RentPackage හිමිකරුට ගෙවීම: දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත ආයතනය කළමනාකරණ ගාස්තු අඩු කර දේපළ හිමිකරුට ගෙවයි, සුරැකුම් තැන්පතුව වෙනම තබා ගිණුම් පටලවා නොගනී

හිමිකරුට ගෙවීම භාවිත කළ යුත්තේ ඇයි

දේපළ කළමනාකරණයේ අපහසුව කුලිය එකතු කිරීම පමණක් නොවේ; එකතු කළ පසු නිවැරදිව වෙන් කිරීමයි: කළමනාකරණ ගාස්තුව කීයද, දේපළ හිමිකරුට යැවිය යුත්තේ කීයද, අත නොතැබිය යුතු සුරැකුම් තැන්පතුව කුමක්ද. Excel භාවිතයෙන් සෑම මසකම එක් එක් දේපළ සඳහා කළමනාකරණ ගාස්තු සහ නඩත්තු වියදම් අඩු කර, සුරැකුම් තැන්පතුව වැරදීමකින් එකතු වී නැද්ද කියා පරීක්ෂා කළ යුතුයි; මේ මාසයේ මුදල අඩු ඇයි කියා දේපළ හිමිකරු ඇසුවොත් නැවත පරණ වාර්තා පෙරළිය යුතුයි.

• ගෙවිය හැකි මුදල ස්වයංක්‍රීයව ගණනය වේ
  කුලියෙන් කළමනාකරණ ගාස්තු සහ නඩත්තු වියදම් අඩු කළ පසු, මෙවර දේපළ හිමිකරුට යැවිය හැකි මුදල පද්ධතිය කෙළින්ම පෙන්වයි; සෑම මසකම Excel එකේ ඔබම ගණනය කිරීමට අවශ්‍ය නැත.
• සුරැකුම් තැන්පතුව හිමිකරුට ගෙවීමට ඇතුළත් නොවේ
  සුරැකුම් තැන්පතුව යනු පසුව කුලී නිවැසියාට ආපසු දිය යුතු මුදලයි. පද්ධතිය සුරැකුම් තැන්පතු සහ කලින් ලද මුදල් හිමිකරුට ගෙවීමෙන් බැහැර කරන නිසා ඒවා දේපළ හිමිකරුට නොයැවේ.
• හිමිකරු ගිණුම් ගැන ඇසුවොත් විස්තරය විවෘත කළ විගස පිළිතුර
  සෑම ගෙවීමකටම දේපළ හිමිකරු ලබා ගැනීමේ විස්තර ඇති අතර ඒවා මුද්‍රණය කිරීමට හෝ දේපළ හිමිකරුට යැවීමට හැකිය; කුලී නිවැසියා තවම නොගෙවූ කාල පරිච්ඡේදද අය නොකළ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල තුළ පෙනේ.

දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුම යනු කුමක්ද

දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත ආයතනය එක් එක් දේපළ හිමිකරු වෙනුවෙන් ගිණුමක් පවත්වාගෙන යයි; එය [දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුම] ලෙස හැඳින්වේ. කුලී නිවැසියා ගෙවන කුලිය මුලින්ම මෙහි පැමිණෙයි, කළමනාකරණ ගාස්තු සහ නඩත්තු වියදම් මෙතැනින් අඩු කෙරේ, ඉතිරි ශේෂය හිමිකරුට ගෙවනු ලැබේ. භාරකාර ගිණුමට ඇතුළත් වන මුදල්:

• කුලී නිවැසියා ගෙවූ කුලිය
• සුරැකුම් තැන්පතුව රඳවා ගන්නා පාර්ශ්වය නියෝජිත සතු ගිණුම වන සුරැකුම් තැන්පතු
• දේපළ හිමිකරු කලින්ම තැන්පත් කළ මුදල් (දේපළ හිමිකරු විසින් මුදල් තැන්පත් කිරීම)
• පද්ධතිය භාවිතය ආරම්භ කිරීමට පෙර තිබූ ශේෂය (ගිණුම් ආරම්භක ශේෂය)

එබැවින් තිරයේ පෙනෙන භාරකාර ගිණුම් ශේෂය සෑදී ඇත්තේ මෙසේය:

දේපළ හිමිකරු විසින්ම තබා ගන්නා හෝ තෙවන පාර්ශ්ව ගිණුමක ඇති සුරැකුම් තැන්පතු දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමේ නොමැති අතර මෙම ශේෂයට ගණන් නොගැනේ.

දේපළ හිමිකරු විසින් භාරකාර ගිණුමට මුදල් තැන්පත් කිරීම: නඩත්තු වියදම් ආයතනය කලින් ගෙවිය යුතු නැත

භාරකාර ගිණුමේ ශේෂය නඩත්තු හෝ පිරිසිදු කිරීමේ වියදම් ගෙවීමට ප්‍රමාණවත් නොවේ නම්, දේපළ හිමිකරුගෙන් කලින් මුදලක් එවන ලෙස ඉල්ලිය හැකිය; එවිට ආයතනයට තමන්ගේ මුදල් යෙදවීමට අවශ්‍ය නැත. [ගිණුම් කළමනාකරණය] > [දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් කටයුතු] වෙත ගොස්, ඉහළ දකුණේ [＋] (දේපළ හිමිකරුගේ බිල්පතක් එකතු කරන්න) ඔබා, [දේපළ හිමිකරු විසින් භාරකාර ගිණුමට මුදල් තැන්පත් කිරීම] තෝරන්න; දේපළ තෝරා මුදල සහ ගෙවීමේ ක්‍රමය ඇතුළත් කර සුරකින්න. මෙම මුදල දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමේ ශේෂයට එකතු වේ.

හිමිකරුට ගෙවීම

1. [ගිණුම් කළමනාකරණය] > [දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් කටයුතු] > [දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුම] > [සැසඳුම් කර නොමැත] වෙත ගොස්, හිමිකරුට ගෙවීම කිරීමට අවශ්‍ය දේපළ හිමිකරු තෝරන්න.
2. [විස්තරය] ඔබා ගෙවීමේ විස්තර බලන්න: ඉහළින්ම භාරකාර ගිණුමේ වත්මන් මුළු මුදල, මැද ගෙවිය හැකි මුදලේ සෑම සටහනක්ම, පහළින්ම අය නොකළ ගෙවීමේ ගිණුම් කාල (කුලී නිවැසියා තවම නොගෙවූ කුලිය).
3. හිමිකරුට ගෙවීම කිරීමට අවශ්‍ය දේපළ තෝරන්න. [හිමිකරුට ගෙවිය හැකි මුදල] කෙළින්ම වෙනස් කළ හැකිය; උදාහරණයක් ලෙස ඉදිරියේදී ඇති වන නඩත්තු වියදමකට මුදලක් තබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම් කොටසක් පමණක් ගෙවන්න; ඉතිරිය භාරකාර ගිණුමේම රැඳී, ඊළඟ වතාවේ ගෙවිය හැකිය.
4. [සුරැකුම් තැන්පතු සහ කලින් ලද මුදල්] මුදල පමණක් පෙන්වන අතර හිමිකරුට ගෙවීමට ඇතුළත් නොවේ.
5. [හිමිකරුට ගෙවන දිනය] (පෙරනිමිය අද) සහ ගෙවීමේ ක්‍රමය පරීක්ෂා කර, අවශ්‍ය නම් [හිමිකරුට ගෙවීමේ විස්තර දේපළ හිමිකරුට යවන්න] තෝරා, [දේපළ හිමිකරුගේ පෞද්ගලික ගිණුමට හිමිකරුට ගෙවීම] ඔබන්න.

ගෙවීම් බැලීම, සංස්කරණය සහ අවලංගු කිරීම

අවසන් වූ ගෙවීම් [සැසඳුම් කර ඇත] ටැබයේ ඇති අතර, එක් එක් ගෙවීමේ දිනය සහ මුදල එහි පෙනේ. දකුණු පස [විස්තරය] ඔබූ විට [දේපළ හිමිකරු ලබා ගැනීමේ විස්තර] විවෘත වේ; මෙම ගෙවීමේ ගණනය කිරීම එහි ඇති අතර මුද්‍රණය කිරීමට හෝ දේපළ හිමිකරුට යැවීමට හැකිය.

• මුදල වෙනස් කිරීමට: [⋯] > [හිමිකරුට ගෙවීම සංස්කරණය කරන්න] ඔබා නිවැරදි මුදල ඇතුළත් කරන්න; සම්පූර්ණ සටහනම මකා නැවත සෑදීමට අවශ්‍ය නැත.
• සම්පූර්ණයෙන් නැවත කිරීමට: [⋯] > [හිමිකරුට ගෙවීම අවලංගු කරන්න] ඔබන්න; මුදල දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමට ආපසු පැමිණෙන අතර පසුව නැවත ගෙවිය හැකිය.

දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත සුරැකුම් තැන්පතු: සුරැකුම් තැන්පතුව කා සතුද, මාරු කරන්නේ කෙසේද

[ගිණුම් කළමනාකරණය] > [දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් කටයුතු] > [දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත සුරැකුම් තැන්පතු] > [සුරැකුම් තැන්පතුව රඳවා ගන්නා පාර්ශ්වය] වෙත ගොස් දේපළ තේරූ විට, එක් එක් කුලී ගිවිසුමේ සුරැකුම් තැන්පතුව දැන් කා සතුදැයි පෙනේ. වර්ග තුනකි:

• නියෝජිත සතු ගිණුම: සුරැකුම් තැන්පතුව ආයතනයේ දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමේ ඇත.
• දේපළ හිමිකරු සතු ගිණුම: සුරැකුම් තැන්පතුව දේපළ හිමිකරු විසින්ම තබා ගනී.
• තෙවන පාර්ශ්ව ගිණුම: සුරැකුම් තැන්පතුව කුලී නිවැසියාගේ නමින් ඇති විශේෂ ගිණුමක හෝ භාරකාර ආයතනයක ඇත; ආයතනය හෝ දේපළ හිමිකරු එය නොදරයි.

දේපළ හිමිකරු සුරැකුම් තැන්පතුව තමාම තබා ගැනීමට කැමති නම්, ඉහළ දකුණේ [＋] (දේපළ හිමිකරුගේ බිල්පතක් එකතු කරන්න) ඔබා, [සුරැකුම් තැන්පතුව දේපළ හිමිකරු සතු ගිණුමට මාරු කිරීම] තෝරන්න; දේපළ තෝරා, මාරු කළ යුතු සුරැකුම් තැන්පතුව තෝරා, මාරු කරන දිනය ඇතුළත් කරන්න. සුරැකුම් තැන්පතුව නැවත ආයතනය භාරයට ගැනීමට [සුරැකුම් තැන්පතුව දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමට මාරු කිරීම] තෝරන්න. සෑම මාරුවක්ම [මුදල් මාරු වාර්තාව] ටැබයේ සටහන් වන නිසා, කුලී නිවැසියා ඉවත් වන විට සුරැකුම් තැන්පතුව ආපසු දීමේදී මුදල කා අතේදැයි පැහැදිලිව දැනගත හැකිය.

ගිණුම් ආරම්භය: පද්ධතියට පෙර ශේෂය ඇතුළත් කිරීම

RentPackage භාවිතයට පෙරම දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුමේ තවම හිමිකරුට නොයැවූ මුදලක් තිබේ නම් (උදා: කලින් Excel හෝ වෙනත් පද්ධතියක සටහන් කළ), දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත දේපළ එකතු කරන විට [ගිණුම් සැකසුම්] > [ගිණුම් ආරම්භක සැකසුම්] තුළ ගිණුම් ආරම්භක දිනය සහ මුදල ඇතුළත් කරන්න; පද්ධතිය නිවැරදි ශේෂයෙන් ගණනය ආරම්භ කරයි. මුදල සෘණ නම්, ආයතනය දේපළ හිමිකරු වෙනුවෙන් කලින් ගෙවා ඇති බවයි.

දේපළ හිමිකරුම මාර්ගගතව ගිණුම් බලයි

RentPackage වෙත පිවිසි පසු දේපළ හිමිකරුට [දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් කටයුතු] තුළ එක් එක් ගෙවීමේ මුදල බැලිය හැකි අතර, [විස්තරය] ඔබා දේපළ හිමිකරු ලබා ගැනීමේ විස්තර බැලිය හැකිය; ආයතනය වෙනම තොරතුරු සකස් කරන තුරු බලා සිටීමට අවශ්‍ය නැත.

ගිණුම්කරණ දෘෂ්ටිය: හිමිකරුට ගෙවීම සටහන් වන්නේ කෙසේද

දේපළ හිමිකරුගේ භාරකාර ගිණුම වත්කම් ගිණුමකි, බැංකු තැන්පතුවක් වැනිය. දේපළ හිමිකරු විසින් මුදල් තැන්පත් කිරීම සහ ගිණුම් ආරම්භක ශේෂය නිසා භාරකාර ගිණුම සහ දේපළ හිමිකරුගේ හිමිකම් යන දෙකම එකවර වැඩි වේ; හිමිකරුට ගෙවන විට දේපළ හිමිකරුගේ හිමිකම් අඩු වේ (දේපළ හිමිකරු මුදල් ගැනීම), එම අවස්ථාවේම භාරකාර ගිණුමෙන් මුදල් පිට වේ. එබැවින් හිමිකරුට ගෙවූ මුදල දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත ආයතනයේ වියදමක් නොවේ.

දේපළ හිමිකරු සතු ගිණුමේ සුරැකුම් තැන්පතු, සුරැකුම් තැන්පතු සඳහාම වෙන් කළ බැංකු ගිණුමක වෙනම සටහන් වේ; හිමිකරුට ගෙවූ මුදල් සමඟ මිශ්‍ර නොවේ.

සාරාංශය

දැන් මෙන් Excel භාවිත කළොත්, ලබන මාසයේත් එක් එක් දේපළේ කළමනාකරණ ගාස්තු අඩු කිරීම, සුරැකුම් තැන්පතුව එකතු වී නැති බව පරීක්ෂා කිරීම, දේපළ හිමිකරු ඇසූ විට නැවත වාර්තා පෙරළීම කළ යුතුයි. RentPackage තුළ දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත දේපළ සකසා ගත් පසු, සෑම මසකම දේපළ තෝරා ගෙවීම ඔබීම පමණක් ප්‍රමාණවත්; ගෙවිය හැකි මුදල, සුරැකුම් තැන්පතු බැහැර කිරීම සහ දේපළ හිමිකරු ලබා ගැනීමේ විස්තර සියල්ල පද්ධතිය බලා ගනී.

මුලින් එක් දේපළ හිමිකරුවෙකු තෝරා, [දේපළ හිමිකරුගේ ගිණුම් කටයුතු] හි [විස්තරය] විවෘත කර, පද්ධතිය ගණනය කළ ගෙවිය හැකි මුදල ඔබගේ Excel සමඟ ගැළපේදැයි බලන්න.

අදාළ ලිපි

• RentPackage දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත දේපළ එකතු කිරීම: දේපළ සෑදීම, දේපළ හිමිකරු, ආරම්භක ශේෂ ඇතුළත් කිරීම සිට මාර්ගගතව ගිවිසුම අත්සන් කිරීම දක්වා එකවර සම්පූර්ණ කරන්න：දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත දේපළ එකතු කරන විට දේපළ හිමිකරු, කළමනාකරණ ගාස්තු සහ ගිණුම් ආරම්භය සකසන්න; එවිට හිමිකරුට ගෙවීම නිවැරදි ලක්ෂ්‍යයකින් ආරම්භ වේ.
• ආරම්භක ශේෂ ඇතුළත් කිරීමේ විශේෂාංගය පිළිබඳ විස්තරය：ආරම්භක ශේෂය ඇතුළත් කරන ආකාරය සහ සෘණ මුදලක තේරුම මෙම ලිපියේ වඩාත් විස්තරාත්මකව ඇත.
• දේපළ කළමනාකරණ නියෝජිත සමාගම් සඳහා කළමනාකරණ ගාස්තු සැකසීමේ මාර්ගෝපදේශය：කළමනාකරණ ගාස්තු සෑම කුලී ගෙවීමේ ගිණුම් කාලයකම ස්වයංක්‍රීයව සෑදෙන අතර, හිමිකරුට ගෙවන විට කුලියෙන් කෙළින්ම අඩු කෙරේ.