របៀបប្រើប្រាស់ការគណនាកម្រៃចំណេញនៅ RentPackage ដើម្បីដឹងអំពីកម្រៃចំណេញពិតប្រាកដរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុន

១. តើការគណនាកម្រៃចំណេញជាអ្វី?

ប្រាក់ដែលទទួលបាន មិនស្មើនឹងប្រាក់ដែលរកចំណេញបានទេ — ក្នុងថ្លៃឈ្នួលអាចមានប្រាក់កក់ និងប្រាក់ទទួលមុន ដែលជាប្រាក់ត្រូវបង្វិលសងនៅពេលក្រោយ ឬជាប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលអនាគត។ ការគណនាប្រាក់ចំណេញនឹងបំបែកធាតុទាំងនេះចេញពីប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដដោយស្វ័យប្រវត្តិ ឱ្យអ្នកដឹងច្បាស់ថាពិតជារកចំណេញបានប៉ុន្មាន។

ការគណនាប្រាក់ចំណេញមានផ្ទាំងពីរ៖

• ការគណនាកម្រៃចំណេញរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ: គណនាចំណូល ចំណាយ និងប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ដោយយកអចលនទ្រព្យនីមួយៗជាឯកតា។
• ការគណនាកម្រៃចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន: គណនាប្រាក់ចំណេញផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។

២. បើកការគណនាកម្រៃចំណេញ

សូមចុច [ ការគ្រប់គ្រងគណនេយ្យ ]→[ ការគណនាប្រាក់ចំណេញ ] នៅម៉ឺនុយខាងឆ្វេង បន្ទាប់ពីចូលហើយ អាចប្តូរផ្ទាំង [ គណនាផលចំណេញម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ] និង [ ការគណនាការរកប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុន ] នៅខាងលើ។

៣. ការពន្យល់លក្ខខណ្ឌតម្រង

នៅខាងលើទំព័រមានលក្ខខណ្ឌតម្រងខាងក្រោម ងាយស្រួលឱ្យអ្នកមើលប្រាក់ចំណេញពីទស្សនៈផ្សេងៗ៖

• អចលនទ្រព្យ: ជ្រើសអចលនទ្រព្យដែលចង់មើល។
• រយៈពេល: អាចមើលតាម «ខែ» «ឆ្នាំ» ឬ «កំណត់ដោយខ្លួនឯង» ដើម្បីកំណត់ចន្លោះពេលចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់តាមចិត្ត។
• មូលដ្ឋានគណនា: អាចប្តូររវាងមូលដ្ឋានពីរ គឺ [ កាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់ ] និង [ ថ្ងៃទទួលប្រាក់ជាក់ស្តែង ]។ «កាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់» កំណត់រយៈពេលតាមកាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលនៃប្រាក់ (មូលដ្ឋានបង្គរ) «ថ្ងៃទទួលប្រាក់ជាក់ស្តែង» កំណត់រយៈពេលតាមកាលបរិច្ឆេទដែលទទួលបានប្រាក់ពិតប្រាកដ (មូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់)។
• តម្រៀប: កែតម្រូវលំដាប់នៃតារាងលម្អិត។

៤. ការពន្យល់រូបមន្តកម្រៃចំណេញ

ខាងលើបំផុតនៃទំព័រ នឹងបង្ហាញសមាសភាពចំនួនទឹកប្រាក់នៃរយៈពេលដែលបានជ្រើស ជារូបមន្ត៖

• ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវទទួល = ប្រាក់ចំណេញ + ប្រាក់កក់ / ប្រាក់ទទួលមុន: ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវទទួល មានតែ «ប្រាក់ចំណេញ» ទេ ដែលជាផ្នែករកចំណេញបានពិតប្រាកដ ប្រាក់កក់ និងប្រាក់ទទួលមុន ជាប្រាក់ដែលអាចត្រូវបង្វិលសងនៅពេលក្រោយ ឬជាប្រាក់របស់រយៈពេលអនាគត ដូច្នេះត្រូវបានរាយដាច់ដោយឡែក។
• ប្រាក់ចំណេញ ＝ ចំណូល － ចំណាយ: ចំណូលសរុបនៃរយៈពេលដែលបានជ្រើស ដកចំណាយសរុប។
• ប្រាក់កក់ / ប្រាក់ទទួលមុន = ប្រាក់កក់ + ប្រាក់ទទួលមុន: ទាំងពីរត្រូវបានរាយដាច់ពីគ្នា ងាយស្រួលផ្ទៀងផ្ទាត់បញ្ជី។

៥. ការពន្យល់ក្រាហ្វខ្សែ

ទំព័រមានក្រាហ្វខ្សែពីរ ឱ្យអ្នកមើលឃើញនិន្នាការប្រែប្រួលនៃរយៈពេលនីមួយៗបានរហ័ស៖

• ក្រាហ្វខ្សែប្រាក់ត្រូវទទួល: បង្ហាញចំនួនត្រូវទទួលសរុប ប្រាក់ចំណេញ និងធាតុដែលអាចបង្វិលសងបាន នៃរយៈពេលនីមួយៗ អាចប្រៀបធៀបថា ក្នុងចំនួនត្រូវទទួល មានប៉ុន្មានជាប្រាក់ចំណេញពិតប្រាកដ។
• ក្រាហ្វចំណេញ: បង្ហាញប្រាក់ចំណេញ ចំណូល និងចំណាយនៃរយៈពេលនីមួយៗ អាចសង្កេតនិន្នាការនៃចំណូល និងចំណាយ។

៦. តារាងលម្អិតគណនេយ្យ

នៅក្រោមក្រាហ្វខ្សែ នឹងរាយរយៈពេលវិក្កយបត្រនីមួយៗក្នុងរយៈពេលដែលបានជ្រើស រួមមាន បន្ទប់ និងអ្នកជួល ចន្លោះរយៈពេលវិក្កយបត្រ កាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់ ចំនួនទទួលជាក់ស្តែង និងស្ថានភាពបង់ប្រាក់។

ចុចព្រួញពង្រីកនៅខាងឆ្វេងនៃរយៈពេលវិក្កយបត្រ ដើម្បីមើល [ លម្អិតតាមធាតុ ] នៃរយៈពេលនោះ ឧទាហរណ៍ ចំណូលពីការជួល ថ្លៃទឹកភ្លើង ប្រាក់ទទួលមុន ចំណូលប្រាក់កក់ ចំណូលពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាមុនកាលកំណត់ ជាដើម សមាសភាពនៃចំនួនទឹកប្រាក់នីមួយៗមើលឃើញច្បាស់ភ្លាម។