RentPackage භාවිතයෙන් ඇමරිකානු කුලී ආදායම් බදු වාර්තාව (Schedule E) කෙසේ භාවිතා කරන්නද?
මෙම ලිපියේ ඉක්මන් සබැඳි
1. Schedule E යනු කුමක්ද?
Schedule E යනු ඇමරිකාවේ ආදායම් විකටයම් දෙපාර්තමේන්තුව (IRS) විසින් කුලී ආදායම් හා වියදම් වාර්තා කිරීමට භාවිත කරනු ලබන බදු පත්රයකි. එය පුද්ගලික ආදායම් පත (Form 1040) හි එක් අනුපාතයකි. ඔබ ඇමරිකාවේ කුලියට දීමනා ලබා ගැනීමට දේපලක් ඇති කරනවා නම්, මෙම පත්රය වාර්ෂිකව පුරවා කුලී ආදායම් හා බලපාන වියදම් වාර්තා කිරීම වගකීමක් වේ.
RentPackage සමාගම Schedule E වාර්තාව සපයයි, ඔබගේ කුලී ආදායම හා වියදම් ස්වයංක්රීයව එකතු කරන අතර, බදු සූදානම් කිරීම වැඩි පහසු සහ ප්රයෝජනවත් වන සේ සකසයි.
2. කෙසේ භාවිතා කරන්නෙද?
- වාර්තාව විවෘත කරන්න: වමත මෙනුවේ "වාර්තාව" මත ක්ලික් කරන්න→ වාර්තා වර්ගය බහින්බස්වීමෙන් "Schedule E" තෝරන්න
- බදු වර්ෂය තෝරන්න: පසුගිය අවුරුදු 10 කට වැඩි වර්ෂයක් තෝරා ගත හැකිය
- වස්තූන් තෝරන්න (උපරිම 3යි): IRS නියමයන් පරිදි, එක් වාර්තාවකට උපරිම වශයෙන් වස්තූන් 3 කට සීමා වේ
- "ළඟදීම: අගය කුරුවන" මත ක්ලික් කරන්න: පද්ධතිය අගය කුරුවන සැකසුම පෙන්වයි
පද්ධතිය තේරූ වස්තූන්ගේ අගය කුරුවන විස්තර පෙන්වයි:
ප්රච්ඡේදය A: පහත වෙනස දැනටමත් සටහන් කර ඇත
එම දේපල සඳහා පහත වෙනස 'අතේ ගැහෙන සටහන්' තුළ දැනටමත් සටහන් කර ඇති විට, පද්ධතිය ස්වයංක්රීයව මුදල් ප්රමාණය පෙන්වා 🔒 සංකේතය එකතු කරනු ඇත. මෙම ක්ෂේත්රය විවේචනාත්මක, වෙනස් කළ නොහැක. වෙනස් කිරීමට අවශ්ය නම්, 'ආර්ථික කළමණාකරණය → අතේ ගැහෙන සටහන්' වෙත ගොස් මූලික සටහන සංස්කරණය කරන්න.
ප්රච්ඡේදය B: පහත වෙනස නොමැත
එම දේපල සඳහා කිසිදු පහත වෙනස නොමැති නම්, පද්ධතිය සංස්කරණය කළ හැකි ඇතුළත් කිරීම් ප්රවේශය පෙන්වා ඇතියි. ඔබට ගණකාධිකාරි ලබාදුන් පහත වෙනස් මුදල් සෘජුවම ඇතුළත් කළ හැකිය.
- සියළුම තොරතුරු නිවැරදි බව තහවුරු කළ පසු, 'කාලසටහන E නිපදවන්න' ක්ලික් කරන්න
- පද්ධතිය කාලසටහන E වාර්තා නිපදවන අතර, එය සෑම දේපලකම කිරිම් ආදායම (පේළිය 3), වියදම් වගුව (පේළි 5-19), පහත වෙනස් (පේළිය 18) සහ නිෂ්පාදන කොට්ඨාශය හෝ පරාජය (පේළිය 21) පෙන්වයි
- ඔබට වාර්තාව මුද්රණය කළ හැකි අතර PDF ලෙස අපනයන කළ හැක, බදු සැකසුම සඳහා මධ්යස්ථානයක් ලෙස
3. අවප.faceඩය ස්ථිරව සටහන් වීම කෙසේද?
ඔබට පහත වෙනස් මුදල් ගිණුම් වෙත ස්ථීරව සටහන් කිරීමට අවශ්ය නම්, පහත පියවර අනුගමනය කරන්න:
- 'වාර්තා → අතේ ගැහෙන සටහන්' වෙත යන්න
- 「+ අතිරේක අතින් ඇතුලත් කිරීමක් එක් කරන්න」 මත ක්ලික් කරන්න
- ප්රතිසංඛ්යාත වස්තුව තෝරන්න
- පහත ඇතුලත්කිරීම් නිවැරදිව ඇතුල් කරන්න：
| මූලික ගිණුම | බැහැරවීම | ණය |
|---|---|---|
| අප්පම් වියදම | $10,000 | |
| ජම කළ අප්පම් | $10,000 |
ඇතුලත් කිරීම සුරකිමින්, 「යවන්න」 මත ක්ලික් කරන්න. නිවැරදිව නිමවී ගිය විට, ඉදිරිපස Schedule E වාර්තාව සාදන විට, පද්ධතිය මෙම ණය මීළගට ස්වයංක්රීයව ඇතුළුකර " 🔒 " වසරෙහි පසුගාමීකරණ චලකනය පෙන්වයි.
4. අවප.faceඩය ගණනය කෙසේද?
අමරිකානු නවාතැන් කුලී වස්තු 27.5 වසරක් තුළ ඉඩගනී, සෘජු මාර්ගය භාවිතා කරමින්.
සුත්රය:
උදාහරණය:
- මිල: $300,000
- ඉඩම් වටිනාකම: $50,000 (ඉඩම පිරිහිය නොහැක)
- පිරිහිය හැකි මුදල: $300,000 - $50,000 = $250,000
- වාර්ෂික පිරිහීම: $250,000 ÷ 27.5 = $9,091
ඉඩම් වටිනාකම සාමාන්යයෙන් නිවාස බදු පතවල හෝ ඇස්තමේන්තු වාර්තාවල දක්වා ඇත. විශේෂාංග සම්බන්ධයෙන් ගැටළුවක් සහිතනම්, ඔබේ ගිණුම්කාරයාහස බලන්න.
5. පෙරහන කොන්දේසි වෙනස් කරන්න
වාර්තා පිරිපත් කිරීමෙන් පසු දේපල හෝ බදු වසර වෙනස් කිරීමට අවශ්ය නම්, වාර්තා යට පිහිටි “පෙරහන සකසන්නම්” බොත්තම ඔබනවා, පිහිටුම පිටුවට ආපසු යන්න.
6. සාමාන්ය ප්රශ්න
ඇයි තේරිය හැකි දේපල 3 යටින් මැද?
මෙය IRS හී සීඝ්ර Eඟ පතේ සීමාවකි. එක් පත්රිකාවක් තුළ A, B, C කේෂාවහු දකිනවා, උපරිසයි 3 දේපලක් පමණක් සමස්ති කරන්න. ඔබ වැඩියෙන් දේපල ඇත නම්, වෙන වෙනම වාර්තා පිරිපත් කරන්න.
පිරිහීම්රෘක්ෂය එකතුවේසිටි ඔප්මක් පෙන්වයි, වෙනස් කළ නොහැක, උපකාරයෙකට කෙරූනම්?
ඉකොණය සළකුණෙහි අගය, ලඝු සටහන් වාර්තාවෙන් ලැබෙන බව දක්වයි. වෙනස් කිරීමට, "ගිණුම් කළමනාකරණය → අතින් ලඝු සටහන්" යන්නට ගොස් මූලික කණගාදය ලඝු සටහන සංස්කරණය කරන්න.
වාර්තාව වපසරියෙහි ඇති සඳහන් කණගාදය ගිණුම් අතර සටහන් වෙයිද?
නැත. වාර්තාව වපසරියෙහි ලබා දුන් කණගාදය අගය එම වාර්තාව පමණක් සකසන්න දී ඇත. ස්ථිර වශයෙන් සටහන් කිරීමට, අතින් ලඝු සටහන් විශේෂාංගය භාවිතා කරන්න.
වාර්තාව තුල වියජය කෙසේ වර්ගීකරණය කරනු ලබන්නේද?
පද්ධතිය ඔබගේ ගිණුම් විෂය නිර්දේශයේ ආරක්ෂණ E වර්ගීකරණය අනුව වියදම් ස්වයංක්රීයව වර්ගීකරණය කරයි. ඔබගේ විෂය නිර්දේශය නිවැරදිව සුදුසු ආරක්ෂණ E වර්ගීකරණය සඳහා සම්බන්ධා වෙයිදැයි සහතික වන්න.
මෙම වාර්තාව ස්වාභාවිකව බදු පිරියිම සඳහා භාවිතා කළ හැකිද?
මෙම වාර්තාව විචාරණය සඳහා පමණි, RentPackage තුල සටහන්ව ඇති ආදායම හා වියජය එකතු කිරීම සඳහා. බදු පිරියිම කළ විට, දත්ත IRS නිල වොටුවට හෝ ඔබගේ ගිණුම්කරණ מומකුට ලබා දීම සඳහා අලුත් කරන්න. ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර, බදු වශ ක්ෂේත්ර විශේෂජයකුමට අලුත් කරීමට උපදේශනය කරන්න.
7. Schedule E වියදම් වර්ගීකරන සටහන
| IRS ලබා දුන් අංකය | වර්ගීකරණය | විස්තර |
|---|---|---|
| Line 3 | Rents Received | ලබා ගත් කිරායම් ආදායම මොහොතක් බෙදා ගැනීම |
| Line 4 | Royalties Received | හිමිකම් ආදායම |
| Line 5 | Advertising | ප්රචාරක සහ අලෙවිකරණ වැය |
| Line 6 | Auto and Travel | වාහන සහ ගමන් වියදම් |
| Line 7 | Cleaning and Maintenance | පිරිසිදු කිරීම සහ නඩත්තු වියදම් |
| Line 8 | Commissions | තැලිකරණකරු හෝ ඉඩම්කරු කොමිස් |
| Line 9 | Insurance | දේපල රක්ෂණ මුදල් |
| Line 10 | Legal and Professional Fees | නීතිඥ, ගිණුම්කරු සහ වෘත්තීය සේවා වියදම් |
| Line 11 | Management Fees | දේපල කළමණාකරණ වියදම් |
| Line 12 | Mortgage Interest | බැංකුවට ගෙවන ණය පොළී |
| Line 13 | Other Interest | අනෙකුත් පොළී වියදම් |
| Line 14 | Repairs | අලුත්වැඩියා සහ නඩත්තුව |
| Line 15 | Supplies | ඉවතුන් සහ ද්රව්ය |
| Line 16 | Taxes | නිවසේ බද්ද සහ අනෙක් බද්ද |
| Line 17 | Utilities | වෝටර් බිල්පත්, විදුලිය, ගෑස් ආදිය |
| Line 18 | Depreciation | අපචය වියදම් |
| Line 19 | Other | අනෙක් අඩු කළ හැකි වියදම් |