாக மாதம் 500 மின் கட்டணம் முன்கூட்டியே); உண்மையான கட்டணம் முன்கூட்டிய தொகையிலிருந்து காலவாரியாகக் கழிக்கப்படும், ஒப்புக்கொண்ட காலம் வரை சேர்ந்த பின் மீட்டர் அளவீடு செய்து தீர்வு செய்யப்படும். இந்த முன்கூட்டிய தொகை கணக்கில் வாடகைதாரருக்குத் தர வேண்டிய பொறுப்பு; கழிக்கப்படும்போதுதான் வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படும், ஒப்பந்தம் முடியும்போது மீதித் தொகை தீர்வு செய்து திருப்பித் தரப்படும். தேவையில்லையெனில் அணைத்தே வைத்திருங்கள்.
வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்களை உருவாக்கு
வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்களை உருவாக்கு என்பதைக் கிளிக் செய்தால், இப்போது செய்த அமைப்புகள் முழுக் கணக்கின் முன்னோட்டமாக மாறும்: வைப்புத்தொகைக் கணக்கு (பணம் பெறப்பட்டது எனத் தேர்வு செய்யலாம்), ஒவ்வொரு காலத்தின் வாடகைக் கட்டணக் காலம் மற்றும் மின் நீர்க் கட்டண உருப்படிகள். முன்னோட்டத்திலேயே ஒவ்வொரு காலத்தின் கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதியை மாற்றலாம், தனிக் கட்டண உருப்படிகளை நீக்கலாம், அடுத்த காலத்துடன் இணைக்கலாம், அல்லது ஒரு தனிக் கட்டணத்தைச் சேர்க்கலாம்.
படி 4: சொத்து உரிமையாளர் கட்டணக் காலங்கள் (கமிஷன் மற்றும் மேலாண்மை கட்டணம்)
கமிஷன்
வீடு வாடகைக்குப் போன பிறகு இரு தரப்பிடமும் வசூலிக்கும் அறிமுகக் கட்டணம்: சொத்து உரிமையாளரிடம் வசூலிக்கும் கமிஷன் (1 மாதம் என்பதைக் கிளிக் செய்து விரைவாக நிரப்பலாம்), வாடகைதாரரிடம் வசூலிக்கும் கமிஷன் (அரை மாதம் அல்லது 1 மாதம் என்பதைக் கிளிக் செய்து விரைவாக நிரப்பலாம்); தொகைகளை நீங்களே உள்ளிடலாம்.
மேலாண்மை கட்டணம்
சொத்து மேலாண்மை கட்டணத்தை உருவாக்க வேண்டுமா என்ற சுவிட்சை இயக்கினால், சொத்தில் அமைத்த மேலாண்மை கட்டண முறையின்படி ஒவ்வொரு காலத்தின் தொகையையும் அமைப்பு தானாகக் கணக்கிடும் (உதாரணமாக வாடகை 15,000, மேலாண்மை கட்டணம் 10% என்றால் 1,500); தொகையையும் சதவிகிதத்தையும் கிளிக் செய்து திருத்தலாம். உறுதிசெய்த பின், சொத்து உரிமையாளர் கட்டணக் காலங்களை உருவாக்கு என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
உருவான பிறகு முழு சொத்து உரிமையாளர் கட்டணக் காலப் பட்டியலையும் பார்க்கலாம்; ஒவ்வொரு காலத்தின் மேலாண்மை கட்டணத் தொகையையும் பென்சில் ஐகானைக் கிளிக் செய்து தனித்தனியாக மாற்றலாம்.
படி 5: வீட்டு நிலை ஆய்வு மற்றும் இணைப்புகள்
குடிபுகுவதற்கு முன் வீட்டின் நிலையைத் தெளிவாகப் பதிவு செய்தால், ஒப்பந்தம் முடிந்து ஒப்படைக்கும்போது ஆதாரத்துடன் சரிபார்க்கலாம்:
- வீட்டு மற்றும் அறை புகைப்படங்கள், குறிப்புகள்: வீடு புகைப்படங்கள் (அதிகபட்சம் 5), அறைப் புகைப்படங்கள் (அதிகபட்சம் 10) பதிவேற்றி, குறிப்புகளை எழுதவும். புகைப்படங்களையும் குறிப்புகளையும் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கும் சுவிட்சை இயக்கினால், இவை வாடகை ஒப்பந்தத்தில் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டு, வீட்டின் நிலைக்கான ஆதாரமாக இருக்கும்.
- குத்தகைக்கு பொருள் பட்டியல்: ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கும் சுவிட்சை இயக்கிய பின், ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் எண்ணிக்கையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: மரச்சாமான்கள் (கட்டில், அலமாரி, மேசை போன்றவை), வீட்டு மின்சாதனங்கள் (ஏசி, சலவை இயந்திரம், குளிர்சாதனப் பெட்டி போன்றவை), சாவிகள் (முன் கதவு, அறைக் கதவு, ரிமோட் கண்ட்ரோல்); பட்டியலில் இல்லாத பொருட்களை நீங்களே சேர்க்கலாம். ஒப்படைக்கும்போது ஒவ்வொன்றாகச் சரிபார்க்கலாம், ஒன்று குறைந்தாலும் பதிவு இருக்கும்.
- காப்பீட்டு நிறுவனத்தின் தகவல்: இந்த வாடகை ஒப்பந்தத்துக்கு வாடகைக் காப்பீடு எடுத்திருந்தால், சுவிட்சை ஆம் என மாற்றி, காத்திருப்பு காலம், காப்பீட்டு நிறுவனம், காப்பீட்டு தொடக்க, முடிவுத் தேதிகள், காப்பீட்டு தொகை, பாதுகாப்புச் சுழற்சி போன்ற விவரங்களை நிரப்பவும்; பின்னர் ஒப்பந்தத்துடன் பாதுகாப்பு நிலையைப் பார்க்கலாம். விரிவான நிரப்பும் முறைக்கு: வாடகைக் காப்பீடு செயல்பாட்டு விளக்கம்
வாடகைதாரருடன் ஆன்லைனில் ஒப்பந்தக் கையொப்பம்
ஒப்பந்தத்தைத் திருத்து என்பதைக் கிளிக் செய்த பின், மின்னணு ஒப்பந்தக் கையொப்ப முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். அனைவரும் கையொப்பமிட்டதும், அமைப்பு ஒப்பந்த PDF-ஐத் தானாக உருவாக்கி அனுப்பும் அல்லது பதிவிறக்கத்துக்குக் கிடைக்கச் செய்யும். நான்கு தேர்வுகள்:
- வாடகைதாரர் மின்னஞ்சல் மூலம் கையொப்பமிடுகிறார்: அமைப்பு கையொப்ப அறிவிப்பை வாடகைதாரரின் மின்னஞ்சல் முகவரிக்கு அனுப்பும்; வாடகைதாரர் அதைத் திறந்து ஆன்லைனில் கையொப்பமிடலாம்.
- வாடகைதாரர் இணைப்பு மூலம் கையொப்பமிடுகிறார்: அமைப்பு ஒரு கையொப்ப இணைப்பை உருவாக்கும்; அதை நகலெடுத்து செய்தியிடல் செயலி மூலம் வாடகைதாரருக்கு அனுப்புங்கள்.
- வாடகைதாரர் நேரில் கையொப்பமிடுகிறார்: வாடகைதாரர் நேரில் இருக்கும்போது பயன்படுத்தவும்; உங்கள் சாதனத்திலேயே அவர் கையொப்பமிட உதவலாம்.
- ஒப்பந்தமின்றி, குடிபுகும் விவரங்களை மட்டும் பதிவு செய்யவும்: மின்னணு கையொப்பமிட அவசியமில்லாத போது இதைத் தேர்வுசெய்க, உதாரணமாக ஏற்கனவே கையொப்பமிட்ட காகித ஒப்பந்தம் இருந்தால்.
ஒப்பந்த வார்ப்புருவைத் தேர்ந்தெடு
கீழிறங்கு பட்டியலிலிருந்து வார்ப்புருவைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: அமைப்பில் உள்ள இயல்புநிலை வாடகை ஒப்பந்த வார்ப்புரு, அல்லது நீங்கள் உருவாக்கிய தனிப்பயன் வார்ப்புரு (உதாரணமாக குறுகிய கால ஒப்பந்தம், நீண்ட கால ஒப்பந்தம், வெளிநாட்டு வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம்); புதிய வார்ப்புருவை நேரடியாக உருவாக்கலாம், அல்லது ஒப்பந்த வார்ப்புருவைத் தொகு என்பதைக் கிளிக் செய்து விதிமுறைகளை மாற்றலாம்.
வார்ப்புருவைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, முந்தைய படிகளில் நிரப்பிய தகவல்கள் ஒப்பந்தத்தின் மாறிப் புலங்களில் தானாக நிரப்பப்படும்: வாடகைதாரர் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் பெயர்கள், முகவரி, அறை, கையொப்பப் புலங்கள் மற்றும் கையொப்பத் தேதி; ஒவ்வொரு ஒப்பந்தத்துக்கும் மீண்டும் தட்டச்சு செய்ய வேண்டியதில்லை. வாடகைதாரரின் தனிப்பட்ட தகவல்களை, வாடகைதாரர் கையொப்பமிடும்போது அவரே நிரப்புவார்.
நீங்கள் கையொப்பமிடும் முறை வரும்போது, கையால் வரையலாம், கையொப்பப் படத்தைப் பதிவேற்றலாம், அல்லது முன்பு சேமித்த கையொப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். கையொப்பமிடும் முன், ஒப்பந்தத்தை முழுமையாகப் படித்து, விருப்பத்துடன் கையொப்பமிடுவதை உறுதிசெய்ய வேண்டும்; முடிந்ததும் கையொப்பத்தை ஒப்பந்தத்தில் சேர் என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
ஒப்பந்தத்தை முன்னோட்டமிட்டு சரியாக உள்ளதா என உறுதிசெய்த பின், ஒப்பந்தத்தை அனுப்பு என்பதைக் கிளிக் செய்து வாடகைதாரருக்கு அனுப்பவும். வாடகைதாரர் கையொப்பமிட்டதும், இரு தரப்பும் வைத்துக்கொள்ள அமைப்பு முழுமையான ஒப்பந்த PDF-ஐத் தானாக உருவாக்கும்.
முடிந்த பிறகு: கட்டணக் காலங்கள் ஏற்கனவே தானாக உருவாகிவிட்டன, மீண்டும் உள்ளிட வேண்டியதில்லை
குடிபுகுதல் முடிந்ததும், சொத்துகளை நிர்வகித்தல் பகுதியின் வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்கள் இடைமுகத்துக்குச் சென்றால், வாடகைதாரர் கணக்குகள் தாவலில் இந்த வாடகைதாரருக்காக அமைப்பு தானாக உருவாக்கிய அனைத்துக் கட்டணக் காலங்களையும் பார்க்கலாம்: வாடகைக் கட்டணக் காலங்கள் (ஒப்பந்தச் சுழற்சியின்படி, இணைத்து வசூலிக்கும் மின் நீர் உருப்படிகளுடன்) மற்றும் மின் நீர்க் கட்டணக் காலங்கள் (வாடகைச் சுழற்சியிலிருந்து வேறுபட்ட கட்டணங்கள்); பின்னர் ஒவ்வொரு காலமும் தானாகத் தொடர்ந்து உருவாகும், மீண்டும் கைமுறையாக உள்ளிட வேண்டியதில்லை. மீட்டர் அளவீட்டு முறையிலான உருப்படிகள் அளவீட்டுக்கு முன் மீட்டர் அளவீடு எடுக்கப்படவில்லை எனக் குறிக்கப்படும்; அளவீடு முடிந்ததும் தொகை அந்தக் காலத்தின் பில்லில் தானாகச் சேரும்.
முகவர் நிறுவனக் கணக்குகள் தாவலுக்கு மாறினால், இந்த ஒப்பந்தத்துடன் ஒரே நேரத்தில் உருவான தொடர் மேலாண்மை கட்டணக் காலங்களைப் பார்க்கலாம்; ஒவ்வொரு காலத்தின் தொகையும் கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதியும் ஏற்கனவே அமைக்கப்பட்டுள்ளன, இவையும் பின்னர் தானாகத் தொடர்ந்து உருவாகும்; மீண்டும் கைமுறையாக உள்ளிட வேண்டியதில்லை, பணம் பெறவும் ஒப்பிட்டுச் சரிபார்க்கவும் காத்திருந்தால் போதும்.
ஒப்பந்தத்தைப் பார் / திருத்து: வாடகை, வாடகை செலுத்தும் சுழற்சி, வைப்புத்தொகை, தொடர் கட்டணங்களை எப்போது வேண்டுமானாலும் மாற்றலாம்
ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கி முடித்த பிறகு, வாடகை, வாடகை செலுத்தும் சுழற்சி, வைப்புத்தொகை அல்லது தொடர் கட்டணங்களை மாற்ற வேண்டுமானால், அறை அலகின் மேலும் மெனுவை (மூன்று புள்ளி ஐகான்) கிளிக் செய்து, ஒப்பந்தத்தைப் பார் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்; வாடகை விதிமுறைகள், கட்டணம் செலுத்தும் சுழற்சி, வைப்புத்தொகை, தொடர் மின் மற்றும் நீர்க் கட்டணம் அனைத்தையும் இந்தத் திரையில் நேரடியாக மாற்றலாம், ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் உருவாக்க வேண்டியதில்லை. கவனிக்கவும்: கையொப்பம் இன்னும் முடியாத மின்னணு ஒப்பந்தம் தற்காலிகமாக மாற்றங்களுக்குப் பூட்டப்பட்டிருக்கும்; கையொப்பம் முடிந்த பிறகே மாற்ற முடியும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
மூன்று வாடகை வகைகள் எப்படி தேர்ந்தெடுப்பது?
தொடக்க, முடிவுத் தேதிகள் தெளிவாக உள்ள, முடிந்ததும் தனியாகக் கையாளப்படும் வழக்கமான ஒப்பந்தத்துக்கு நிலையான குத்தகை என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். ஒப்பந்தக் காலம் முற்றிலும் நிர்ணயிக்கப்படாத, எப்போது வேண்டுமானாலும் முன்கூட்டியே அறிவித்து முடிக்கக்கூடிய நெகிழ்வான வாடகைக்கு மாதாந்திர ஒப்பந்தம் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் வாடகைதாரர் தொடர்ந்து தங்குவார் என எதிர்பார்த்தால், நிலையான குத்தகை, முடிந்ததும் மாதாந்திரமாக மாறும் (அமைப்பு பரிந்துரை) என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: முடிந்ததும் மீண்டும் கையொப்பமிட வேண்டியதில்லை, கட்டணக் காலங்கள் தானாகத் தொடரும், கணக்கு உருவாக்க விடுபடாது.
வாடகைதாரரின் Email-ஐக் கட்டாயம் நிரப்ப வேண்டுமா?
கண்டிப்பாக நிரப்ப பரிந்துரைக்கிறோம். நிரப்பாவிட்டால், வாடகைக்கான பணம் செலுத்தும் அறிவிப்பை அமைப்பு வாடகைதாரருக்கு அனுப்பாது, ஆன்லைன் ஒப்பந்தக் கையொப்பத்துக்கான Email அறிவிப்பும் சென்று சேராது. உண்மையில் Email இல்லையென்றால், இணைப்பு மூலம் அல்லது நேரில் கையொப்பமிடும் முறையைப் பயன்படுத்தலாம்.
வைப்புத்தொகையை மேலாண்மை நிறுவனம் வைத்திருப்பதற்கும் சொத்து உரிமையாளர் வைத்திருப்பதற்கும் என்ன வேறுபாடு?
வேறுபாடு, பணம் யாருடைய கணக்கில் பதிவாகிறது என்பதுதான். சொத்து உரிமையாளரைத் தேர்ந்தெடுத்தால், அமைப்பு வைப்புத்தொகையை அந்தச் சொத்து உரிமையாளரின் உரிமையாளர் சார்பாக வைத்திருக்கும் கணக்கில் தானாகப் பதிவு செய்யும் (ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளருக்கும் அமைப்பு உருவாக்கும் மெய்நிகர் கணக்கு, அவர் சார்பாகப் பெற்ற பணம் அனைத்தும் இதில் பதிவாகும்), பின்னர் உரிமையாளருக்குச் செலுத்துதலின்போது சேர்த்துத் தீர்வு செய்யப்படும்; மேலாண்மை நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தால் நிறுவனக் கணக்கில் பதிவாகும். சொத்து உரிமையாளருடனான உங்கள் ஒப்பந்தத்தின்படி தேர்ந்தெடுக்கவும்.
முன்கூட்டிய கட்டணம் என்றால் என்ன? வைப்புத்தொகையும் இதுவும் ஒன்றா?
இல்லை. வைப்புத்தொகை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான உத்தரவாதம்; ஒப்பந்தம் முடியும்போது பொதுவாக முழுவதும் திருப்பித் தரப்படும். முன்கூட்டிய கட்டணம் என்பது முன்பே ஒரு தொகையைப் பெற்று உண்மையான கட்டணங்களைக் காலவாரியாகக் கழிப்பது, உதாரணமாக மாதம் 500 மின் கட்டணம் முன்கூட்டிப் பெற்று உண்மையான மின் கட்டணத்தை அதிலிருந்து கழிப்பது; வீட்டு உரிமையாளர் ஒவ்வொரு காலமும் முன்கூட்டியே செலுத்தி மாதந்தோறும் கணக்குத் தீர்க்கும் சிரமம் தவிர்க்கப்படும், ஒப்பந்தம் முடியும்போது மீதித் தொகை தீர்வு செய்து திருப்பித் தரப்படும். இரண்டும் கணக்கில் வாடகைதாரருக்குத் தர வேண்டிய பொறுப்புகள், வருமானம் அல்ல.
கட்டணக் காலங்கள் உருவான பிறகும் மாற்ற முடியுமா?
முடியும். உருவாக்கும்போது காட்டப்படும் திரை ஒரு முன்னோட்டம் மட்டுமே; அப்போதே கட்டணம் பெற வேண்டிய தேதியை மாற்றலாம், தனிக் கட்டணங்களை நீக்கலாம், அடுத்த காலத்துடன் இணைக்கலாம், அல்லது ஒரு தனிக் கட்டணத்தைச் சேர்க்கலாம். கட்டணக் காலங்கள் உருவான பிறகு மாற்ற வேண்டுமானால், சொத்துகளை நிர்வகித்தல் பகுதியில் உள்ள அறை அலகுக்குச் சென்று வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்கள் பக்கத்தில் மாற்றலாம்.
சொத்து உரிமையாளரின் கமிஷனும் மேலாண்மை கட்டணமும் எப்போது பெற்றதாகக் குறிக்கப்படும்?
வாடகையைப் பின்தொடர்கிறது. ஒரு காலத்தின் வாடகைக் கட்டணக் காலம் பெற்றதாகக் குறிக்கப்படும்போது, அமைப்பு தானாகக் கழித்து, அந்தக் காலத்தின் சொத்து மேலாண்மை கட்டணத்தையும் சொத்து உரிமையாளர் கமிஷனையும் ஒன்றாகப் பெற்றதாகக் குறிக்கும்; ஒவ்வொன்றையும் கைமுறையாகப் பதிவு செய்ய வேண்டியதில்லை.
ஆன்லைனில் கட்டாயம் ஒப்பந்தக் கையொப்பம் செய்ய வேண்டுமா?
தேவையில்லை. கையொப்பம் முறையின் கடைசித் தேர்வு ஒப்பந்தமின்றி, குடிபுகும் விவரங்களை மட்டும் பதிவு செய்யவும் என்பது; ஏற்கனவே காகித ஒப்பந்தம் கையொப்பமிட்டிருந்தால் இது பொருத்தமானது; கட்டணக் காலங்களும் மேலாண்மைச் செயல்பாடுகளும் எதுவும் பாதிக்கப்படாது.
சுருக்கம்
இப்போதைய முறையிலேயே தொடர்ந்தால், அடுத்த வாடகைதாரர் குடிபுகும்போதும் நீங்களே பில்களைத் தயாரித்து ஒப்பந்தத்தைத் திருத்தி, ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகை, மின் நீர்க் கட்டண பில்களை ஒவ்வொன்றாகப் போட வேண்டும். RentPackage-இல் புதிய ஒப்பந்தம் சேர்த்த பிறகு, முழு ஒப்பந்தக் காலத்துக்கான கட்டணக் காலங்கள் தானாக உருவாகும், புதுப்பித்தல் நினைவூட்டலும் பணம் செலுத்தும் அறிவிப்பும் தானாக அனுப்பப்படும், ஒப்பந்தக் கையொப்பமும் ஆன்லைனில் முடிக்கலாம்.
இந்த மாதம் வாடகைதாரர் குடிபுக இருக்கும் ஒரு அறையைத் தேர்ந்தெடுத்து, புதிய ஒப்பந்தம் சேர்த்து, வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்களை உருவாக்கி முயற்சி செய்து பாருங்கள்.
RentPackage-ஐ இலவசமாக முயற்சிக்கவும்தொடர்புடைய கட்டுரைகள்
- RentPackage வாடகைதாரர் கட்டணக் காலங்கள்: பணம் பெற்றதைப் பதிவு செய்தல், பகுதிக் கட்டணம், மீட்டர் அளவீடு, வைப்புத்தொகை — அன்றாட வாடகை வசூல் வேலைகள் அனைத்தும் இந்த ஒரே பக்கத்தில்：கட்டணக் காலங்கள் உருவான பிறகு, தினசரி பணம் பெற்றதைப் பதிவு செய்தலும் மீட்டர் அளவீடும் இந்தப் பக்கத்திலேயே.
- RentPackage-இல் சொத்து மேலாண்மைக்கான சொத்தைச் சேர்த்தல்: சொத்து உருவாக்கம், சொத்து உரிமையாளர், தொடக்க இருப்பு முதல் ஆன்லைன் ஒப்பந்தக் கையொப்பம் வரை ஒரே முறையில்：முதலில் சொத்தையும் அறை அலகுகளையும் உருவாக்குங்கள், பிறகு அறையில் ஒப்பந்தம் சேர்க்கலாம்.
- ஒப்பந்த வார்ப்புரு வசதி விளக்கம்：முதலில் ஒப்பந்த வார்ப்புருக்களைச் சரிசெய்யுங்கள், கையொப்பமிடும்போது நீங்கள் நிரப்பிய தகவல்கள் தானாகச் சேர்க்கப்படும்.