ဥပဒေလိုက်နာမှု အကူအညီနှင့် တာဝန်ဆိုင်ရာ ရှင်းလင်းချက်

ကျွန်ုပ်တို့၏ ထုတ်ကုန် ရပ်တည်ချက်

ဤစနစ်သည် အိမ်ရှင်များ၊ ငှားရမ်းပြီး ပြန်လည်ငှားရမ်းသည့် လုပ်ငန်းရှင်များနှင့် အကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီများအား [အိမ်ငှားသူများနှင့်၊ ပိုင်ရှင်များနှင့်] ကြားရှိ ငှားရမ်းခြင်းစာချုပ်နှင့် ငွေစာရင်းကိစ္စများကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် ကူညီပေးရန် အာရုံစိုက်ထားပြီး ငွေခွဲဝေခြင်း၊ ငွေပေးချေရမည့်ကာလ တွက်ချက်ခြင်း၊ ကိုယ်စားထိန်းသိမ်းငွေ အကောင့်မှ ပိုင်ရှင်ထံ ငွေလွှဲခြင်း၊ အစီရင်ခံစာ ထုတ်ယူခြင်း၊ အွန်လိုင်း လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း စသည့် လုပ်ဆောင်ချက်များ ပါဝင်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ထုတ်ကုန် မျှော်မှန်းချက်မှာ နိုင်ငံအသီးသီးတွင် အသုံးပြုနိုင်ပြီး ဘာသာစကားများစွာကို ပံ့ပိုးကာ ချဲ့ထွင်နိုင်စွမ်းရှိသော စမတ် အိမ်ခြံမြေ စီမံခန့်ခွဲရေး ကိရိယာတစ်ခုကို ဖန်တီးရန် ဖြစ်သည်။

ကျွန်ုပ်တို့ ကူညီပေးနိုင်သည့် အပိုင်းများ

• စနစ်သည် ငွေစာရင်း အစီရင်ခံစာများ၊ စာချုပ် မှတ်တမ်းများနှင့် ကိုယ်စားထိန်းသိမ်းငွေ အကောင့် မှတ်တမ်းများကို ထုတ်ယူပေးနိုင်သည်
• အငှားခနှင့် ကုန်ကျစရိတ်များ၏ စာရင်းစိစစ်ခြင်း၊ ငွေခွဲဝေခြင်းနှင့် စာချုပ် ကာလစက်ဝန်း စီမံခန့်ခွဲခြင်းကို ပံ့ပိုးသည်
• စနစ် မျက်နှာပြင်သည် အိမ်ငှားသူ စာချုပ်လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း၊ ငွေစာရင်း ခြေရာခံခြင်းနှင့် အကြောင်းကြားချက် လုပ်ဆောင်ချက်များကို ပံ့ပိုးသည်

ကျွန်ုပ်တို့ မလွှမ်းခြုံသည့် တာဝန်နယ်ပယ်

အောက်ပါ အကြောင်းအရာများသည် ငှားရမ်းမှု လုပ်ငန်းစဉ်နှင့် ဆက်စပ်နေသော်လည်း သင့်ကုမ္ပဏီ၏ ဝန်ထမ်းများ သို့မဟုတ် ပြင်ပ ကျွမ်းကျင်သူများက ဆောင်ရွက်ရမည်:

• အခွန် ကြေညာလွှာတင်သွင်းခြင်း (ဥပမာ အဆောက်အအုံခွန်၊ ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်၊ ဝင်ငွေခွန် စသည်)
• အမှန်တကယ်ဈေးနှုန်း မှတ်ပုံတင် ကြေညာခြင်း (ကြေညာသည့် အကြောင်းအရာနှင့် တိကျမှု အပါအဝင်)
• အိမ်ငှားစာချုပ်သည် ဥပဒေနှင့် ကိုက်ညီမှု ရှိမရှိနှင့် အစိုးရ၏ ဥပဒေလိုက်နာမှု စိစစ်ခြင်း
• လူမှုအိမ်ရာ၊ အကျိုးပြု ငှားရမ်းခြင်း စသည့် အထူးအစီအစဉ်များအတွက် အစိုးရထံ ကြေညာခြင်းနှင့် ထောက်ပံ့ငွေ လျှောက်ထားမှု လုပ်ငန်းစဉ်များ

ဒေသဆိုင်ရာ ဥပဒေကိစ္စများကို ကျွန်ုပ်တို့ အဘယ်ကြောင့် မဆောင်ရွက်ရန် ရွေးချယ်ထားသနည်း

• အမေရိကန်: ပြည်နယ်တစ်ခုချင်း၏ ဥပဒေများ မတူညီပါ၊ ဥပမာ ကယ်လီဖိုးနီးယားသည် အိမ်ငှားသူ အကာအကွယ်ကို အလေးပေးပြီး နယူးယောက်မြို့တွင် အငှားခ တည်ငြိမ်ရေး ဥပဒေ ရှိသည်။
• တောင်ကိုရီးယား: [မြေအောက်ထပ်တစ်ဝက် (Banjiha)] ငှားရမ်းမှုများ အဖြစ်များပြီး စပေါ်ငွေစနစ် (Jeonse) နှင့် လစဉ်အငှားခစနစ် (Wolse) နှစ်မျိုးလုံး တည်ရှိသည်။ အိမ်ငှားစာချုပ် သက်တမ်းနှင့် စပေါ်ငွေ ပြောင်းလဲခြင်းကို အစိုးရက စည်းမျဉ်း သတ်မှတ်ထားသည်။
• အိန္ဒိယ: ပြည်နယ်တစ်ခုချင်းတွင် စည်းမျဉ်းများ မတူညီပါ၊ အချို့မြို့များတွင် အစိုးရ ပလက်ဖောင်းပေါ်၌ အိမ်ငှားစာချုပ်ကို မှတ်ပုံတင်ရပြီး စပေါ်ငွေကို အများဆုံး 2~3 လစာ အငှားခအထိသာ ကန့်သတ်ထားသည်။
• စပိန်: အိမ်ငှားသူများကို အလွန်အမင်း ကာကွယ်ထားပြီး စံ နေအိမ် အိမ်ငှားစာချုပ်သည် အနည်းဆုံး 5 နှစ် ဖြစ်ရသည်။ သက်တမ်းအတွင်း စိတ်ထင်သလို နှင်ထုတ်ခြင်းကို တားမြစ်ထားပြီး အိမ်ရှင်က အငှားခ တိုးလိုလျှင် ကြိုတင် အကြောင်းကြားရမည်။
• ဂျာမနီ: ငှားရမ်းမှု ဈေးကွက် တည်ငြိမ်ပြီး အိမ်ငှားသူများသည် ရေရှည်နေထိုင်ခွင့် အာမခံချက် ရရှိသည်။ အငှားခ တိုးမြှင့်ခြင်းကို နှစ်ကာလနှင့် ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ကန့်သတ်ထားပြီး စာချုပ်ဖျက်သိမ်းခြင်းကို တရားဝင် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းအတိုင်း ဆောင်ရွက်ရမည်။
• ဂျပန်: ငှားရမ်းမှု ယဉ်ကျေးမှုသည် ကာလတို ငှားရမ်းခြင်းဘက် ဦးတည်ပြီး အိမ်ရှင်များက စပေါ်ငွေ (敷金 shikikin) နှင့် ကျေးဇူးတင်ငွေ (礼金 reikin) ကို ကောက်ခံသည်။ ငှားရမ်းပြီးနောက် သန့်ရှင်းရေးခနှင့် ပြောင်းရွှေ့ထွက်ချိန် ပြုပြင်ခ ဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များကို စာချုပ်တွင် အသေးစိတ် သတ်မှတ်ထားသည်။
• ဖိလစ်ပိုင်: အငှားခ တိုးမြှင့်နှုန်းကို ဥပဒေဖြင့် ကန့်သတ်ထားပြီး အိမ်ငှားသူကို စိတ်ထင်သလို နှင်ထုတ်ခွင့် မရှိကြောင်း သတ်မှတ်ထားသည်။
• တရုတ်: အချို့မြို့များ (ဥပမာ ပေကျင်း၊ ရှန်ဟိုင်း) တွင် ငှားရမ်းမှုကို အမည်မှန်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်ရန်နှင့် အစိုးရ ပလက်ဖောင်းသို့ တင်သွင်းရန် လိုအပ်သည်။
• ဘရာဇီး: အိမ်ငှားစာချုပ် အများစုသည် သုံးနှစ်စနစ် ဖြစ်ပြီး သက်တမ်းအတွင်း စာချုပ်ဖျက်လိုလျှင် ကြိုတင် အကြောင်းကြားပြီး လျော်ကြေးပေးရမည်ဟု ဥပဒေက သတ်မှတ်ထားသည်။
• ကနေဒါ: အွန်တာရီယိုနှင့် ဗြိတိသျှကိုလံဘီယာ စသည့် ပြည်နယ်များတွင် စံ စာချုပ်ပုံစံနှင့် အငှားခ အမြင့်ဆုံး ကန့်သတ်ချက် စည်းမျဉ်းများ ကွဲပြားသည်။
• ဥရောပ: အဆင့်လိုက် အငှားခ ထောက်ပံ့ငွေ ရှိသည်။
• ဩစတြေးလျ: ပြည်နယ်အစိုးရများက ငှားရမ်းမှုကိစ္စများကို စီမံခန့်ခွဲပြီး ဥပမာ နယူးဆောက်ဝေးလ်ပြည်နယ်တွင် အွန်လိုင်း ကြေညာခြင်းနှင့် စပေါ်ငွေ ကိုယ်စားထိန်းသိမ်းခြင်း စနစ် ရှိသည်။
• ယူနိုက်တက်ကင်းဒမ်း: အစိုးရ အသိအမှတ်ပြုထားသော [စပေါ်ငွေ ကာကွယ်ရေး အစီအစဉ်] (Deposit Protection Scheme) ကို မဖြစ်မနေ အသုံးပြုရမည်။
• ထိုင်ဝမ်: လူမှုအိမ်ရာနှင့် အသင်းအဖွဲ့ စာချုပ်ပုံစံ၊ မြို့တော်အစိုးရ စာချုပ်ပုံစံ ကွဲပြားခြင်း စသည့် ထူးခြားသော စနစ်များ ရှိသည်။
• ဟောင်ကောင်: အိမ်ငှားစာချုပ် သက်တမ်း အများစုမှာ 2 နှစ် (ဖျက်၍မရသော 1 နှစ် + ရွေးချယ်ခွင့်ရှိသော 1 နှစ်) ဖြစ်ပြီး အငှားခကို လွတ်လပ်သော ဈေးကွက်က ဆုံးဖြတ်သည်၊ သို့သော် နေအိမ် အိမ်ငှားစာချုပ်အတွက် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ပေးဆောင်ရသည်။ အိမ်ရှင်သည် အဓိက အဆောက်အအုံ ဖွဲ့စည်းပုံနှင့် ရေ၊ လျှပ်စစ် အထောက်အကူပစ္စည်းများကို ထိန်းသိမ်းပြုပြင်ရန် တာဝန်ရှိသည်။
• ဆော်ဒီအာရေးဗီးယား- လူနေအိမ် ငှားရမ်းမှုကို အစိုးရ၏ [Ejar ပလက်ဖောင်း] မှတစ်ဆင့် မှတ်ပုံတင်ရမည်ဖြစ်ပြီး စာချုပ်ကို အီလက်ထရွန်နစ်ဖြင့် ပြုလုပ်ကာ ဥပဒေအထောက်အထားအဖြစ် အသုံးပြုနိုင်သည်။ နှစ်စဉ် သို့မဟုတ် နှစ်ဝက်တစ်ကြိမ် ပေးချေသည့်စနစ် အများဆုံးဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားသူ နှစ်ဦးစလုံး အစ္စလာမ့်ဥပဒေ (ရှရီအာ) စည်းမျဉ်းများနှင့် ကိုက်ညီရမည်။
• ပြင်သစ်: ငှားရမ်းသက်တမ်းသည် အနည်းဆုံး 3 နှစ် (အိမ်ရှင်သည် သာမန်လူပုဂ္ဂိုလ် ဖြစ်လျှင်) ဖြစ်ပြီး အိမ်ငှားသူများသည် ခိုင်မာသော ဥပဒေအကာအကွယ် ရရှိသည်။ အငှားခကို စိတ်ထင်သလို တိုးမြှင့်ခွင့် မရှိ၊ ပြောင်းရွှေ့ထွက်လိုလျှင် အနည်းဆုံး 3 လ ကြိုတင် အကြောင်းကြားရပြီး အိမ်ရှင်သည် အိမ်ငှားသူကို စိတ်ထင်သလို နှင်ထုတ်ခွင့် မရှိပါ။

ဤဥပဒေများအားလုံးကို ပံ့ပိုးရန်မှာ ဆော့ဖ်ဝဲ ဖန်တီးမှု ကုန်ကျစရိတ် မြင့်မားရုံသာမက ထုတ်ကုန်ကို စံသတ်မှတ်ရာတွင်လည်း အဆင်မပြေပါ။ ထို့ကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် [နိုင်ငံအသီးသီးတွင် တူညီသော ငွေစာရင်းနှင့် စာချုပ် အဓိက လုပ်ငန်းစဉ်] ကိုသာ အာရုံစိုက်ရန် ရွေးချယ်ထားပြီး ဒေသဆိုင်ရာ ဥပဒေ ကြေညာခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်များတွင် ပါဝင်ခြင်း မရှိပါ။

အများ နားလည်မှုလွဲလေ့ရှိသည့် အချက်များ ရှင်းလင်းချက်

• ❓ဤစနစ်က ကျွန်ုပ်အတွက် အခွန်ကို အလိုအလျောက် ကြေညာပေးခြင်း သို့မဟုတ် အမှန်တကယ်ဈေးနှုန်း မှတ်ပုံတင်ပေးခြင်း ပြုလုပ်ပေးမည်လား။
  မပြုလုပ်ပေးပါ။ စနစ်က ဆက်စပ် အစီရင်ခံစာများကို ထုတ်ပေးနိုင်သော်လည်း သင့်ကုမ္ပဏီက ကိုယ်တိုင် တင်သွင်းရန် လိုအပ်ပါသည်။ အမှန်တကယ်ဈေးနှုန်း မှတ်ပုံတင်ခြင်း စည်းမျဉ်းများသည် မြို့နှင့် ဗားရှင်းအလိုက် ကွဲပြားပြီး ထိန်းသိမ်းရေးနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ အန္တရာယ် မြင့်မားသဖြင့် ကျွမ်းကျင်သော အခွန်ကြေညာပေးသူနှင့် မြေယာဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူများထံ အပ်နှံဆောင်ရွက်ရန် အကြံပြုပါသည်။
• ❓ဤစနစ်က ကျွန်ုပ်ကို 100% ဥပဒေနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း အာမခံပေးနိုင်ပါသလား။
  စနစ်သည် ငွေစာရင်းနှင့် စာချုပ် စီမံခန့်ခွဲမှုကို အာရုံစိုက်ထားပြီး ဥပဒေနှင့် ကိုက်ညီမှု ရှိမရှိမှာ အစိုးရ၏ လက်ရှိ မူဝါဒနှင့် ဥပဒေများပေါ် မူတည်သဖြင့် အသုံးပြုသူက ကိုယ်တိုင် သုံးသပ်ပြီး လိုက်နာဆောင်ရွက်ရမည်။
• ❓အစိုးရနှင့် ပတ်သက်သော တာဝန်များကို သင်တို့ကုမ္ပဏီထံ လွှဲပေးနိုင်ပါသလား။
  မရပါ။ ကျွန်ုပ်တို့သည် စနစ် ပံ့ပိုးသူ ဖြစ်သဖြင့် ပြင်ပအဖွဲ့အစည်းများ၏ ဥပဒေလိုက်နာမှု တာဝန်ကို မထမ်းဆောင်နိုင်ပါ။
• ❓ဤသို့ဆိုလျှင် လူမှုအိမ်ရာ ကြေညာရန် အချက်အလက်များကို ကျွန်ုပ် ကိုယ်တိုင် စုစည်းရဦးမည်လား။
  ဟုတ်ကဲ့၊ စာချုပ် အချက်အလက်များနှင့် ငွေစာရင်း မှတ်တမ်းများကို ထုတ်ယူရာတွင် ကူညီပေးနိုင်သော်လည်း ကြေညာရန် အချက်အလက်များကို ကုမ္ပဏီ ဝန်ထမ်းများက စစ်ဆေးပြီးမှ တင်သွင်းရန် အကြံပြုပါသည်။
• ❓သင်တို့၏ လုပ်ဆောင်ချက်များ မလုံလောက်၍လား။
  ကျွန်ုပ်တို့၏ အားသာချက်မှာ [စာချုပ် စီမံခန့်ခွဲမှု＋အွန်လိုင်း လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း＋ငွေစာရင်း အလိုအလျောက် ထုတ်ပေးခြင်း＋ငွေခွဲဝေခြင်း＋အလိုအလျောက် ငွေပေးချေရန် အကြောင်းကြားချက်＋အဖွဲ့လိုက် ပူးပေါင်း စီမံခန့်ခွဲမှု] ဖြစ်ပြီး ၎င်းတို့သည် ဒေသနှင့် လုပ်ငန်းအများစု၏ ခက်ခဲချက်များ ဖြစ်သည်၊ ဒေသဆိုင်ရာ ဥပဒေ ကြေညာခြင်းထဲသို့ ဝင်ရောက်ခြင်း မဟုတ်ပါ။