Kas ir sākuma atlikums? Nekustamo īpašumu aģentiem skatīt obligāti!

Kas ir sākuma atlikums? Apskatīsim, kā to definē grāmatvedība.

Grāmatvedībā un finanšu pārvaldībā sākuma atlikums apzīmē konta [sākuma atlikumu] kādā noteiktā laikā, t.i., naudas stāvokli kontā pirms sistēmas grāmatvedības uzsākšanas.

Piemēram, ja pirms šīs sistēmas lietošanas īpašnieka kontā jau ir atlikums (piemēram, Excel vai citā sistēmā uzskaitīta, bet vēl nepārskaitīta summa), tad šo summu būtu jāievada sistēmā, izmantojot [sākuma atlikumu], lai nodrošinātu precīza summa sākotnējam darbam.

Ar sākuma atlikumu sistēma var precīzi aprēķināt turpmākos ienākumus, izdevumus, izmaksas īpašniekam un rēķinus, lai nodrošinātu pareizu grāmatvedības saskaņošanu.

Daudziem nekustamo īpašumu aģentiem, kad viņi sāk lietot mūsu īpašuma pārvaldības sistēmu, bieži rodas jautājums:

Kas ir sākuma atlikums? Kāpēc tas ir vajadzīgs?

Sākuma atlikuma funkcija ļauj sistēmā izveidot [finanšu sākumpunktu] katram objektam, piemēram, ja īpašuma darījuma kontā jau ir īpašnieka līdzekļi, varat šo summu ievadīt ar sākuma atlikuma funkciju.

Šī summa neietver drošības naudu un priekšapmaksāto īres maksu, jo tās jāiekļauj nākamajos īres līgumos, ko veido ar īrnieka līgumu.

Sākuma atlikuma piemērotie lietotāji

• Piemērots：Īpašuma pārvaldības starpnieka funkcija (t.i., grāmatvedības funkcija).
• Nav piemērots：Īpašnieka versijai, pašvaldībai orientētam īpašniekam vai nekustamo īpašumu aģentiem [īslaicīgas īres] modelī.

Kā iestatīt sākuma atlikumu?

Pievienojot īpašumu, lūdzu, aktivizējiet iespēju [Vai īpašniekam jāiemaksā summa uzticības kontā], kurā būs redzami šādi lauki:

• Sākuma atlikuma datums：Sistēma sāks aprēķināt grāmatvedību no šī datuma.
• Trasta konta sākotnējais atlikums：Īpašnieka faktiski iemaksātā summa.

Pēc pievienošanas kur var skatīt / rediģēt / dzēst?

Lūdzu dodieties:

[ Kontu pārvaldība ] → [ Īpašnieka norēķini ] → [ Norēķināti ]

Šeit varat skatīt visus atvērto kontu datus, kā arī veikt izmaiņas vai dzēšanas operācijas.

Atvērto kontu un drošības naudu atšķirība

• Sākuma atlikuma summa：Iemaksāta no īpašnieka, kā sākotnējais konta atlikums, līdzīgi kā OWNER CONTRIBUTION.
• Drošības nauda, priekšapmaksas rēķini：Iemaksāta no īrnieka, jāveido, pievienojot līgumu.

Vai sākuma atlikumā var ievadīt negatīvu skaitli?

Jā, sistēma atbalsta negatīvu summu ievadīšanu sākuma atlikumā.

Šo negatīvo sākuma atlikumu sistēma uzskatīs par īpašnieka nepieciešamo [atmaksa] starpniekam, kas automātiski tiks atskaitīts nākamajos norēķinu rēķinos, palīdzot skaidri pārvaldīt avansa maksājumus un īpašnieka atlikumu.

Noteikti pārliecinieties par pareizu ievada saturu, lai izvairītos no grāmatvedības kļūdām.

Vai es varu izlaist sākuma atlikumu?

Jā.Sākotnējo bilances funkciju var izvēlēties pēc izvēles.，Ja plānojat reģistrēt visu grāmatvedību no pirmā līguma, varat izlaist sākotnējās bilances iestatīšanu. Sistēma automātiski sāks grāmatvedību no līguma sākuma dienas.