Kas yra nuomos draudimas? Neapmokėtos nuomos kompensacija, polisas valdomas kartu su nuomos sutartimi
Greitosios nuorodos
Kas yra nuomos draudimas?
Nuomos draudimas yra apsaugos mechanizmas, skirtas nuomininkų nuomos vėlavimui, neapmokėjimui arba sutarčių pažeidimui nuomos laikotarpiu. Kai nuomininkas nesumoka pagal sutartį, nuomos draudimas gali suteikti kompensaciją nustatytais atvejais, padėdamas sumažinti nuomos nuostolių riziką ir suteikdamas didesnį saugumą nuomos valdymui.
Šalys, turinčios reprezentatyvias nuomos draudimo sistemas:
| Šalis | Įprastas produkto pavadinimas | Draudimo akcentai |
|---|---|---|
| Ispanija | Seguro de impago de alquiler | Pagrindinė apsauga yra nuomos nuostolio padengimas, kai nuomininkas nemoka nuomos; dažnai apima teisinę pagalbą arba teisminių procesų apsaugą savininkui. Kai kurios programos apima ir būsto žalos ar sunaikinimo padarymo aprėptį. |
| Prancūzija | GLI (Garantie des loyers impayés) | Kai nuomininkai nevėluoja mokėti, nuomos ar kitos skolos, savininkai gali gauti kompensaciją; kai kurie planai taip pat apima namo nuostolį ar teismo išlaidas. |
| Jungtinė Karalystė | Rent Guarantee Insurance | Kai nuomininkai skolingi, savininkai gauna mėnesinę nuomos kompensaciją. |
| Australija | Landlord Insurance | Dažnai apima nuomos nuostolius, nuomininkų nevykdymą ir dalinę nuomos rizikos apsaugą. |
Kodėl valdyti nuomos draudimą sistemoje?
Vėluojantys mokėjimai, skolos ar nevykdymas tiesiogiai veikia pinigų srautą, o skolų išieškojimas kainuoja laiką ir pinigus. Nuomos draudimas gali kompensuoti šiuos nuostolius, tačiau jei draudimo dokumentai išsimėtę tarp popierinių versijų, el. laiškų ir skirtingų folderių, daugybės nuomos sutarčių metu patikrinti, kuri yra apdrausta ar kada baigiasi, tenka ieškoti atskirai, o jei praleidžiamas atnaujinimas, niekas to nepastebės.
Sistema tiesiogiai susieja draudimo dokumentus su sutartimi: laukimo laikotarpis, draudimo pradžia ir pabaiga, suma, priedai yra saugomi kartu su nuomos sutartimi. Registruojama kartu pasirašant, o peržiūros, redagavimai ar atnaujinimai vykdomi viename ekrane. Surinkta nuoma yra drausta, apsaugos būklė visada matoma, nereikia žmogaus įrašų.
Kaip naudoti nuomos draudimo funkciją sistemoje?
1 žingsnis: Įeikite į draudimo kompanijos informacijos bloką
Pasiekus įsikraustymo/pasirašymo proceso ketvirtąjį žingsnį, būsto patikrinimo puslapį, rolės nueiti žemyn matysite draudimo kompanijos informacijos bloką. Iš anksto nustatyta kaip išjungta. Jei reikia, pakeiskite jungiklį iš ne į taip.
2 žingsnis: Įveskite draudimo informaciją
Įjungus, užpildyk draudimo informaciją, kuri apima:
- Draudimo laukimo laikotarpis (dienomis): Laikotarpis dienomis, kuris turi praeiti nuo nuomininko vėluojančio ar neapmokėto nuomos mokesčio iki draudimo išmokų pradžios. Šiuo laikotarpiu savininkas negali prašyti išmokų; išmokos gali būti pradėtos pagal polisą pasibaigus laukimo laikotarpiui, jei nuomininkas vis dar neapmoka.
Pvz.: Nuomininkas turėjo sumokėti nuomą 3/1, bet nesumokėjo. Jei draudimo laukimo laikotarpis yra 30 dienų, išmokos gali būti prašomos tik pasibaigus laukimo laikotarpiui, jei nuomininkas vis dar neapmoka. - Draudimo įmonės pavadinimas: Įveskite draudimo įmonės pavadinimą.
- Poliso pradžios data: Nustatykite poliso atsiradimo datą.
- Poliso pabaigos data: Nustatykite poliso galiojimo pabaigos datą.
- Poliso numeris: Įveskite atitinkamą poliso numerį, kad būtų lengviau ieškoti ir valdyti.
- Poliso suma: Nurodo šios poliso draudimo sumą arba draudimo sumą, paprastai naudojamą draudimo įmonės kompensavimo galimybių diapazonui apibūdinti. Tikrasis draudimo turinys priklauso nuo poliso sąlygų.
- Atsakingo asmens vardas: Įveskite atsakingo asmens arba kontaktinio asmens vardą.
- Draudimo kompanijos telefonas: Įveskite draudimo kompanijos ar kontaktinio asmens telefono numerį.
- Pastabos: Jei reikia pridėti papildomą informaciją, čia galite ją aprašyti. Pavyzdžiui: specialios kompensacijos sąlygos, poliso priedai, kitos vidinės valdymo pastabos.
- Sutarties dokumentų įkėlimas: Čia galite įkelti atitinkamas PDF sutartis ar vaizdus, kad jie būtų išsaugoti kaip draudimo duomenų priedai.
Užpildžius visus draudimo duomenis ir patikrinus kambario sąlygas bei kitą informaciją, spauskite puslapio apačioje esantį mygtuką modifikuoti sutartį, kad išsaugotumėte šiuos nustatymus. Išsaugojus, sistema išlaikys šią nuomojamą sutartį atitinkantį nuomos draudimo įrašą, palengvinant vėlesnį paiešką, valdymą ir sekimą.
Kaip peržiūrėti, keisti, pridėti ar ištrinti nuomos draudimą po sutarties pasirašymo?
1 veiksmas: Suraskite nuomos sutarties draudimo funkciją
Pirmiausia eikite į turto valdymo puslapį, kairėje esančiame turto/kambarių sąraše raskite norimą kambarį, spustelėkite daugiau meniu (trijų taškų piktograma), tada išplėstame meniu spustelėkite peržiūrėti/redaguoti sutartį.
2 veiksmas: Patikrinkite dabartinę draudimo duomenų būklę
Įėję į peržiūrėjimo/redagavimo sutarties puslapį, slinkite žemyn iki draudimo dokumentų bloko. Priklausomai nuo to, ar yra draudimo duomenų, pasirodys skirtingi veikimo būdai.
Atvejis 1: Jau yra draudimo duomenys
Draudimo dokumentų bloke rodomi esami draudimo duomenys. Šiuo atveju naudotojas gali peržiūrėti, redaguoti (3 veiksmas), ištrinti (4 veiksmas) arba pridėti (5 veiksmas) draudimo duomenis.
Atvejis 2: Draudimo duomenys dar nesukurti
Draudimo dokumentų bloke nerodomi joki draudimo duomenys, o tai reiškia, kad ši nuomos sutartis neturi draudimo informacijos. Šiuo atveju naudotojas gali pridėti tik draudimo duomenis (5 veiksmas).
3 veiksmas: Peržiūrėkite arba redaguokite nuomos draudimą
Ši funkcija taikoma tik jei jau yra draudimo duomenų
Draudimo dokumentų bloke raskite norimus peržiūrėti ar redaguoti draudimo duomenis, spustelėkite dešinėje esančioje funkcijų meniu (trijų taškų piktograma), tada spustelėkite draudimo turinio parinktį, sistema atidarys išsamią draudimo informacijos langą.
Šiame ekrane galite peržiūrėti visą sukurtą draudimo informaciją. Norėdami koreguoti esamus duomenis, spustelėkite redagavimo piktogramą viršutiniame dešiniajame kampe.
Po spustelėjimo sistema pereis į redagavimo būseną, kur galėsite keisti draudimo duomenis.
Baigę keitimus, slinkite į apačią ir spustelėkite 'Patvirtinti' išsaugoti; 'Atšaukti' atmesti pakeitimus.
4 žingsnis: Ištrinti nuomos draudimą
Ši funkcija taikoma tik jei jau yra draudimo duomenų
Kai draudimo informacija nebėra reikalinga, draudimo dokumentų skyriuje raskite norimą ištrinti įrašą, spustelėkite funkcijų meniu (trys taškai) dešinėje ir pasirinkite 'Ištrinti draudimą'.
Sistema parodys ištrynimo patvirtinimo langą su draudimo informacija antram patvirtinimui, spustelėjus 'Patvirtinti' įrašas bus ištrintas.
5 žingsnis: Pridėti nuomos draudimą
Kai nuomos sutarčiai nėra draudimo įrašų arba reikia pridėti papildomus įrašus, draudimo dokumentų skyriuje spustelėkite '+ Pridėti draudimą'.
Po spustelėjimo sistema atidarys naujo draudimo langą, kur galėsite užpildyti draudimo informaciją.
Baigę pildyti, slinkite į apačią ir spustelėkite 'Patvirtinti', kad sukurtumėte draudimo įrašą.
Svarbiausi nuomos draudimo funkcijų akcentai
- Poliso informacija priskiriama tiesiai sutarčiai: laukimo laikotarpis, pradžios/pabaigos datos, suma, atsakingas asmuo ir priedai viename ekrane, nereikia ieškoti popierinių dokumentų ar el. laiškų.
- Vienai nuomai galima sukurti kelias draudimo polisas, draudimo būklė automatiškai nustatoma pagal naujausios polisos galiojimo datą, atnaujinant draudimą tereikia pridėti naują polisą, būsena atnaujinama automatiškai.
- Pasirašymo metu sukurkite dokumentus, po pasirašymo galite bet kada peržiūrėti, redaguoti, pridėti, ištrinti polisas, atnaujinti polisas galima nepaliekant nuomos puslapio.
- Polisų PDF ir vaizdus galima saugoti kaip priedus nuomoje, žalų prašymų ar savininkų klausimų atveju iškart pasiekite originalius dokumentus.