RentPackage របាយការណ៍ចំណេញនិងខាត៖ ចំណូល និងចំណាយថ្លៃឈ្នួលរបស់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ គណនាដោយស្វ័យប្រវត្តិថារកចំណេញបានប៉ុន្មាន

ហេតុអ្វីត្រូវប្រើរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាតរបស់ RentPackage

ពេលប្រើ Excel គណនាថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬអចលនទ្រព្យមួយរកចំណេញបានប៉ុន្មាន ត្រូវចម្លងថ្លៃឈ្នួល ថ្លៃទឹកភ្លើង និងថ្លៃជួសជុលពេញមួយរយៈពេលម្តងមួយៗចូលតារាងគណនាជាមុនសិន ហើយបូកតាមគណនី; ពេលម្ចាស់អចលនទ្រព្យសួរពីចំណូលចំណាយឆមាសទីមួយ ក៏ត្រូវរៀបចំឡើងវិញម្តងទៀត។

• កត់ត្រាដូចធម្មតា របាយការណ៍រួចរាល់
  ចំនួនទឹកប្រាក់ពីរយៈពេលវិក្កយបត្រអ្នកជួល និងធាតុដោយដៃ ត្រូវចាត់ថ្នាក់ និងបូកសរុបតាមគណនីដោយស្វ័យប្រវត្តិ មិនចាំបាច់រៀបចំនៅចុងគ្រាទេ។
• មើលដាច់ដោយឡែកតាមអចលនទ្រព្យ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ឬក្រុមហ៊ុន
  ជ្រើសអចលនទ្រព្យមួយ អចលនទ្រព្យទាំងអស់របស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យម្នាក់ ឬក្រុមហ៊ុនទាំងមូល ហើយជ្រើសកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់តាមចិត្ត។
• ប្តូររវាងមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ និងមូលដ្ឋានបង្គរ ដោយចុចម្តង
  ជ្រើសមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ ដើម្បីមើលប្រាក់ចូល និងចេញពិតប្រាកដ ឬមូលដ្ឋានបង្គរ ដើម្បីមើលលទ្ធផលនៃរយៈពេលនីមួយៗ។ អាចបោះពុម្ពរបាយការណ៍ ឬរក្សាទុកជា PDF ឱ្យគណនេយ្យករ ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។

របាយការណ៍ចំណេញនិងខាតអាចធ្វើអ្វីជំនួយអ្នក?

របាយការណ៍ចំណេញនិងខាតបូកសរុបចំណូល និងចំណាយទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលមួយ ហើយចុងក្រោយគណនាចំណេញសុទ្ធនៃរយៈពេលនេះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃគណនីនីមួយៗ ដូចជាថ្លៃឈ្នួល ចំណូលថ្លៃទឹកភ្លើង ថ្លៃសេវាប្រតិបត្តិការ ថ្លៃសម្អាត ជាដើម ប្រព័ន្ធចាត់ថ្នាក់ និងបូកសរុបដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមគណនីដែលអ្នកកត់ត្រាប្រចាំថ្ងៃ អ្នកមិនចាំបាច់បើកតារាងគណនាដើម្បីរៀបចំដោយខ្លួនឯងទេ។

ចង់ដឹងថាម្ចាស់អចលនទ្រព្យម្នាក់រកចំណេញបានប៉ុន្មានក្នុងឆមាសទីមួយ អចលនទ្រព្យមួយត្រីមាសនេះចំណេញ ឬខាត ឬចង់មើលចំណូលចំណាយពេញមួយឆ្នាំមុនប្រកាសពន្ធ គ្រាន់តែជ្រើសលក្ខខណ្ឌ ហើយចុចប៊ូតុងតែមួយ ក៏មានចម្លើយ។

របៀបប្រតិបត្តិការ

ជំហានទី១៖ កំណត់លក្ខខណ្ឌរបាយការណ៍

ចូលទៅទំព័ររបាយការណ៍ក្នុងបញ្ជីមុខងារ (ចុចបញ្ជី​ឆ្វេង​របាយការណ៍ ហើយចុចរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ) ហើយកំណត់លក្ខខណ្ឌៗដូចខាងក្រោម:

• ប្រភេទរបាយការណ៍: ជ្រើសរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាត។
• ជ្រើសអចលនទ្រព្យ／ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ／ក្រុមហ៊ុន: កំណត់វិសាលភាពនៃការគណនារបស់របាយការណ៍៖ អាចមើលតែអចលនទ្រព្យមួយ ឬអចលនទ្រព្យទាំងអស់ក្រោមឈ្មោះម្ចាស់អចលនទ្រព្យម្នាក់ ឬចំណូលចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងមូល។
• រយៈពេលរបាយការណ៍: ជ្រើសកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម និងបញ្ចប់ដោយសេរី មិនចាំបាច់ពេញឆ្នាំ ឬពេញខែទេ។ ចង់មើលរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួលណាមួយ ត្រីមាសណាមួយ ឬចន្លោះពេលណាក៏បាន។
• មូលដ្ឋានគណនេយ្យ: ជ្រើសរើសមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ ឬមូលដ្ឋានបង្គរ ភាពខុសគ្នារវាងទាំងពីរ សូមមើលការពន្យល់នៅផ្នែកបន្ទាប់។

តើគួរជ្រើសមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ ឬមូលដ្ឋានបង្គរ?

ថ្លៃឈ្នួលតែមួយ ប្រសិនបើបង្កើតរបាយការណ៍តាមមូលដ្ឋានពីរផ្សេងគ្នា ចំនួនទឹកប្រាក់អាចធ្លាក់ក្នុងរយៈពេលខុសគ្នា៖

• មូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់: ចាត់ចូលរយៈពេលតាមថ្ងៃទទួលប្រាក់ជាក់ស្តែង។ ប្រាក់ចូលគណនី ឬចេញពិតប្រាកដនៅថ្ងៃណា ក៏រាប់ចូលរបាយការណ៍នៃរយៈពេលដែលថ្ងៃនោះស្ថិតនៅ។ ប្រសិនបើចង់មើលសាច់ប្រាក់ចូល-ចេញជាក់ស្តែង សូមជ្រើសមូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់។
• មូលដ្ឋានបង្គរ: ចាត់ចូលរយៈពេលតាមកាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់។ កាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់ស្ថិតនៅរយៈពេលណា ក៏រាប់ចូលរយៈពេលនោះ ដោយមិនពាក់ព័ន្ធនឹងថ្ងៃទទួល ឬបង់ប្រាក់ជាក់ស្តែងទេ។ ប្រសិនបើចង់មើលលទ្ធផលប្រតិបត្តិការពិតប្រាកដនៃរយៈពេលនីមួយៗ សូមជ្រើសមូលដ្ឋានបង្គរ។

ជំហានទី 2៖ បង្កើតរបាយការណ៍

ចុច បង្កើតរបាយការណ៍ ប្រព័ន្ធនឹងបង្កើតរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាតតាមលក្ខខណ្ឌ ដែលខ្លឹមសារចែកជាបីផ្នែក៖

• ចំណូល: គណនីចំណូល និងចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលនោះ ឧទាហរណ៍ ចំណូលពីការជួល ចំណូលថ្លៃទឹកភ្លើង ចំណូលថ្លៃសេវាប្រតិបត្តិការ ចំណូលថ្លៃសម្អាត ហើយចុងក្រោយបូកសរុបជាចំណូលសរុប។
• ប្រាក់ចំណាយ: គណនីចំណាយ និងចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងអស់ក្នុងរយៈពេលនោះ បូកសរុបជាចំណាយសរុប។ ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលនោះគ្មានកំណត់ត្រាចំណាយសោះ នឹងបង្ហាញថា គ្មានកំណត់ត្រាក្នុងរយៈពេលនេះ។
• ចំណេញសុទ្ធ (រយៈពេលនេះ): ចំណូលសរុបដកចេញដោយចំណាយសរុប គឺជាលទ្ធផលចំនេញឬខាតក្នុងកំឡុងពេលនេះ។

ចុចរូបសញ្ញាបោះពុម្ពនៅជ្រុងខាងលើស្តាំនៃរបាយការណ៍ ដើម្បីបោះពុម្ពដោយផ្ទាល់ ឬរក្សាទុកជា PDF ប្រគល់ឱ្យគណនេយ្យករ ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យទុកជាឯកសារ។

ចំនួនក្នុងរបាយការណ៍មកពីណា?

តារាងចំណេញនិងខាតមិនត្រូវការបញ្ចូលទិន្នន័យបន្ថែមទេ ចំនួននេះមកពីកំណត់ត្រាពីរប្រភេទដែលអ្នកធ្វើចំហៀងជាប្រចាំនៅក្នុងប្រព័ន្ធ៖

• រយៈពេលវិក្កយបត្រអ្នកជួល: ប្រាក់ត្រូវទទួលនីមួយៗក្នុងរយៈពេលវិក្កយបត្រនៃកិច្ចសន្យាជួល ដូចជាថ្លៃឈ្នួល ថ្លៃទឹកភ្លើង និងថ្លៃផ្សេងៗ នឹងត្រូវចាត់ចូលជួរចំណូល ឬចំណាយដែលត្រូវគ្នាដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមគណនី។
• ធាតុដោយដៃ: ចំណូល និងចំណាយក្រៅពីរយៈពេលវិក្កយបត្រ (ឧទាហរណ៍ ចំណាយជួសជុល ចំណាយធានារ៉ាប់រង និងរំលស់) បន្ទាប់ពីកត់ត្រាតាមធាតុដោយដៃ ក៏នឹងបញ្ចូលទៅក្នុងរបាយការណ៍ដោយស្វ័យប្រវត្តិដូចគ្នា។

និយាយម្យ៉ាងទៀត ឱ្យតែកត់ត្រាគណនីឱ្យបានល្អជាប្រចាំ របាយការណ៍ចំណេញនិងខាតក៏រួចរាល់ស្រាប់ ដោយមិនចាំបាច់រៀបចំម្តងទៀតនៅចុងគ្រាទេ។

សំណួរញឹកញាប់

ហេតុអ្វីបានជាចំនួនទឹកប្រាក់ក្នុងរបាយការណ៍មូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់ និងមូលដ្ឋានបង្គរមិនដូចគ្នា?

នេះជារឿងធម្មតា។ មូលដ្ឋានទាំងពីរចាត់ប្រាក់តែមួយចូលរយៈពេលខុសគ្នា៖ មូលដ្ឋានសាច់ប្រាក់មើលថ្ងៃទទួល ឬបង់ប្រាក់ជាក់ស្តែង ចំណែកមូលដ្ឋានបង្គរមើលរយៈពេលវិក្កយបត្រដែលប្រាក់នោះស្ថិតនៅ។ ប្រសិនបើមានការទទួល ឬបង់ប្រាក់ឆ្លងរយៈពេល (ឧទាហរណ៍ ថ្លៃឈ្នួលបង់យឺត ប្រាក់ទទួលមុន) ចំនួនទឹកប្រាក់ប្រចាំរយៈពេលក្នុងរបាយការណ៍ទាំងពីរនឹងខុសគ្នា ប៉ុន្តែបើមើលរយៈពេលវែង ចំនួនសរុបនឹងដូចគ្នា។

តើអាចមើលតែម្ចាស់អចលនទ្រព្យម្នាក់ ឬអចលនទ្រព្យមួយបានទេ?

បាន។ ម៉ឺនុយទម្លាក់នៃគោលដៅគណនា អាចជ្រើសអចលនទ្រព្យមួយ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យម្នាក់ ឬក្រុមហ៊ុន។ ពេលអ្នកគ្រប់គ្រងជំនួសត្រូវរាយការណ៍ជូនម្ចាស់អចលនទ្រព្យ គ្រាន់តែជ្រើសម្ចាស់អចលនទ្រព្យនោះ ហើយបង្កើតរបាយការណ៍ភ្លាម។

តើរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាត និងតារាងតុល្យភាពខុសគ្នាយ៉ាងដូចម្តេច?

គំនិតពេលវេលាខុសគ្នា។ របាយការណ៍ចំណេញនិងខាត មើលលទ្ធផលប្រតិបត្តិការក្នុងរយៈពេលមួយ ឧទាហរណ៍ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ទទួលបានប៉ុន្មាន ចំណាយប៉ុន្មាន ចំណេញសុទ្ធប៉ុន្មាន ដូចជាវីដេអូមួយឃ្លីប។ តារាងតុល្យភាព មើលស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលណាមួយ ឧទាហរណ៍ ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា មានទ្រព្យសកម្មប៉ុន្មាន មានបំណុលចំពោះអ្នកជួលប៉ុន្មាន ដូចជារូបថតមួយសន្លឹក។ ចង់ដឹងថាឆមាសនេះចំណេញឬអត់ មើលរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាត; ចង់ដឹងថាឥឡូវកំពុងកាន់ប្រាក់របស់អ្នកជួលប៉ុន្មាន និងរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មយ៉ាងដូចម្តេច មើលតារាងតុល្យភាព។

ហេតុអ្វីបានជាប្រាក់កក់ និងថ្លៃអគ្គិសនីដែលទទួលមុន មិនបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាត?

ព្រោះម្ចាស់នៃប្រាក់ទាំងពីរនេះគឺអ្នកជួល មិនមែនជាចំណូលរបស់អ្នកទេ។ ប្រាក់កក់ត្រូវសងអ្នកជួលវិញនៅពេលផ្លាស់ចេញ; ថ្លៃអគ្គិសនីដែលទទួលមុន គឺអ្នកជួលដាក់ប្រាក់មួយចំនួនទុកជាមុន ដើម្បីកាត់កងថ្លៃអគ្គិសនីដែលកើតឡើងជាក់ស្តែងម្តងមួយរយៈពេល ជួយកាត់បន្ថយការលំបាកក្នុងការអានលេខកុងទ័រ និងទូទាត់ប្រចាំខែ ហើយនៅពេលផ្លាស់ចេញ ចំនួនដែលនៅសល់ក៏ត្រូវទូទាត់ និងសងវិញដូចគ្នា។ ដូច្នេះ នៅពេលទទួលបាន ប្រាក់ទាំងពីរនេះជាបំណុលក្នុងគណនី ហើយបង្ហាញនៅផ្នែកបំណុលនៃតារាងតុល្យភាព មិនមែនក្នុងរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាតទេ។ បន្ទាប់មក រៀងរាល់រយៈពេលដែលកាត់កងថ្លៃអគ្គិសនីជាក់ស្តែង ចំនួនដែលបានកាត់កងទើបត្រូវទទួលស្គាល់ជាចំណូលថ្លៃអគ្គិសនី ហើយបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាតនៃរយៈពេលនោះ។

សេចក្តីសង្ខេប

បើនៅតែប្រើ Excel ដូចឥឡូវ ពេលក្រោយម្ចាស់អចលនទ្រព្យសួរថាឆមាសទីមួយរកចំណេញបានប៉ុន្មាន អ្នកនៅតែត្រូវចម្លងថ្លៃឈ្នួល ថ្លៃទឹកភ្លើង និងថ្លៃជួសជុលម្តងមួយៗ ហើយបូកសរុប។ នៅក្នុង RentPackage គ្រាន់តែប្រមូលប្រាក់តាមរយៈពេលវិក្កយបត្រឱ្យបានល្អជាប្រចាំ ហើយកត់ត្រាចំណាយក្រៅរយៈពេលវិក្កយបត្រតាមធាតុដោយដៃ ពេលនោះជ្រើសលក្ខខណ្ឌ ហើយចុចម្តង របាយការណ៍ចំណេញនិងខាតក៏ចេញមកភ្លាម។

ជ្រើសអចលនទ្រព្យមួយ និងរយៈពេលខែនេះ ហើយបង្កើតរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាតមួយដើម្បីសាកល្បង។

អត្ថបទពាក់ព័ន្ធ

• RentPackage តារាងតុល្យការ៖ តើសមតុល្យក្នុងធនាគារប៉ុន្មានពិតជារបស់អ្នកជួល? មើលប្រាក់កក់ និងប្រាក់ទទួលមុនបានយ៉ាងច្បាស់ក្នុងពេលតែមួយ：របាយការណ៍ចំណេញនិងខាតមើលថាក្នុងរយៈពេលមួយរកបានប៉ុន្មាន ចំណែកតារាងតុល្យភាពមើលថានៅថ្ងៃណាមួយ អ្នកមានទ្រព្យសកម្ម និងបំណុលប៉ុន្មាន។
• RentPackage បញ្ចូលការកត់ត្រាដោយដៃ៖ ការជួសជុល ការធានារ៉ាប់រង រំលស់ ចំណូល និងចំណាយក្រៅរយៈពេលវិក្កយបត្រក៏អាចកត់ត្រាបានដែរ：ចំណាយក្រៅរយៈពេលវិក្កយបត្រ ដូចជាការជួសជុល ធានារ៉ាប់រង និងរំលស់ បន្ទាប់ពីកត់ត្រាតាមធាតុដោយដៃ នឹងបញ្ចូលទៅក្នុងរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាត។
• RentPackage ប្រតិបត្តិការរយៈពេលវិក្កយបត្ររបស់អ្នកជួល៖ ការដាក់ជាបានទទួលប្រាក់ ការបង់ប្រាក់មួយផ្នែក ការអានលេខកុងទ័រ និងប្រាក់កក់ ការប្រមូលថ្លៃឈ្នួលប្រចាំថ្ងៃទាំងអស់នៅលើទំព័រនេះ：ថ្លៃឈ្នួល និងថ្លៃទឹកភ្លើងក្នុងរយៈពេលវិក្កយបត្រ គឺជាប្រភពចំណូលនៃរបាយការណ៍ចំណេញនិងខាត។