Jak používat RentPackage pro sledování skutečných zisků vlastníků a společnosti pomocí výpočtu zisku
Rychlé odkazy k tomuto článku
1. Co je výpočet zisku?
Příjmy nejsou totéž co zisky — příjem z nájmu může obsahovat kauce či předplatné, které se vrátí nebo jsou na budoucí období. Výpočet zisku tyto položky automaticky oddělí od skutečných zisků, abyste měli jasnou představu o tom, kolik skutečně vyděláváte.
Výpočet zisku nabízí dvě záložky:
- Výpočet zisku vlastníka: Výpočet příjmů, výdajů a skutečných zisků na jednotku nemovitosti pro vlastníka.
- Výpočet zisku společnosti: Vypočítejte zisk realitních kanceláří a správcovských společností.
2. Aktivace výpočtu zisku
V levém menu klikněte na [ Správa účtů ] → [ Výpočet zisku ], poté můžete nahoře přepínat mezi záložkami [ Výpočet zisku vlastníka ] a [ Výpočet zisku společnosti ].
3. Vysvětlení filtračních podmínek
Horní část stránky nabízí následující filtry, abyste mohli zisk prohlížet z různých úhlů:
- Objekt: Vyberte objekt, který chcete prohlížet.
- Období: Zobrazte podle „měsíc“, „rok“ nebo zadejte libovolné období pomocí „vlastního“ nastavení.
- Základ výpočtu: Můžete přepnout mezi [ Datum splatnosti ] a [ Datum přijetí platby ]. „Datum splatnosti“ se vztahuje k období, kdy je pohledávka splatná (akruální základ); „Datum přijetí platby“ se vztahuje k období, kdy je příjem skutečně přijat (hotovostní základ).
- Řazení: Upravte pořadí záznamů v přehledu.
4. Vysvětlení vzorce zisku
Na horní části stránky bude zobrazen vzorec složení částky za vybrané období:
- Pohledávky ＝ Zisk ＋ Kauce/Předplatné: U pohledávek je „Zisk“ jedinou skutečně vydělanou částí; kauce a zálohy jsou částky, které mohou být vráceny nebo použity v budoucích obdobích, proto jsou uvedeny samostatně.
- Zisk ＝ Příjmy － Výdaje: Celkové příjmy za vybrané období po odečtení celkových výdajů.
- Kauce/Předplatné ＝ Kauce ＋ Předplatné: Tyto položky jsou uvedeny samostatně pro usnadnění odsouhlasení.
5. Vysvětlení spojnicového grafu
Stránka poskytuje dva spojnicové grafy pro rychlé zobrazení trendů v jednotlivých obdobích:
- Spojnicový graf pohledávek: Zobrazuje celkové pohledávky, zisk a částky k vrácení za jednotlivá období, pro porovnání, kolik z pohledávek je skutečným ziskem.
- Graf ziskovosti: Zobrazuje zisk, příjem a výdaje za jednotlivá období, umožňuje sledovat vývoj příjmů a výdajů.
6. Přehled pohledávek
Pod grafem se zobrazí jednotlivé fakturační období zvoleného rozsahu, včetně místnosti a nájemce, období, data pohledávek, skutečné částky a stavu plateb.
Kliknutím na šipku rozbalení vlevo od fakturačního období zobrazíte [ detailní položky ] tohoto období, například příjem z nájmu, poplatky za služby, přijaté zálohy, příjem z kauce, příjem z předčasného ukončení smlouvy atd. Složení každé částky je jasně viditelné.