முன்பதிவு அம்சம் அறிமுகம்: வாடகை எண்ணத்தை உறுதிசெய்து, ஒரே சொத்தை இருமுறை வாடகைக்கு விடுவதைத் தவிர்க்கும் சிறந்த கருவி!

முகவர் நிறுவனம் வாடகைதாரர் தேடும்போதும், வீட்டு உரிமையாளர் தாமே வாடகைக்கு விடும்போதும் [முன்பதிவு அம்சம்] ஏன் பயன்படுத்த வேண்டும்?

நடைமுறையில், வாடகைதாரர் தேடல் சேவையில் வீட்டு உரிமையாளர் நேரில் வீட்டைக் காட்ட முடியாததால், அடிக்கடி இவை நிகழ்கின்றன:

• முகவர் வீட்டைக் காட்டிய பிறகு, வாடகைதாரர் வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினாலும் உடனே ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட முடிவதில்லை
• வாடகைதாரர் முதலில் முன்பதிவுத் தொகையைச் செலுத்தி, வாடகைக்கு எடுக்கும் உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொள்கிறார்
• வீட்டு உரிமையாளரும் வாடகைதாரரும் வேறொரு நேரத்தில் முறைப்படி ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட ஏற்பாடு செய்கின்றனர்

முன்பதிவு அம்சத்தின் மூலம்:

• முன்பதிவுத் தொகையையும் வாடகைதாரர் விவரங்களையும் பதிவு செய்யலாம்
• சொத்து தானாக [முன்பதிவில் உள்ளது] எனக் குறிக்கப்படும்

முன்பதிவை எப்படி அமைப்பது?

செல்லவும்:

• [சொத்துகளை நிர்வகித்தல்]>[சொத்து மேலாண்மையில் உள்ள சொத்து]
• [விளம்பர மேலாண்மை]>[நிறுவன விளம்பர மேலாண்மை]>[வாடகைதாரர் தேடல் விளம்பரம்]

மேல் வலது மூலையில் உள்ள [...] பட்டியலைக் கிளிக் செய்யவும் → [முன்பதிவைச் சேர்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

கீழ்க்கண்ட தகவல்களை அமைக்கவும்:

• வாடகைதாரர் பெயர், மின்னஞ்சல், வாடகை, வாடகை செலுத்தும் சுழற்சி, வைப்புத்தொகை, ஒப்பந்தத் தொடக்க மற்றும் முடிவுத் தேதி
• பெற்ற முன்பதிவுத் தொகை： தொகையையும் பெற வேண்டிய தேதியையும் உள்ளிடவும்; முன்பதிவுத் தொகை ஏற்கனவே பெறப்பட்டிருந்தால், நேரடியாக [செலுத்தியதாகக் குறி] ஐ இயக்கவும்
• ஒப்பந்த நாள்： அமைப்பு தானாக நாட்காட்டியில் நிகழ்வைச் சேர்த்து, கையொப்ப தேதிக்கு ஒரு நாள் முன்பு பயனருக்கும் வாடகைதாரருக்கும் நினைவூட்டல் மின்னஞ்சல் அனுப்பும் (வாடகைதாரரின் மின்னஞ்சல் உள்ளிடப்பட வேண்டும்)

முன்பதிவை எவ்வாறு ரத்து செய்வது?

பின்வரும் சூழலில் முன்பதிவை ரத்து செய்யலாம்:

• வாடகைதாரர் மன மாற்றம் (உ.கா., வாடகைதாரரின் நிறுவனம் பணியை ரத்து செய்தது)
• வீட்டு உரிமையாளர் மன மாற்றம் (உ.கா., குறிப்பிட்ட வகை வாடகைதாரர்களை வாடகைக்கு விட விரும்பவில்லை)

[ஒப்பந்த மேலாண்மை] > [சொத்து மேலாண்மை அல்லது வாடகைதாரர் தேடல் தாவல்] > [முன்பதிவு தாவல்] ஐக் கிளிக் செய்யவும், அல்லது அறை அலகின் [...] மெனுவில் [முன்பதிவு பார்க்க] என்பதைத் தேர்ந்தெடுத்து முன்பதிவை ரத்து செய்யவும்; பின்வரும் திரை தோன்றும்:

தேர்வு செய்யக்கூடியவை:

• முன்பதிவுத் தொகையை முழுமையாகவோ பகுதியாகவோ திருப்பித் தர வேண்டுமா (திருப்பித் தரும் பில் ஒன்று உருவாக்கப்படும்)
• முகவர் சேவைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா (செலவுப் பில் ஒன்று உருவாக்கப்படும்)

முன்பதிவுக்குப் பிறகு முறையான ஒப்பந்தமாக எப்படி மாற்றுவது?

வாடகைதாரர் முறைப்படி கையொப்பமிட ஒப்புக்கொண்ட பிறகு, [ஒப்பந்த மேலாண்மை] > [சொத்து மேலாண்மை அல்லது வாடகைதாரர் தேடல் தாவல்] > [முன்பதிவு தாவல்] சென்று கையொப்பமிடவும், அல்லது அறை அலகின் [...] மெனுவில் [முன்பதிவு ஒப்பந்தக் கையொப்பம்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

அமைப்பு முன்பதிவுத் தகவல்களைத் தானாக நிரப்பும்:

• வாடகைதாரர் பெயர்
• வாடகை, வைப்பு, வாடகை செலுத்தும் கால அளவு
• வாடகை ஆரம்ப தேதி

அமைப்பு முன்கூட்டியே பெற்ற [பெற்ற முன்பதிவுத் தொகை] ஐ முதல் கட்டணக் காலத்தில் தானாகக் கழிக்கும்; கீழே உள்ள படத்தைப் பாருங்கள்: