Návod na nastavenie správcovských poplatkov pre správcovskú spoločnosť

Prevádzkový model správcovskej spoločnosti

Správcovské spoločnosti (alebo realitní makléri) pri vykonávaní služieb „property managementu“ obvykle poskytujú komplexné služby ako správa nehnuteľností, prenájom, koordinácia opráv a spracovanie účtovníctva. Ako odmenu za služby účtujú majiteľom „poplatok za správu“ alebo „províziu z prenájmu“.

Keď realitná kancelária úspešne pomôže majiteľovi prenajať nehnuteľnosť, vypočíta poplatok za správu na základe príjmov z nájmu a vytvorí kompletné účtovné údaje pre jednoduchšie vyrovnania a prevádzkové analýzy.

Ako sa počíta poplatok za správu? Vyberte si z troch možností

V našom systéme môžete pri pridávaní „spravovanej nehnuteľnosti“ nastaviť vzorec pre výpočet správneho poplatku a podporujeme nasledujúce tri bežné spôsoby úhrady:

• Fixný poplatok:Každý mesiac účtovať fixnú sumu, napr. 1 000 dolárov.
• Percento：Výpočet na základe percenta z príjmu z nájmu, napr. 10%, s možnosťou nastavenia dolného a horného limitu.
• Percento + fixný poplatok:Napríklad: 10% + 300 dolárov.

Kde nastavím poplatky za správu? Už pri pridávaní nehnuteľnosti!

Keď pridáte 'spravovaný majetok' do systému, môžete nastaviť spôsob výpočtu poplatkov za správu pre tento majetok. Flexibilne pre jednotlivé jednotky alebo celé budovy.

Toto nastavenie sa automaticky použije pri budúcich nájomných zmluvách, čím ušetríte čas potrebný na opakovaný vstup.

Pri vytváraní nájomnej zmluvy sa obdobie fakturácie automaticky vygeneruje

Stačí, ak pri pridávaní nájomnej zmluvy uvediete tieto informácie:

• Výška nájmu
• Perióda platby (týždenne / mesačne / štvrťročne)
• Dátumy začiatku a konca nájmu

Systém automaticky vygeneruje na základe nastavení:

• Obdobie platenia nájomného: uvádza splatné nájomné a lehoty platby za každé obdobie.
• Administratívny poplatok vlastníka: Vypočíta sa automaticky podľa vzorca nastaveného pri pridávaní nehnuteľnosti.

Chcete automatizovať účtovníctvo? Začnite používať náš systém teraz.

Náš inteligentný systém správy nehnuteľností vám pomôže ušetriť čas na spracovanie účtov. Od nastavenia nehnuteľnosti po zmluvy s nájomcami, systém automaticky generuje faktúry pre nájomcov a vlastníkov. Ideálny partner pre každú realitnú kanceláriu!