Какво е под-наемодател? Как да направите управлението на наемите по-лесно с нашата система
Бърз преглед на функциите за под-наемодатели
Първо, какво е под-наемодател?
„Под-наемодател“ е бизнес модел, при който посредник или агент наема цяла сграда или няколко стаи и ги отдава под наем на други наематели. Този роля изисква управление на договори и финанси с двата страните – наемодатели и наематели, и без подходяща система, управлението може да стане хаотично.
Второ, как нашата система опростява процеса за под-наемодатели?
- ✅ Създайте договор между агента и собственика в режим [Пакетен наем (под-наемодател)], за да управлявате както наема, така и депозита за собственика.
- ✅ Системата автоматично генерира периоди на задължения, без нужда от ръчно въвеждане на разходи за наем.
- ✅ Финансите са централизирани в [Счетоводство]>[Финанси на агенцията], което позволява бързо разглеждане на всички дължими наеми.
- ✅ Поддръжка на пълни функции като подновяване и подписване на договори.
Трето, как да използвате функциите за под-наемодатели в системата?
Стъпка 1: Добавете имот/договор, активирайте пакета наем функция
В страницата [Добавяне на имот/договор] изберете режимът „Пакетен наем (под-наемодател)“.
- Определете [собственика] на този имот
- Настройте: наем, депозит, период на плащане, дати на договора с наемодателя
Системата автоматично ще създаде:
- Период за плащане на наем към наемодателя
- Период за плащане на депозит към наемодателя
На този етап можете също да добавите [помещения] в имота при пренаемане.
Стъпка 2: Преглед на финансите между агенцията и наемодателя
Всички задължения към собственика могат да бъдат преглеждани и управлявани в [Счетоводство] > [Финанси на агенцията].
За да видите само сметките при пренаемане за конкретен имот, отидете на страницата [Управление на имоти], кликнете върху „...“ в горния десен ъгъл и изберете [Период на фактуриране при пренаемане], за бърз преглед на всички периоди на наем и депозит с този наемодател.
Стъпка 3: Нанасяне на наематели, настройка на наем и сметки за услуги
В списъка с [единици], кликнете върху менюто „...“ и изберете функцията [Настаняване/Подписване] за:
- Добавяне на договор с наемателя
- Задайте наема, начин на изчисляване на комунални услуги и периоди на фактуриране
Системата автоматично ще създаде вземания и ще ги прикачи към финансовите отчети.
Стъпка 4: Използвайте опцията за подновяване, за да удължите наема
Независимо дали е договор на наемодател или наемател, може да използвате опцията [подновяване], за да продължите със съществуващите данни без нов запис.