چگونه در RentPackage با استفاده از محاسبه سود، سود واقعی مالک و شرکت را کنترل کنیم
لینک‌های سریع این مقاله
۱. محاسبه سود چیست؟
پولی که دریافت می‌شود به معنای پولی که کسب می‌شود نیست—اجاره می‌تواند شامل ودیعه، پیش‌پرداخت یا مواردی باشد که باید در آینده بازگشت داده شوند یا به دوره‌های آتی تعلق دارند. محاسبه سود به‌طور خودکار این موارد را از سود واقعی جدا می‌کند تا شما به‌وضوح بدانید چه میزان واقعاً به‌دست آورده‌اید.
محاسبه سود دو زبانه ارائه می‌دهد:
- محاسبه سود مالک: حساب درآمد، هزینه و سود واقعی مالک برای هر واحد ملکی.
- محاسبه سود شرکت: محاسبه سودآوری شرکت‌های مشاور املاک و مدیریت املاک.
۲. فعال‌سازی محاسبه سود
از منوی سمت چپ، روی [ مدیریت حسابداری ] → [ محاسبه سود ] کلیک کنید. سپس می‌توانید در بالای صفحه بین تب‌های [ محاسبه سود مالکان ] و [ محاسبه سود شرکت ] جابجا شوید.
۳. توضیحات فیلترها
در بالای صفحه شرایط فیلتر زیر را دارید تا بتوانید از زوایای مختلفی سود را مشاهده کنید:
- ملک: ملکی را که می‌خواهید مشاهده کنید، انتخاب نمایید.
- دوره زمانی: می‌توانید براساس «ماه»، «سال» ببیند یا یک بازه دلخواه را انتخاب کنید.
- مبنای محاسبه: می‌توانید بین دو مبنا [ تاریخ حساب دریافتنی ] و [ تاریخ پرداخت واقعی ] جابجا شوید. «تاریخ حساب دریافتنی» براساس تاریخ مقرر دریافت وجه (مبنای تعهدی)؛ «تاریخ پرداخت واقعی» براساس تاریخ دریافت واقعی وجه (مبنای نقدی).
- ترتیب: ترتیب نمایش جزئیات را تنظیم کنید.
۴. توضیحات فرمول سود
در بالای صفحه، اجزای مبلغ برای دوره انتخاب شده به صورت فرمول نمایش داده می‌شوند:
- مبلغ قابل وصول = سود + ودیعه/پیش‌پرداخت: در مبلغ قابل وصول، فقط 'سود' بخش واقعی به دست آمده است؛ ودیعه و پیش‌پرداخت مبالغی هستند که ممکن است بعداً بازگردانده شوند یا مربوط به دوره‌های آینده هستند، لذا جداگانه فهرست می‌شوند.
- سود = درآمد - هزینه: کل درآمد دوره انتخاب شده منهای هزینه کل.
- ودیعه/پیش‌پرداخت = ودیعه + پیش‌پرداخت: هردو جداگانه فهرست می‌شوند تا حسابرسی ساده‌تر باشد.
۵. توضیحات نمودار خطی
صفحه دو نمودار خطی ارائه می‌دهد تا به سرعت تغییرات روند هر دوره را مشاهده کنید:
- نمودار خطی دریافتنی‌ها: کل دریافتنی‌ها، سود و موارد قابل بازپرداخت را برای هر دوره نمایش می‌دهد و امکان مقایسه را فراهم می‌کند که چقدر از مبلغ دریافتنی واقعاً سود است.
- نمودار خطی سود: سود، درآمد و هزینه‌ها در هر دوره را نشان می‌دهد؛ می‌توان روند درآمد و هزینه‌ها را مشاهده کرد.
۶. جدول جزئیات حساب
در زیر نمودار خطی، هر دوره صورتحساب انتخاب‌شده با جزئیات اتاق و مستأجر، دوره صورتحساب، تاریخ دریافت، مبلغ واقعی و وضعیت پرداخت فهرست می‌شود.
با کلیک بر روی پیکان بازشوی چپ دوره صورتحساب، می‌توانید [ جزئیات هر مورد ] را مشاهده کنید، مانند درآمد اجاره، هزینه‌های آب و برق، پیش‌پرداخت، درآمد ودیعه، درآمد فسخ زودهنگام و غیره، ترکیب هر مبلغ به وضوح نمایش داده می‌شود.