RentPackage - මිනිත්තුවකින් මාර්ගගතව ගිවිසුම අත්සන් කිරීමේ උපදෙස් වීඩියෝව

මාර්ගගතව ගිවිසුම් අත්සන් කිරීම නීත්‍යානුකූලද? දේපළ නියෝජිතයන් සහ ගෙහිමියන් අනිවාර්යයෙන්ම කියවිය යුතුයි!

අද වේගයෙන් වෙනස් වන කුලී වෙළඳපොළෙහි, දේපළ නියෝජිතයන් සහ ගෙහිමියන් [ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමේ අකාර්යක්ෂමතාව], [කුලී නිවැසියන් සම්බන්ධ කර ගැනීමේ අපහසුව], [කඩදාසි ගිවිසුම් පහසුවෙන් නැති වීම] වැනි ගැටලු රැසකට නිතර මුහුණ දෙති.

ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමේදී සුලබ ගැටලු

• දේපළ නියෝජිතයන්ගේ ගැටලු:කුලී නිවැසියන් සහ ගෙහිමියන් සමඟ ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමේ වේලාවන් සකස් කිරීමට නැවත නැවත ගමන් කිරීමට සිදුවන අතර, සමහර විට කඩදාසි ලේඛන අතින්ම ගෙන ගොස් භාර දීමටද සිදු වේ.
• ගෙහිමියන්ගේ ගැටලු:පදිංචි ස්ථානය සහ කුලියට දෙන දේපළ පිහිටි ස්ථානය වෙනස් නිසා, දිගු දුර ගමන් කිරීමට හෝ කුරියර් සේවා මඟින් කඩදාසි ලේඛන යැවීමට සිදු වේ.
• කුලී නිවැසියන්ගේ ගැටලු:දිවා කාලයේ රැකියාවට යන නිසා ගිවිසුම අත්සන් කිරීමට නොහැකි වී, කුලියට ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය ප්‍රමාද වන අතර, කැමති දේපළ අහිමි විය හැකිය.
• කඩදාසි ලේඛනවල ගැටලු:කඩදාසි නැති වීම, ආරක්ෂිතව තබා ගැනීමට අපහසු වීම, සොයා ගැනීමට කරදර වීම.

ඉලෙක්ට්‍රොනික ගිවිසුමට නීතිමය බලය ඇතද?

එක්සත් ජනපදයේ පමණක් නොව, ලොව ප්‍රධාන රටවල් සහ ආර්ථිකයන් බොහොමයක ඉලෙක්ට්‍රොනික ගිවිසුම් දැනටමත් නීතියෙන් පිළිගෙන ඇත. උදාහරණ ලෙස:

• යුරෝපා සංගමය:eIDAS Regulation (EU Regulation No 910/2014) අනුව, ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් මූලික, උසස් සහ සුදුසුකම් ලත් යනුවෙන් වර්ග තුනකට බෙදේ. ඒ අතරින් [උසස් ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන (AdES)] සහ [සුදුසුකම් ලත් ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන (QES)] ඉහළ නීතිමය බලයක් ඇති අතර, දේශසීමා හරහා විවිධ නීතිමය ලේඛන සඳහා භාවිත කළ හැකිය.
• ජපානය:ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් සහ සහතික කිරීමේ ව්‍යාපාර පිළිබඳ පනතට (電子署名及び認証業務に関する法律) අනුව, අත්සන් කරන්නා හඳුනාගත හැකි නම් සහ අන්තර්ගතය වෙනස් කර නොමැති නම්, ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සනට කඩදාසි අත්සනට සමාන නීතිමය බලයක් ඇත.
• තායිවානය:සිවිල් නීති සංග්‍රහයේ 153 වන වගන්තිය සහ ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් පනතේ 9 වන වගන්තිය අනුව, දෙපාර්ශවයේම කැමැත්ත පැහැදිලිව ප්‍රකාශ කර ඇත්නම්, ඉලෙක්ට්‍රොනික ගිවිසුමකට කඩදාසි ගිවිසුමකට සමාන නීතිමය බලයක් ඇත.

ඊට අමතරව, ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී ජනනය වන තාක්ෂණික සටහන් (උදා: IP ලිපිනය, කාල මුද්‍රාව, අත්සන්කරු හඳුනාගැනීම, අත්සන් කිරීමේ අනුපිළිවෙල ආදිය) පාර්ශ්වයන් අන්තර්ගතයට එකඟ වූ බවට සාක්ෂියක් ලෙස පමණක් නොව, අධිකරණයේදී නඩු සඳහා සහාය සාක්ෂියක් ලෙසද භාවිත කළ හැකිය. මෙම යාන්ත්‍රණ ඉලෙක්ට්‍රොනික ගිවිසුම්වල ආරක්ෂාව සහ විශ්වසනීයත්වය විශාල ලෙස ඉහළ නංවයි.

RentPackage හි ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් තාක්ෂණය ආරක්ෂිතද?

RentPackage ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතියේ PKI ඩිජිටල් අත්සන් තාක්ෂණය භාවිත කරන අතර, පද්ධතියේ සංකේතන පෞද්ගලික යතුර ජාත්‍යන්තර තොරතුරු ආරක්ෂණ සහතික ලත් මූල්‍ය මට්ටමේ HSM (දෘඪාංග ආරක්ෂණ මොඩියුලය) ආරක්ෂිත චිපයක වෙනම තැන්පත් කර ඇත. එමඟින් අත්සන් කළ සෑම PDF ගිවිසුමකම ඉතා ඉහළ අඛණ්ඩතාවක් සහ වෙනස් කළ නොහැකි බවක් සහතික වේ.

මෙම දෘඪාංග මට්ටමේ ආරක්ෂණ ව්‍යුහය මඟින් අත්සන් කිරීමේ ගණනය කිරීම් හුදකලා චිප පරිසරයක් තුළ සිදු වන බව සහතික කරන අතර, බැංකු සහ ජාතික ආරක්ෂක ආයතනවලට සමාන මට්ටමේ ඩිජිටල් තොරතුරු ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි.

RentPackage හි ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන ඉහළ ප්‍රමිතියේ පද්ධති සංකේතන අත්සන් තාක්ෂණය භාවිත කරන අතර, අත්සන් කළ සෑම PDF ගිවිසුමකම අඛණ්ඩතාව සහ වෙනස් කිරීම්වලින් ආරක්ෂාව සහතික කරයි.

අපි කර්මාන්තයේ ඉදිරියෙන් සිටිමින් ‘ජෛවමිතික ඡායාරූප අත්සන් කිරීමේ’ තාක්ෂණය අපම සංවර්ධනය කර ඇත්තෙමු. අත්සන්කරුගේ එම මොහොතේ මුහුණේ ලක්ෂණ, ඔහු අතැති හැඳුනුම්පත සහ ව්‍යාජ කිරීම් වළක්වන දිය සලකුණ සෘජුවම ගිවිසුමට ඇතුළත් කරමින්, සාමාන්‍ය ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සනට වඩා ඉහළ ආරක්ෂක මට්ටමක් ලබා දෙයි.

RentPackage හි ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලියට ඇතුළත් ආරක්ෂක යාන්ත්‍රණ මොනවාද?

• දෘඪාංග HSM සංකේතන අත්සන: යතුර විශේෂ දෘඪාංග චිපයක් තුළ අගුළු දමා ඇති බැවින් එය පිටතට කාන්දු වීමට හෝ පිටපත් කිරීමට නොහැකි අතර, ගිවිසුම් ව්‍යාජ ලෙස සැකසීමේ අවදානම මුලින්ම වළක්වයි.
• PKI ඩිජිටල් අත්සන:PDF ලේඛනය වෙනස් කර නොමැති බව සහතික කරයි.
• කාල මුද්‍රාව (Timestamp):සෑම අත්සන්කරුවකුම අත්සන් කළ වේලාව සටහන් කරයි.
• සම්පූර්ණ විගණන සටහන් (Audit Trail):අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය, IP ලිපිනය සහ අත්සන් කිරීමේ සටහන් ඇතුළත් වේ.
• ලේඛනයේ අඛණ්ඩතාව සත්‍යාපනය:ලේඛනය වෙනස් කළහොත්, අත්සන වහාම අවලංගු වේ.
• අත්සන්කරුගේ ඡායාරූපය:අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය ඡායාරූපයක්, වීඩියෝවක් හෝ ස්වයංක්‍රීය වැඩසටහනක් මඟින් නොව සැබෑ පුද්ගලයකු විසින් සිදු කරන බව තහවුරු කිරීම සඳහා, අත්සන්කරුගේ ඡායාරූප ගැනීම සහ සජීවී පුද්ගලයකු බව හඳුනාගැනීම සඳහා සහාය දක්වයි.

RentPackage සහාය දක්වන්නේ කුමන අත්සන් කිරීමේ ක්‍රමවලටද?

විවිධ කුලී අවස්ථාවන්ට ගැළපෙන පරිදි RentPackage නම්‍යශීලී මාර්ගගත අත්සන් කිරීමේ ක්‍රම කිහිපයක් ලබා දෙයි:

• දැන් අත්සන් කරන්න:ගෙහිමියා, කුලී නිවැසියා හෝ දේපළ නියෝජිතයා එතැන සිටින විට, එකම උපකරණයකින් සෘජුවම ගිවිසුම අත්සන් කළ හැකිය.(SES)
• සබැඳිය මඟින් ගිවිසුම අත්සන් කරන්න:පද්ධතිය විශේෂ අත්සන් කිරීමේ සබැඳියක් ජනනය කරන අතර, ඔබට එය LINE, WhatsApp, කෙටි පණිවිඩ හෝ වෙනත් ක්‍රමයකින් අනෙක් පාර්ශ්වයට යවා අත්සන් කිරීම සම්පූර්ණ කරගත හැකිය.(SES)
• විද්‍යුත් තැපෑල මඟින් ගිවිසුම අත්සන් කරන්න:පද්ධතිය විද්‍යුත් තැපෑලෙන් අත්සන්කරුවන්ට අත්සන් කිරීමේ දැනුම්දීමක් යවන අතර, ඔවුන්ට විද්‍යුත් තැපෑලේ ඇති සබැඳිය ක්ලික් කර සෘජුවම අත්සන් කිරීම සම්පූර්ණ කළ හැකිය.(SES)

මෙම අත්සන් කිරීමේ ක්‍රම තුන අතරින්, විද්‍යුත් තැපෑල මඟින් ගිවිසුම අත්සන් කරන්න: පමණක් විද්‍යුත් තැපෑල මඟින් දැනුම් දීම සහ සත්‍යාපනය සිදු කරයි; ‘දැන් අත්සන් කරන්න’ සහ ‘සබැඳිය මඟින් ගිවිසුම අත්සන් කරන්න’ යන ක්‍රම විද්‍යුත් තැපෑලක් නොමැති හෝ වෙනත් සන්නිවේදන ක්‍රමයකින් අත්සන් කිරීමට කැමති අවස්ථා සඳහා සුදුසු වේ.

RentPackage සහ DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma අතර වෙනස කුමක්ද?

DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma වැනි වේදිකා ප්‍රධාන වශයෙන් ලබාදෙන්නේඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් සේවා (e-signature service), එහි ප්‍රධාන කාර්යය වන්නේ පරිශීලකයන්ට ලේඛන උඩුගත කර මාර්ගගතව අත්සන් කිරීමට ඉඩ සැලසීමයි.

RentPackage යනුසම්පූර්ණ කුලී කළමනාකරණ පද්ධතියකි (Property Management System), ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් විශේෂාංගයට අමතරව, කුලී කළමනාකරණයට අවශ්‍ය දත්ත සහ ක්‍රියාවලීන්ද එහි ඒකාබද්ධ කර ඇත.

RentPackage තුළ, පද්ධතියේ ඇති දත්ත සෘජුවම භාවිත කර කුලී ගිවිසුම් ස්වයංක්‍රීයව ජනනය කළ හැකිය, උදාහරණ ලෙස:

• කුලීකරුගේ තොරතුරු
• ගෙහිමියාගේ තොරතුරු
• දේපළ තොරතුරු
• කුලිය සහ සුරැකුම් තැන්පතු සැකසීම
• කුලී කාලය සහ ගෙවීමේ ක්‍රමය

පද්ධතිය මෙම දත්ත ස්වයංක්‍රීයවගිවිසුම් සැකිල්ල (Contract Template)තුළට ඇතුළත් කර, ලේඛන අතින් සංස්කරණය කිරීමකින් තොරව සම්පූර්ණ කුලී ගිවිසුමක් ඉක්මනින් ජනනය කරයි.

ගිවිසුම ජනනය කළ පසු, RentPackage හරහා සෘජුවම මාර්ගගතව අත්සන් කළ හැකිය, නැතහොත් වෙනත් වේදිකාවක අත්සන් කර නිම කළ PDF ගිවිසුම උඩුගත කර කළමනාකරණය කළ හැකිය.

වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්:

• DocuSign / AdobeSign / DropBoxSign / Viafirma：ප්‍රධාන වශයෙන් ලේඛන අත්සන් කිරීමේ මෙවලම් වේ.
• RentPackage：කුලී කළමනාකරණ පද්ධතියක් + ගිවිසුම් ස්වයංක්‍රීයව ජනනය කිරීම + ඉලෙක්ට්‍රොනික අත්සන් වේ.

මෙම සැලසුම නිසා දේපළ නියෝජිතයන්ට, ගෙහිමියන්ට සහ කුලී කළමනාකරණ කාර්ය මණ්ඩලයට එකම වේදිකාවක් තුළගිවිසුම් සකස් කිරීම, අත්සන් කිරීම සහ පසුකාලීන කුලී කළමනාකරණයසම්පූර්ණ කළ හැකි අතර, වැඩ කටයුතුවල කාර්යක්ෂමතාව විශාල ලෙස ඉහළ යයි.

යම් රටක වඩාත් දැඩි නීතිමය අවශ්‍යතා සපුරාලීමට අවශ්‍ය නම්, තෙවන පාර්ශ්ව අනුකූලතා වේදිකාවක අත්සන් කර නිම කළ PDF ගිවිසුම් උඩුගත කර එක් තැනක කළමනාකරණය කිරීමටද පද්ධතිය සහාය දක්වයි.

අපගේ මාර්ගගත කුලී ගිවිසුම් විශේෂාංගය සෑම අංශයකින්ම සහාය දක්වයි

කුලී නිවැසියාගේ කුලී ගිවිසුම අත්සන් කිරීම

අපි නම්‍යශීලී අත්සන් කිරීමේ ක්‍රම කිහිපයක් ලබා දෙමු: විද්‍යුත් තැපෑලෙන් දැනුම් දී අත්සන් කිරීම, එතැනදීම වහාම අත්සන් කිරීම, සහ විශේෂ අත්සන් කිරීමේ සබැඳියක් හරහා දුරස්ථව අත්සන් කිරීම. කුලී නිවැසියා කොහේ සිටියත්, ජංගම දුරකථනයෙන් හෝ පරිගණකයෙන් සබැඳිය විවෘත කිරීමෙන් පමණක් පහසුවෙන් ගිවිසුම අත්සන් කළ හැකිය. කඩදාසි ලේඛන සහ මුහුණට මුහුණ හමුවීම්වලට තවදුරටත් සීමා නොවී, අත්සන් කිරීමේ කාර්යක්ෂමතාව විශාල ලෙස ඉහළ යයි.

දේපළ හිමිකරුගේ බලය පැවරීමේ ගිවිසුම

කුලී නිවැසියාගේ කුලී ගිවිසුමට අමතරව, දේපළ නියෝජිතයන්ට ගෙහිමියන් සමඟ පහසුවෙන් මාර්ගගතව බලය පැවරීම සිදු කළ හැකි වන පරිදි සම්පූර්ණ [දේපළ හිමිකරුගේ බලය පැවරීමේ ගිවිසුම] විශේෂාංගයක්ද අපි නිර්මාණය කර ඇත්තෙමු. මෙම විශේෂාංගය ඩිජිටල් අත්සන් කිරීම සහ සටහන් සුරැකීමට සහාය දක්වන බැවින්, දෙපාර්ශවයට හමු නොවී වුවද නිල සහ නීතිමය බලයක් ඇති සහයෝගිතා සබඳතාවක් ගොඩනඟා ගත හැකි අතර, නියෝජිත සේවයේ වෘත්තීය ප්‍රතිරූපය සහ විශ්වසනීයත්වය ඉහළ නංවයි.

‘දැන් අත්සන් කරන්න’ විශේෂාංගය

ස්ථානයේම අත්සන් කිරීමේ අවශ්‍යතාව සඳහා අපි [දැන් අත්සන් කරන්න] විශේෂාංගය නිර්මාණය කළෙමු. එමඟින් ගෙහිමියාට, දේපළ නියෝජිතයාට සහ කුලී නිවැසියාට එකම උපකරණයකින් එතැනදීම අත්සන් කර ගිවිසුම වහාම සම්පූර්ණ කළ හැකිය. අත්සන් කිරීමෙන් පසු පද්ධතිය වහාම PDF ගිවිසුමක් ජනනය කර ස්වයංක්‍රීයව සුරකියි. සියලු පාර්ශ්ව එතැන සිටින විට හෝ භාවිත කළ හැකි විද්‍යුත් තැපෑලක් නොමැති විට මෙය විශේෂයෙන් සුදුසු වන අතර, භෞතික අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය බාධාවකින් තොරව ඩිජිටල් ක්‍රමයට මාරු කරයි; එය නීත්‍යානුකූල මෙන්ම කාර්යක්ෂමද වේ.

විද්‍යුත් තැපෑලක් නොමැතිව වුවද අත්සන් කළ හැකිය

විද්‍යුත් තැපෑලක් නොමැති කුලී නිවැසියන් හෝ ගෙහිමියන් සඳහා, අපි විශේෂ [අත්සන් කිරීමේ සබැඳිය] විශේෂාංගයක් ලබා දෙමු. පද්ධතිය ස්වයංක්‍රීයව අනන්‍ය වෙබ් ලිපිනයක් ජනනය කරන අතර, නියෝජිතයාට හෝ අනෙක් පාර්ශ්වයට කළ යුත්තේ එම සබැඳිය අනෙක් පුද්ගලයාට යැවීම පමණි; එමඟින් ඔහු අත්සන් කිරීමේ පිටුවට ගොස් ක්‍රියාවලිය සම්පූර්ණ කරයි. පිවිසීමක් හෝ බාගැනීමක් අවශ්‍ය නොවන බැවින්, අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වඩාත් පහසු සහ සුමට වේ.

අත්සන් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය නිරීක්ෂණය කිරීම

සෑම ගිවිසුමකම අත්සන් කිරීමේ තත්ත්වය තත්‍ය කාලීනව නිරීක්ෂණය කළ හැකිය. කවුරුන් අත්සන් කර ඇත්ද, කවුරුන් තවම අත්සන් කර නැත්ද යන්න ඕනෑම වේලාවක බලා, එක් ක්ලික් කිරීමකින් මතක් කිරීම් යැවිය හැකිය. එමඟින් අත්සන් කිරීම අමතක වීම වළක්වා ගැනීමට මෙන්ම මුළු ක්‍රියාවලියම වේගවත් කිරීමට ද හැකි වන අතර, නියෝජිතයන්ට හා ගෙවල් හිමියන්ට එය ඉතා ප්‍රයෝජනවත් මෙවලමකි.

බහු භාෂා සහය

අපගේ පද්ධතිය සම්ප්‍රදායික චීන, ඉංග්‍රීසි, ජපන්, කොරියානු, තායි ඇතුළු භාෂා 50කට වැඩි ප්‍රමාණයකට සහාය දක්වයි. එබැවින් විවිධ රටවලින් පැමිණෙන කුලී නිවැසියන්ට හා ගෙවල් හිමියන්ට තමන් හුරුපුරුදු භාෂාවෙන් අත්සන් කළ හැකිය. ජාත්‍යන්තර කළමනාකරණය, කෙටි කාලීන කුලී සේවා සහ විදේශීය කුලී නිවැසියන් සඳහා මෙය විශේෂයෙන් ගැළපෙන අතර, දේශසීමා හරහා අත්සන් කිරීම තවදුරටත් බාධාවක් නොවේ.

ගිවිසුම් ගොනු ස්වයංක්‍රීයව සුරැකීම

සම්පූර්ණ කරන ලද සෑම ගිවිසුමක්ම පද්ධතිය ස්වයංක්‍රීයව PDF ආකෘතියෙන් සුරැකී ගිණුමට ලේඛනගත කරයි. ඕනෑම වේලාවක සබැඳිව බලා ගැනීමට, බාගැනීමට හෝ මුද්‍රණය කිරීමට හැකි බැවින්, කඩදාසි ලේඛන සොයා යාමට හෝ ඒවා නැති වේ යැයි බිය වීමට අවශ්‍ය නොවේ. මෙය ගිවිසුම් දිගු කාලීනව ආරක්ෂා කර ගැනීමට මෙන්ම නවීන ඩිජිටල් කළමනාකරණයේ අවශ්‍යතාවලට ද ගැළපේ.