ការបែងចែកកម្រៃជើងសារ RentPackage៖ ក្រោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជួលផ្ទះបានសម្រេច គណនាកម្រៃជើងសារ ពន្ធ និងប្រាក់រង្វាន់បុគ្គលិកបានច្បាស់ក្នុងពេលតែមួយ

ក្រោយពេលជួលផ្ទះបានសម្រេច ភ្នាក់ងារជាធម្មតាប្រមូលកម្រៃជើងសារពីម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលម្នាក់មួយចំនួន។ ប្រាក់នេះត្រូវបែងចែកឱ្យបុគ្គលិករកអចលនទ្រព្យដែលរកផ្ទះមក និងបុគ្គលិកលក់ដែលនាំភ្ញៀវមើលផ្ទះរហូតដល់ចុះកិច្ចសន្យា ប្រាក់ដែលនៅសល់ទើបជាចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ហេតុអ្វីត្រូវប្រើការបែងចែកកម្រៃជើងសារ

ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនធ្វើដូច្នេះក្រោយជួលបានសម្រេច៖ ប្រើ Excel គណនាថាម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលត្រូវបង់ប៉ុន្មាន បូកពន្ធ រួចគណនាថាបុគ្គលិករកអចលនទ្រព្យ និងបុគ្គលិកលក់បានម្នាក់ប៉ុន្មានភាគ។ ពេលផ្ទៀងផ្ទាត់គណនីចុងខែ លេខច្រើនតែមិនត្រូវគ្នា ហើយពេលបុគ្គលិកសួរថា «ប្រាក់រង្វាន់ខ្ញុំពីការជួលនោះប៉ុន្មាន?» ក៏ត្រូវរុករកឯកសារទៀត។

• កម្រៃជើងសារក្លាយជាប្រាក់ត្រូវទទួលដោយស្វ័យប្រវត្តិ
  ក្រោយកំណត់កម្រៃជើងសារ ប្រព័ន្ធនឹងបង្កើតរយៈពេលវិក្កយបត្រត្រូវទទួលសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ អ្នកអាចផ្ញើការជូនដំណឹងបង់ប្រាក់ និងបង្កាន់ដៃបានភ្លាម ហើយកំណត់ជាបានទទួលប្រាក់ពេលទទួលបានប្រាក់។
• បញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ដោយចុចតែម្តង ពន្ធគណនាស្វ័យប្រវត្តិ
  ចុច «1 ខែ» ឬ «0.5 ខែ» ប្រព័ន្ធនឹងបញ្ចូលកម្រៃជើងសារតាមថ្លៃឈ្នួល។ សម្រាប់ពន្ធ គ្រាន់តែបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ ឬភាគរយមួយណាក៏បាន មួយទៀតនឹងគណនាស្វ័យប្រវត្តិ។
• បែងចែកប្រាក់រង្វាន់មិនអាចលើស
  ចំណែករបស់បុគ្គលិកម្នាក់ៗ បញ្ចូលភាគរយ ឬចំនួនទឹកប្រាក់មួយណាក៏បាន មួយទៀតនឹងគណនាស្វ័យប្រវត្តិ។ ចំណែកសរុបមិនអាចលើសតំលៃសរុបមុនពន្ធនៃកម្រៃជើងសារ ហើយប្រាក់ដែលនៅសល់នឹងគណនាជាចំណូលកាត់ភាគរយរបស់ក្រុមហ៊ុនដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
• ប្រាក់រង្វាន់ក៏ត្រូវកត់ត្រាជាគណនីដែរ
  ប្រាក់រង្វាន់បុគ្គលិកនឹងក្លាយជាចំណាយរបស់ក្រុមហ៊ុនដោយស្វ័យប្រវត្តិ ហើយអាចកំណត់ថាបានបង់ភ្លាមពេលបើកប្រាក់រង្វាន់។
• បុគ្គលិកអាចមើលប្រាក់រង្វាន់ខ្លួនឯងបាន
  បុគ្គលិកម្នាក់ៗអាចមើលប្រាក់រង្វាន់របស់ខ្លួននៅក្នុងគណនេយ្យ អ្នកមិនចាំបាច់ឆ្លើយម្នាក់ម្តងៗទៀតទេ។

ជំហានទី 1៖ កំណត់កម្រៃជើងសារ

1. បើកផ្ទាំងកម្រៃជើងសារ រួចចុច [បន្ថែមកម្រៃជើងសារ]៖
   • អចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងជំនួស៖ ចូលទៅ [កិច្ចសន្យា] ចុច «⋯» នៅកិច្ចសន្យានោះ > [កំណត់កម្រៃជើងសារ]
   • ការផ្សាយជួលជំនួស៖ ចូលទៅ [ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម] ចុច «⋯» នៅការផ្សាយនោះ > [កំណត់ប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ]
2. បញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់នៅ [ចំណូលកម្រៃជើងសារ - ម្ចាស់ផ្ទះ] និង [ចំណូលកម្រៃជើងសារ - អ្នកជួល] ឬចុច «1 ខែ» «0.5 ខែ» ដើម្បីបញ្ចូលភ្លាម។
3. បើត្រូវយកពន្ធ ចុច «⊕ ពន្ធ» រួចបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ ឬភាគរយ មួយទៀតនឹងគណនាស្វ័យប្រវត្តិ។
4. ជ្រើសរើសកាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់។ បើបានទទួលប្រាក់រួចហើយ អាចធីក «កំណត់ជាបានទទួលប្រាក់»។

ផ្នែកខាងក្រោមបំផុតនៃផ្ទាំងនឹងគណនា៖ តំលៃសរុបមុនពន្ធនៃកម្រៃជើងសារ + ពន្ធ = តំលៃសរុបបន្ទាប់ពីពន្ធនៃកម្រៃជើងសារ។

ជំហានទី 2៖ កំណត់ប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ

1. ចុច [ជំហានបន្ទាប់] ដើម្បីចូល [កំណត់ប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ]។ បើចង់កែប្រែពេលក្រោយ ក៏អាចចូលពី «⋯» របស់កម្រៃជើងសារ > [កំណត់ប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ]។
2. ជ្រើសរើស [បុគ្គលិករកអចលនទ្រព្យ] និង [បុគ្គលិកលក់]។
3. បញ្ចូលចំណែករបស់ម្នាក់ៗនៅ [ការចំណាយចំណែក] បញ្ចូលភាគរយ ឬចំនួនទឹកប្រាក់ក៏បាន មួយទៀតនឹងគណនាស្វ័យប្រវត្តិ។

4. បើមានបុគ្គលិកផ្សេងទៀតចែករំលែកដែរ ចុច «⊕ បន្ថែមបុគ្គលិក» អតិបរមា 4 នាក់។
5. [ចំណូលកាត់ភាគរយរបស់ក្រុមហ៊ុន] នឹងគណនាស្វ័យប្រវត្តិ៖ តំលៃសរុបមុនពន្ធនៃកម្រៃជើងសារ ដកចំណែករបស់បុគ្គលិក។ បើបានបើកប្រាក់រង្វាន់រួចហើយ អាចធីក «សម្គាល់ [ចំណាយប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ] ថាបានបង់ប្រាក់»។

ជំហានទី 3៖ មើលគណនីកម្រៃជើងសារ និងប្រាក់រង្វាន់

• ចំណូលកម្រៃជើងសារ：ចូលទៅ [គណនេយ្យ] > [គណនេយ្យក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ] ដើម្បីមើលចំណូលកម្រៃជើងសារនីមួយៗ។
• ប្រាក់រង្វាន់បុគ្គលិក：ចូលទៅ [គណនេយ្យ] > [គណនេយ្យក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ] > [ប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ] ដើម្បីមើលប្រាក់រង្វាន់។ បុគ្គលិកដែលមានសិទ្ធិ «មើលកម្រៃជើងសារ និងប្រាក់រង្វាន់ទាំងអស់» អាចមើលឃើញរបស់គ្រប់គ្នា បុគ្គលិកផ្សេងទៀតមើលឃើញតែរបស់ខ្លួនឯង។

សំណួរដែលសួរញឹកញាប់

តើត្រូវបញ្ចូលពន្ធជាចាំបាច់ទេ?

មិនចាំបាច់ទេ។ បើមិនយកពន្ធ គ្រាន់តែកុំចុច «⊕ ពន្ធ» ពន្ធនឹងស្មើ 0។

ប្រាក់រង្វាន់អាចបែងចែកឱ្យបានច្រើនបំផុតប៉ុន្មាននាក់?

ច្រើនបំផុត 4 នាក់៖ បុគ្គលិករកអចលនទ្រព្យ បុគ្គលិកលក់ និងបុគ្គលិក 2 នាក់ទៀតដែលអ្នកបន្ថែម។

សេចក្តីសង្ខេប

បើនៅតែប្រើ Excel ដូចសព្វថ្ងៃ ខែក្រោយពេលជួលបានសម្រេច អ្នកនៅតែត្រូវគណនាកម្រៃជើងសារ ពន្ធ និងប្រាក់រង្វាន់ម្តងទៀត ហើយផ្ទៀងផ្ទាត់គណនីម្តងទៀតនៅចុងខែ។ ក្រោយកំណត់នៅក្នុង RentPackage រួច ការជួលនីមួយៗគ្រាន់តែបញ្ចូលកម្រៃជើងសារ និងចំណែករបស់ម្នាក់ៗ ប្រាក់ត្រូវទទួល ចំណាយប្រាក់រង្វាន់ និងចំណូលក្រុមហ៊ុន នឹងត្រូវកត់ត្រាដោយស្វ័យប្រវត្តិទាំងអស់។

សូមជ្រើសរើសផ្ទះមួយដែលទើបជួលបានក្នុងខែនេះ ហើយសាកល្បងកំណត់កម្រៃជើងសារមួយ។

អត្ថបទពាក់ព័ន្ធ

• ការគ្រប់គ្រងបុគ្គលិក RentPackage៖ ការសហការក្រុមភ្នាក់ងារ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ តាមអចលនទ្រព្យ និងតួនាទី：បន្ថែមបុគ្គលិកជាមុនសិន ទើបអាចជ្រើសរើសពួកគេបានពេលកំណត់ប្រាក់រង្វាន់កម្រៃជើងសារ។
• RentPackage របាយការណ៍ចំណេញនិងខាត៖ ចំណូល និងចំណាយថ្លៃឈ្នួលរបស់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ និងម្ចាស់អចលនទ្រព្យនីមួយៗ គណនាដោយស្វ័យប្រវត្តិថារកចំណេញបានប៉ុន្មាន：ចំណូលកម្រៃជើងសារ និងចំណាយប្រាក់រង្វាន់ នឹងត្រូវបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍ចំណេញខាតរបស់ក្រុមហ៊ុនដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
• RentPackage ប្រតិបត្តិការរយៈពេលវិក្កយបត្ររបស់អ្នកជួល៖ ការដាក់ជាបានទទួលប្រាក់ ការបង់ប្រាក់មួយផ្នែក ការអានលេខកុងទ័រ និងប្រាក់កក់ ការប្រមូលថ្លៃឈ្នួលប្រចាំថ្ងៃទាំងអស់នៅលើទំព័រនេះ：ស្វែងយល់ពីរបៀបដែលកាលបរិច្ឆេទត្រូវទទួលប្រាក់ និងការកំណត់ជាបានទទួលប្រាក់ដំណើរការ។