Comment utiliser le calcul de profit dans RentPackage pour gérer les bénéfices réels des propriétaires et de l'entreprise
Liens rapides
1. Qu'est-ce que le calcul de profit ?
L'argent reçu n'est pas égal à l'argent gagné : le loyer peut inclure des dépôts de garantie, des prépaiements à rembourser ou relatifs à des périodes futures. Le calcul de profit sépare automatiquement ces éléments du véritable bénéfice, vous permettant de voir ce que vous avez réellement gagné.
Le calcul de profit propose deux onglets :
- Calcul de profit du propriétaire: Calcul des revenus, dépenses et bénéfices réels du propriétaire par unité de propriété.
- Calcul de profit de l'entreprise: Calculez la rentabilité des agences et sociétés de gestion immobilière.
2. Activer le calcul de profit
Veuillez cliquer sur [ Gestion financière ] → [ Calcul de bénéfice ] dans le menu de gauche. Une fois entré, vous pouvez basculer entre les onglets [ Calcul du bénéfice du propriétaire ] et [ Calcul du bénéfice de l’entreprise ] en haut.
3. Explication des filtres
Les filtres suivants sont disponibles en haut de la page pour vous permettre de visualiser la rentabilité sous différents angles :
- Propriété: Choisissez la propriété à visualiser.
- Période: Visualisez par "mois", "année" ou spécifiez une période personnalisée.
- Référence de calcul: Basculez entre [ Date de facturation ] et [ Date de réception ]. La "Date de facturation" attribue dans la période en fonction de la date prévue de réception (base d'accumulation), tandis que la "Date de réception" attribue en fonction de la date de réception réelle (base de trésorerie).
- Tri: Ajustez l'ordre des éléments dans le tableau de détails.
4. Explication de la formule de profit
La formule en haut de la page montre la composition du montant pour la période choisie :
- Montant à recevoir = Profits + Dépôt/Avances: Parmi le montant à recevoir, seuls les « profits » sont réellement gagnés ; les dépôts et avances sont des montants à rembourser ou pour les futures périodes, donc listés séparément.
- Profit = Revenus - Dépenses: Revenus totaux moins dépenses totales sur la période choisie.
- Dépôt/Avances = Dépôt + Avances: Listés séparément pour faciliter le rapprochement.
5. Explication du graphique en courbes
La page fournit deux courbes pour visualiser rapidement les tendances par période :
- Courbe de montant à recevoir: Montre le total à recevoir, les profits et les éléments remboursables par période, pour comparer combien du montant à recevoir est réellement du profit.
- Graphique de profit: Affiche les profits, revenus et dépenses pour chaque période, permettant d'observer les tendances des revenus et dépenses.
6. Détails des comptes
Sous le graphique, chaque échéance de la période sélectionnée est listée, incluant chambre et locataire, période d'échéance, date de créance, montant reçu et statut de paiement.
Cliquez sur la flèche d'extension à gauche de l'échéance pour voir les [ détails ] de l'échéance, comme le loyer, l'eau et l'électricité, les avances, les dépôts, les frais de rupture anticipée, etc., pour une transparence totale de chaque montant.