Como usar o cálculo de lucro no RentPackage para entender o lucro real para proprietários e empresas
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1. O que é cálculo de lucro?
Dinheiro recebido não é igual a dinheiro ganho - o aluguel pode incluir depósitos, pagamentos antecipados que precisam ser reembolsados ou pertencem a períodos futuros. O cálculo de lucro separa automaticamente esses itens do lucro real, permitindo que você saiba quanto realmente ganhou.
O cálculo de lucro oferece duas abas:
- Cálculo de lucro do proprietário: Calcula renda, despesas e lucro real para o proprietário de cada unidade.
- Cálculo de lucro da empresa: Calcular o lucro de corretores e administradoras de imóveis.
2. Ativar cálculo de lucro
No menu à esquerda, clique em [ Gestão Financeira ] → [ Cálculo de Lucro ]. Depois, alterne entre as guias [ Cálculo de Lucro do Proprietário ] e [ Cálculo de Lucro da Empresa ].
3. Explicação dos filtros
Os seguintes filtros estão disponíveis na parte superior da página para visualizar o lucro sob diferentes perspectivas:
- Imóvel: Selecione o imóvel a ser visualizado.
- Período: Visualize por "Mês", "Ano" ou defina um intervalo personalizado com "Personalizado".
- Base de Cálculo: Alterne entre as bases [ Data de Faturamento ] e [ Data do Recebimento ]. "Data de Faturamento" classifica o período baseado na data de vencimento (base de competência); "Data do Recebimento" usa a data em que o valor foi efetivamente recebido (base de caixa).
- Ordenação: Ajuste a ordem de exibição dos detalhes.
4. Explicação da fórmula de lucro
No topo da página, a fórmula mostra a composição dos valores do período selecionado:
- Valor a Receber = Lucro + Depósito/Recebimento Antecipado: No valor a receber, apenas o 'lucro' é realmente ganho; depósitos e recebimentos antecipados são valores a serem possivelmente devolvidos futuramente, portanto são listados separadamente.
- Lucro = Receita - Despesa: Receita total do período selecionado menos as despesas totais.
- Depósito/Recebimento Antecipado = Depósito + Recebimento Antecipado: Ambos separados para fácil reconciliação.
5. Explicação do gráfico de linhas
A página oferece dois gráficos de linha para identificar rapidamente as tendências de cada período:
- Gráfico de Linha de Recebíveis: Mostra total a receber, lucro e itens reembolsáveis por período, permitindo comparar quanto do valor a receber é realmente lucro.
- Gráfico de Lucros: Mostra lucros, receitas e despesas por período, observando tendências de entrada e saída.
6. Tabela de detalhes das contas
Abaixo do gráfico, cada período listado inclui unidade, inquilino, intervalo, vencimento, valor recebido e status.
Clique na seta ao lado do período para ver [ detalhes ], como aluguel, contas de consumo, adiantamentos, cauções, rescisão antecipada, e composição dos valores.