Pokyny k nastavení správních poplatků správcovské společnosti

Provozní modely správy nemovitostí

Správcovské společnosti (nebo realitní makléři) obvykle při vykonávání služeb „správy na zakázku“ poskytují komplexní služby, jako je správa nemovitostí, pronájem, koordinace oprav a zpracování účtů. Jako odměnu za tyto služby účtují vlastníkům „správní poplatky“ nebo „provizi z pronájmu“.

Když realitní kancelář úspěšně pomůže vlastníkovi pronajmout nemovitost, vypočítá správní poplatek na základě příjmů z nájmů a vytvoří kompletní účtovací údaje pro usnadnění budoucího vyúčtování a provozní analýzy.

Jak vypočítat správní poplatky? Vyberte si ze tří způsobů účtování

V našem systému můžete při přidávání „objektu správy na zakázku“ nastavit vzorec pro výpočet správního poplatku a podporujeme následující tři běžné způsoby účtování:

• Fixní poplatek:Měsíčně účtovaný pevný poplatek, např. $1,000.
• Procento：Výpočet podle procenta z příjmů z nájmů, např. 10 %, lze nastavit minimální a maximální hranice.
• Procento + fixní poplatek:Např.: 10% + $300.

Kde nastavit poplatek za správu? Snadno při přidání nového objektu!

Při přidání „spravovaného nemovitostního objektu“ do systému můžete nastavit způsob výpočtu poplatku za správu. Ať už jde o jednotlivé nemovitosti nebo celé projekty, vše je flexibilně přizpůsobitelné.

Toto nastavení se automaticky použije na nové nájemní smlouvy, čímž se šetří čas potřebný na opakované zadávání.

Při vytvoření nájemní smlouvy se účetní období generuje automaticky

Stačí při vytváření nájemní smlouvy zadat následující informace:

• Výše nájemného
• Platební cyklus (např. týdně / měsíčně / čtvrtletně)
• Datum zahájení a ukončení nájmu

Systém automaticky podle nastavení vygeneruje:

• Účetní období nájemného: uvede splatné nájemné pro jednotlivá období a termíny platby.
• Správa poplatků vlastníků: Částka je automaticky vypočítána podle vzorce nastaveného při přidání nemovitosti.

Chcete automatizovat účetnictví? Začněte používat náš systém nyní.

Náš inteligentní systém správy nemovitostí vám pomůže ušetřit čas při správě účetnictví, automaticky generuje faktury pro nájemce a vlastníky od nastavení nemovitosti až po smluvní vztahy s nájemci. Je to nejlepší partner pro každou realitní kancelář!