📄 Introdução à interface: saiba em cinco minutos onde realizar cada tarefa no ecrã principal 📄 Como usar a Visão geral do imóvel no RentPackage para perceber rapidamente o estado de todo o prédio 📄 RentPackage Adicione um novo imóvel gerido: desde a criação do imóvel, proprietário, saldo inicial até ao contrato online, tudo de uma vez. 📄 RentPackage Adicionar Contrato: defina a duração do contrato, a caução e os consumos de uma só vez; os períodos de faturação são gerados automaticamente 📄 RentPackage Período de Faturação do Inquilino: conciliação de pagamentos, pagamento parcial, leitura de contadores e caução — a cobrança diária das rendas numa só página 📄 RentPackage Transferência para o Proprietário: a empresa de gestão de arrendamento desconta a taxa de gestão, transfere o restante e mantém as cauções à parte 📄 Cálculo do lucro: veja de uma vez quanto ganham o senhorio e a sua empresa 📄 Como estimar rapidamente as rendas do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage com os recebimentos previstos 📄 Apoio à conformidade e âmbito de responsabilidades 📄 Descrição da funcionalidade de Modelos de Contrato 📄 Descrição da funcionalidade de subarrendamento 📄 Descrição da funcionalidade de pagamento parcial 📄 Descrição da funcionalidade de adiantamentos 📄 Descrição da funcionalidade de período de faturação da renda 📄 Descrição da funcionalidade de saldo inicial 📄 Descrição da funcionalidade de período de faturação recorrente 📄 Introdução à funcionalidade de reserva 📄 Guia de configuração de contrato eletrónico 📄 Tutorial de configuração da taxa de gestão para empresas de gestão de arrendamento 📄 Porque é que as cauções e os adiantamentos são passivos na contabilidade? 📄 Introdução à Versão para Senhorios e Agentes do RentPackage 📄 Divisão de comissões no RentPackage: depois de cada arrendamento fechado pela agência imobiliária, comissão, impostos e bónus dos funcionários calculados de uma só vez 📄 Porque é que cada senhorio e agente imobiliário necessita de um software automatizado de gestão de inquilinos? 📄 Como gerir corretamente as taxas de câmbio quando a renda é em euros? 📄 Declaração fiscal nos EUA – instruções do relatório Schedule E 📄 Declaração fiscal no Reino Unido – instruções do relatório SA105 📄 Como ativar pagamentos online via Stripe no RentPackage 📄 Como utilizar o calendário para agendar notificações aos inquilinos: exemplo de aviso de corte de eletricidade 📄 Como configurar o logótipo da agência para mostrar a sua marca nos e-mails e nos contratos em PDF 📄 O que é o seguro de rendas? Indemnização por falta de pagamento e apólice gerida com o contrato de arrendamento 📄 Guia do utilizador do relatório de rendimentos prediais da Alemanha (Anlage V) 📄 Guia do utilizador do relatório de rendimentos prediais do Canadá (T776) 📄 Guia do utilizador do relatório de imposto sobre rendimentos prediais PIT-28 da Polónia 📄 Como gerar o Rental Schedule da Austrália no RentPackage, com receitas e despesas associadas automaticamente às categorias da ATO 📄 Como usar a Declarația Unică 212 no RentPackage 📄 Como gerar dados de declaração de rendimentos SZJA húngaro no RentPackage, preparando automaticamente os números para o eSZJA. 📄 RentPackage Demonstração de Resultados: receitas e despesas de arrendamento por imóvel e por proprietário, com cálculo automático do lucro 📄 RentPackage Balanço: quanto do saldo bancário pertence realmente aos inquilinos? Cauções e adiantamentos visíveis num instante 📄 RentPackage Demonstração de Fluxos de Caixa: quanto aumentou realmente a tesouraria durante o período de cobrança das rendas? 📄 Como gerar o Livro Razão Geral no RentPackage, com as rendas e as contas de cada imóvel resumidas automaticamente 📄 RentPackage Lançamentos manuais: reparações, seguros e depreciações — registe também receitas e despesas fora dos períodos de faturação 📄 Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa. 📄 RentPackage Notificações de pagamento de renda pelo LINE: guia de associação para o inquilino e lembretes automáticos para o senhorio 📄 RentPackage gestão de funcionários: equipas de mediadores e gestores de imóveis a colaborar 📄 Porque é que o software de gestão imobiliária poupa tanto tempo e custos?
📄 Introdução à interface: saiba em cinco minutos onde realizar cada tarefa no ecrã principal 📄 Como usar a Visão geral do imóvel no RentPackage para perceber rapidamente o estado de todo o prédio 📄 RentPackage Adicione um novo imóvel gerido: desde a criação do imóvel, proprietário, saldo inicial até ao contrato online, tudo de uma vez. 📄 RentPackage Adicionar Contrato: defina a duração do contrato, a caução e os consumos de uma só vez; os períodos de faturação são gerados automaticamente 📄 RentPackage Período de Faturação do Inquilino: conciliação de pagamentos, pagamento parcial, leitura de contadores e caução — a cobrança diária das rendas numa só página 📄 RentPackage Transferência para o Proprietário: a empresa de gestão de arrendamento desconta a taxa de gestão, transfere o restante e mantém as cauções à parte 📄 Cálculo do lucro: veja de uma vez quanto ganham o senhorio e a sua empresa 📄 Como estimar rapidamente as rendas do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage com os recebimentos previstos 📄 Apoio à conformidade e âmbito de responsabilidades 📄 Descrição da funcionalidade de Modelos de Contrato 📄 Descrição da funcionalidade de subarrendamento 📄 Descrição da funcionalidade de pagamento parcial 📄 Descrição da funcionalidade de adiantamentos 📄 Descrição da funcionalidade de período de faturação da renda 📄 Descrição da funcionalidade de saldo inicial 📄 Descrição da funcionalidade de período de faturação recorrente 📄 Introdução à funcionalidade de reserva 📄 Guia de configuração de contrato eletrónico 📄 Tutorial de configuração da taxa de gestão para empresas de gestão de arrendamento 📄 Porque é que as cauções e os adiantamentos são passivos na contabilidade? 📄 Introdução à Versão para Senhorios e Agentes do RentPackage 📄 Divisão de comissões no RentPackage: depois de cada arrendamento fechado pela agência imobiliária, comissão, impostos e bónus dos funcionários calculados de uma só vez 📄 Porque é que cada senhorio e agente imobiliário necessita de um software automatizado de gestão de inquilinos? 📄 Como gerir corretamente as taxas de câmbio quando a renda é em euros? 📄 Declaração fiscal nos EUA – instruções do relatório Schedule E 📄 Declaração fiscal no Reino Unido – instruções do relatório SA105 📄 Como ativar pagamentos online via Stripe no RentPackage 📄 Como utilizar o calendário para agendar notificações aos inquilinos: exemplo de aviso de corte de eletricidade 📄 Como configurar o logótipo da agência para mostrar a sua marca nos e-mails e nos contratos em PDF 📄 O que é o seguro de rendas? Indemnização por falta de pagamento e apólice gerida com o contrato de arrendamento 📄 Guia do utilizador do relatório de rendimentos prediais da Alemanha (Anlage V) 📄 Guia do utilizador do relatório de rendimentos prediais do Canadá (T776) 📄 Guia do utilizador do relatório de imposto sobre rendimentos prediais PIT-28 da Polónia 📄 Como gerar o Rental Schedule da Austrália no RentPackage, com receitas e despesas associadas automaticamente às categorias da ATO 📄 Como usar a Declarația Unică 212 no RentPackage 📄 Como gerar dados de declaração de rendimentos SZJA húngaro no RentPackage, preparando automaticamente os números para o eSZJA. 📄 RentPackage Demonstração de Resultados: receitas e despesas de arrendamento por imóvel e por proprietário, com cálculo automático do lucro 📄 RentPackage Balanço: quanto do saldo bancário pertence realmente aos inquilinos? Cauções e adiantamentos visíveis num instante 📄 RentPackage Demonstração de Fluxos de Caixa: quanto aumentou realmente a tesouraria durante o período de cobrança das rendas? 📄 Como gerar o Livro Razão Geral no RentPackage, com as rendas e as contas de cada imóvel resumidas automaticamente 📄 RentPackage Lançamentos manuais: reparações, seguros e depreciações — registe também receitas e despesas fora dos períodos de faturação 📄 Notificações de arrendamento personalizadas: lembretes de pagamento, expiração de contrato, enviados às pessoas certas na altura certa. 📄 RentPackage Notificações de pagamento de renda pelo LINE: guia de associação para o inquilino e lembretes automáticos para o senhorio 📄 RentPackage gestão de funcionários: equipas de mediadores e gestores de imóveis a colaborar 📄 Porque é que o software de gestão imobiliária poupa tanto tempo e custos?

Porque é que o depósito e os adiantamentos são classificados como passivos contabilísticos?

Guia Rápido
O que é um passivo?

Um passivo refere-se ao 'dinheiro detido temporariamente pela empresa que deverá ser devolvido ou que implica uma obrigação futura'. Esses valores não são verdadeiramente receitas, mas sim responsabilidades de devolução ou prestação de serviço futura.

Porquê que o depósito é um passivo?

Quando a empresa recebe um depósito de um inquilino ou cliente, esse dinheiro é apenas mantido temporariamente e poderá ter de ser devolvido.

  • Se a locação terminar sem danos, tem de ser devolvido na totalidade.
  • Se houver danos, parte pode ser deduzida e o restante devolvido.

Por isso, o depósito não pode ser considerado receita da empresa, mas deve ser listado como 'conta de passivo'.

✅ O depósito representa uma responsabilidade da empresa para com o cliente!
Porquê que os adiantamentos são passivos?

Os adiantamentos referem-se a quantias já recebidas pela empresa, mas referentes a serviços ou produtos ainda não completamente fornecidos.

  • Por exemplo, um inquilino paga três meses de renda antecipadamente,
  • A empresa deve fornecer os serviços em partes, reconhecendo a renda mensalmente.

Antes da prestação dos serviços, essa quantia ainda é considerada 'passivo' e não pode ser imediatamente reconhecida como receita.

✅ Os adiantamentos de clientes representam compromisso de serviço futuro!
Resumo e lembretes
Conta Motivo Razão da dívida
Depósito Recebido mas pode ser devolvido Obrigação de devolução ao cliente
Adiantamentos Recebido mas serviço não concluído Obrigação de cumprimento ao cliente
✅ Registar corretamente depósitos e adiantamentos de clientes assegura que os relatórios financeiros reflitam a realidade das responsabilidades e receitas da empresa!