Kako uporabljati kalkulator dobička v RentPackage za spremljanje dejanskega dobička lastnika in podjetja
Hitra povezava do te teme
1. Kaj je kalkulator dobička?
Prejeti denar ni enak zasluženemu denarju – najemnina lahko vključuje varščine, predplačila, ki jih je kasneje treba vrniti ali pa se nanašajo na prihodnja obdobja. Kalkulator dobička samodejno loči te postavke od dejanskega dobička, da boste jasneje videli, koliko ste dejansko zaslužili.
Kalkulator dobička ponuja dva zavihka:
- Dobiček lastnika: Izračunajte prihodke, stroške in dejanski dobiček lastnika na enoto nepremičnine.
- Dobiček podjetja: Izračunajte dobiček za posredniške in upravljavske družbe.
2. Aktivacija kalkulatorja dobička
Prosimo, pojdite v levi meni in izberite [ Upravljanje finance ] → [ Izračun dobička ], nato izberite zavihek [ Izračun dobička lastnika ] ali [ Izračun dobička podjetja ].
3. Razlaga filtrov
Na vrhu strani so na voljo naslednji filtri, ki olajšajo pregled dobička z različnih zornih kotov:
- Nepremičnina: Izberite nepremičnino, ki jo želite pregledati.
- Obdobje: Lahko izbirate med «mesec», «leto» ali «po meri» za določitev poljubnega obdobja.
- Osnova izračuna: Lahko preklopite med [ datumom terjatve ] in [ datumom prejetja ]. «Datum terjatve» pripada obdobju na podlagi datuma zapadlosti terjatev (osnova obračuna); «Datum prejetja» pripada obdobju na podlagi dejansko prejetih plačil (gotovinska osnova).
- Razvrstitev: Prilagodite vrstni red prikaza podrobnosti.
4. Razlaga formule dobička
Na vrhu strani je formula, ki prikazuje sestavo zneskov za izbrano obdobje:
- Terjatev = Dobiček + Varščina/Predujem: V terjatev je le „dobiček“ dejanski zasluženi del; varščina in predujem sta zneska, ki ju je možno v prihodnje vrniti ali se nanašata na prihodnja obdobja, zato sta ločeno navedena.
- Dobiček = Prihodek – Odhodek: Celotni prihodek za izbrano obdobje minus celotni odhodki.
- Varščina/Predujem = Varščina + Predujem: Oba sta ločeno navedena za lažjo uskladitev.
5. Razlaga črtnega diagrama
Stran prikazuje dva linijska grafikona, ki omogočata hiter pregled sprememb trendov za posamezna obdobja:
- Linijski grafikon terjatev: Prikazuje skupne terjatve, dobiček in vračljive postavke za posamezna obdobja, omogoča primerjavo med tem, koliko terjatev predstavlja dejanski dobiček.
- Diagram dobička: Prikazuje dobiček, prihodke in odhodke po obdobjih, da lahko spremljate trende.
6. Preglednica podrobnosti računa
Pod diagramom so navedena obdobja z informacijami o sobah, najemnikih, obdobju, datumu zapadlosti, prejetih zneskih in stanju plačila.
Kliknite puščico za razširitev levo od obdobja za ogled [ podrobnosti po postavkah ], kot so prihodki od najemnin, obratovalnih stroškov, predplačil, varščin, prekinitev pogodb itd.