RentPackage vahendustasu jaotus: pärast üürilepingu sõlmimist arvutab kinnisvaramaakler vahendustasu, maksud ja töötajate boonused korraga välja

Kui eluruum on välja üüritud, võtab maakler tavaliselt vahendustasu nii üürileandjalt kui ka üürnikult. See raha tuleb veel jagada töötaja vahel, kes leidis objekti, ja töötaja vahel, kes näitas eluruumi ja viis tehingu lõpule. Ülejäänu on ettevõtte tulu.

Miks kasutada vahendustasu jaotust

Paljud maaklerfirmad teevad pärast tehingut nii: arvutavad Excelis, kui palju maksavad üürileandja ja üürnik, lisavad maksud ning arvutavad siis, kui suure osa saavad kliendihanke töötaja ja müügitöötaja. Kuu lõpus ei lähe numbrid sageli kokku ja kui töötaja küsib „Kui suur on minu boonus selle tehingu eest?“, tuleb failidest otsida.

• Vahendustasu muutub automaatselt saadavaks summaks
  Kui vahendustasu on määratud, loob süsteem automaatselt üürileandja ja üürniku saadavate summade arveldusperioodid. Saate kohe saata makseteavituse ja kviitungi ning raha laekumisel märgistada laekunuks.
• Summa ühe klõpsuga, maksud arvutatakse automaatselt
  Vajutage „1 kuu“ või „0.5 kuud“ ja vahendustasu sisestatakse üüri põhjal. Maksude puhul sisestage kas summa või protsent – teine arvutatakse automaatselt.
• Boonused ei ületa vahendustasu
  Iga töötaja puhul sisestage osa kas protsendina või summana – teine arvutatakse automaatselt. Osade summa ei saa ületada vahendustasu kogusummat enne maksustamist ja ülejääk arvestatakse automaatselt ettevõtte osaks tulust.
• Boonused kirjendatakse samuti arvetena
  Töötajate boonused muutuvad automaatselt ettevõtte makstavateks kuludeks; boonuse väljamaksmisel saab selle kohe makstuks märgistada.
• Töötajad näevad oma boonuseid ise
  Iga töötaja saab oma boonuseid raamatupidamises vaadata – enam ei pea igaühele eraldi vastama.

1. samm: määrake vahendustasu

1. Avage vahendustasu aken ja vajutage [Lisa vahendustasu]:
   • Üürihalduses objektid: avage [Leping], vajutage lepingu juures „⋯“ > [Määra vahendustasu]
   • Üürivahenduse kuulutused: avage [Kuulutused], vajutage kuulutuse juures „⋯“ > [Määra vahendustasu boonus]
2. Sisestage summad väljadele [Maakleritasu tulu - Omanik] ja [Maakleritasu tulu - Üürnik] või vajutage „1 kuu“ / „0.5 kuud“, et need kohe sisestada.
3. Kui tuleb maksu võtta, klõpsake „⊕ Maksud“ ja sisestage summa või protsent – teine arvutatakse automaatselt.
4. Valige laekumistähtaeg. Kui raha on juba laekunud, märkige „märgitud kui laekunud“.

Akna allosas arvutatakse: Vahendustasu kogusumma enne maksustamist + Maksud = Vahendustasu kogusumma pärast maksustamist.

2. samm: määrake vahendustasu boonus

1. Vajutage [Järgmine samm], et avada [Määra vahendustasu boonus]. Hiljem muutmiseks vajutage vahendustasu juures „⋯“ > [Määra vahendustasu boonus].
2. Valige [Kliendihanke töötaja] ja [Müügitöötaja].
3. Väljale [Vahendustasu kulud] sisestage iga inimese osa protsendina või summana – teine arvutatakse automaatselt.

4. Kui vahendustasu jagavad ka teised töötajad, klõpsake „⊕ Lisa töötaja“ (kokku kuni 4).
5. [Ettevõtte osa tulust] arvutatakse automaatselt: vahendustasu kogusumma enne maksustamist miinus töötajate osad. Kui boonus on juba välja makstud, märkige „Märgi [vahendustasu boonus] makstuks“.

3. samm: vaadake vahendustasu ja boonuste arveid

• Vahendustasu tulu：Jaotises [Raamatupidamine] > [Maaklerfirma raamatupidamine] näete iga maakleritasu tulu kirjet.
• Töötajate boonused：Boonuseid näete jaotises [Raamatupidamine] > [Maaklerfirma raamatupidamine] > [Vahendustasu boonus]. Õigusega „Vaata kõiki vahendustasu boonuseid“ töötajad näevad kõigi boonuseid, teised ainult enda omi.

Korduma kippuvad küsimused

Kas maksud tuleb kindlasti sisestada?

Ei. Kui maksu pole vaja võtta, ärge lihtsalt vajutage „⊕ Maksud“ – maks jääb 0.

Mitme inimese vahel saab boonust jagada?

Kuni 4: kliendihanke töötaja, müügitöötaja ja veel 2 lisatud töötajat.

Kokkuvõte

Kui jätkate Exceliga, tuleb järgmise kuu tehingute puhul jälle vahendustasu, maksud ja boonused ümber arvutada ning kuu lõpus jälle kontod kokku viia. Kui RentPackage on seadistatud, piisab iga tehingu puhul vahendustasu ja iga töötaja osa sisestamisest – saadavad summad, boonuste kulud ja ettevõtte tulu kirjendatakse automaatselt.

Valige üks sel kuul välja üüritud eluruum ja proovige sellele vahendustasu määrata.

Seotud artiklid

• RentPackage töötajate haldus: maaklerite ja kinnisvarahaldurite meeskonnatöö kinnisvara ja rolli järgi：Lisage esmalt töötajad – siis saate neid vahendustasu boonuse määramisel valida.
• RentPackage Kasumiaruanne: iga objekti ja omaniku üüritulud ja -kulud ning automaatselt arvutatud kasum：Vahendustasu tulu ja boonuste kulud kantakse automaatselt ettevõtte kasumiaruandesse.
• RentPackage Üürniku arveldusperioodid: maksete sobitamine, osaline makse, näitude lugemine ja tagatisraha – kogu igapäevane üüri kogumine ühel lehel：Vaadake, kuidas toimivad laekumistähtaeg ja laekunuks märgistamine.