📄 Kasutajaliidese tutvustus: viie minutiga saate põhivaatest aru ja teate, kust mida teha 📄 Kuidas kasutada RentPackage'is kinnisvara ülevaadet, et saada kiiresti pilt kogu hoone olukorrast 📄 RentPackage Uue hallatava objekti lisamine: objekti ja omaniku loomisest algsaldo ja veebilepinguni – kõik korraga 📄 RentPackage Uus leping: üüriperiood, tagatisraha ja kommunaalkulud määratakse korraga, arveldusperioodid luuakse automaatselt 📄 RentPackage Üürniku arveldusperioodid: maksete sobitamine, osaline makse, näitude lugemine ja tagatisraha – kogu igapäevane üüri kogumine ühel lehel 📄 RentPackage väljamakse omanikule: haldusettevõte arvab maha üürihalduse tasu ja kannab ülejäägi omanikule, tagatisraha hoitakse eraldi 📄 Kasumi arvutus: näete korraga, kui palju teenivad omanik ja teie ettevõte 📄 Kuidas hinnata RentPackage'i oodatavate laekumiste abil kiiresti järgmise kuu ja kogu aasta üüritulu 📄 Nõuetele vastavuse tugi ja vastutuse selgitus 📄 Lepingumallifunktsiooni kirjeldus 📄 Allüürileandja funktsiooni kirjeldus 📄 Osalise makse funktsiooni kirjeldus 📄 Saadud ettemaksete funktsiooni kirjeldus 📄 Üüri arveldusperioodide funktsiooni kirjeldus 📄 Algsaldo funktsiooni kirjeldus 📄 Korduvate arveldusperioodide funktsiooni kirjeldus 📄 Broneerimisfunktsiooni tutvustus 📄 E-lepingu seadistusõpetus 📄 Haldusettevõtetele: üürihalduse tasu seadistamise juhend 📄 Miks on tagatisraha ja ettemaks raamatupidamises kohustised? 📄 RentPackage universaalse versiooni tutvustus 📄 RentPackage vahendustasu jaotus: pärast üürilepingu sõlmimist arvutab kinnisvaramaakler vahendustasu, maksud ja töötajate boonused korraga välja 📄 Miks vajavad kõik üürileandjad ja kinnisvarahaldurid üürnike haldamise automatiseerimistarkvara? 📄 Kuidas käsitleda vahetuskurssi, kui üür on määratud eurodes? 📄 USA maksudeklaratsioon - Schedule E deklaratsiooni juhend 📄 UK maksudeklaratsioon - SA105 deklaratsiooni juhend 📄 Kuidas aktiveerida RentPackage'is üüri kogumine veebis Stripe'i kaudu 📄 Kuidas kasutada kalendrit üürnike teavitamiseks: elektrikatkestuse näide 📄 Kuidas seadistada maakleri logo, et emaili teavitused ja lepingud näitaksid teie brändi 📄 Mis on üürikindlustus? Kaitse maksmata üüri eest, poliis koos üürilepinguga hallatav 📄 Anlage V: Saksamaa üüritulu maksuaruande kasutusjuhend 📄 T776: Kanada üüritulu maksuaruande kasutusjuhend 📄 PIT-28: Poola üüritulu maksuaruande kasutusjuhend 📄 Kuidas koostada RentPackage'is Austraalia üüritulu maksuaruanne (Rental Schedule) nii, et tulud ja kulud seotakse automaatselt ATO kategooriatega 📄 Kuidas kasutada RentPackage’is Rumeenia üüritulude maksudeklaratsiooni (Declarația Unică 212) 📄 Kuidas koostada RentPackage'is Ungari SZJA üüritulu deklareerimise andmed ja koondada eSZJA numbrid ühe klõpsuga 📄 RentPackage Kasumiaruanne: iga objekti ja omaniku üüritulud ja -kulud ning automaatselt arvutatud kasum 📄 RentPackage Bilanss: Kui palju pangajäägist kuulub üürnikele? Tagatised ja ettemaksed selgelt nähtavad. 📄 RentPackage Rahavoogude aruanne: kui palju raha üüri kogumise perioodil tegelikult juurde tuli? 📄 Kuidas koostada RentPackage'is pearaamat, mis koondab automaatselt üüri ja kinnisvara raamatupidamise 📄 RentPackage Käsitsi kanded: remont, kindlustus, kulum – ka arveldusperioodiväliseid tulusid ja kulusid saab kirjendada 📄 Kohandatud üüriteavitused: üüri meeldetuletus, üürilepingu lõppemine – süsteem saadab õigel ajal õigele inimesele 📄 RentPackage Üüri maksmise teavitused LINE-i kaudu: sidumisjuhend üürnikule ja automaatsete meeldetuletuste seadistamine üürileandjale 📄 RentPackage töötajate haldus: maaklerite ja kinnisvarahaldurite meeskonnatöö kinnisvara ja rolli järgi 📄 Kuidas kinnisvarahaldustarkvara oluliselt aega ja kulusid säästab?
📄 Kasutajaliidese tutvustus: viie minutiga saate põhivaatest aru ja teate, kust mida teha 📄 Kuidas kasutada RentPackage'is kinnisvara ülevaadet, et saada kiiresti pilt kogu hoone olukorrast 📄 RentPackage Uue hallatava objekti lisamine: objekti ja omaniku loomisest algsaldo ja veebilepinguni – kõik korraga 📄 RentPackage Uus leping: üüriperiood, tagatisraha ja kommunaalkulud määratakse korraga, arveldusperioodid luuakse automaatselt 📄 RentPackage Üürniku arveldusperioodid: maksete sobitamine, osaline makse, näitude lugemine ja tagatisraha – kogu igapäevane üüri kogumine ühel lehel 📄 RentPackage väljamakse omanikule: haldusettevõte arvab maha üürihalduse tasu ja kannab ülejäägi omanikule, tagatisraha hoitakse eraldi 📄 Kasumi arvutus: näete korraga, kui palju teenivad omanik ja teie ettevõte 📄 Kuidas hinnata RentPackage'i oodatavate laekumiste abil kiiresti järgmise kuu ja kogu aasta üüritulu 📄 Nõuetele vastavuse tugi ja vastutuse selgitus 📄 Lepingumallifunktsiooni kirjeldus 📄 Allüürileandja funktsiooni kirjeldus 📄 Osalise makse funktsiooni kirjeldus 📄 Saadud ettemaksete funktsiooni kirjeldus 📄 Üüri arveldusperioodide funktsiooni kirjeldus 📄 Algsaldo funktsiooni kirjeldus 📄 Korduvate arveldusperioodide funktsiooni kirjeldus 📄 Broneerimisfunktsiooni tutvustus 📄 E-lepingu seadistusõpetus 📄 Haldusettevõtetele: üürihalduse tasu seadistamise juhend 📄 Miks on tagatisraha ja ettemaks raamatupidamises kohustised? 📄 RentPackage universaalse versiooni tutvustus 📄 RentPackage vahendustasu jaotus: pärast üürilepingu sõlmimist arvutab kinnisvaramaakler vahendustasu, maksud ja töötajate boonused korraga välja 📄 Miks vajavad kõik üürileandjad ja kinnisvarahaldurid üürnike haldamise automatiseerimistarkvara? 📄 Kuidas käsitleda vahetuskurssi, kui üür on määratud eurodes? 📄 USA maksudeklaratsioon - Schedule E deklaratsiooni juhend 📄 UK maksudeklaratsioon - SA105 deklaratsiooni juhend 📄 Kuidas aktiveerida RentPackage'is üüri kogumine veebis Stripe'i kaudu 📄 Kuidas kasutada kalendrit üürnike teavitamiseks: elektrikatkestuse näide 📄 Kuidas seadistada maakleri logo, et emaili teavitused ja lepingud näitaksid teie brändi 📄 Mis on üürikindlustus? Kaitse maksmata üüri eest, poliis koos üürilepinguga hallatav 📄 Anlage V: Saksamaa üüritulu maksuaruande kasutusjuhend 📄 T776: Kanada üüritulu maksuaruande kasutusjuhend 📄 PIT-28: Poola üüritulu maksuaruande kasutusjuhend 📄 Kuidas koostada RentPackage'is Austraalia üüritulu maksuaruanne (Rental Schedule) nii, et tulud ja kulud seotakse automaatselt ATO kategooriatega 📄 Kuidas kasutada RentPackage’is Rumeenia üüritulude maksudeklaratsiooni (Declarația Unică 212) 📄 Kuidas koostada RentPackage'is Ungari SZJA üüritulu deklareerimise andmed ja koondada eSZJA numbrid ühe klõpsuga 📄 RentPackage Kasumiaruanne: iga objekti ja omaniku üüritulud ja -kulud ning automaatselt arvutatud kasum 📄 RentPackage Bilanss: Kui palju pangajäägist kuulub üürnikele? Tagatised ja ettemaksed selgelt nähtavad. 📄 RentPackage Rahavoogude aruanne: kui palju raha üüri kogumise perioodil tegelikult juurde tuli? 📄 Kuidas koostada RentPackage'is pearaamat, mis koondab automaatselt üüri ja kinnisvara raamatupidamise 📄 RentPackage Käsitsi kanded: remont, kindlustus, kulum – ka arveldusperioodiväliseid tulusid ja kulusid saab kirjendada 📄 Kohandatud üüriteavitused: üüri meeldetuletus, üürilepingu lõppemine – süsteem saadab õigel ajal õigele inimesele 📄 RentPackage Üüri maksmise teavitused LINE-i kaudu: sidumisjuhend üürnikule ja automaatsete meeldetuletuste seadistamine üürileandjale 📄 RentPackage töötajate haldus: maaklerite ja kinnisvarahaldurite meeskonnatöö kinnisvara ja rolli järgi 📄 Kuidas kinnisvarahaldustarkvara oluliselt aega ja kulusid säästab?

Miks kuuluvad tagatisraha ja ettemaks kontol võlgniku kirjetesse?

Kiirülevaade
Mis on võlg?

Võlg tähendab, et „ettevõte hoiab ajutiselt raha, mille peab tulevikus tagastama või kohustust täitma“. Need summad ei ole ettevõtte tegelik tulu, vaid kohustused, mis tuleb tulevikus tagastada või teenusena täita.

Miks tagatisraha on võlg?

Kui ettevõte saab üürnikult või kliendilt tagatisraha, siis on see ajutine hoidmine, mis võib tulevikus tagastamist vajada.

  • Kui rent lõpeb ja kahjustusi pole, tuleb see täielikult tagastada.
  • Kahjustuste korral võib osa kinni pidada, osa tagastada.

Seetõttu ei saa tagatist pidada ettevõtte tuluks, vaid see tuleb kajastada kui 'kohustist'.

✅ Tagatis tähistab ettevõtte kohustust kliendi ees!
Miks on ettemaks kohustus?

Ettemaks tähendab, et ettevõte on raha juba saanud, kuid teenus või kaup pole veel täielikult tarnitud.

  • Kui üürnik maksab ette 3 kuu üüri,
  • peab ettevõte teenuse osutamise laenupõhiselt täitma ja tulud kuusidena arvestama.

Enne, kui teenus on täidetud, kuulub see raha endiselt 'kohustistesse' ja ei ole koheselt tulu.

✅ Ettemaks tähistab ettevõtte tulevase teenuse lubadust!
Kokkuvõte ja meeldetuletus
Konto Põhjus Võla põhjus
Tagatisraha Saadud, kuid võib-olla tuleb tagastada Ettevõttel on kohustus kliendile tagastada
Ettemaks Saadud, kuid teenus on lõpetamata Ettevõttel on kohustus kliendile teenust osutada
✅ Õige tagatisraha ja ettemaksu arvestus tagab finantsaruannete täpse ülevaate ettevõtte kohustustest ja sissetulekutest!