RentPackage တွင် အမေရိကန်အသုံးအဆောင်ခွန်ဝင်ငွေစာရင်း (Schedule E) ကို ဘယ်လိုသုံးရမလဲ
အမြန်လင့်ခ်များ
တစ်။ Schedule E ဆိုတာ ဘာလဲ?
Schedule E သည် အမေရိကန်နိုင်ငံတွင် ရန်ငွေအဝင်နှင့် အသုံးအဆောင်စရိတ်များကို တင်ပြရန် ใช้' ရခိုင်သည်။ Personal Income ယူန်မြန်ဆုံး (Form 1040) အတွက် Personal ဆက်ပြောချက်ဖြစ်သည်။ နဝါဖင်ငြိကထားနိုင်ကြောင်း အမေရိကန်နိုင်ငံတွင် ရန်ငွာအားထားနိုင်ကြောင်း အမြဲတစ်ခါထက်လှည့်ပြန့်ပြင်များကို ပြေ့ထိုးထားရမည်။
RentPackage သည် Schedule E အစီရင်ခံစာလုပ်ဆောင်ချက်ကို ပေးသည်၊ သင်၏ငှားရမ်းခဝင်ငွေနှင့် ဝန်ဆောင်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို အလိုအလျောက်စုစည်းပေးပြီး အခွန်လုပ်ငန်းတန်ဖိုးသတ်မှတ်ခြင်းကို ပိုမိုလျင်မြန်စွာနှင့် ထိရောက်စွာပြင်ဆင်နိုင်ရန်ကူညီပေးပါသည်။
နှစ်။ ဘယ်လိုသုံးရမလဲ
- အစီရင်ခံစာဖွင့်ရန်: ဘယ်ဘက်ညွှန်းကိန်းမှ "အစီရင်ခံစာ" ကိုနှိပ်ပါ → အစီရင်ခံစာအမျိုးအစားရွေးချယ်မှုတွင် "Schedule E" ကိုရွေးပါ
- အခွန်နှစ်ရွေးချယ်ရန်: ပြီးခဲ့သော ၁၀ နှစ်အတွင်းနှစ်များကိုရွေးချယ်နိုင်သည်
- အိတ်ဆောင်ခံ (အများဆုံး ၃ ခု) ရွေးချယ်ပါ: IRS စည်းမျဉ်းများအရ အစီရင်ခံစာတစ်စောင်တွင် အများဆုံး အိတ်ဆောင်ခံ ၃ ခု ပါဝင်နိုင်သည်
- "ရှေ့ဆက်မည်: တန်ဖိုးကျိန်းသတ်ခြင်းကိုတွက်ချက်ရန်" ကိုနှိပ်ပါ: စနစ်သည် တန်ဖိုးကျိန်းသတ်ခြင်းပြုလုပ်မှုမျက်နှာပြင်ကို ဖော်ပြမည်
စနစ်သည် ရွေးချယ်ထားသည့် အိတ်ဆောင်ခံများ၏ တန်ဖိုးကျိန်းသတ်ခြင်းအချက်အလက်ကို ဖော်ပြမည်:
အခြေနေ A: ဖြိုခွင်းမှု ခြင်းစဉ်အား စာရင်းချုပ်၌ မွတ်မှတ်ပြီးဖြစ်သည်
ယင်းလုပ်ငန်း၏ ဖြိုခွင်းမှု ခြင်းစဉ်အား 'Manual Entries' တွင် မွတ်မှတ်ထားပါက စနစ်မှ ပမာဏကို အလိုအလျောက် ပြသ၍ 🔒 သော့ခတ် သင်္ကေတကို ထည့်သွင်းမည်။ ရေးသားချက်အမည်သည် ဖတ်ရုံသာဖြစ်ပြီး ပြင်ဆင်၍မရပါ။ ပြောင်းလဲရန် 'Accounting → Manual Entries' သို့ ရောက်၍ မူရင်းရေးသားချက်ကို ပြင်ဆင်ပါ။
အခြေနေ B: ချုပ်ချက်ချက် မရှိသောအခြေနေ
ယင်းလုပ်ငန်းသည် ချုပ်ချက် ခြင်းစဉ် မရှိပါက စနစ်မှ ပြင်ဆင်နိုင်သော အဝင် အကွက်ကို ပြသမည်။ ထုတ်ပြန်ခံမှတ်ပြုထားသည့် ဘဏ္ဍာရေးဆရာမှ ပံ့ပိုးသော ချုပ်ချက် ခွင့်ပမာဏကို တိုက်ရိုက် ထည့်သွင်းနိုင်ပါသည်။
- အချက်အလက်အားလုံးမှန်ကန်ကြောင်းအတည့် သေချာပြီးနောက် 'Generate Schedule E' ကို နှိပ်ပါ
- စနစ်မှ Schedule E အစီရင်ခံချက်ကို မျိုးထုတ်ပြီး အလုပ်ရိုးခွဲခြားမှု (Line 3)၊ အဆင့်စီအပေါ် အလေးတင်မှု (Lines 5-19)၊ ချုပ်ချက် ခွင့်မှု (Line 18) နှင့် အကျိုးအမြတ် သို့မဟုတ် အရှုံးဆုံး (Line 21) ကို ပြသသည်
- အစီရင်ခံစာကို ပုံနှိပ်ပေးလို့ရပြီး ဒါမှမဟုတ် PDF အဖြစ် အဓိက ပြုလုပ်၍ အခွန်စုံစမ်းပြင်သော အတွက် ပံ့ပိုးခြင်းနှင့် ယှဉ်တွဲလုပ်ဆောင်နိုင်ပါသည်
သုံး။ ကျရန်ယေဘူယျရေးသားခြင်းကို ဘယ်လိုလေ့လာမလဲ
ချုပ်ချက် ခွင့်ပမာဏကို စာရင်းဇယားတွင် စာတည်းနှင့်အတူ မြောက်မှတ်ဖြစ်ရာအထိ မှတ်သားလိုပါက အောက်ပါအဆင့်များအတိုင်း ဆောင်ရွက်ပါ။
- Reports → Manual Entries သို့ သွားပါ
- 「+ လက်ကိုင် ရေးသွင်းမှု အသစ်」ကို နှိပ်ပါ
- ဆိုင်ရာ အခြေအနေကို ရွေးပါ
- အောက်တွင် ဖော်ပြပါ ရေးသွင်းမှုကို ရိုက်ထည့်ပါ။
| အမျိုးအစား | အကြွေးစာရင်း | အပေးစာ လုပ်ငန်း |
|---|---|---|
| ခြောက်သော စရိတ်များ | $10,000 | |
| စုစုပေါင်း ခြောက်သောစရိတ် | $10,000 |
ရေးသွင်းမှုကို သိမ်းရန်၊ 「ပေးပို့ပါ」ကို နှိပ်ပါ။ အပြီး သတ်ပါက၊ နောက်တစ်ချိန် Schedule E အစီရင်ခံစာကို ဖန်တီးသည့်အခါ၊ ထို ခြောက်သောကြေးငွေကို မောင်းနိုင်ရန် စနစ်အလိုအလျောက် ထည့်သွင်း၍ 🔒 သင်္ကေတကို ပြသပါမည်။
လေး။ ကျရန်ဘယ်လိုတွက်မလဲ
အမေရိကန် ဒေသနဝင် ကိုယ်ပိုင် အငှားအိမ်ခြံမြေရွှေးကောက်မှုသည် ၂၇.၅ နှစ်များ ခြောက်လှံပင်နားစပ်ချက်ဖြည့်ချခြည်မှုကို အသုံးပြုသည်။
ဖော်မြူလာ：
ဥပမာ：
- ဝယ်ယူဈေးနှုန်း：$300,000
- မြေဈေးနှုန်း：$50,000（မြေကို အရစ်ကျ မထုတ်နိုင်ပါ）
- အရစ်ကျထုတ်နိုင်သော ငွေပမာဏ：$300,000 - $50,000 = $250,000
- နှစ်ပေါင်းအရစ်ကျ：$250,000 ÷ 27.5 = $9,091
မြေဈေးနှုန်းကို အိမ်ခွန်ဘောက်စ်လို့မဟုတ် ခန့်မှန်းချက်တမ်းမှာ တွေ့ပါမယ်။ မေးခွန်းများရှိပါက သင့်စာရင်းကိုင်အား ဆွေးနွေးပါ။
ငါး။ ချန်ထားစီစဉ်ပြင်ဆင်မှု
အစီရင်ခံစာထုတ်ပြီးနောက် အစည်းအဝေးညှိခြင်း သို့မဟုတ် နှစ်ခွန် ကိုပြင်လိုသည်ဆိုပါက အစီရင်ခံစာအပေါ်တွင် 'စီစစ်ခြင်းကို ပြင်ဆင်ပါ' ခလုတ်ကိုနှိပ်ပြီး ဆက်တင့်စာမျက်နှာသို့ ပြန်သွားပါ။
ခြောက်။ အမြဲမေးသောမေးခွန်းများ
အဘယ်ကြောင့် 3 လုံးသာမှတ်ယူနိုင်သနည်း？
ဤအထူးသတ်မှတ်ချက်သည် IRS Schedule E ပုံစံ၏ ကန့်သတ်ချက်ဖြစ်သည်။ ပုံစံတစ်ခုတွင် A၊ B၊ C ကော်လံ သုံးခုသာ ပါဝင်လို့ အသုံးပြုပါ။ အစီရင်ခံစာများလည်း များသည်ဆိုပါက အခြားတစ်ပုံစံတွင် သားသော် သုံးပါ။
အရစ်ကျကော်လံတွင် သော့ဖွင့်အမှတ်ရုပ်မြောက်ပြီး ပြင်မရေးလုပ်နိုင်ပါက ပြောပါ။
လိုက်ထားသောအမှတ်အသားသည်ငွေပမာဏသည်မှတ်စုမှလာပါသည်ကိုဖော်ပြသည်။ ပြင်ဆင်ရန်အတွက် 'စာရင်းစီမံခန့်ခွဲမှု → လက်စွဲမှတ်စု' တွင်မူလစွမ်းဆောင်ချက်မှတ်စုကိုပြင်ပါ။
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစာရင်းတွင်ထည့်သောစွမ်းဆောင်မှတ်စုသည်စာရင်းအတွက်မှန်သည်မဟုတ်ပါဘူးလား?
မဟုတ်ပါဘူး။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစာရင်းတွင်ထည့်သောစွမ်းဆောင်မှတ်စုပမာဏသည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစာရင်းမှာသာဖျော်ဖြေရင်းဖြစ်သည်။ အပြောင်းအတည်မှတ်ရာရေးထားရန်၊ လက်စွဲမှတ်စုရေးရာကိုအသုံးပြုပါ။
အခွန်ဝန်ခံစာတွင်ကုန်ကျစရိတ်ဘယ်လိုအဆင့်သတ်မှတ်ထားသည်လဲ؟
စနစ်သည်သင်၏စာရင်းကျိုးကြောင်းတွင်သတ်မှတ်ထားသော Schedule E အစီအစဉ်ကိုအလိုအလျောက်ဌာနခွဲခြားချက်များအစားပြောင်းလဲပါသည်။ သင့်စာရင်းကျိုးကြောင်းသည်သင်၏အစီအစဉ် Schedule E မှာသင့်တော်သောအခွင့်အရေးတွင်ရှိကြောင်းသေချာပါစေ။
ဒီစာရင်းကိုအခွန်ပေးခြင်းတန်ပြန်ဖို့တစ်ခန်းထောင်ပါလုပ်လို့ရမလား?
ဒီစီမံခန့်ခွဲယူထားသောစာရင်းတစ်ခုကိုသာစမ်းသပ်ဖို့ဖြစ်ပါသည်။ RentPackage စီမံခန့်ခွဲမှုအတွင်းမှတ်ထားသောဝင်ရိုးများနှင့်ကုန်ကျစရိတ်ကိုစုစည်းဖို့ဖြစ်ပါသည်။ အခွန်ပေးရမည့်အခါတွင်၊ IRS အကြံပြုစာရင်းရှင်းတမ်းမှပေးရန်သို့မဟုတ်သင့်စာရင်းကိုက်မှတ်စဥ်ကိုအသုံးပြုနိုငိ။ အဖြစ်မှန်အချိန်မှာအခွန်သွားအပေါင်းအပင်ကိုစုံစမ်းပါသည်။
ခုနစ်။ Schedule E ကိုယ်စားပြုပြီးရန်သုံးစွဲခွင့်ရထားစီစဉ်တမ်း
| IRS ထိပ်တန်းလက်မှတ်နံပါတ် | ဒေသအပိုင်း | ဖော်ပြချက် |
|---|---|---|
| Line 3 | Rents Received | ရယူထားသောငွေရှင်အခွန်စုစုပေါင်း |
| Line 4 | Royalties Received | ခွင့်ပြုဘယ်လိုငွေရှင်များ |
| Line 5 | Advertising | ကြော်ငြာနှင့် စျေးကွက်ရှာဖွေရေး အကုန်အကျစရိတ် |
| Line 6 | Auto and Travel | ယာဉ်နှင့် ခရီးသွားလာစရိတ် |
| Line 7 | Cleaning and Maintenance | သန့်ရှင်းရေးနှင့် အသင့်ပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ကုန်ကျစရိတ် |
| Line 8 | Commissions | အကျိုးဆောင်ကြေး/လျှောက်လွှာကြေး |
| Line 9 | Insurance | ပစ္စည်းများ အာမခံစာဖိုး |
| Line 10 | Legal and Professional Fees | ဘဏ်ဈေးနှင့် စတင်၀န်ဆောင်မှု ဆောင်ရွက်ချက် |
| Line 11 | Management Fees | ပိုင်ဆိုင်မှု စီမံခန့်ခွဲမှု စရိတ် |
| Line 12 | Mortgage Interest | ဘဏ်မှ ချေးငွေ အတိုးနှုန်း |
| Line 13 | Other Interest | အခြား အတိုးနှုန်းများ |
| Line 14 | Repairs | ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု စရိတ် |
| Line 15 | Supplies | သုံးစွဲခွင့်များနှင့် ပစ္စည်းများ |
| Line 16 | Taxes | အိမ်အခွန်နှင့် အခြားအခွန်များ |
| Line 17 | Utilities | ရေ၊ လျှပ်စစ်၊ ဓာတ်ငွေ့ကုန်ကျစရိတ်များ |
| Line 18 | Depreciation | အရမ်းဆပ်ပေးရမည့်ကုန်ကျစရိတ် |
| Line 19 | Other | လျော့နည်းနိုင်သော အခြားကုန်ကျစရိတ်များ |