Īres norēķinu perioda uzstādījumu apraksts
Ātrais īres norēķinu perioda funkcijas ceļvedis
Kāpēc īres norēķinu perioda uzstādījumi ir tik sarežģīti?
Lielākajai daļai īpašnieku vai aģentu īres norēķinu perioda uzstādījumi ir nevēlama un kļūdaina uzdevuma daļa īres pārvaldībā. Periods ne vienmēr sakrīt ar pilnu mēnesi, it īpaši, ja līgums sākas vai beidzas mēneša vidū, radot problēmas. Katru mēnesi ir jārēķina periodi manuāli un jāpārvalda jebkādas nevienmērīgās dienas un perioda detalizācijas sadalījums.Lai gan šķiet, ka tas rada tikai vienu periodu katru mēnesi, īstenībā vēl ir jāņem vērā:
- Katrs periods jāietver perioda detalizācijas：Papildus īres maksai katrā periodā ir jāiekļauj grafiks, kas ietver tādas pastāvīgas izmaksas kā lifts un internets, kā arī ikmēneša skaitītāju aprēķināti elektrības, ūdens u.c. maksu detalizāciju, padarot katru rēķinu tuvāku faktiskajiem maksājumiem.
- Izskatīt sākuma un beigu nevienmērīgus periodus
- Pielāgot perioda sākumu un beigas atbilstoši vajadzībām
- Pievienot papildu izmaksas：Piemēram, Japānā 'Shikikin' un 'Reikin', vai gala tīrīšanas izmaksas
- Īpašnieks vēlas, lai visi periodi beidzas mēneša beigās
Tipiski īres perioda izņēmumi
Piemēram, studentu izīrēšanas gadījumā, daži īrnieki veic praksi uzņēmumos, un viņu īres periodi bieži nav līdz pilniem kalendārajiem mēnešiem. Piemēram:
Īres periods: 2022/4/24 - 2023/7/8, mēneša īres maksa $5,000.
Šajā gadījumā, ja tieši izmantosiet sistēmas izveidoto maksājumu periodu, parādīsies šādi gadījumi:
| Maksājumu periods | Summa |
|---|---|
| 2022/4/24～4/30 | $1,167 |
| 2022/5/1～5/31 | $5,000 |
Daudzi izīrētāji nevēlas šādus sīkos maksājumu periodus, tādēļ vēlas apvienot šos divus ierakstus vienā:
Līdzīgi arī perioda beigas var rast līdzīgas problēmas:
| Maksājumu periods | Summa |
|---|---|
| 2023/6/1～6/30 | $5,000 |
| 2023/7/1～7/8 | $1,290 |
Vēlams apvienot maksājumu periodu：
Dažreiz būs nepieciešams pievienot īpašas maksas
Papildus datumu jautājumiem, dažās reģionos ir vietējas īrēšanas tradīcijas, piemēram,：
- Japānas 'shikikin' (drošības nauda) un 'reikin' (vienreizējā maksa) parasti tiek iekasēti pirmajā maksājumu periodā
- Perioda beigu tīrīšanas maksa būtu vēlams iekļaut pēdējā maksājumu periodā
Kā mūsu sistēma vienkāršo šos procesus?
Attiecībā uz visām iepriekš minētajām maksājumu perioda korekcijas prasībām, mūsu sistēmas funkcija [Dzīvojamā vienība] > [...] > [Pievienot līgumu] piedāvā šādas elastīgas funkcijas, pilnībā likvidējot tradicionālo manuālo iestatījumu problēmu:
Koriģēt maksājumu perioda beigu datumu
Maksājumu perioda pārvaldības interfeisā pietiek ar pirmā maksājumu perioda beigu datumu klikšķināšanu, lai:
- Saskaņot visu rēķinu periodu beigu datumus, piemēram, pielāgot par veselam mēnesim
Īpašas maksas pievienošana jebkuram rēķinu periodam
Vienkārši atzīmējiet rēķinu periodus, kurus vēlaties pievienot, piemēram:
- Drošības nauda, dāvanas, remontdarbi, tīrīšanas maksa utt.
Rēķinu periodu apvienošanas funkcija
Attiecībā uz sākuma un beigu
- Apvienot pirmo divu rēķinu periodu summu, sākuma un beigu datumus
- Apvienot pēdējo divu rēķinu periodu summu, sākuma un beigu datumus
Individuāla summas pielāgošana
- Ja automātiski aprēķinātā summa neatbilst īpašnieka vēlmēm, var manuāli labot katru summu, lai nodrošinātu rēķinu precizitāti