RentPackage တွင် ရိုမေးနီးယား အငှားဝင်ငွေ အခွန်အစီရင်ခံစာ (Declarația Unică 212) ကို မည်သို့ အသုံးပြုမည်နည်း

၁။ Declarația Unică 212 ဆိုသည်မှာ အဘယ်နည်း?

Declarația Unică (တစ်ခုတည်းသော ကြေညာလွှာ) သည် ရိုမေးနီးယား အမျိုးသား အခွန်ဌာန ANAF သတ်မှတ်ထားသော နှစ်စဉ် ဝင်ငွေခွန် ကြေညာလွှာ ဖြစ်သည်။ အိမ်ရှင်သည် နှစ်စဉ် မေ ၂၅ ရက်မတိုင်မီ ယခင်နှစ်၏ အငှားခ ဝင်ငွေကို ကြေညာရမည်။

RentPackage ၏ အစီရင်ခံစာက အိမ်ငှားစာချုပ် တစ်ခုချင်း၏ အောက်ပါတို့ကို အလိုအလျောက် တွက်ချက်ပေးသည်-

• Venitul brut (စုစုပေါင်း အငှားခ)：ထိုနှစ်၏ အငှားခ ဝင်ငွေ စုစုပေါင်း
• Cheltuieli deductibile (ပုံသေနှုန်း ခန့်မှန်း ကုန်ကျစရိတ်)：စုစုပေါင်း အငှားခ × 20%
• Venit net anual (အသားတင်ဝင်ငွေ)：စုစုပေါင်း အငှားခ - ပုံသေနှုန်း ခန့်မှန်း ကုန်ကျစရိတ်
• Impozit (ပေးရမည့် ဝင်ငွေခွန်)：အသားတင်ဝင်ငွေ × 10%

၂။ အစီရင်ခံစာ ဖွင့်ခြင်း

အစီရင်ခံစာဖွင့်ရန် အောက်ပါအဆင့်များကိုလိုက်နာပါ：

1. ဘယ်ဘက် မီနူးတွင် [ Raport ] ကို နှိပ်ပါ
2. မီနူးခွဲ [ Raport fiscal ] ကို နှိပ်ပါ
3. [ Anul fiscal ] (အခွန်နှစ်) ကို ရွေးချယ်ပါ
4. [ Companie / Proprietar ] (ကုမ္ပဏီ/ပိုင်ရှင်) ကို ရွေးချယ်ပါ
5. [ Următorul ] (နောက်တစ်ဆင့်) ကို နှိပ်၍ အခွန်နှုန်း သတ်မှတ်ရန် ဝင်ပါ

၃။ အခွန်နှုန်း ပါရာမီတာ သတ်မှတ်ခြင်း

နောက်တစ်ဆင့်သို့ ရောက်ပြီးနောက် အောက်ပါ ပါရာမီတာများကို သတ်မှတ်နိုင်သည်-

• Cotă forfetară de cheltuieli (ပုံသေနှုန်း ခန့်မှန်း ကုန်ကျစရိတ် နှုန်း)：မူလတန်ဖိုး 20% ဖြစ်ပြီး စုစုပေါင်း အငှားခ၏ 20% ကို ကုန်ကျစရိတ်အဖြစ် နုတ်ယူနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။
• Cotă de impozit pe venit（ဝင်ငွေအခွန်နှုန်း）：မူလတန်ဖိုး 10% ဖြစ်ပြီး အသားတင်ဝင်ငွေအပေါ် သက်ရောက်သည်။

ပါရာမီတာကို အတည်ပြုပြီးနောက် [ Generează raport ] (အစီရင်ခံစာ ထုတ်ပါ) ကို နှိပ်ပါ။

စတုတ္ထ၊ ပေါင်းစုကဏ္ဍရှင်းလင်းချက်

အစီရင်ခံစာ၏ အပေါ်ဆုံးတွင် ရွေးချယ်ထားသော နှစ်၏ စုစုပေါင်း ငွေပမာဏကို ပြသမည်-

ပဉ္စမ၊ စာချုပ်အသေးစိတ်ရှင်းလင်းချက်

အကျဉ်းချုပ် အပိုင်း၏ အောက်တွင် [ အိမ်ခြံမြေ → အခန်းယူနစ် → စာချုပ် ] အဆင့်ဆင့်ဖြင့် အသေးစိတ်ကို ပြသည်-

• အိမ်ခြံမြေ (Clădirea)：ဥပမာ Clădirea A၊ Clădirea U
• ယူနစ်နံပါတ်：ဥပမာ 102၊ 103၊ 104
• စာချုပ်：အိမ်ငှားသူ အမည်၊ လိပ်စာ၊ စာချုပ် စတင်/ကုန်ဆုံးရက်ကို ပြသည်

စာချုပ် တစ်ခုချင်းတွင် အောက်ပါ အချက်အလက်များကို ပြသည်-

• အိမ်ငှားသူအမည်
• စာချုပ်ချုပ်ဆိုစဉ် သတ်မှတ်ထားသော လိပ်စာ
• စာချုပ် စတင်ရက်
• စာချုပ် ကုန်ဆုံးရက်/ပြောင်းရွှေ့ထွက်ရက် (လစဉ် သက်တမ်းတိုး ပြီး ငွေရှင်းလင်း ငွေပေးချေရမည့်ကာလ မထုတ်ရသေးပါက 'Contract pe perioadă nedeterminată' ဟု ပြမည်)
• ဤစာချုပ်၏ စုစုပေါင်း အငှားခ ပေါင်းလဒ်
• ဤစာချုပ်၏ ပုံသေနှုန်း ခန့်မှန်း ကုန်ကျစရိတ် ပေါင်းလဒ်
• ဤစာချုပ်၏ အသားတင်ဝင်ငွေ ပေါင်းလဒ်
• ဤစာချုပ်၏ ပေးရမည့် ဝင်ငွေခွန်

၆။ ငွေပေးချေရမည့်ကာလ အသေးစိတ် ဖွင့်ကြည့်ခြင်း

စာချုပ် အတန်း၏ ဘယ်ဘက်ရှိ ဖွင့်ရန် မြှားကို နှိပ်လျှင် ထိုစာချုပ်၏ ထိုနှစ်အတွင်း [ ငွေပေးချေရမည့်ကာလ အလိုက် ငွေစာရင်း အသေးစိတ် ] ကို ကြည့်နိုင်သည်-

ဖွင့်ပြီးနောက် ပြသမည်မှာ-

• ငွေပေးချေရမည့်ကာလ အမည်：ဥပမာ '2026-01 Ciclul de facturare a chiriei' (2026 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလ အငှားခ ငွေပေးချေရမည့်ကာလ)
• ငွေပမာဏ：ထိုငွေပေးချေရမည့်ကာလ၏ အငှားခ ဝင်ငွေ

သတ္တမ၊ သတိပြုရန်အချက်များ

အစီရင်ခံစာ၏ အောက်တွင် အောက်ပါ တာဝန်ကင်းကြောင်း ကြေညာချက်ကို ပြမည်ဖြစ်၍ သေချာစွာ ဖတ်ရှုပါ-

CASS (ကျန်းမာရေး အာမခံကြေး) အကြောင်း

ဤအစီရင်ခံစာသည် ဝင်ငွေခွန်ကိုသာ တွက်ပြီး [ CASS ကျန်းမာရေး အာမခံကြေး မပါဝင်ပါ ]။ သင်၏ နှစ်စဉ် အသားတင်ဝင်ငွေ စုစုပေါင်းသည် အနည်းဆုံးလုပ်ခ ၆ ဆ (2025 ခုနှစ်တွင် လေအူ 24,300 ခန့်) ကို ကျော်လွန်ပါက CASS ကို သီးခြား ပေးသွင်းရမည်။ CASS ၏ တွက်ချက်မှု အဆင့်များမှာ အောက်ပါအတိုင်း ဖြစ်သည်-

စာချုပ်မှတ်ပုံတင်ခြင်းအကြောင်း (C168)

ရိုမေးနီးယား ဥပဒေအရ အိမ်ငှားစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုပြီး ရက် ၃၀ အတွင်း ANAF တွင် မှတ်ပုံတင်ရမည် (C168 ဖောင်)။ ဒဏ်ငွေ မခံရစေရန် သင့်စာချုပ် မှတ်ပုံတင်ပြီးကြောင်း သေချာစေပါ။