Kako koristiti izračun dobiti u RentPackage za praćenje stvarne dobiti vlasnika i tvrtke
Brze poveznice ovog članka
1. Što je izračun dobiti?
Primljeni novac nije isto što i zarađeni novac - najamnina može uključivati pologe ili predujmove za koje će se kasnije tražiti povrat ili pripadaju budućem razdoblju. Izračun dobiti automatski razdvaja ove stavke od stvarne dobiti, pružajući jasan pregled stvarno zarađenog iznosa.
Izračun dobiti nudi dvije kartice:
- Izračun dobiti vlasnika: Izračun prihoda, rashoda i stvarne dobiti po jedinici nekretnine za vlasnika.
- Izračun dobiti tvrtke: Izračunajte profit posredničke tvrtke i tvrtke za upravljanje nekretninama.
2. Uključivanje izračuna dobiti
U lijevom izborniku odaberite [ Financijsko upravljanje ] → [ Izračun profita ], gdje možete prebaciti između kartica [ Izračun profita vlasnika ] i [ Izračun profita tvrtke ].
3. Objašnjenje filtera
Na vrhu stranice iskoristite sljedeće filtere za pregled profita iz različitih uglova:
- Nekretnina: Odaberite nekretninu za pregled.
- Razdoblje: Pregled po „mjesecu”, „godini” ili odaberite „prilagođeni” vremenski raspon.
- Osnova obračuna: Prebacujte između [ Datuma dospijeća ] i [ Datuma primljene uplate ]. „Datum dospijeća” označava obračunski period prema datumu dospijeća (obračunska osnova); „Datum primljene uplate” prema stvarnom datumu primitka (gotovinska osnova).
- Poredak: Prilagodite redoslijed prikaza detalja.
4. Objašnjenje formule dobiti
Na vrhu stranice prikazana je formula za sastav iznosa za odabrano razdoblje:
- Potraživanja = Dobit + Polog/Uplaćeni iznos unaprijed: Kod potraživanja, samo 'dobit' je stvarno zarađeni dio; polog i unaprijed uplaćeni iznos su sredstva koja se mogu vratiti ili se odnose na buduće razdoblje, stoga su odvojeno navedeni.
- Dobit = Prihod - Rashod: Ukupan prihod za odabrano razdoblje minus ukupni rashodi.
- Polog/Uplaćeni iznos unaprijed = Polog + Uplaćeni iznos unaprijed: Oba su odvojeno navedena radi lakšeg usklađivanja.
5. Objašnjenje linijskog grafikona
Stranica nudi dva linijska grafikona kako biste brzo vidjeli promjene trendova za svako razdoblje:
- Linijski grafikon potraživanja: Prikazuje ukupna potraživanja, dobit i iznose za povrat po razdobljima, omogućujući usporedbu koliko je od potraživanja prava dobit.
- Profitna linijska karta: Prikazuje dobit, prihode i rashode po razdobljima za promatranje trendova prihoda i rashoda.
6. Detaljni izvod računa
Ispod linijskog grafikona prikazani su svi računi za odabrano razdoblje, uključujući sobu i stanara, razdoblje naplate, datum dospijeća, stvarni iznos i status plaćanja.
Kliknite strelicu za proširenje s lijeve strane računa da biste vidjeli [ pojedinačne stavke ], kao što su prihod od najma, režijski troškovi, predujmovi, prihodi od pologa, prihod od prerane otkazivanja i drugo, s jasnim prikazom raspodjele svakog iznosa.