Instrukcja ustawiania opłat zarządczych dla firmy zarządzającej

Model operacyjny firmy zarządzającej nieruchomościami

Firmy zarządzające nieruchomościami (lub pośrednicy) oferują zazwyczaj kompleksowe usługi, takie jak zarządzanie nieruchomościami, wynajem, koordynacja napraw, przetwarzanie rozliczeń. W ramach wynagrodzenia pobierane są od właścicieli „opłaty zarządcze” lub „prowizje za wynajem”.

Pośrednictwo, które skutecznie wynajmuje nieruchomość, oblicza opłaty zarządcze na podstawie dochodu z najmu i tworzy pełną dokumentację rozliczeń, ułatwiając przyszłe rozliczenia i analizę operacyjną.

Jak obliczyć opłatę zarządczą? Trzy metody do wyboru

W naszym systemie można ustalić formułę obliczania opłaty zarządczej przy dodawaniu „nieruchomości zarządzanej” i obsługujemy trzy najczęstsze metody pobierania opłat:

• Stała opłata:Miesięczna stała kwota, np. $1,000.
• Procent：Obliczanie na podstawie procentu dochodu z najmu, np. 10%, z możliwością ustawienia limitów „nie mniej niż” i „nie więcej niż”.
• Procent + stała opłata:Na przykład: 10% + $300.

Gdzie ustawić opłatę zarządczą? Rozwiązanie w trakcie dodawania obiektu!

Podczas dodawania „nieruchomości zarządzanej” w systemie można ustalić sposób obliczania opłaty zarządczej dla tej nieruchomości. Bez względu na to, czy jest to pojedyncza nieruchomość, czy cały projekt budowlany, możliwe są elastyczne dostosowania.

Ustawienie to zostanie automatycznie zastosowane do umowy najmu przy przyszłym dodawaniu umowy najmu, oszczędzając czas na ponowne wprowadzanie danych.

Przy tworzeniu umowy najmu okresy rozliczeniowe są generowane automatycznie

Wystarczy umieścić poniższe informacje przy dodawaniu umowy najmu:

• Kwota czynszu
• Okres płatności czynszu (np. tygodniowy / miesięczny / kwartalny)
• Daty rozpoczęcia i zakończenia najmu

System automatycznie wygeneruje:

• Okres rozliczeniowy czynszu najemcy: lista czynszów do zapłaty i terminów płatności.
• Okres rozliczeniowy opłat administracyjnych właściciela: automatyczne obliczanie należności według formuły ustawionej przy dodawaniu 'zarządzanej nieruchomości'.

Chcesz zautomatyzować księgowość? Zacznij korzystać z naszego systemu już teraz

Nasz inteligentny system zarządzania nieruchomościami pomaga zaoszczędzić czas na złożonej księgowości, automatycznie generując faktury dla najemców i właścicieli od ustawień nieruchomości do umów najmu. To najlepszy partner dla każdej agencji!