Hur du använder vinstberäkning i RentPackage för att förstå hyresvärdens och företagets faktiska vinst
Snabbkopplingar
1. Vad är vinstberäkning?
De pengar du får in är inte samma som de du tjänar — hyran kan innehålla depositioner eller förskottsbetalningar som ska återbetalas eller tillhör framtida perioder. Vinstberäkningen separerar automatiskt dessa poster från den faktiska vinsten så att du kan se hur mycket du verkligen tjänat.
Vinstberäkning erbjuder två flikar:
- Hyresvärdens vinstberäkning: Beräkna intäkter, utgifter och faktisk vinst för en hyresvärd per enhet.
- Företagets vinstberäkning: Beräkna vinst för mäklarfirmor och fastighetsförvaltningsbolag.
2. Aktivera vinstberäkning
Gå till vänstermenyn och klicka på [ Räkenskapsförvaltning ] → [ Vinstberäkning ]. Växla mellan flikarna [ Ägarvinstberäkning ] och [ Företagsvinstberäkning ] längst upp.
3. Förklaring av filtervillkor
Följande filter finns högst upp på sidan för att underlätta vinstgranskning från olika perspektiv:
- Fastighet: Välj fastighet att granska.
- Period: Visa efter "månad", "år" eller ange valfri start- och slutperiod med "anpassad".
- Beräkningsgrund: Växla mellan [ Fakturadatum ] och [ Betalningsdatum ]. "Fakturadatum" baseras på fakturans datum (periodisering); "Betalningsdatum" baseras på datum då betalning mottogs (kassabas).
- Sortering: Justera ordningen i detaljerad lista.
4. Förklaring av vinstformel
Överst på sidan visas formel för valda periodens belopp:
- Intäkter = Vinst + Deposition/Förskott: I intäkterna är det endast "Vinst" som är faktiskt intjänat; depositioner och förskott är belopp som kan återbetalas eller tillhör framtida perioder, därför listas de separat.
- Vinst = Inkomst - Utgift: Total inkomst minus total utgift för vald period.
- Deposition/Förskott = Deposition + Förskott: Detta anges separat för enkel avstämning.
5. Förklaring av linjediagram
Sidan erbjuder två linjediagram för att snabbt visa trender över perioder:
- Linjeöversikt intäkter: Visar total intäkt, vinst och återbetalningsbara objekt för varje period, vilket gör det möjligt att jämföra hur mycket av intäkten som är faktisk vinst.
- Vinstlinjediagram: Visar vinst, intäkter och kostnader för varje period, för att observera intäkts- och kostnadstrender.
6. Kontodetaljblad
Nedan visas varje faktureringsperiod för vald tidsram, inklusive rum och hyresgäst, faktureringsperiod, förfallodatum, mottagen betalning och betalningsstatus.
Klicka på pilen till vänster om faktureringsperioden för att visa [ detaljerad uppdelning ], såsom hyresintäkter, el- och vattenkostnader, förskottsbetalningar, depositionsintäkter, förtida avslutningsintäkter m.m., med tydlig översikt över varje belopps sammansättning.