Upute za postavljanje naknada za upravljanje od strane menadžerske tvrtke

Poslovni model tvrtki za upravljanje nekretninama

Tvrtke za upravljanje nekretninama (ili agencije) obično nude usluge kao što su upravljanje nekretninama, najam, koordinacija popravaka i računovodstvo. Vlasnici plaćaju 'naknadu za upravljanje' ili 'proviziju' kao naknadu za te usluge.

Nakon što agencija uspješno iznajmi nekretninu, izračunava naknadu za upravljanje na temelju prihoda od najma i stvara potpune računovodstvene podatke za lakše usklađivanje i poslovnu analizu.

Kako se izračunava naknada za upravljanje? Tri vrste naplate dostupne su vam

U našem sustavu, prilikom dodavanja 'nekretnina za upravljanje', možete postaviti formulu za izračunavanje naknade za upravljanje, što podržava tri uobičajena načina naplate:

• Fiksni trošak:Mjesečni fiksni iznos, npr. $1,000.
• Postotak：Proporcionalni iznos prema prihodu od najma, npr. 10%, s mogućnošću postavljanja minimalnih i maksimalnih granica.
• Postotak + fiksni trošak:Primjer: 10% + $300.

Gdje postaviti naknadu za upravljanje? Postavite je odmah pri dodavanju objekta!

Kada dodate 'nekretnina za upravljanje' u sustav, možete postaviti način izračuna naknade za upravljanje za tu nekretninu. Bilo da se radi o jednoj nekretnini ili cijelom zgradarskom projektu, možete ih fleksibilno prilagoditi.

Ova postavka automatski će se primijeniti na buduće ugovore o najmu, štedeći vrijeme ponovnog unosa.

Obračunska razdoblja automatski se generiraju prilikom izrade ugovora o najmu

Dovoljno je da pri izradi ugovora o najmu navedete sljedeće informacije:

• Iznos najma
• Najamni ciklus (npr. tjedno/mjesečno/tromjesečno)
• Datumi početka i završetka najma

Sustav automatski generira prema postavkama:

• Najamni periodi stanara: ispišite svaki period najamnine i rok uplate.
• Periodi upravljačke naknade vlasnika: automatski izračunati iznos prema formuli postavljenoj prilikom dodavanja [upravljanih nekretnina].

Želite li automatizirati financije? Počnite koristiti naš sustav

Naš pametni sustav upravljanja nekretninama pomaže vam uštedjeti vrijeme na administrativnim poslovima, od postavljanja imovine do ugovora s najmoprimcima, automatski generirajući račune za stanare i vlasnike. Najbolji partner za svakog menadžera agencije!