RentPackage නව ගිවිසුමක් එකතු කරන්න: කුලී කාලය, සුරැකුම් තැන්පතුව සහ ජල, විදුලි හා වෙනත් ගාස්තු එකවර සකසන්න, ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව සෑදේ

RentPackage හි නව ගිවිසුමක් එකතු කළ යුත්තේ ඇයි

කුලීකරු පදිංචියට එන විට ඔබ Excel හි බිල්පත් සකසා Word හි ගිවිසුම වෙනස් කරයි, සෑම මසකම කුලිය, සුරැකුම් තැන්පතුව සහ ජල විදුලි ගාස්තු බිල්පත් ඔබම නිකුත් කළ යුතුයි; ගිවිසුම අවසන් වූ විට අලුත් කිරීමට අමතක වුවහොත් බිල්පත් ද මඟ හැරේ; කළමනාකරණය කරන දේපළවල කළමනාකරණ ගාස්තු සහ කොමිස් වෙනම ගණනය කළ යුතුයි.

• එක් වරක් සකසන්න, මුළු කුලී කාලයටම ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව සෑදේ
  කුලී කාලය, ගෙවීම් චක්‍රය, සුරැකුම් තැන්පතුව සහ ජල විදුලි ගාස්තු එක් වරක් සකසන්න; පද්ධතිය කුලීකරුගේ සියලු ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සාදා, සෑම කාලයකටම පසු ස්වයංක්‍රීයව ඉදිරියට ගෙන යයි.
• ගිවිසුම් අලුත් කිරීමේ දැනුම්දීම් සහ ගෙවීම් මතක් කිරීම් ස්වයංක්‍රීයව යවයි
  ගිවිසුම් අලුත් කිරීමේ දැනුම්දීමේ දිනය සැකසූ විට, එම දිනය පැමිණි විට පද්ධතිය මෙම දේපළට අවධානය යොමු කරන සාමාජිකයන්ට විද්‍යුත් තැපෑලක් යවයි; ගෙවීම පිළිබඳ දැනුම්දීම තේරූ විට, පද්ධතිය ලැබිය යුතු දිනයට පෙර එය කුලී නිවැසියාට යවයි.
• කළමනාකරණ ගාස්තු සහ කොමිස් කුලිය සමඟම
  දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත ක්‍රමයේදී කළමනාකරණ ගාස්තු සහ කොමිස් ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව සෑදේ; කුලිය ලැබී ඇති ලෙස සලකුණු කළ විට, එම කාලයේ කළමනාකරණ ගාස්තු සහ දේපළ හිමිකරුගේ කොමිස් ද එකවර ලැබී ඇති ලෙස සලකුණු වේ.

මෙම ක්‍රියාවලිය ඔබට කරන්නේ කුමක් ද?

කුලී නිවැසියා පදිංචියට එන විට, කාමර ඒකකයේ ‘නව ගිවිසුමක් එකතු කරන්න’ ක්ලික් කර එක් ක්‍රියාවලියකින් සියලු සැකසුම් සම්පූර්ණ කරන්න: කුලී නිවැසියාගේ විස්තර, කුලී ගිවිසුමේ වර්ගය සහ කුලී කාලය, ගෙවීමේ චක්‍රය සහ ගෙවීම් මතක් කිරීම්, සුරැකුම් තැන්පතුව, ජල විදුලි හා වෙනත් ගාස්තු, කලින් ලද මුදල්. පද්ධතිය කුලී නිවැසියාගේ සම්පූර්ණ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව සාදන බැවින්, එක ගිණුමක්වත් අතින් සෑදීමට අවශ්‍ය නැත.

දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත ක්‍රමයේදී, ක්‍රියාවලියට දේපළ හිමිකරුගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය නම් තවත් පියවරක් ඇත: කොමිස් සහ කළමනාකරණ ගාස්තු සැකසුම අනුව ස්වයංක්‍රීයව සෑදෙන අතර, කුලිය ලැබුණු විට ස්වයංක්‍රීයව අඩු කර සලකුණු කෙරේ. අවසානයේ කුලී නිවැසියා සමඟ අන්තර්ජාලයෙන් ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමට ඉදිරියට යා හැකි අතර, ගිවිසුම් දත්ත ස්වයංක්‍රීයව ඇතුළත් වී, ගිවිසුම යවන තෙක් එක දිගටම කළ හැක.

මෙහෙයුම් පියවර

පියවර 1: කාමරය තෝරා කුලී නිවැසියාගේ විස්තර පුරවන්න

වම් පස දේපළ ලැයිස්තුවේ පදිංචියට එන කාමර ඒකකය සොයා, එම කාමරයේ ‘තවත්’ මෙනුව (තිත් තුනේ නිරූපකය) ක්ලික් කර ‘නව ගිවිසුමක් එකතු කරන්න’ තෝරන්න.

දේපළේ ලිපිනය ස්වයංක්‍රීයව ඇතුළත් වේ; කුලී නිවැසියාගේ නම සහ විද්‍යුත් තැපැල් ලිපිනය පුරවන්න. මෙම ගිවිසුමට තවත් අත්සන්කරුවන් (උදා: ඇපකරු) සිටී නම්, ‘අමතර අත්සන්කරුවෙකු එකතු කරන්න’ ක්ලික් කර එකතු කරන්න; නැත්නම් මඟ හරින්න.

පියවර 2: කුලී ගිවිසුම් කොන්දේසි සකසන්න

කුලී ගිවිසුමේ වර්ගය (තුනෙන් එකක් තෝරන්න)

• ස්ථිර කුලී කාලය: නිශ්චිත ආරම්භ සහ අවසන් දිනයකින් යුත් පොදු ගිවිසුම. ආරම්භ සහ අවසන් දිනය අතින් තෝරා ගත හැක, නැතහොත් 1 වසරක්, 2 වසරක් ලෙස ඉක්මන් තේරීම් කරන්න.
• මාසික කුලී ගිවිසුම: කුලී කාලය නම්‍යශීලී වන අතර අවසන් දිනයක් නැත; පද්ධතිය මුල් ගිවිසුමේ ගෙවීමේ චක්‍රය අනුව මීළඟ ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය දිගටම සාදයි. දෙපාර්ශවයටම කලින් දැනුම් දී එය අවසන් කළ හැක.
• ස්ථිර කුලී කාලය, අවසන් වූ පසු මාසික කුලී ගිවිසුමකට මාරු වේ (පද්ධතිය නිර්දේශ කරයි): ගිවිසුම අවසන් වුවහොත් නැවත අත්සන අවශ්‍යත්වයකින් තොරව, පද්ධතිය ස්වයංක්‍රීයව ගෙවීම් කාල සීමාවන් නිර්මාණය කරයි. කුලීකරුවා ඉදිරියට රැඳී සිටිය හැකි දින දැක්වීම සඳහා සුදුසු වේ, නැවත ගිවිසුම අත්සන් කිරීම අමතක වීම නිසා ගෙවීම් නොනැති වීමක් නැත.

කුලී කාලය සහ ගිවිසුම් අලුත් කිරීමේ මතක් කිරීම

කුලී ගිවිසුමේ ආරම්භක සහ අවසන් දිනය සැකසූ පසු, ගිවිසුම් අලුත් කිරීමේ දැනුම්දීමේ දිනය ද සකසන්න (උදා: අවසන් වීමට දින 30කට පෙර): එම දිනය පැමිණි විට, පද්ධතිය මෙම දේපළට අවධානය යොමු කරන සාමාජිකයන්ට විද්‍යුත් තැපෑලෙන් දැනුම් දෙන අතර, ගිවිසුම අලුත් කිරීම හෝ නව කුලී නිවැසියෙකු සෙවීම කලින් ආරම්භ කළ හැකි බැවින්, හිස්ව පවතින කාලය නිසා හදිසියේ අසරණ නොවේ.

ගෙවීමේ චක්‍රය සහ ලැබිය යුතු දිනය

ගෙවීමේ සංඛ්‍යාත අටක් ඇත: සතිපතා ගෙවීම, සති දෙකකට වරක් ගෙවීම, මාසිකව ගෙවීම, මාස දෙකකට වරක් ගෙවීම, මාස තුනකට වරක් ගෙවීම, මාස හතරකට වරක් ගෙවීම, අර්ධ වාර්ෂිකව ගෙවීම, වාර්ෂිකව ගෙවීම; පද්ධතිය සංඛ්‍යාතය අනුව අදාළ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සාදයි.

ලැබිය යුතු දිනය සඳහා නීති දෙකෙන් එකක් තෝරන්න: අදාළ මාසයේ නිශ්චිත දිනයක් (උදා: මාසයේ පළමු දිනය), නැතහොත් ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය ආරම්භ වීමට දින කිහිපයකට පෙර. ගෙවීම් මතක් කිරීම සහ කල් පසු වී ඇති බව තීරණය කිරීමේ පදනම මෙම දිනයයි.

ගෙවීමේ මතක තැපෑල

ගෙවීම පිළිබඳ දැනුම්දීම කුලී නිවැසියාට ද එකවර යැවීම තෝරා, කලින් දින කීයකට යැවිය යුතුදැයි සැකසිය හැක (උදා: ලැබිය යුතු දිනයට දින 5කට පෙර). මීටර් කියවීම අනුව අය කරන බිල්පත් මීටරය කියවීම අවසන් වන තුරු දැනුම්දීම් නොයවන අතර, මීටරය කියවූ පසු පද්ධතිය ස්වයංක්‍රීයව යවයි. දැනුම්දීම යැවීමට පෙර මීටරය කියවා ඇති බව සහතික කිරීමට, මතක් කිරීමේ දිනයට දින 5කට පෙර පද්ධතිය දේපළට අවධානය යොමු කරන සාමාජිකයන්ට මීටර් කියවීමේ මතක් කිරීමක් ද යවයි.

පියවර 3: කුලිය, සුරැකුම් තැන්පතුව සහ ජල විදුලි හා වෙනත් ගාස්තු

කුලිය සහ සුරැකුම් තැන්පතුව

කුලී මුදල පුරවන්න; බදු මුදල විකල්පයකි (ස්ථිර මුදලක් හෝ ප්‍රතිශතයක් ඇතුළත් කළ හැක, උදා: 500 හෝ 5%). සුරැකුම් තැන්පතුව සඳහා මාස ගණන තෝරන්න (මාස 1, මාස 2 ක්ලික් කර ඉක්මනින් ඇතුළත් කළ හැක); කිහිපයක් එකතු කළ හැක. කලින් ගිවිසුම අවසන් කිරීමේ ගිවිසුම් කඩ කිරීමේ මුදල විකල්පයකි.

සුරැකුම් තැන්පතුව රඳවා ගන්නා පාර්ශ්වය දෙකෙන් එකක් තෝරන්න: කළමනාකරණ සමාගම තේරුවහොත් සුරැකුම් තැන්පතුව සමාගමේ ගිණුම්වල සටහන් වේ; දේපළ හිමිකරු තේරුවහොත් පද්ධතිය සුරැකුම් තැන්පතුව එම දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමට ස්වයංක්‍රීයව සටහන් කරයි. භාරකාර ගිණුම යනු පද්ධතිය එක් එක් දේපළ හිමිකරු සඳහා සාදන අතථ්‍ය ගිණුමක් වන අතර, දේපළ හිමිකරු වෙනුවෙන් ලැබෙන මුදල් සියල්ල එහි සටහන් වේ; එය දේපළ හිමිකරුගේ බැංකු ගිණුම ලෙස තේරුම් ගන්න.

ආවර්තිත ජල විදුලි හා වෙනත් ගාස්තු

කුලියට අමතරව නිතිපතා අය කරන ගාස්තු (ජලය, විදුලිය, වාහන නැවැත්වීම, අන්තර්ජාලය ආදිය) මෙහි එක් වරක් සකසන්න; පසුව සෑම කාලයකම ස්වයංක්‍රීයව සෑදේ. ගාස්තු ගණනය කරන ක්‍රම තුනක් ඇත:

• ස්ථිර පිරිවැය: සෑම කාලයකම ස්ථිර මුදලක් ස්වයංක්‍රීයව සෑදේ, උදාහරණයක් ලෙස මාසිකව ජල ගාස්තු 100, විදුලි සෝපාන ගාස්තුව, අන්තර්ජාල ගාස්තු.
• මීටර් කියවීම: ඒකක මිල (උදා: ඒකකයකට 5) සහ ආරම්භක කියවීම (විකල්පයකි, පසුව එකතු කළ හැක) සකසන්න; සෑම කාලයකම පෙර සහ වත්මන් කියවීම් ඇතුළත් කළ විට, පද්ධතිය භාවිතය අනුව ගෙවිය යුතු මුදල ගණනය කරයි.
• අතින් ඇතුළත් කිරීම: සැබවින් ලැබුණු බිල්පතේ මුදල අනුව කාලයෙන් කාලය ඇතුළත් කරන්න, උදාහරණයක් ලෙස මාසික ගෑස් බිල්පත; කුලී නිවැසියන් කිහිප දෙනෙකු බෙදා ගන්නා විට, එක් එක් අය ගෙවිය යුතු මුදල සාමාන්‍ය ලෙස හෝ අනුපාතය අනුව බෙදා ගණනය කළ හැක.

කවුළුවේ ඉහළින්ම ඇති ස්විචය මෙම ගාස්තුව කුමන ගෙවීමේ ගිණුම් කාලයට අයත් දැයි තීරණය කරයි; එනම් ජල විදුලි ගාස්තු අය කරන ක්‍රම දෙකයි: ‘ඔව්’ වෙත මාරු කළ විට, ගාස්තුව කුලී ගෙවීමේ ගිණුම් කාලයට (කුලී ගිවිසුමේ චක්‍රය අනුව) එකතු වී, කුලිය සමඟ එකම බිල්පතෙන් අය කෙරේ; ‘නැත’ වෙත මාරු කළ විට, පද්ධතිය වෙනම ජල විදුලි ගෙවීමේ ගිණුම් කාලයක් (කුලී චක්‍රයට වෙනස්) සාදා, ඔබ සැකසූ චක්‍රය අනුව කුලියෙන් වෙන්ව ගණනය කර අය කරයි.

කලින් ලද මුදල් (විකල්පයකි)

සෑම කාලයකම කුලී නිවැසියා වෙනුවෙන් ජල විදුලි ගාස්තු ඔබේ මුදලින් ගෙවීමට අකමැති නම්, කලින් ලද මුදල් සක්‍රිය කළ හැක: ගිණුම තෝරා සෑම කාලයකම කලින් ලබා ගන්නා මුදල සකසන්න (උදා: සෑම මසකම විදුලි ගාස්තු සඳහා 500ක් කලින් ලබා ගැනීම); සැබෑ ගාස්තු කලින් ලද මුදල්වලින් කාලයෙන් කාලය අඩු කරන අතර, එකඟ වූ කාලය දක්වා එකතු වූ පසු මීටරය කියවා පියවයි. මෙම කලින් ලද මුදල ගිණුම්වල කුලී නිවැසියාට ණය වූ බැරකමක් වන අතර, අඩු කරන විට පමණක් ආදායම ලෙස හඳුනා ගැනේ; කුලී නිවැසියා ඉවත් වන විට ඉතිරි මුදල පියවා ආපසු දෙනු ලැබේ. අවශ්‍ය නැත්නම් වසා තබන්න.

කුලී නිවැසියාගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සාදන්න

‘කුලී නිවැසියාගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සාදන්න’ ක්ලික් කළ විට, දැන් කළ සැකසුම් සම්පූර්ණ ගිණුමක පෙරදසුනක් බවට පත් වේ: සුරැකුම් තැන්පතු අය කිරීම (මුදල් ලැබී ඇති බව සලකුණු කළ හැක), එක් එක් කාලයේ කුලී ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය සහ ජල විදුලි ගාස්තු අයිතම. පෙරදසුනේදී එක් එක් කාලයේ ලැබිය යුතු දිනය වෙනස් කිරීමට, තනි ගාස්තු අයිතම මකා දැමීමට, ඊළඟ කාලය සමඟ ඒකාබද්ධ කිරීමට හෝ තනි මුදල් ලැබීමක් එකතු කිරීමට ද හැක.

පියවර 4: දේපළ හිමිකරුගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය (කොමිස් සහ කළමනාකරණ ගාස්තු)

කොමිස්

නිවස කුලියට දුන් පසු දෙපාර්ශවයෙන්ම අය කරන හඳුන්වාදීමේ ගාස්තුව: දේපළ හිමිකරුගෙන් අය කරන කොමිස් (මාස 1 ක්ලික් කර ඉක්මනින් ඇතුළත් කළ හැක) සහ කුලී නිවැසියාගෙන් අය කරන කොමිස් (මාස භාගය හෝ මාස 1 ක්ලික් කර ඉක්මනින් ඇතුළත් කළ හැක); මුදල් ඔබටම ඇතුළත් කළ හැක.

කළමනාකරණ ගාස්තු

දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත කළමනාකරණ ගාස්තු සාදන්නේද යන ස්විචය සක්‍රිය කළ විට, පද්ධතිය දේපළේ සකසා ඇති කළමනාකරණ ගාස්තු ක්‍රමය අනුව එක් එක් කාලයේ මුදල ස්වයංක්‍රීයව ගණනය කරයි (උදා: කුලිය 15,000, කළමනාකරණ ගාස්තු 10% නම් 1,500 පෙන්වයි); මුදල සහ ප්‍රතිශතය ක්ලික් කර සංස්කරණය කළ හැක. තහවුරු කළ පසු ‘දේපළ හිමිකරුගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය සාදන්න’ ක්ලික් කරන්න.

සෑදූ පසු දේපළ හිමිකරුගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ලැයිස්තුව සම්පූර්ණයෙන් දැකිය හැකි අතර, එක් එක් කාලයේ කළමනාකරණ ගාස්තු මුදල පැන්සල් නිරූපකය ක්ලික් කර වෙන වෙනම වෙනස් කළ හැක.

පියවර 5: නිවසේ තත්ත්වය පරීක්ෂා කිරීම සහ ඇමුණුම්

පදිංචියට පෙර නිවසේ තත්ත්වය පැහැදිලිව සටහන් කරන්න; කුලී නිවැසියා ඉවත් වී භාර දෙන විට සාක්ෂි සහිතව සැසඳිය හැක:

• නිවාස සහ කාමර ඡායා රූප, සටහන: නිවාස ඡායා රූප (උපරිම 5) සහ කාමර ඡායා රූප (උපරිම 10) උඩුගත කර සටහන පුරවන්න. ඡායා රූප සහ සටහන ගිවිසුමට එක් කිරීමේ ස්විචය සක්‍රිය කළ විට, මෙම අන්තර්ගතය කුලී ගිවිසුමට කෙලින්ම අමුණා, නිවසේ තත්ත්වය පිළිබඳ සාක්ෂියක් ලෙස තබා ගනී.
• කුලී භාණ්ඩ ලැයිස්තුව: ගිවිසුමට එක් කිරීමේ ස්විචය සක්‍රිය කළ පසු, එක් එක් අයිතමයේ ප්‍රමාණය තෝරන්න: ගෘහ භාණ්ඩ (ඇඳ රාමුව, ඇඳුම් අල්මාරිය, ලියන මේසය ආදිය), ගෘහ විදුලි උපකරණ (වායු සමීකරණය, රෙදි සෝදන යන්ත්‍රය, ශීතකරණය ආදිය), යතුරු (ප්‍රධාන දොර, කාමර දොර, රිමෝට්); ලැයිස්තුවේ නැති අයිතම ඔබටම එකතු කළ හැක. භාර දෙන විට එක් එක් අයිතමය සසඳන බැවින්, එකක් අඩු වුවද සටහනක් ඇත.
• රක්ෂණ සමාගම් තොරතුරු: මෙම කුලී ගිවිසුම සඳහා කුලී රක්ෂණයක් ලබා ඇත්නම්, ස්විචය ‘ඔව්’ වෙත මාරු කර, රැඳී සිටීමේ කාලය, රක්ෂණ සමාගම, රක්ෂණ ඔප්පුවේ ආරම්භක හා අවසන් දිනය, රක්ෂණ මුදල, ආරක්ෂණ චක්‍රය වැනි තොරතුරු පුරවන්න; පසුව ආරක්ෂණ තත්ත්වය කුලී ගිවිසුම සමඟ බැලිය හැක. පිරවීමේ විස්තර සඳහා: කුලී රක්ෂණ විශේෂාංගය පැහැදිලි කිරීම

කුලී නිවැසියා සමඟ අන්තර්ජාලයෙන් ගිවිසුම් අත්සන් කිරීම

‘ගිවිසුම සංස්කරණය කරන්න’ ක්ලික් කළ පසු, ඉලෙක්ට්‍රොනික ගිවිසුම අත්සන් කරන ආකාරය තෝරන්න. සියලු දෙනා අත්සන් කිරීම අවසන් කළ පසු, පද්ධතිය ස්වයංක්‍රීයව ගිවිසුමේ PDF සාදා යවයි හෝ බාගත කිරීමට ලබා දෙයි. විකල්ප හතරක් ඇත:

• කුලී නිවැසියා විද්‍යුත් තැපෑලෙන් අත්සන් කිරීම: පද්ධතිය අත්සන් කිරීමේ දැනුම්දීම කුලී නිවැසියාගේ විද්‍යුත් තැපැල් ලිපිනයට යවන අතර, කුලී නිවැසියා එය විවෘත කර අන්තර්ජාලයෙන් අත්සන් කළ හැක.
• කුලී නිවැසියා සබැඳිය මඟින් අත්සන් කිරීම: පද්ධතිය අත්සන් කිරීමේ සබැඳියක් සාදයි; එය පිටපත් කර පණිවිඩ යෙදුමකින් කුලී නිවැසියාට යවන්න.
• කුලී නිවැසියා එම ස්ථානයේදීම අත්සන් කිරීම: කුලී නිවැසියා එම ස්ථානයේම සිටින විට භාවිත කරන්න; ඔබේ උපාංගයෙන්ම කුලී නිවැසියාට අත්සන සම්පූර්ණ කිරීමට උදව් කරන්න.
• ගිවිසුමක් අත්සන් නොකර, පදිංචි වීමේ දත්ත පමණක් සටහන් කිරීම: ගිවිසුම් තොරතුරු පමණක් සටහන් කිරීමට අවශ්‍ය, ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සනක් අවශ්‍ය නැති විට මෙය තෝරන්න; උදාහරණයක් ලෙස දැනටමත් කඩදාසි ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇති අවස්ථාවක.

ගිවිසුම් සැකිල්ලක් තෝරන්න

පතන මෙනුවෙන් සැකිල්ලක් තෝරන්න: පද්ධතියේ ඇති පෙරනිමි කුලී ගිවිසුම් සැකිල්ල, හෝ ඔබ සාදා ගත් සැකිලි (උදා: කෙටි කාලීන කුලී ගිවිසුම, දිගු කාලීන කුලී ගිවිසුම, විදේශීය කුලී නිවැසියන් සඳහා ගිවිසුම); නව සැකිල්ලක් කෙලින්ම සෑදීමට හෝ කොන්දේසි වෙනස් කිරීමට ‘ගිවිසුම් සැකිල්ල සංස්කරණය කරන්න’ ක්ලික් කිරීමට ද හැක.

සැකිල්ල තේරූ පසු, කලින් පියවරවල පුරවා ඇති දත්ත ගිවිසුමේ විචල්‍ය ක්ෂේත්‍රවලට ස්වයංක්‍රීයව ඇතුළත් වේ: කුලී නිවැසියාගේ සහ ගෙහිමියාගේ නම, ලිපිනය, කාමරය, අත්සන් ක්ෂේත්‍ර සහ අත්සන් කළ දිනය; එක් එක් ගිවිසුම සඳහා නැවත ටයිප් කිරීමට අවශ්‍ය නැත. කුලී නිවැසියාගේ පෞද්ගලික තොරතුරු ඔහු අත්සන් කරන විට ඔහුම පුරවයි.

ඔබට අත්සන් කිරීමට වාරය පැමිණි විට, අතින් අඳින්න, අත්සන් රූප ගොනුවක් උඩුගත කරන්න, නැතහොත් කලින් සුරැකූ අත්සනක් තෝරා ගන්න. අත්සන් කිරීමට පෙර ගිවිසුම හොඳින් කියවා කැමැත්තෙන් අත්සන් කරන බව තහවුරු කළ යුතු අතර, ඉන්පසු අත්සන ගිවිසුමට එක් කිරීම ක්ලික් කරන්න.

ගිවිසුම පෙරදසුනෙන් බලා නිවැරදි බව තහවුරු කළ පසු, ගිවිසුම කුලී නිවැසියාට යැවීම ක්ලික් කරන්න. කුලී නිවැසියා අත්සන් කිරීම අවසන් කළ පසු, පද්ධතිය දෙපාර්ශවයටම තබා ගැනීමට සම්පූර්ණ ගිවිසුමේ PDF ස්වයංක්‍රීයව සාදයි.

අවසන් වූ පසු: ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව සෑදී ඇත, නැවත ඇතුළත් කිරීමට අවශ්‍ය නැත

පදිංචි කිරීම අවසන් කළ පසු, දේපළ කළමනාකරණයේ කුලී නිවැසියාගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල අතුරු මුහුණතට ගොස්, කුලී නිවැසියාගේ ගිණුම් කටයුතු ටැබයේ පද්ධතිය මෙම කුලී නිවැසියා සඳහා ස්වයංක්‍රීයව සාදා ඇති සියලු ගෙවීමේ ගිණුම් කාල දැකිය හැක: කුලී ගෙවීමේ ගිණුම් කාල (කුලී ගිවිසුමේ චක්‍රය අනුව, එකට අය කරන ජල විදුලි අයිතම ඇතුළුව) සහ ජල විදුලි ගෙවීමේ ගිණුම් කාල (කුලී චක්‍රයට වෙනස් ගාස්තු). පසුව සෑම කාලයක්ම ස්වයංක්‍රීයව දිගටම සෑදෙන බැවින් නැවත අතින් ඇතුළත් කිරීමට අවශ්‍ය නැත. මීටර් කියවීම අනුව අය කරන අයිතම මීටරය කියවීමට පෙර ‘මීටර් කියවා නැත’ ලෙස සලකුණු වන අතර, කියවූ පසු මුදල ස්වයංක්‍රීයව එම කාලයේ බිල්පතට එකතු වේ.

‘නියෝජිත සමාගමේ ගිණුම්’ ටැබයට මාරු වූ විට, මෙම ගිවිසුම සමඟ එකවර සෑදූ ආවර්තිත කළමනාකරණ ගාස්තු ගෙවීමේ ගිණුම් කාල දැකිය හැක; එක් එක් කාලයේ මුදල සහ ලැබිය යුතු දිනය දැනටමත් සකසා ඇත. මේවා ද පසුව ස්වයංක්‍රීයව දිගටම සෑදෙන බැවින් නැවත අතින් ඇතුළත් කිරීමට අවශ්‍ය නැත; මුදල් ලැබෙන තුරු බලා සිට සැසඳීම පමණක් කරන්න.

ගිවිසුම බැලීම/සංස්කරණය: කුලිය, ගෙවීමේ චක්‍රය, සුරැකුම් තැන්පතුව සහ ආවර්තිත අය කිරීම් ඕනෑම වේලාවක සකස් කළ හැක

ගිවිසුම අවසන් කළ පසු, ඉදිරියේදී කුලිය, ගෙවීමේ චක්‍රය, සුරැකුම් තැන්පතුව හෝ ආවර්තිත අය කිරීම් වෙනස් කිරීමට අවශ්‍ය නම්, කාමර ඒකකයේ ‘තවත්’ මෙනුව (තිත් තුනේ නිරූපකය) ක්ලික් කර ‘ගිවිසුම බලන්න’ තෝරන්න; කුලී කොන්දේසි, ගෙවීමේ චක්‍රය, සුරැකුම් තැන්පතුව සහ ආවර්තිත ජල විදුලි ගාස්තු මෙම තිරයේම කෙලින්ම වෙනස් කළ හැකි අතර ගිවිසුම නැවත සෑදීමට අවශ්‍ය නැත. කරුණාකර සලකන්න: තවම අත්සන් කිරීම අවසන් නොවූ ඉලෙක්ට්‍රොනික ගිවිසුම් තාවකාලිකව වෙනස් කිරීමට අගුළු දමා ඇති අතර, අත්සන් කිරීම අවසන් වූ පසු පමණක් සකස් කළ හැක.

නිතර අසන ප්‍රශ්න

කුලී ගිවිසුම් වර්ග තුනක් කෙසේ තෝරාගත හැකිද?

නිශ්චිත ආරම්භක හා අවසන් දිනයක් ඇති, අවසන් වූ පසු වෙනම හසුරුවන සාමාන්‍ය කුලී ගිවිසුම් සඳහා ස්ථිර කුලී කාලය තෝරන්න. කුලී කාලය කිසිසේත් ස්ථිර නැති, ඕනෑම වේලාවක කලින් දැනුම් දී අවසන් කළ හැකි නම්‍යශීලී කුලියට දීම් සඳහා මාසික කුලී ගිවිසුම තෝරන්න. කුලී නිවැසියා අවසන් වූ පසුත් දිගටම පදිංචි වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, ‘ස්ථිර කුලී කාලය, අවසන් වූ පසු මාසික කුලී ගිවිසුමකට මාරු වේ’ (පද්ධතිය නිර්දේශ කරයි) තෝරන්න: අවසන් වූ විට නැවත අත්සන් කිරීමට අවශ්‍ය නැති අතර, ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව දිගටම සෑදෙන බැවින් ගිණුම් නිකුත් කිරීමට අමතක නොවේ.

කුලී නිවැසියාගේ විද්‍යුත් තැපැල් ලිපිනය අනිවාර්යයෙන්ම පිරවිය යුතුද?

පිරවීම තදින්ම නිර්දේශ කෙරේ. එය පුරවා නොමැති නම්, පද්ධතිය කුලී නිවැසියාට කුලී ගෙවීම පිළිබඳ දැනුම්දීම් නොයවන අතර, අන්තර්ජාලයෙන් අත්සන් කිරීමේ විද්‍යුත් තැපැල් දැනුම්දීම ද ලැබෙන්නේ නැත. සැබවින්ම විද්‍යුත් තැපැල් ලිපිනයක් නොමැති නම්, සබැඳිය මඟින් හෝ එම ස්ථානයේදීම අත්සන් කිරීමේ ක්‍රමය භාවිත කළ හැක.

සුරැකුම් තැන්පතුව කළමනාකරණ සමාගම රඳවා ගන්නවාද, දේපළ හිමිකරු රඳවා ගන්නවාද යන්නෙහි වෙනස කුමක්ද?

වෙනස වන්නේ මුදල් කාගේ ගිණුම්වල සටහන් වේද යන්නයි. දේපළ හිමිකරු තේරුවහොත්, පද්ධතිය සුරැකුම් තැන්පතුව එම දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමට ස්වයංක්‍රීයව සටහන් කරන අතර (පද්ධතිය එක් එක් දේපළ හිමිකරු සඳහා සාදන අතථ්‍ය ගිණුම; වෙනුවෙන් ලැබෙන මුදල් සියල්ල එහි සටහන් වේ), පසුව දේපළ හිමිකරුට ගෙවීමේදී එකට පියවනු ලැබේ; කළමනාකරණ සමාගම තේරුවහොත් සමාගමේ ගිණුම්වල සටහන් වේ. ඔබ සහ දේපළ හිමිකරු අතර ගිවිසුමේ එකඟතාවය අනුව තෝරන්න.

කලින් ලද මුදල් යනු මොනවාද? එය සුරැකුම් තැන්පතුවට සමානද?

සමාන නොවේ. සුරැකුම් තැන්පතුව ගිවිසුම ඉටු කිරීමේ ඇපයක් වන අතර, කුලී නිවැසියා ඉවත් වන විට මූලික වශයෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු දෙනු ලැබේ; කලින් ලද මුදල් යනු සැබෑ ගාස්තු කාලයෙන් කාලය අඩු කිරීමට කලින් ලබා ගන්නා මුදලකි, උදාහරණයක් ලෙස සෑම මසකම විදුලි ගාස්තු සඳහා 500ක් කලින් ලබා ගෙන සැබෑ විදුලි ගාස්තු එයින් අඩු කිරීම; එමගින් ගෙහිමියා සෑම කාලයකම තම මුදලින් ගෙවීමේ සහ මාසිකව පියවීමේ කරදරයෙන් මිදේ. කුලී නිවැසියා ඉවත් වන විට ඉතිරි මුදල පියවා ආපසු දෙනු ලැබේ. දෙකම ගිණුම්වල කුලී නිවැසියාට ණය වූ බැරකම් වන අතර, ආදායම නොවේ.

ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සෑදූ පසුද වෙනස් කළ හැකිද?

හැක. සාදන මොහොතේ පෙන්වන තිරය පෙරදසුනක් පමණක් වන අතර, එවේලේම ලැබිය යුතු දිනය සකස් කිරීමට, තනි ගාස්තු මකා දැමීමට, ඊළඟ කාලය සමඟ ඒකාබද්ධ කිරීමට හෝ තනි මුදල් ලැබීමක් එකතු කිරීමට හැක; ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සෑදූ පසු නැවත වෙනස් කිරීමට අවශ්‍ය නම්, දේපළ කළමනාකරණයේ කාමර ඒකකයට ගොස් කුලී නිවැසියාගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල පිටුවට පිවිස සකස් කරන්න.

දේපළ හිමිකරුගේ කොමිස් සහ කළමනාකරණ ගාස්තු ලැබී ඇති ලෙස සලකුණු වන්නේ කවදාද?

ඒවා කුලිය අනුගමනය කරයි. යම් කාලයක කුලී ගෙවීමේ ගිණුම් කාලය ලැබී ඇති ලෙස සලකුණු කළ විට, පද්ධතිය ස්වයංක්‍රීයව අඩු කර, එම කාලයේ දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත කළමනාකරණ ගාස්තු සහ දේපළ හිමිකරුගේ කොමිස් ද එකවර ලැබී ඇති ලෙස සලකුණු කරයි; එකින් එක අතින් සැසඳීමට අවශ්‍ය නැත.

අනිවාර්යයෙන්ම අන්තර්ජාලයෙන් ගිවිසුම් අත්සන් කළ යුතුද?

අවශ්‍ය නැත. අත්සන් කිරීමේ ක්‍රමයේ අවසාන විකල්පය ‘ගිවිසුමක් අත්සන් නොකර, පදිංචි වීමේ දත්ත පමණක් සටහන් කිරීම’ වන අතර, දැනටමත් කඩදාසි ගිවිසුමක් අත්සන් කර ඇති අවස්ථාවලට සුදුසුය; ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සහ කළමනාකරණ විශේෂාංගවලට කිසිදු බලපෑමක් නැත.

සාරාංශය

දැන් කරන ආකාරයටම කළොත්, ඊළඟ කුලීකරු පැමිණි විටත් ඔබම බිල්පත් සකසා ගිවිසුම වෙනස් කර, සෑම මසකම කුලී සහ ජල විදුලි බිල්පත් එකින් එක නිකුත් කළ යුතුයි. RentPackage හි නව ගිවිසුමක් එකතු කළ පසු මුළු කුලී කාලයේම ගෙවීමේ ගිණුම් කාල ස්වයංක්‍රීයව සෑදේ, ගිවිසුම් අලුත් කිරීමේ දැනුම්දීම් සහ ගෙවීම් මතක් කිරීම් ඉබේම යවයි, අත්සන් කිරීම ද මාර්ගගතව කළ හැකියි.

මේ මාසයේ කුලීකරුවෙකු පදිංචියට එන කාමරයක් තෝරා, නව ගිවිසුමක් එකතු කර කුලීකරුගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සාදා බලන්න.

අදාළ ලිපි

• RentPackage කුලී නිවැසියාගේ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල භාවිතය: ලැබුණු මුදල් ගළපා පියවීම, කොටස් වශයෙන් ගෙවීම, මීටර කියවීම සහ සුරැකුම් තැන්පතු, දෛනික කුලී එකතු කිරීම සියල්ල මෙම එක් පිටුවේ：ගෙවීමේ ගිණුම් කාල සෑදූ පසු, දිනපතා ලැබීම් ගැළපීම සහ මීටර් කියවීම සියල්ල මෙම පිටුවේ සිදු වේ.
• RentPackage දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත දේපළ එකතු කිරීම: දේපළ සෑදීම, දේපළ හිමිකරු, ආරම්භක ශේෂ ඇතුළත් කිරීම සිට මාර්ගගතව ගිවිසුම අත්සන් කිරීම දක්වා එකවර සම්පූර්ණ කරන්න：පළමුව දේපළ සහ කාමර ඒකක සාදන්න, ඉන්පසු කාමරයට ගිවිසුමක් එකතු කළ හැකියි.
• ගිවිසුම් සැකිල්ල විශේෂාංගය පිළිබඳ විස්තරය：මුලින්ම ගිවිසුම් සැකිල්ල සකස් කරන්න; ගිවිසුම් අත්සන් කරන විට ඔබ පුරවූ දත්ත ස්වයංක්‍රීයව ඇතුළත් වේ.