Что такое субарендатор? Как упростить управление ареной с помощью системы.
Быстрый обзор функций субарендатора.
1. Что такое субарендатор?
«Субарендодатель» — это посредник или агент, который арендует здание или несколько комнат и затем сдает их в аренду другим арендаторам. Эта роль связана с управлением договорами и финансами как с арендодателем, так и с арендаторами, и без надежной системы управление может быть хаотичным.
2. Как наша система упрощает процессы субарендатора?
- ✅ Создайте договор между посредником и арендодателем в режиме [Пакетная аренда (субаренда)], чтобы одновременно управлять арендной платой и депозитами, причитающимися арендодателю.
- ✅ Система автоматически создает платежные периоды, исключая необходимость ручного создания расходов на аренду.
- ✅ Все финансовые операции объединены в [Управление финансами]>[Финансы агентства] для мгновенного просмотра всех арендных расходов.
- ✅ Поддержка продления и заключения контрактов и другие полные функции.
3. Как использовать функцию субарендатора в системе?
Шаг 1: Добавьте объект/контракт и включите функцию субаренды.
На странице [Добавление объекта/контракта] выберите режим «Пакетная аренда (субаренда)».
- Укажите [собственника] этого объекта
- Установите с арендодателем: аренду, депозит, период оплаты, начало и конец аренды
Система автоматически создаст:
- Период арендной платы арендодателю
- Период депозита арендодателю
На этом этапе также можно добавить [единицы помещения] субарендного объекта.
Шаг 2: Просмотр финансов между агентством и арендодателем
Все финансы по отношению к собственнику (подлежащие к оплате) можно найти и управлять в [Управление финансами] > [Финансы агентства].
Чтобы просмотреть счета субаренды конкретной недвижимости, перейдите на страницу [Управление недвижимостью], нажимайте «...», выберите [Период субаренды], чтобы быстро просмотреть все арендные и депозитные периоды с данным арендодателем.
Шаг 3: Заселение арендатора, установка периодов аренды и коммунальных услуг
В списке [единицы помещения] нажмите «...», выберите функцию [Заселение/Подписание], чтобы:
- Добавить договор аренды с арендатором
- Настройка аренды, расчет коммунальных услуг и платежного периода
Система автоматически создаст период дебиторской задолженности и отразит его в финансовых отчетах.
Шаг 4: Используйте функцию продления для продолжения аренды
Функция продления доступна при истечении срока аренды у арендодателя или арендатора; продлите текущие данные без создания нового файла.