Cum să utilizați calculul profitului în RentPackage pentru a înțelege profitul real al proprietarilor și companiei
Linkuri rapide ale articolului
1. Ce este calculul profitului?
Banii primiți nu sunt echivalenți cu banii câștigați—chiria poate include garanții, plăți în avans care trebuie returnate sau sunt pentru perioade viitoare. Calculul profitului va separa automat aceste componente de profitul real, oferindu-vă o claritate asupra câștigului efectiv.
Calculul profitului oferă două file:
- Calculul profitului proprietarului: Calculați veniturile, cheltuielile și profitul real al proprietarului pe unitatea de proprietate.
- Calculul profitului companiei: Calculează profiturile agenției și ale managementului proprietății.
2. Activarea calculului profitului
Accesați meniul din stânga și selectați [ Management Financiar ] → [ Calcul Profit ], apoi comutați între filele [ Calcul Profit Proprietar ] și [ Calcul Profit Firmă ] în partea de sus.
3. Explicații pentru criteriile de filtrare
Secțiunea de sus oferă următoarele opțiuni de filtrare pentru a vizualiza profitul din perspective diferite:
- Proprietate: Alegeți proprietatea pe care doriți să o vizualizați.
- Perioadă: Vizualizare pe „lună”, „an” sau selectare interval personalizat.
- Bază de Calcul: Comutați între [ Ziua Facturării ] și [ Ziua Încasării ]. „Ziua Facturării” corespunde cu data scadentă (bază de acumulare); „Ziua Încasării” corespunde cu data plății efective (bază de numerar).
- Sortare: Ajustați ordinea detaliilor listate.
4. Explicația formulei de profit
În partea de sus a paginii apare formula care arată compunerea sumei pentru perioada selectată:
- Sume de încasat = Profit + Garanție/Încasări în avans: În sumele de încasat, doar „Profitul” este partea câștigată efectiv; garanția și avansurile sunt sume care pot fi returnate ulterior sau aferente unor perioade viitoare, astfel încât să fie enumerate separat.
- Profit = Venituri - Cheltuieli: Totalul veniturilor din perioada selectată minus totalul cheltuielilor.
- Garanție/Încasări în avans = Garanție + Încasări în avans: Ambele sunt prezentate separat pentru a facilita reconcilierea conturilor.
5. Explicația graficului liniar
Pagina oferă două grafice liniare pentru a observa rapid schimbările de tendință în fiecare perioadă:
- Graficul liniar al sumelor de încasat: Afișează totalul sumelor de încasat, profitul și elementele rambursabile pentru fiecare perioadă și permite compararea pentru a vedea cât din sumele de încasat reprezintă profit real.
- Grafic de profit: Afișează profitul, veniturile și cheltuielile pe perioade, pentru a observa tendințele veniturilor și cheltuielilor.
6. Detalii conturi
Sub grafic sunt enumerate fiecare perioadă de facturare selectată, inclusiv camera și chiriașul, intervalul de facturare, data scadenței, suma plătită și starea de plată.
Faceți clic pe săgeata de extindere din stânga perioadei de facturare pentru a vedea [ detalii pe articole ], cum ar fi venituri din chirie, utilități, avansuri, garanție și venituri din reziliere anticipată, pentru o imagine clară a fiecărei sume.