Guia de configuração da taxa de administração de empresas de gestão terceirizada
Visão geral rápida da taxa de administração de empresas de gestão terceirizada
Modelo operacional de uma empresa de gestão imobiliária
Empresas de gestão imobiliária (ou corretores) oferecem serviços completos de administração, locação, coordenação de reparos e processamento financeiro. Como remuneração, cobram uma [taxa de gestão] ou [comissão de aluguel] dos proprietários.
Depois que uma imobiliária ajuda um proprietário a alugar o imóvel, calcula-se a taxa de gestão com base na renda do aluguel e cria-se um histórico financeiro para facilitar a conciliação e a análise operacional futura.
Como calcular a taxa de gestão? Três opções à sua escolha
No nosso sistema, ao adicionar um [imóvel em administração], você pode definir a fórmula de cálculo da taxa de gestão, suportando três maneiras comuns:
- Valor fixo:Cobra-se um valor fixo mensal, como R$1.000.
- Porcentagem：Calculado como uma porcentagem da renda de aluguel, como 10%, podendo estabelecer limites [não inferior a] ou [não superior a].
- Porcentagem + valor fixo:Por exemplo: 10% + R$300.
Onde configurar a taxa de gestão? Conclua ao adicionar propriedades!
Ao adicionar um [imóvel em administração] no sistema, você pode definir o método de cálculo da taxa de gestão. Seja para um único imóvel ou um prédio inteiro, o sistema se ajusta de forma flexível.
Esta configuração será aplicada automaticamente a novos contratos de locação, economizando tempo de inserção repetitiva.
Ao criar um contrato de locação, os ciclos de cobrança são gerados automaticamente
Basta inserir as seguintes informações ao adicionar um contrato de locação:
- Valor do aluguel
- Ciclo de pagamento de aluguel (ex. Semanal / Mensal / Trimestral)
- Datas de início e término do contrato
O sistema irá gerar automaticamente baseado na configuração:
- Período de aluguel do inquilino: listar o aluguel a receber e o prazo de pagamento para cada período.
- Período de taxa de administração do proprietário: calcular automaticamente o valor a receber conforme a fórmula de taxa definida ao adicionar um 'Imóvel sob administração'.
Quer automatizar suas finanças? Use nosso sistema a partir de agora.
Nosso sistema inteligente de gerenciamento de imóveis ajuda você a economizar tempo com processos financeiros complicados, desde a configuração da propriedade até o contrato de aluguel, gerando automaticamente faturas para inquilinos e proprietários. É o melhor aliado para os gestores de imobiliárias!