RentPackage හි ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම් භාවිතයෙන් ඊළඟ මාසයේ සහ මුළු වසරේ කුලී ආදායම ඉක්මනින් ඇස්තමේන්තු කරන්නේ කෙසේද

1. ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම් යනු කුමක්ද?

දේපළ නියෝජිත සමාගම් සහ ස්වයං කළමනාකරණ ගෙහිමියන් බොහෝ විට සිතන ප්‍රශ්න වන්නේ: ඊළඟ මාසයේ තවත් එකතු කර ගත යුතු මුදල් මොනවාද? සියල්ල එකතු කළ පසු දළ වශයෙන් කොපමණ ලැබේද? මෙම වසර පුරා කුලී ආදායම දළ වශයෙන් කොපමණ වේද? “ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම්” නිර්මාණය කර ඇත්තේ මෙම ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු දීමටයි — ඔබ තෝරා ගත් දේපළ සහ කාල සීමාව අනුව, සෑම කුලී ඒකකයකම ලැබිය යුතු මුදල් ස්වයංක්‍රීයව එකතු කරන බැවින්, අපේක්ෂිත මුළු ලැබීම් එක බැල්මකින් පෙනේ; ගිවිසුම් පෙරළා බැලීමට හෝ ගණක යන්ත්‍රය එබීමට අවශ්‍ය නැත.

වාර්තාව කුලිය, දේපළ නියෝජිත ගාස්තු, කළමනාකරණ ගාස්තු, වෙනත් ගාස්තු වැනි වඩාත් සුලභ ආදායම් සහ වියදම් අයිතම තීරු ලෙස තෝරා, පහළින් එම කාල සීමාවේ ශුද්ධ මුදල සාරාංශ කරයි. දේපළ නියෝජිත සමාගම් සඳහා, මෙම වාර්තාවම “දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් ප්‍රකාශය” ද වන අතර, දේපළ හිමිකරු සමඟ ගිණුම් සැසඳීමට සහ මුදල් ගෙවීමට පදනමක් ලෙස භාවිත කළ හැකිය.

2. වාර්තාව විවෘත කිරීම: දේපළ සහ කාල සීමාව තෝරන්න

ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම් වාර්තාව විවෘත කිරීමට පහත පියවර අනුගමනය කරන්න:

1. වාර්තා පිටුවට පිවිසෙන්න：වම් පස මෙනුවෙන් [ ගිණුම් කටයුතු ] → [ ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම් ] ක්ලික් කරන්න.
2. දේපළ තෝරන්න：වම් ඉහළ පතන මෙනුවෙන් ගිණුම් සැසඳීමට අවශ්‍ය දේපළ තෝරන්න; වරකට එක් දේපළක දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් ප්‍රකාශය පෙන්වයි.
3. කාලසීමාව තෝරන්න：“මාසය”, “අවුරුද්ද” අනුව බැලිය හැකි අතර, “අභිරුචි” මගින් ඕනෑම ආරම්භක සහ අවසාන කාල පරාසයක් නියම කළ හැකිය. ඊළඟ මාසයේ ලැබීම් ඇස්තමේන්තු කිරීමට ඊළඟ මාසය තෝරන්න; මුළු වසරේ කුලී එකතුව දැන ගැනීමට “අවුරුද්ද” වෙත මාරු වන්න.

3. ලැබිය යුතු දිනය සහ මුදල් ලැබුණු දිනය

වාර්තාවේ ඉහළින් දින පදනම් දෙකක් සපයා ඇති අතර, තෝරාගත් කාල සීමාවට ඇතුළත් වන ගිණුම් මොනවාද යන්න ඒවා මගින් තීරණය වේ:

• ලැබිය යුතු දිනය：ගිණුමේ ලැබිය යුතු දිනය අනුව කාල සීමාව නියම කරයි. කුලී නිවැසියා ගෙවා ඇතත් නැතත්, ලැබිය යුතු දිනය කාල සීමාව තුළ වැටේ නම් එය ඇතුළත් වේ — මෙයම “ඇස්තමේන්තුවේ” පදනමයි: අනාගත කාල සීමාවක් තෝරා ගත් විට, කොපමණ ලැබීමට අපේක්ෂිතද යන්න දැක ගත හැකිය.
• මුදල් ලැබුණු දිනය：මුදල් සැබවින්ම ලැබුණු දිනය අනුව කාල සීමාව නියම කරන අතර, කාල සීමාව තුළ දැනටමත් ලැබුණු මුදල් පමණක් ඇතුළත් කරයි; කාල සීමාව අවසානයේ සැබෑ ලැබීම් සහ දේපළ හිමිකරුට ගෙවිය යුතු මුදල පියවීමට සුදුසුය.

4. කාමර ආදායම් වියදම් විස්තර

විස්තර වගුව කුලී ඒකක අනුව පේළි සකසා, සෑම කාමරයකම කාල සීමාව තුළ ආදායම් සහ වියදම් එකින් එක ලැයිස්තුගත කරයි:

රතු පැහැති සෘණ සංඛ්‍යා යනු දේපළ හිමිකරුගේ ආදායමෙන් අඩු කරන අයිතම වේ; පහළින්ම ඇති “මුළු එකතුව” පේළිය සම්පූර්ණ දේපළේ එකතුවයි.

විස්තර වගුවේ තීරු ඔබේ භාවිත තත්ත්වය අනුව ස්වයංක්‍රීයව සකස් වේ: දේපළ නියෝජිත සමාගම්වලට “දේපළ නියෝජිත ගාස්තු” සහ “කළමනාකරණ ගාස්තු” තීරු පෙනේ; ස්වයං කළමනාකරණ ගෙහිමියන්ට සහ උප කුලියට දෙන්නන්ට මෙම ගාස්තු දෙක නොමැති බැවින්, පහත රූපයේ පරිදි මෙම තීරු දෙක තිරයේ නොපෙන්වයි.

5. දේපළ හිමිකරුගේ පියවීම් සාරාංශය

විස්තර වගුවට පහළින් ඇති සාරාංශ කොටුව, මෙම ගිණුම් ප්‍රකාශයේ අවසාන පියවීම පෙන්වයි:

• මුළු කුලී ආදායම：සියලු කුලී ඒකකවල කුලී ආදායමේ එකතුව.
• දේපළ නියෝජිත ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තුවල මුළු එකතුව：අඩු කළ යුතු දේපළ නියෝජිත ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තුවල එකතුව. (දේපළ නියෝජිත සමාගම් සඳහා පමණක් පෙන්වයි)
• වෙනත් වියදම් (කාමරයකට)：එක් එක් කාමරයට අයත් වෙනත් ගාස්තුවල එකතුව.
• පොදු ප්‍රදේශ ගාස්තු (මුළු ගොඩනැගිල්ල)：තනි කාමරයකට අයත් නොවන, මුළු ගොඩනැගිල්ල විසින් පොදුවේ බෙදා ගන්නා ගාස්තු; උදා: පොදු විදුලි ගාස්තු, පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු.
• දේපළ හිමිකරුට සැබවින්ම ලැබෙන මුදල：කුලී ආදායමෙන් ඉහත සියලු ගාස්තු අඩු කළ පසු, දේපළ හිමිකරුට ගෙවිය යුතු ශුද්ධ මුදල.

6. ගිණුම් ප්‍රකාශය මුද්‍රණය කරන්න

පිටුවේ දකුණු ඉහළ කෙළවරේ ඇති මුද්‍රණ අයිකනය ක්ලික් කර, දැනට පෙන්වන දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් ප්‍රකාශය මුද්‍රණය කළ හැකිය, නැතහොත් PDF ලෙස සුරැක දේපළ හිමිකරුට යවා, සෑම වාරයකම මුදල් ගෙවීම සඳහා ගිණුම් සැසඳීමේ පදනමක් ලෙස භාවිත කළ හැකිය.

7. නිතර අසන ප්‍රශ්න

Q1: “ලැබිය යුතු දිනය” සහ “මුදල් ලැබුණු දිනය” යන පදනම් දෙකේ මුදල් වෙනස් වේ; නිවැරදි වන්නේ කුමක්ද?

දෙකම නිවැරදි ය; ඒවා වෙනස් ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු දෙයි පමණි. ලැබිය යුතු දිනය “මෙම මාසයේ කොපමණ ලැබීමට අපේක්ෂිතද” යන්නට ද, මුදල් ලැබුණු දිනය “මෙම මාසයේ සැබවින්ම කොපමණ ලැබුණාද” යන්නට ද පිළිතුරු දෙයි. දෙක අතර වෙනසක් ඇත්නම්, එයින් අදහස් වන්නේ කාල සීමාව තුළ තවමත් සම්පූර්ණයෙන් එකතු නොවූ ගිණුම් ඇති බවයි; ගිණුම් කළමනාකරණය වෙත ගොස් නොගෙවූ ගිණුම් පසු විපරම් කළ හැකිය.

Q2: දේපළ නියෝජිත ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු රතු පැහැති සෘණ සංඛ්‍යා ලෙස පෙන්වන්නේ ඇයි?

මෙම වාර්තාව දේපළ හිමිකරුගේ දෘෂ්ටිකෝණයෙන් ඉදිරිපත් කෙරේ. දේපළ නියෝජිත ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු දේපළ හිමිකරු දේපළ නියෝජිත සමාගමට ගෙවන ගාස්තු වන බැවින්, ඒවා කුලී ආදායමෙන් අඩු කර සෘණ සංඛ්‍යා ලෙස දක්වයි.

Q3: යම් කාමරයක උප එකතුව NT$0 නම්, දත්තවල වැරැද්දක් ද?

අනිවාර්යයෙන්ම නොවේ. එම ඒකකයේ එම කාල සීමාවේ කුලී ආදායම අඩු කළ යුතු ගාස්තුවලට හරියටම සමාන නම් (උදා: කුලිය NT$100, කළමනාකරණ ගාස්තු NT$100), උප එකතුව NT$0 වේ. එම ඒකකයේ විස්තර විවෘත කර එක් එක් ගිණුමේ සංයුතිය තහවුරු කරගත හැකිය.

Q4: මෙම වාර්තාව “ලාභය ගණනය” සමඟ වෙනස් වන්නේ කෙසේද?

“ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම්” පිළිතුරු දෙන්නේ “කොපමණ මුදලක් ලැබීමට අපේක්ෂිතද” යන්නට වන අතර, කාල සීමාව තුළ ලැබිය යුතු මුදල් ඉක්මනින් එකතු කරයි; “ලාභය ගණනය” පිළිතුරු දෙන්නේ “සැබවින්ම කොපමණ මුදලක් උපයා ඇත්ද” යන්නට වන අතර, සුරැකුම් තැන්පතු, කලින් ලද මුදල් සහ සැබෑ ලාභය වෙන් කරයි. මුදල් ප්‍රවාහය ඇස්තමේන්තු කිරීමට ඇස්තමේන්තුගත ලැබීම් ද, ව්‍යාපාරයේ ප්‍රතිඵල සමාලෝචනය කිරීමට ලාභය ගණනය ද භාවිත කරන්න.

Q5: දේපළ කිහිපයක වාර්තා එකවර සෑදිය හැකිද?

වාර්තාව එක් එක් දේපළ අනුව වෙන වෙනම සාදන අතර, වරකට එක් දේපළක් පෙන්වයි. ඔබ දේපළ කිහිපයක් කළමනාකරණය කරන්නේ නම්, පතන මෙනුවෙන් මාරු කර එකින් එක බලන්න හෝ මුද්‍රණය කරන්න.

Q6: මගේ වාර්තාවේ “දේපළ නියෝජිත ගාස්තු” සහ “කළමනාකරණ ගාස්තු” තීරු නොමැත්තේ ඇයි?

දේපළ නියෝජිත ගාස්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු යනු දේපළ නියෝජිත සමාගම දේපළ හිමිකරුගෙන් අය කරන ගාස්තු වන අතර, දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත සේවා තත්ත්වයේදී පමණක් පෙන්වයි. ඔබ ස්වයං කළමනාකරණ ගෙහිමියෙකු හෝ උප කුලියට දෙන්නෙකු නම්, මෙම ගාස්තු දෙක නොමැති බැවින්, වාර්තාව මෙම තීරු දෙක සහ සාරාංශයේ අදාළ අයිතම ස්වයංක්‍රීයව සඟවයි.