Mis on üürile andmine? Kuidas süsteem lihtsustab rentimise haldamist
Üürile andmise funktsiooni kiire ülevaade
1. Mis on üürile andmine?
[Üürile andmine] viitab tegevusmudelile, kus vahendaja või ettevõtja üürib terve hoone või mitmeid tube ning rendib need edasi teistele üürnikele. Sellise rolli puhul tuleb haldaja olla kahe lepingupoole - üürileandja ja üürniku - vahel ning hallata finantse. Ilma tõhusa süsteemi toeta võib juhtimine muutuda kaootiliseks.
2. Kuidas meie süsteem lihtsustab üürile andmist?
- ✅ Loo leping vahendaja ja üürileandja vahel [üürimise (üürile andmise)] režiimis, et hallata üürileandjale makstavaid rendimakseid ja tagatisi.
- ✅ Süsteem genereerib automaatselt arveldusperioodid, pole vaja rendimakseid käsitsi sisestada.
- ✅ Raamatupidamine on koondatud [Raamatupidamise haldus]>[Maaklerfirma raamatupidamine] alla, vaata kõiki rendimakseid reaalajas.
- ✅ Toetab täielikult lepingu pikendamist ja allkirjastamist.
3. Kuidas kasutada süsteemis üürile andmise funktsiooni?
Samm 1: Lisa vara/leping, aktiveeri üürile andmise funktsioon.
Lehel [Lisa vara/leping] vali [üürile andmise] režiim.
- Määra selle objekti [omanik]
- Seadista üürileandja jaoks: üür, tagatisraha, üüritsükkel, üürilepingu algus- ja lõpukuupäev
Süsteem loob automaatselt:
- Üüriperiood, mille eest tuleb maksta omanikule
- Tagatisraha periood, mille eest tuleb maksta omanikule
Selles etapis saab lisada allüürileandja objektile [ruume].
2. samm: Vaata vahendaja ja omaniku vahelisi arveldusi
Kõiki omaniku arveldusi (tasumised) saab vaadata ja hallata [Arvelduste haldamine] > [Vahendusfirma arveldused] all.
Kui soovite näha konkreetse vara allüürileandja arveid, minge [Varahalduse] lehele, klõpsake paremas ülanurgas olevat [...] funktsiooni ja valige [Allüüripidaja arveldus], et kiirelt vaadata kogu üüri- ja tagatisperioodi selle omanikuga.
3. samm: Kolige üürnik sisse, seadistage üüri- ja kommunaalarved
[Ruumide] loendis klõpsake [...] menüüvalikut ja valige funktsioon [Uus leping], et:
- Lisa üürileping üürnikuga
- Määra üüri, kommunaalide arvestamise meetod ja arveldusperiood
Süsteem loob automaatselt kontokohustised, mis kajastuvad finantsaruannetes.
4. samm: kasutage lepingu pikendamise funktsiooni
Kas üürileandja või üürniku lepingu lõppemisel saab [lepingu pikendamise] funktsiooni kasutada andmete ülekandmiseks ilma uut faili loomata.