Tutorial sobre configuração de taxas de gestão da empresa de administração
Visão geral rápida da taxa de gestão da empresa de administração
Modelo de operação das empresas de gestão de imóveis
As empresas de gestão de imóveis (ou agentes imobiliários) geralmente oferecem serviços completos como gestão de arrendamento, mediação de arrendamento, coordenação de manutenção e processamento de faturação. Como remuneração, cobram dos proprietários uma [taxa de gestão] ou [comissão de arrendamento].
Quando uma agência imobiliária ajuda a alugar uma casa com sucesso, calcula a taxa de gestão com base na receita das rendas e cria registos financeiros completos para facilitar a reconciliação e análise operacional no futuro.
Como é calculada a taxa de gestão? Três métodos à sua escolha
No nosso sistema, ao adicionar um [imóvel gerido], pode definir a fórmula de cálculo da taxa de gestão desse imóvel, suportando os seguintes três métodos de cobrança comuns:
- Valor fixo:Cobrar um valor fixo mensalmente, como $1,000.
- Percentagem：Calcule com base na percentagem da receita das rendas, como 10%, podendo também definir limites [mínimos] e [máximos].
- Percentagem + Valor fixo:Exemplo: 10% + $300.
Onde definir a taxa de gestão? Resolva ao adicionar um imóvel!
Quando adiciona um [imóvel gerido] no sistema, pode definir o método de cálculo da taxa de gestão para esse imóvel gerido. Quer seja um único imóvel ou um edifício inteiro, pode ser adaptado de forma flexível.
Esta configuração será automaticamente aplicada ao contrato de arrendamento ao adicionar novos contratos de inquilinos no futuro, economizando o tempo de entrada repetitiva.
Ao criar um contrato de inquilino, o ciclo de faturação é gerado automaticamente
Apenas preencha as seguintes informações ao adicionar um contrato de inquilino:
- Montante da renda
- Período de pagamento (ex. semanal/mensal/trimestral)
- Datas de início e fim do arrendamento
O sistema gerará automaticamente com base nas definições:
- Período de faturação do inquilino: lista de rendas a receber e prazos de pagamento.
- Período de faturação das taxas de gestão do proprietário: cálculo automático do valor a receber com base na fórmula estabelecida ao adicionar o imóvel.
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O nosso sistema inteligente de gestão de imóveis ajuda a simplificar a gestão financeira, desde a configuração do imóvel até aos contratos dos inquilinos, gerando automaticamente faturas para inquilinos e proprietários. É o melhor aliado de qualquer gestor de imobiliária!