Navodila za nastavitev upravljavske provizije za upravljavsko podjetje

Poslovni model za podjetja za upravljanje nepremičnin

Podjetja za upravljanje nepremičnin (ali nepremičninski posredniki) običajno ponujajo celovite storitve, kot so upravljanje nepremičnin, najem, koordinacija popravil in računovodstvo pri izvajanju storitev „upravitelja“. Kot nadomestilo za storitve zaračunavajo lastnikom „upravljavsko provizijo“ ali „provizijo za najem“.

Ko nepremičninska agencija uspešno pomaga lastniku pri oddaji nepremičnine, izračuna upravljavsko provizijo na podlagi najemnih prihodkov in ustvari popolne računovodske podatke za lažje usklajevanje in poslovno analizo v prihodnje.

Kako se izračuna upravljavska provizija? Izberite med tremi načini zaračunavanja

V našem sistemu lahko ob dodajanju „upravljaškega objekta“ nastavite formulo za izračun upravljavske provizije tega objekta in podpira naslednje tri običajne načine zaračunavanja:

• Fiksni stroški:Mesečno se zaračuna fiksni znesek, na primer $1,000.
• Odstotek：Izračuna se glede na odstotek najemnega prihodka, na primer 10%, z možnostjo nastavitve „ne manj kot“, „ne več kot“ mejnih vrednosti.
• Odstotek + fiksni stroški:Na primer: 10% + $300.

Kje nastaviti stroške upravljanja? Uredite to ob dodajanju nove nepremičnine!

Ko v sistem dodate 'upravljano nepremičnino', lahko nastavite način izračuna stroškov upravljanja za to nepremičnino. Ne glede na to, ali gre za eno nepremičnino ali celoten objekt, je prilagodljivo.

Ta nastavitev bo samodejno uporabljena v prihodnjih najemniških pogodbah, kar prihrani čas ponovnega vnosa.

Pri ustvarjanju najemniške pogodbe se obračunsko obdobje samodejno generira

Ko ustvarjate najemniško pogodbo, vnesite naslednje podatke:

• Znesek najemnine
• Obdobje plačila najemnine (npr. tedensko / mesečno / četrtletno)
• Datum začetka in konca najema

Sistem bo avtomatično na podlagi nastavitev ustvaril:

• Obračunsko obdobje najemnine: seznam vsakega obdobja s pričakovano najemnino in rokom plačila.
• Upravljavski stroški lastnika: Znesek se samodejno izračuna glede na formulo za upravljavske stroške, nastavljeno pri dodajanju 'namestitvene nepremičnine'.

Želite avtomatizirati računovodstvo? Začnite uporabljati naš sistem zdaj.

Naš inteligentni sistem za upravljanje nepremičnin vam pomaga poenostaviti računovodsko obdelavo, od nastavitev nepremičnine do najemniških pogodb, vse do samodejnega izdajanja računov za najemnike in lastnike - najboljši partner za vsakega upravljavca agencije!