RentPackage የሀብትና ዕዳ መግለጫ፦ ከባንክ ቀሪ ሂሳብዎ ውስጥ በእውነቱ የተከራዮች የሆነው ምን ያህል ነው? የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያ በአንድ እይታ

የRentPackageን የሀብትና ዕዳ መግለጫ ለምን ይጠቀማሉ

የዋስትና ተቀማጭ፣ ቅድመ ክፍያና ኪራይ ሁሉም ወደ አንድ የባንክ ሂሳብ ይገባሉ። ቀሪ ሂሳቡን ብቻ በማየት የትኛው ገንዘብ የተከራዮች እንደሆነ መለየት አይቻልም። ምን ያህል የተከራይ ገንዘብ እንደያዙ ለማወቅ እያንዳንዱን ውል ከፍተው መደመር አለብዎት።

• የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያ በዕዳ ውስጥ ለብቻ ይዘረዘራሉ
  ይዋል ይደር እንጂ ለተከራዮች የሚመለስ ገንዘብ በዕዳ ክፍል ይዘረዘራል። የትኛው ገንዘብ መነካት እንደሌለበት በአንድ እይታ ያያሉ።
• ማንኛውንም ቀን ይምረጡና የዚያን ጊዜ የፋይናንስ ሁኔታ ይመልከቱ
  አንድ ቀን ሲመርጡ የዚያን ቀን ሀብት፣ ዕዳና የባለንብረት ድርሻ ያያሉ፤ አንድ ንብረት፣ አንድ ባለንብረት ወይም መላውን ኩባንያ መምረጥ ይችላሉ።
• ሲስተሙ ሂሳቡ መመጣጠኑን በራስ ሰር ያረጋግጣል
  በሪፖርቱ ግርጌ ዕዳ + የባለንብረት ድርሻ = ሀብት መሆኑ ይረጋገጣል፤ ድምሮቹ እኩል ከሆኑ ሂሳቡ ተመጣጥኗል ማለት ነው።

የሀብትና ዕዳ መግለጫ ለእርስዎ ምን ያደርጋል?

የሀብትና ዕዳ መግለጫ በአንድ የተወሰነ ቀን ያለውን የፋይናንስ ሁኔታ ያሳያል፦ በእጅዎ ምን ያህል ሀብት እንዳለ (የባንክ ሂሳብ ቀሪ ገንዘብ፣ ገና ያልተሰበሰቡ የሚሰበሰቡ ሂሳቦች)፣ ምን ያህል ዕዳ እንዳለብዎት (የተከራዮች የዋስትና ተቀማጭ፣ አስቀድሞ የተሰበሰበ የመብራት ክፍያ፣ የሚከፈሉ ሂሳቦች)፣ እና ሁለቱ ሲቀናነሱ የእርስዎ የሆነውን ድርሻ። የአንድ ጊዜ ድምር አይደለም፤ በተመረጠው ቀን ያለውን ክምችት የሚያሳይ ቅጽበታዊ ፎቶ ነው።

በጣም ጠቃሚው አጠቃቀም፦ በእጅዎ ምን ያህል የተከራዮች ገንዘብ እንዳለ በማንኛውም ጊዜ ማወቅ። የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያ ይዋል ይደር እንጂ መመለስ ያለባቸው ገንዘቦች ናቸው፤ ከባንክ ቀሪ ሂሳብ ጋር ሲቀላቀሉ እንደ ራስዎ ገንዘብ ተቆጥረው በቀላሉ ሊወጡ ይችላሉ። የሀብትና ዕዳ መግለጫ እነሱን በዕዳ ክፍል ለብቻ ስለሚዘረዝር የትኛው ገንዘብ መነካት እንደሌለበት በአንድ እይታ ያያሉ።

የአሠራር መንገድ

ደረጃ አንድ፦ የሪፖርቱን ሁኔታዎች ያዘጋጁ

ወደ ሪፖርት ገጽ ይግቡ (በግራ በኩል ባለው ምናሌ «ሪፖርት»ን ከዚያም «የፋይናንስ ሪፖርት»ን ጠቅ ያድርጉ)፤ የሚከተሉትን ሁኔታዎች በቅደም ተከተል ያዘጋጁ፦

• የሪፖርት አይነት: «የሀብትና ዕዳ መግለጫ»ን ይምረጡ።
• ንብረት/ባለንብረት/ኩባንያ ይምረጡ: የሪፖርቱን የስሌት ወሰን ይወስናል፦ አንድ ንብረት፣ የአንድ ባለንብረት ንብረቶች በሙሉ፣ ወይም መላው ኩባንያ።
• የሪፖርት ቀን: አንድ ቀን ብቻ ይምረጡ። የሀብትና ዕዳ መግለጫ የሚያሳየው በዚያ ቀን ያለውን ሁኔታ ስለሆነ የሚያስፈልገው አንድ ቀን ብቻ ነው እንጂ የመጀመሪያና የመጨረሻ ቀን ያለው ጊዜ አይደለም፤ ይህም በአሠራር ረገድ ከትርፍና ኪሳራ መግለጫ የሚለይበት ዋነኛው ልዩነት ነው።
• የሂሳብ አያያዝ መሰረት: የጥሬ ገንዘብ መሰረት (በተሰበሰበበት ቀን የሚወሰን) ወይም የተጠራቀመ መሰረት (በሚሰበሰብበት ቀን የሚወሰን) ይምረጡ፤ የሁለቱ ልዩነት በተደጋጋሚ ጥያቄዎች ውስጥ ተብራርቷል።

ደረጃ ሁለት፦ ሪፖርቱን ያመንጩ

«ሪፖርት አመንጭ»ን ጠቅ ሲያደርጉ ሲስተሙ የተመረጠውን ቀን የሀብትና ዕዳ መግለጫ ያመነጫል፤ ይዘቱ በሦስት ክፍሎች የተከፈለ ነው፦

• ሀብት: እርስዎ የያዟቸው ሀብቶች፤ ለምሳሌ የአደራ ባንክ ሂሳብ ቀሪ ገንዘብና ገና ያልተሰበሰቡ የሚሰበሰቡ ሂሳቦች፤ ተደምረው ጠቅላላ ሀብት ይሆናሉ።
• ዕዳ: ለሌሎች ያለብዎት ገንዘብ፤ በዋናነት ለተከራዮች ያለብዎት፦ የዋስትና ተቀማጭ (ተከራዩ ሲለቅ የሚመለስ)፣ ቅድመ ክፍያ (ገና ተቀንሶ ያላለቀ አስቀድሞ የተሰበሰበ የመብራት ክፍያና የመሳሰሉት)፣ የሚከፈሉ ሂሳቦች፤ ተደምረው ጠቅላላ ዕዳ ይሆናሉ።
• የባለንብረት ድርሻ: ከሀብት ላይ ዕዳ ከተቀነሰ በኋላ በእውነት የእርስዎ የሆነው ክፍል፤ በዚህ ወቅት የተጠራቀመውን የተጣራ ትርፍም ያካትታል።

በሪፖርቱ በላይኛው ቀኝ ጥግ ያለውን የማተሚያ ምልክት ጠቅ በማድረግ በቀጥታ ማተም ወይም እንደ PDF ማስቀመጥ ይችላሉ፤ ለሂሳብ ባለሙያው ወይም ለባለንብረቱ እንዲያስቀምጡት መስጠት ይቻላል።

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

የጥሬ ገንዘብ መሰረትና የተጠራቀመ መሰረት ሪፖርቶች መጠን ለምን ይለያያል?

ይህ የተለመደ ነው። ሁለቱ መሰረቶች አንድን ክፍያ በተለያዩ ወቅቶች ያስቀምጡታል፦ የጥሬ ገንዘብ መሰረት የተሰበሰበበትን ቀን፣ የተጠራቀመ መሰረት ደግሞ የሚሰበሰብበትን ቀን ይመለከታል። ወቅትን የሚያቋርጥ ክፍያ እስካለ ድረስ (ለምሳሌ ዘግይቶ የተከፈለ ኪራይ ወይም ቅድመ ክፍያ) የሁለቱ ሪፖርቶች መጠን ይለያያል፤ ረዘም ያለ ጊዜን ሲመለከቱ ግን ጠቅላላ መጠኑ አንድ ይሆናል።

የትርፍና ኪሳራ መግለጫና የሀብትና ዕዳ መግለጫ ምን ልዩነት አላቸው?

የጊዜ ጽንሰ ሐሳባቸው ይለያያል። የትርፍና ኪሳራ መግለጫ የአንድን ጊዜ የሥራ ውጤት ያሳያል፤ ለምሳሌ ከጃንዋሪ 1 እስከ ጁን 30 ምን ያህል እንደተሰበሰበ፣ ምን ያህል እንደወጣና የተጣራ ትርፉ ምን ያህል እንደሆነ፤ እንደ ቪዲዮ ነው። የሀብትና ዕዳ መግለጫ ደግሞ በአንድ የተወሰነ ቀን ያለውን የፋይናንስ ሁኔታ ያሳያል፤ ለምሳሌ በጁን 30 ቀን በእጅዎ ምን ያህል ሀብት እንዳለና ለተከራዮች ምን ያህል ዕዳ እንዳለብዎት፤ እንደ ፎቶ ነው። በዚህ ግማሽ ዓመት አትርፈዋል ወይ ለማወቅ የትርፍና ኪሳራ መግለጫን ይመልከቱ፤ አሁን የተከራዮች የዋስትና ተቀማጭ ምን ያህል በእጅዎ እንዳለና የሀብትዎ አወቃቀር ምን እንደሚመስል ለማወቅ የሀብትና ዕዳ መግለጫን ይመልከቱ።

የዋስትና ተቀማጭና አስቀድሞ የተሰበሰበው የመብራት ክፍያ ለምን በዕዳ ውስጥ ይታያሉ?

ምክንያቱም የእነዚህ ሁለት ገንዘቦች ባለቤት ተከራዩ ነው እንጂ የእርስዎ ገቢ አይደሉም። የዋስትና ተቀማጩ ተከራዩ ሲለቅ ይመለስለታል፤ አስቀድሞ የተሰበሰበው የመብራት ክፍያ ደግሞ ተከራዩ አስቀድሞ ያስቀመጠው ገንዘብ ሲሆን በየክፍለ ጊዜው የሚመጣውን እውነተኛ የመብራት ክፍያ ለመቀነስ ያገለግላል፤ በየወሩ ሜትር አንብቦ የማወራረድን ችግር ያስቀራል፤ ተከራዩ ሲለቅ የቀረው መጠን እንደዚሁ ተወራርዶ ይመለሳል። ስለዚህ በተቀበሉበት ቅጽበት እነዚህ ሁለቱ በሂሳቡ ላይ ዕዳ ናቸው፤ የሚታዩትም በሀብትና ዕዳ መግለጫው የዕዳ ክፍል ውስጥ እንጂ በትርፍና ኪሳራ መግለጫ ውስጥ አይደለም። ከዚያ በኋላ በእያንዳንዱ ክፍለ ጊዜ የመብራት ክፍያ በእውነት ሲቀነስ የተቀነሰው መጠን ብቻ የመብራት ክፍያ ገቢ ተብሎ ይመዘገባል፤ በዚያ ወቅት የትርፍና ኪሳራ መግለጫ ላይም ይታያል።

ማጠቃለያ

የባንክ ቀሪ ሂሳብን ብቻ ማየት ከቀጠሉ፣ በሚቀጥለው ወርም በሂሳቡ ውስጥ ምን ያህሉ የተከራዮች የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያ እንደሆነ አያውቁም፣ ተከራይ ሲለቅ ደግሞ የሚመለስ ገንዘብ እንደሌለ ይገነዘባሉ። በRentPackage የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያን እንደተለመደው በክፍያ ክፍለ ጊዜ ይመዝግቡ። የሀብትና ዕዳ መግለጫ በዕዳ ክፍል ይዘረዝራቸዋል፣ በማንኛውም ጊዜ ማየት ይችላሉ።

የዛሬን ቀንና መላውን ኩባንያ ይምረጡ፣ የሀብትና ዕዳ መግለጫ አዘጋጅተው ምን ያህል የተከራይ ገንዘብ እንደያዙ ይመልከቱ።

ተዛማጅ ጽሑፎች

• RentPackage የትርፍና ኪሳራ መግለጫ፦ የእያንዳንዱ ንብረትና የእያንዳንዱ ባለንብረት የኪራይ ገቢና ወጪ፣ ትርፉ በራስ-ሰር ይሰላል：በአንድ ጊዜ ውስጥ ምን ያህል እንዳተረፉ ለማወቅ የትርፍና ኪሳራ መግለጫን ይመልከቱ።
• RentPackage የገንዘብ ፍሰት መግለጫ፦ ኪራይ በተሰበሰበበት ጊዜ ውስጥ በሂሳቡ ላይ ያለው ጥሬ ገንዘብ በእርግጥ ምን ያህል ጨመረ?：በዚህ ጊዜ ውስጥ በሂሳቡ ላይ ያለው ጥሬ ገንዘብ በእርግጥ ምን ያህል እንደጨመረ ወይም እንደቀነሰ ይመልከቱ።
• RentPackage የተከራይ የክፍያ ክፍለ ጊዜ አጠቃቀም፦ ክፍያ ማስታረቅ፣ ከፊል ክፍያ፣ የሜትር ንባብና የዋስትና ተቀማጭ — የዕለት ተዕለት ኪራይ መሰብሰብ ሁሉ በዚህ ገጽ ላይ ነው：የእያንዳንዱ ተከራይ የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያ ቀሪ ሂሳብ በተከራይ የክፍያ ክፍለ ጊዜ ውስጥ ባለው የዋስትና ተቀማጭና ቅድመ ክፍያ ትር ላይም ይገኛል።