RentPackage Kasumiaruanne: iga objekti ja omaniku renditulu ja kulud, mis arvutatakse automaatselt kasumi

Miks kasutada RentPackage kasumiaruannet

Kui arvutate Excelis, kui palju omanik või objekt teenis, tuleb kogu perioodi üür, kommunaalkulud ja remondid rida realt tabelisse kanda ning kontode kaupa kokku liita. Kui omanik küsib esimese poolaasta kohta, alustate otsast peale.

• Kirjendage nagu tavaliselt ja aruanne on valmis
  Üürniku arveldusperioodide ja käsitsi sisestatud kirjete summad liigitatakse ja liidetakse kontode kaupa automaatselt. Perioodi lõpus pole vaja midagi korrastada.
• Eraldi objekti, omaniku või ettevõtte kaupa
  Valige üks objekt, ühe omaniku kõik objektid või kogu ettevõte ning vabalt valitud algus- ja lõppkuupäev.
• Kassapõhine ja tekkepõhine ühe klõpsuga
  Valige kassapõhine, et näha tegelikku raha liikumist, või tekkepõhine, et näha iga perioodi tulemust. Aruande saab printida või salvestada PDF-ina raamatupidajale või omanikule.

Mida kasumiaruanne teeb?

Kasumiaruanne koondab kõigi tulude ja kulutuste andmed kindlaksmääratud ajavahemikul ning arvutab välja perioodi puhaskasumi. Üür, kommunaalmaksed, teenustasud, koristustasud jne, kõik summad eraldatakse ja summeeritakse automaatselt süsteemis vastavalt igapäevastele kirjete märgetele, seega pole vaja midagi lisaks arvutustabelitesse sisestada.

Kas soovite teada, kui palju teenis mõni omanik esimesel poolaastal, kas kinnisvara on sel kvartalil kasumis või kahjumis, või vaadata kogu aasta tulu-kulu enne maksudeklaratsiooni - valige tingimused ja vajutage nuppu vastuse saamiseks.

Kasutusjuhend

Samm 1: Määra aruande tingimused

Sisene funktsiooniloendisse aruannete lehel (klõpsa vasakpoolsel menüül Aruanne, seejärel Finantsaruanne) ja sea järgnevad tingimused:

• Aruande tüüp: Vali kasumiaruanne.
• Vali objekt/omanik/ettevõte: Määra aruande ulatus: vaata üksikut objekti, kõiki omaniku objekte või kogu ettevõtte tulusid ja kulusid.
• Aruande periood: Vali algus- ja lõppkuupäev vabalt; ei pea piirduma terve aasta ega kuuga. Võib vaadata rendiperioodi, kvartalit või muud perioodi.
• Raamatupidamise alused: Vali kassapõhine või tekkepõhine, nende erinevused on selgitatud järgmises jaotises.

Kuidas valida kassa- ja tekkepõhise vahel?

Sama üüri puhul võivad kahe baasi poolt loodud aruanded näidata summat erinevates perioodides:

• Kassapõhine: Tulude kirjendamise alus on rahaline tegelik laekumine. Summa kantakse selle perioodi aruandesse, millal raha tegelikult laekus või maksti. Kui soovite näha tegelikke rahavoogusid, valige kassapõhine.
• Tekkepõhine: Tulude kirjendamise alus on laekumistähtaeg. Summa kantakse aruandesse selle perioodi jaoks, millesse laekumistähtaeg langeb, olenemata tegelikust laekumis- või maksekuupäevast. Kui soovite näha iga perioodi tõelisi äritulemusi, valige tekkepõhine.

Samm 2: Koosta aruanded

Klikkige aruannete koostamiseks ja süsteem loob kasumiaruande vastavalt tingimustele kolme plokina:

• Tulu: Perioodi kõik tulukontod ja summad, näiteks üüritulu, kommunaalid, teenustasud, koristustasud, mis kokku moodustavad kogutulu.
• Kulu: Perioodi kõik kulukontod ja summad, mis kokku moodustavad kogukulu. Kui perioodil ei ole ühtegi kulu kirjet, kuvab see „Pole kirjeid“.
• Perioodi puhaskasum: Kogutulust lahutatakse kogukulu, mis annab perioodi kasumi või kahjumi.

Klõpsates aruande paremas ülanurgas oleval printimise ikoonil, saab otse printida või salvestada PDF-failina, et edastada raamatupidajale või omanikule.

Kust tulevad aruande numbrid?

Kasumiaruanne ei vaja lisasisestust, summad pärinevad süsteemi kahest põhikirjest:

• Üürniku arveldusperiood: Üürilepingu arveldusperioodi üür, kommunaalkulud, muud kulud, mis automaatselt jaotatakse vastavatesse tulu või kulu kontodesse.
• Käsitsi sisestatud kirjed: Raamatupidamisperioodivälised tulud ja kulud (näiteks remondi- ja kindlustuskulud, kulum) sisestatakse käsitsi ning lisatakse automaatselt aruannetesse.

See tähendab, et kui raamatupidamine on korras, on kasumiaruanne kohe olemas ja ei vaja perioodi lõpus korrigeerimist.

KKK

Miks on kassapõhise ja tekkepõhise aruande summad erinevad?

See on normaalne. Kahe meetodi puhul jaotatakse sama summa eri perioodidele: kassapõhine vaadeldes tegelikke maksepäevi, tekkepõhine vaadeldes arvele vastavat perioodi. Kui on perioodidevahelisi makseid (näiteks hilinenud üür, ettemaksed), siis ühekordse aruande summad erinevad, kuid pikema aja jooksul jooksvate summade kogusumma kattub.

Kas ma saan vaadata ainult üksikut omanikku või objekti?

Jah, statistika objekti rippmenüüst saab valida kas konkreetse objekti, omaniku või firma. Kui haldur peab omanikule aru andma, saab ta konkreetselt selle omaniku valida ja aruande genereerida.

Mis vahe on kasumiaruandel ja bilansil?

Ajavahe on erinev. Kasumiaruanne keskendub teatud perioodi majandustulemustele, näiteks 1. jaanuarist 30. juunini, kui palju saadi tulu, kui palju kulutati ja palju kasumit teeniti, see on nagu filmilõik. Bilanss vaadeldab kindlat ajahetkel rahalist olukorda, näiteks 30. juunil, millised varad on käes ja kui palju on kohustusi üürnike ees, see on nagu foto. Kui tahate teada, kas viimase poole aastaga teeniti kasumit, vaadake kasumiaruannet; kui tahate teada, kui palju raha on praegu tagatisena üürnike suhtes või kuidas varad on struktureeritud, vaadake bilanssi.

Miks tagatisraha ja ettemakstud elektri tasud kasumiaruandes ei kajastu?

Kuna nende summade omanik on üürnik, mitte teie tulu. Tagatisraha tuleb tagastada üürnikule rendiperioodi lõpus; ettemakstud elektri summasid hoiab üürnik edasi elektriarvete tasumiseks, välistades igakuise arvestuse koostamise vaeva. Rendiperioodi lõpus tuleb allesjäänud summa samuti tagastada. Seega loetakse nende vastuvõtmisel summad aruandes kohustiseks, need kajastatakse bilansi kohustuste osas, mitte kasumiaruandes. Alles siis, kui tegelikud elektriarved nende summade võrra iga periood tasaarveldatakse, kajastuvad need elektrituluna vastava perioodi kasumiaruandes.

Kokkuvõte

Kui jääte Exceli juurde, peate järgmine kord, kui omanik küsib, kui palju ta esimesel poolaastal teenis, jälle üüri, kommunaalkulud ja remondid ükshaaval välja kirjutama ja kokku liitma. RentPackage’is hoidke arveldusperioodid ajakohased ja kandke muud kulud käsitsi sisestatud kirjetena. Kasumiaruanne tekib siis ühe klõpsuga.

Valige üks objekt ja perioodiks see kuu ning looge proovimiseks kasumiaruanne.

Seotud artiklid

• RentPackage Bilanss: Kui palju pangajäägist kuulub üürnikele? Tagatised ja ettemaksed selgelt nähtavad.：Kasumiaruanne näitab, kui palju teenisite perioodi jooksul. Bilanss näitab teie varasid ja kohustusi kindlal päeval.
• RentPackage Käsitsi kanded: remont, kindlustus, kulum – ka arveldusperioodiväliseid tulusid ja kulusid saab kirjendada：Kandke arveldusperioodide väliseid remonte, kindlustust ja kulumit käsitsi sisestatud kirjetena ja need kajastuvad kasumiaruandes.
• RentPackage Üürniku arveldusperioodid: maksete sobitamine, osaline makse, näitude lugemine ja tagatisraha – kogu igapäevane üüri kogumine ühel lehel：Arveldusperioodide üür ja kommunaalkulud on kasumiaruande tulude allikas.