የቦታ ማስያዝ ተግባር ማብራሪያ፦ የመከራየት ፍላጎትን የሚያስጠብቅና ንብረቱ ሁለት ጊዜ እንዳይከራይ የሚከላከል ምርጥ መሣሪያ!

የደላላ ኩባንያዎች በማከራየት ውክልና ሲሰሩ ወይም አከራዮች ራሳቸው ሲያከራዩ [የቦታ ማስያዝ ተግባር] ን ለምን መጠቀም አለባቸው?

በተግባር፣ በማከራየት ውክልና የሚያከራዩ አከራዮች ቤቱን ራሳቸው ማሳየት ስለማይችሉ ብዙ ጊዜ የሚከተለው ይከሰታል፦

• ደላላው ቤቱን ካሳየ በኋላ ተከራዩ መከራየት ቢፈልግም ወዲያውኑ ውል መፈረም አይችልም
• ተከራዩ የመከራየት መብቱን ለማስጠበቅ አስቀድሞ ቅድሚያ ማስያዣ ይከፍላል
• አከራዩና ተከራዩ በሌላ ቀን ተገናኝተው ውሉን በይፋ ይፈርማሉ

በቦታ ማስያዝ ተግባር፦

• የቅድሚያ ማስያዣውንና የተከራዩን መረጃ መመዝገብ
• ንብረቱን በራስ-ሰር [ቦታው ተይዟል] ብሎ ምልክት ማድረግ

ቦታ ማስያዝን እንዴት ማዘጋጀት ይቻላል?

እባክዎ ወደዚህ ይሂዱ፦

• [የንብረት አስተዳደር]>[በንብረት አስተዳደር ውክልና ያለ ንብረት]
• [የማስታወቂያ አስተዳደር]>[የኩባንያ ማስታወቂያ አስተዳደር]>[የማከራየት ውክልና ማስታወቂያ]

ከላይ በቀኝ ያለውን [...] ምናሌ ይጫኑ → [ማስያዝ ጨምር] ይምረጡ

የሚከተሉትን መረጃዎች ያዘጋጁ፦

• የተከራይ ስም፣ ኢሜይል፣ የኪራይ ዋጋ፣ የኪራይ ክፍያ ዑደት፣ የዋስትና ተቀማጭ፣ የውል መጀመሪያና ማብቂያ ቀን
• የቅድሚያ ማስያዣ ገቢ： መጠኑንና የሚሰበሰብበትን ቀን ያስገቡ፤ ቅድሚያ ማስያዣው ቀድሞ ከደረሰ [እንደተከፈለ ምልክት አድርግ] ን በቀጥታ ያብሩ
• ውል የሚፈረምበት ቀን： ሲስተሙ በራስ-ሰር በቀን መቁጠሪያ ላይ ክስተት ይጨምራል፤ ውል ከሚፈረምበት ቀን አንድ ቀን በፊት ለተጠቃሚውና ለተከራዩ የማሳሰቢያ ኢሜይል ይልካል (የተከራዩ ኢሜይል መሞላት አለበት)

ቦታ ማስያዝን እንዴት መሰረዝ ይቻላል?

የሚከተሉት ሁኔታዎች ሲያጋጥሙ ቦታ ማስያዝን መሰረዝ ይቻላል፦

• ተከራዩ ሐሳቡን ከቀየረ (ለምሳሌ የተከራዩ ኩባንያ ተከራዩን ወደ ውጭ አገር የመመደብ ዕቅዱን ከሰረዘ)
• አከራዩ ሐሳቡን ከቀየረ (ለምሳሌ ለተወሰነ ዓይነት ተከራይ ማከራየት ካልፈለገ)

እባክዎ [የውል አስተዳደር] > [የንብረት አስተዳደር ውክልና ወይም የማከራየት ውክልና ትር] > [የቦታ ማስያዝ ትር] ን ይጫኑ፣ ወይም ከኪራይ ክፍሉ [...] ምናሌ [ማስያዝ ይመልከቱ] ን መርጠው ቦታ ማስያዙን ይሰርዙ፤ የሚከተለው ገጽ ይከፈታል፦

መምረጥ የሚችሉት፦

• የቅድሚያ ማስያዣውን ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል መመለስ ወይም አለመመለስ (የተመላሽ ገንዘብ ሂሳብ ይፈጠራል)
• የደላላ የአገልግሎት ክፍያ መክፈል ወይም አለመክፈል (የወጪ ሂሳብ ይፈጠራል)

ቦታ ከተያዘ በኋላ ወደ ይፋዊ ውል እንዴት ይቀየራል?

ተከራዩ ውሉን በይፋ ለመፈረም ሲስማማ፣ እባክዎ ወደ [የውል አስተዳደር] > [የንብረት አስተዳደር ውክልና ወይም የማከራየት ውክልና ትር] > [የቦታ ማስያዝ ትር] ሄደው ውሉን ይፈርሙ፣ ወይም ከኪራይ ክፍሉ [...] ምናሌ [ውል ለመፈረም ማስያዝ] ን ይምረጡ

ሲስተሙ የቦታ ማስያዝ መረጃውን በራሱ ያስገባል፦

• የተከራይ ስም
• ኪራይ፣ የዋስትና ተቀማጭ፣ የኪራይ ክፍያ ዑደት
• ኪራዩ የሚጀምርበት ቀን

ሲስተሙ አስቀድሞ የተሰበሰበውን [የቅድሚያ ማስያዣ ገቢ] በመጀመሪያው የክፍያ ክፍለ ጊዜ ላይ በራስ-ሰር ይቀንሳል፤ ከታች ያለውን ምስል ይመልከቱ፦