RentPackage भाडामा दिने सेवा व्यवस्थापन: घरजग्गा एजेन्टले घरधनीका लागि बहालवाला खोज्ने, विज्ञापन र बुकिङदेखि सम्झौता र कमिसन मिलानसम्म सबै एकै ठाउँमा
विषयसूची
- भाडामा दिने सेवा RentPackage बाट किन सम्हाल्ने
- 1. घरधनीको सम्झौता: घरधनीले भाडामा लगाउने जिम्मा तपाईंलाई दिन्छन्
- 2. विज्ञापन सम्हाल्ने: परिमार्जन, जिम्मेवार व्यक्ति फेर्ने, बन्द गर्ने र फेरि खोल्ने
- 3. बुकिङ: बहालवाला पहिले कोठा राखिदिन चाहन्छन्
- 4. बहालवालाको सम्झौता: बुकिङको विवरण आफैं भरिन्छ
- 5. कमिसन विभाजन: एउटा कमिसनमा कसको कति भाग
- 6. कमिसन मिलान: आयो कि आएन, खोल्नेबित्तिकै थाहा हुन्छ
- सामान्य प्रश्नहरू
भाडामा दिने सेवा भनेको घरधनीका लागि बहालवाला खोज्ने, सम्झौता गराउने र कमिसन लिने काम हो। विज्ञापन घरीघरी खुल्छ र बन्द हुन्छ, कसले बुकिङ गर्यो, सम्झौता भयो कि भएन, कमिसन आयो कि आएन, बिक्री बोनस कसरी बाँड्ने; कापी र Excel मा यी सबै सजिलै छुट्छन्। यो लेखले RentPackage मा एउटा भाडामा दिने सेवाको विज्ञापन कसरी सम्हाल्ने देखाउँछ: घरधनीको सम्झौता, बुकिङ, बहालवालाको सम्झौता र कमिसन विभाजनदेखि अन्तिममा कमिसन मिलानसम्म।
भाडामा दिने सेवा RentPackage बाट किन सम्हाल्ने
- सबै काम एउटै विज्ञापनभित्र
भाडामा दिने सेवाका विज्ञापनहरू [विज्ञापन] > [कम्पनी विज्ञापन] को [भाडामा दिने सेवा] ट्याबमा हुन्छन्। हरेक विज्ञापनको दायाँपट्टिको [थप सुविधाहरू] बाटै सम्झौता, बुकिङ र कमिसन विभाजन सुरु हुन्छ, सुविधा खोज्दै यताउता जानु पर्दैन। - विवरण आफैं भरिन्छ, फेरि टाइप गर्नु पर्दैन
ठेगाना, भाडा र धरौटी विज्ञापनबाट घरधनीको सम्झौतामा आउँछन्; बुकिङ गर्दा भरेको बहालवालाको विवरण सम्झौता गर्दा आफैं बहालवालाको सम्झौतामा आउँछ। - एउटै घर दुई पटक भाडामा जाँदैन
बुकिङ भइसकेको वा सम्झौता भइरहेको घरको विज्ञापन प्रणालीले फेरि खोल्न दिँदैन। - कमिसन र बोनस आफैं सम्झिरहनु पर्दैन
कमिसन विभाजन सेट गरेपछि प्रणालीले घरधनीको कमिसन, बहालवालाको कमिसन र कर्मचारी बोनसका बिल आफैं बनाउँछ; पैसा आएपछि प्राप्त भएको भनी चिन्ह लगाउनुहोस्।
1. घरधनीको सम्झौता: घरधनीले भाडामा लगाउने जिम्मा तपाईंलाई दिन्छन्
घरधनीले बहालवाला खोज्ने जिम्मा दिँदा, विज्ञापनको [थप सुविधाहरू] मा [सम्पत्ति धनी सम्झौता] छान्नुहोस्। सम्पत्तिको ठेगाना र नाम, भाडा र धरौटी विज्ञापनबाट पहिल्यै आइसकेका हुन्छन्; नियुक्ति अवधि सेट गर्दा [३ महिना] थिच्नुभयो भने अन्तिम मिति आफैं भरिन्छ।
हस्ताक्षरका दुई तरिका छन्: [सम्पत्ति धनीले लिङ्कबाट हस्ताक्षर गर्नुहोस्] छान्दा प्रणालीले हस्ताक्षर लिङ्क बनाउँछ, त्यो LINE वा Email बाट घरधनीलाई पठाउनुहोस्, उहाँले मोबाइलमै हस्ताक्षर गर्नुहुन्छ; घरधनी सँगै हुनुहुन्छ भने [अहिले सम्पत्ति धनीले हस्ताक्षर गर्नुहोस्] छान्नुहोस्, त्यहीँ हस्ताक्षर गरी प्रमाणीकरण फोटो खिचिन्छ।
2. विज्ञापन सम्हाल्ने: परिमार्जन, जिम्मेवार व्यक्ति फेर्ने, बन्द गर्ने र फेरि खोल्ने
[थप सुविधाहरू] मा [विज्ञापन परिमार्जन गर्नुहोस्] छानेर भाडा, धरौटी, फोटो, शीर्षक र विवरण बदल्न सक्नुहुन्छ; शीर्षकका लागि तयारी टेम्प्लेट पनि छन्। विज्ञापनको जिम्मा अर्कैलाई दिनुपर्दा [विज्ञापनको जिम्मेवार व्यक्ति सम्पादन गर्नुहोस्] छान्नुहोस्। घर खाली रहेको अवधिमा प्रणालीले विज्ञापन आफैं खोल्छ, र तपाईं विज्ञापनको लिङ्क कपी गरेर सेयर पनि गर्न सक्नुहुन्छ।
कारोबार भएपछि [विज्ञापन बन्द गर्नुहोस्] थिच्नुहोस्; प्रणालीले सँगै सम्झौता वा कमिसन विभाजन थप्ने कि भनेर सोध्छ र सिधै अर्को चरणमा लैजान्छ। फेरि बहालवाला खोज्नुपर्दा [निष्क्रिय] मा गएर [विज्ञापन खोल्नुहोस्] थिच्नुहोस्।
3. बुकिङ: बहालवाला पहिले कोठा राखिदिन चाहन्छन्
[नयाँ बुकिङ थप्नुहोस्] थिचेर बहालवालाको नाम, फोन र बैनाको रकम भर्नुहोस्। भाडामा दिने सेवाको बुकिङले बैनाको रकम मात्र रेकर्ड गर्छ, कुनै बिल बनाउँदैन।
भाडा, धरौटी र सम्झौताको सुरु र अन्तिम मिति सम्झौता गर्दा आफैं सम्झौतामा आउँछन्। प्रणालीले पात्रोमा सम्झौताको दिन पनि थप्छ र एक दिनअघि तपाईं र बहालवालालाई सम्झाउने इमेल पठाउँछ। सेभ गरेपछि विज्ञापनमा बुकिङ भइरहेको चिन्ह देखिन्छ।
4. बहालवालाको सम्झौता: बुकिङको विवरण आफैं भरिन्छ
बहालवाला पक्का भएपछि [बहालवालाको सम्झौता] थिच्नुहोस्। बुकिङमा भरेको बहालवालाको विवरण, अवधि, भाडा र धरौटी सम्झौतामा पहिल्यै छन्; सम्झौताको टेम्प्लेट छानेर विवरण हेर्नुहोस्, अनि [हस्ताक्षर विधि सेट गर्नुहोस्] थिच्नुहोस्।
एजेन्ट, घरधनी र बहालवाला प्रत्येकले Email, लिङ्क वा सम्मुख हस्ताक्षरमध्ये आफ्नो तरिका छान्न सक्छन्। [सम्झौता सेभ गर्नुहोस्] थिच्नेबित्तिकै प्रणालीले सबैलाई हस्ताक्षर लिङ्क पठाउँछ।
5. कमिसन विभाजन: एउटा कमिसनमा कसको कति भाग
कारोबार भएपछि [कमिसन बोनस सेट गर्नुहोस्] थिचेर [नयाँ कमिसन विभाजन थप्नुहोस्] छान्नुहोस्। घरधनी र बहालवालाबाट लिने कमिसन भर्नुहोस्; [१ महिना] वा [०.५ महिना] थिच्दा रकम आफैं हिसाब हुन्छ।
त्यसपछि लिस्टिङ कर्मचारी र बिक्री कर्मचारीको बोनस सेट गर्नुहोस्; रकम वा प्रतिशतमध्ये एउटा भर्दा अर्को आफैं हिसाब हुन्छ। [पुष्टि गर्नुहोस्] थिच्दा प्रणालीले घरधनीको कमिसन, बहालवालाको कमिसन र कर्मचारी बोनसका बिल आफैं बनाउँछ।
6. कमिसन मिलान: आयो कि आएन, खोल्नेबित्तिकै थाहा हुन्छ
[लेखा] > [एजेन्सी लेखा] को [केवल भाडामा दिने सेवा] मा जानुहोस्। [मिलान नगरिएको] मा अझै नआएका कमिसन हुन्छन्; आएपछि प्राप्त भएको भनी चिन्ह लगाउनुभयो भने ती [मिलान गरिएको] मा सर्छन्। [कमिसन बोनस] ट्याबमा प्रत्येक बिक्री कर्मचारीको बोनस देखिन्छ।
सामान्य प्रश्नहरू
भाडामा दिने सेवाको बुकिङले बिल बनाउँछ?
बनाउँदैन। भाडामा दिने सेवाको बुकिङले बैनाको रकम मात्र रेकर्ड गर्छ; बहालवालाले सम्झौता गर्दा भाडा, धरौटी र सम्झौताका मितिहरू आफैं सम्झौतामा आउँछन्।
बुकिङ भइसकेको घरको विज्ञापन फेरि खोल्न मिल्छ?
मिल्दैन। बुकिङ भइसकेको वा सम्झौता भइरहेको घरको विज्ञापन प्रणालीले फेरि खोल्न दिँदैन, ताकि एउटै घर दुई पटक भाडामा नजाओस्।
सारांश
अहिलेकै तरिकाले चल्दा अर्को महिना पनि एक-एक गरी कापी पल्टाउँदै र Excel मिलाउँदै कसले बुकिङ गर्यो र कमिसन आयो कि आएन हेर्नुपर्छ। RentPackage मा भाडामा दिने सेवाको हरेक चरण, विज्ञापन र बुकिङदेखि सम्झौता र कमिसन मिलानसम्म, एउटै विज्ञापनभित्र पूरा हुन्छ, र उही जनशक्तिले तपाईं धेरै काम लिन सक्नुहुन्छ।
अहिले बहालवाला खोजिरहेको एउटा भाडामा दिने सेवाको विज्ञापन छान्नुहोस्, र [थप सुविधाहरू] बाट एक पटक घरधनीको सम्झौता गरेर विवरण कसरी आफैं भरिन्छ हेर्नुहोस्।
RentPackage निःशुल्क प्रयोग गर्नुहोस्सम्बन्धित लेखहरू
- घरधनी र एजेन्टका लागि RentPackage बुकिङ सुविधा: बैना लिनुहोस्, एकाइ रोक्नुहोस् र दोहोरो बहालबाट बच्नुहोस्：बहालवालाले पहिले बैना तिरेर घर राखिदिन्छन्, सम्झौता गर्दा विवरण आफैं सम्झौतामा आउँछ।
- RentPackage कमिसन बाँडफाँड: रियल इस्टेट एजेन्टको भाडा सम्झौतापछि कमिसन, कर र कर्मचारी बोनस एकैपटक स्पष्ट हिसाब：कमिसन, कर र कर्मचारी बोनस एकै पटक प्रस्ट हिसाब।
- RentPackage इलेक्ट्रोनिक सम्झौता: घरबेटी र रियल इस्टेट एजेन्टले भाडा सम्झौता र सम्पत्ति धनी नियुक्ति सम्झौता अनलाइन हस्ताक्षर गर्छन्, भेट्नु पर्दैन：Email, लिङ्क वा सम्मुख, जसरी पनि हस्ताक्षर; हस्ताक्षरपछि PDF आफैं बन्छ।