Come utilizzare il calcolo dei profitti in RentPackage per gestire i profitti reali di proprietari e aziende
Collegamenti rapidi
1. Che cos'è il calcolo dei profitti?
Il denaro ricevuto non è pari a quello guadagnato: l'affitto può includere caparre, anticipi che devono essere restituite o riferite a periodi futuri. Il calcolo dei profitti separa automaticamente questi importi dai profitti reali per mostrarvi quanto avete effettivamente guadagnato.
Il calcolo dei profitti offre due schede:
- Calcolo dei profitti del proprietario: Calcolo delle entrate, delle spese e dei profitti reali del proprietario per unità immobiliare.
- Calcolo dei profitti aziendali: Calcola il profitto per agenzie e gestori immobiliari.
2. Attivare il calcolo dei profitti
Nel menu a sinistra, clicca su [ Gestione contabile ] → [ Calcolo profitto ] per accedere e passa tra le schede [ Calcolo profitto proprietario ] e [ Calcolo profitto azienda ].
3. Descrizione dei filtri
La parte superiore della pagina offre i seguenti filtri per visualizzare i profitti da diverse prospettive:
- Proprietà: Scegli la proprietà da visualizzare.
- Periodo: Visualizza per "mese", "anno" o specifica un intervallo personalizzato.
- Criteri di calcolo: Passa tra i criteri [ Data fatturazione ] e [ Data incasso ]. "Data fatturazione" attribuisce il gettito al periodo della data di fatturazione (base competenza); "Data incasso" attribuisce il gettito al periodo della data di incasso effettivo (base cassa).
- Ordinamento: Regola l'ordine dei dettagli.
4. Descrizione della formula dei profitti
Nella parte superiore della pagina sarà presentata la composizione dell'importo per il periodo selezionato tramite formula:
- Importo da riscuotere = Profitto + Deposito/Anticipo: Nell'importo da riscuotere, solo il "Profitto" è la parte realmente guadagnata; il deposito e gli anticipi sono importi che potrebbero essere restituiti o riferiti a periodi successivi, quindi sono elencati separatamente.
- Profitto = Ricavi - Spese: Ricavi totali meno le spese totali per il periodo selezionato.
- Deposito/Anticipo = Deposito + Anticipo: Entrambi sono elencati separatamente per facilitare la riconciliazione.
5. Descrizione del grafico a linee
La pagina offre due grafici a linee per farvi vedere rapidamente le variazioni di tendenza nei vari periodi:
- Grafico a linee delle riscossioni: Mostra il totale delle riscossioni, il profitto e le voci rimborsabili per ogni periodo, consentendo di confrontare quanto del totale incassato è profitto reale.
- Grafico a linee dei profitti: Mostra profitti, entrate e uscite per periodo, per osservare le tendenze.
6. Dettagli delle transazioni
Sotto il grafico, sono elencati tutti i periodi selezionati, con camera e inquilino, intervallo periodo, data incasso, importo ricevuto e stato pagamento.
Cliccando sulla freccia a sinistra del periodo, si possono vedere i [ dettagli voce per voce ], come entrate da affitto, utenze, acconti, cauzioni, entrate da recesso anticipato, ecc., con composizione importi chiara.