Ako v RentPackage pomocou kalkulácie zisku riadiť skutočné zisky vlastníkov a spoločnosti
Rýchle odkazy
1. Čo je to kalkulácia zisku?
Prijaté peniaze nerovná sa zarobené peniaze - nájomné môže obsahovať zálohy alebo predplatby, ktoré je potrebné vrátiť alebo patria budúcim obdobiam. Kalkulácia zisku automaticky oddelí tieto položky od skutočného zisku, aby ste presne vedeli, koľko ste skutočne zarobili.
Kalkulácia zisku ponúka dve záložky:
- Kalkulácia zisku vlastníka: Počítanie príjmov, výdavkov a skutočného zisku pre vlastníka na jednotku nehnuteľnosti.
- Kalkulácia zisku spoločnosti: Vypočítajte zisky sprostredkovateľov a správcovských spoločností.
2. Aktivácia kalkulácie zisku
V ľavom menu kliknite na [ Správa účtovníctva ] → [ Výpočet zisku ] a prepnite medzi kartami [ Výpočet zisku majiteľa ] a [ Výpočet zisku spoločnosti ] hore.
3. Vysvetlenie filtrov
V hornej časti sú dostupné tieto možnosti filtrovania na zobrazenie ziskov z rôznych pohľadov:
- Nehnuteľnosť: Vyberte nehnuteľnosť na zobrazenie.
- Obdobie: Zobraziť ako „mesiac“, „rok“ alebo zadať ľubovoľné časové rozmedzie cez „vlastné“.
- Základ výpočtu: Prepínať medzi základom [ Dátum pohľadávky ] a [ Dátum prijatia ]. „Dátum pohľadávky“ používa obdobie splatnosti (akruálny základ); „Dátum prijatia“ obdobie prijatia (hotovostný základ).
- Zoradenie: Upravte poradie položiek v zozname.
4. Vysvetlenie vzorca zisku
V hornej časti stránky sa zobrazuje zloženie sumy pre vybrané obdobie vo forme vzorca:
- Pohľadávky = Zisk + Záloha/Predplatné: V pohľadávkach je skutočný zárobok iba „zisk“; zálohy a predplatné sú čiastky, ktoré môžu byť v budúcnosti vrátené alebo sa týkajú budúcich období, preto sú uvedené samostatne.
- Zisk = Príjmy - Výdavky: Celkový príjem za vybrané obdobie mínus celkové výdavky.
- Záloha/Predplatné = Záloha + Predplatné: Oba sú uvedené samostatne pre jednoduché porovnanie.
5. Vysvetlenie čiarového grafu
Stránka poskytuje dva čiarové grafy, ktoré vám rýchlo ukážu trendy v jednotlivých obdobiach:
- Čiarový graf pohľadávok: Zobrazuje celkové pohľadávky, zisk a vratné položky za jednotlivé obdobia, čo umožňuje porovnať, koľko z pohľadávok je skutočný zisk.
- Graf ziskovosti: Zobrazuje zisky, príjmy a výdavky v jednotlivých obdobiach a umožňuje sledovať trendy príjmov a výdavkov.
6. Detailný výpis účtov
Pod grafom sa uvádza každý fakturačný cyklus za zvolené obdobie, vrátane izby a nájomcu, fakturačného intervalu, dátumu splatnosti, prijatej sumy a stavu platby.
Kliknutím na šípku na rozbalenie vedľa fakturačného cyklu zobrazíte [ podrobnosti ], ako napríklad prenájom, služby, predplatby, vklady, príjmy z predčasného ukončenia atď., pričom všetky sumy sú jasne viditeľné.