Panduan pengaturan biaya pengelolaan perusahaan pengelola properti

Model operasional perusahaan manajemen properti

Perusahaan pengelola properti (atau agen real estate) biasanya menawarkan layanan satu atap dalam menjalankan usaha [pengelolaan] seperti pengelolaan properti, agen sewa, koordinasi perbaikan, dan penanganan akuntansi. Sebagai imbalan, mereka akan mengenakan [biaya pengelolaan] atau [komisi sewa] kepada pemilik properti.

Setelah agen berhasil membantu pemilik menyewakan properti, biaya pengelolaan akan dihitung berdasarkan pemasukan sewa dan data akuntansi yang lengkap akan dibuat untuk memudahkan rekonsiliasi dan analisis operasional di masa depan.

Bagaimana cara menghitung biaya pengelolaan? Pilih salah satu dari tiga metode penagihan

Di sistem kami, Anda dapat mengatur formula perhitungan biaya pengelolaan untuk properti yang dikelola saat menambahkan [properti manajemen] dengan mendukung tiga metode penagihan umum berikut:

• Biaya tetap:Memungut jumlah tetap setiap bulan, seperti $1.000.
• Persentase：Dihitung berdasarkan persentase dari pemasukan sewa, seperti 10%, dapat juga menetapkan batas bawah dan atas.
• Persentase + Biaya tetap:Sebagai contoh: 10% + $300.

Di mana mengatur biaya pengelolaan? Bisa diatur saat menambahkan properti!

Saat Anda menambahkan [properti manajemen] dalam sistem, Anda dapat menetapkan metode perhitungan biaya pengelolaan untuk properti tersebut. Baik untuk satu properti atau seluruh proyek gedung, semuanya dapat diadaptasi dengan fleksibel.

Pengaturan ini akan diterapkan secara otomatis pada kontrak sewa saat menambah penyewa di masa depan, menghemat waktu untuk memasukkan data yang berulang.

Periode penagihan akan dihasilkan secara otomatis saat kontrak penyewa dibuat

Cukup isi informasi berikut saat menambahkan kontrak penyewa:

• Jumlah sewa
• Periode Pembayaran Sewa (seperti mingguan/bulanan/triwulanan)
• Tanggal Mulai dan Berakhir Sewa

Sistem akan otomatis menghasilkan:

• Periode tagihan sewa penyewa: Daftar jumlah sewa yang harus dibayar dan jatuh tempo.
• Periode biaya pengelolaan pemilik: Menghitung jumlah yang harus dibayar berdasarkan rumus biaya pengelolaan yang diatur pada saat menambahkan properti.

Ingin mengotomatiskan urusan akuntansi? Gunakan sistem kami mulai sekarang.

Sistem manajemen properti pintar kami membantu Anda menghemat waktu dalam pengelolaan akuntansi, mulai dari pengaturan properti hingga kontrak penyewa, dengan otomatis menghasilkan faktur untuk penyewa dan pemilik, menjadi mitra terbaik untuk setiap pemilik agen!