RentPackage कमिसन बाँडफाँड: रियल इस्टेट एजेन्टको भाडा सम्झौतापछि कमिसन, कर र कर्मचारी बोनस एकैपटक स्पष्ट हिसाब

घर भाडामा गएपछि एजेन्टले प्रायः घरधनी र बहालवाला दुवैबाट एक–एक शुल्क लिन्छ। यो रकम सम्पत्ति खोजेर ल्याउने लिस्टिङ कर्मचारी र घर देखाएर सम्झौता गराउने बिक्री कर्मचारीबीच बाँड्नुपर्छ, बाँकी रहेको कम्पनीको आम्दानी हो।

कमिसन बाँडफाँड किन प्रयोग गर्ने

धेरै रियल इस्टेट कम्पनीहरूले सम्झौतापछि यसरी काम गर्छन्: पहिले Excel मा घरधनी र बहालवालाले कति तिर्ने हिसाब गर्छन्, कर जोड्छन्, अनि लिस्टिङ र बिक्री कर्मचारीले कति भाग पाउने निकाल्छन्। महिनाको अन्त्यमा हिसाब प्रायः मिल्दैन, र कुनै कर्मचारीले “त्यो सम्झौतामा मेरो बोनस कति हो?” भनेर सोध्दा फाइल खोतल्नुपर्छ।

• कमिसन आफैं प्राप्य रकम बन्छ
  कमिसन सेट गरेपछि प्रणालीले घरधनी र बहालवालाको प्राप्य बिलिङ अवधि आफैं थप्छ। तपाईं सिधै भुक्तानी सूचना र रसिद पठाउन सक्नुहुन्छ, र पैसा आएपछि प्राप्त भएको रूपमा सेट गर्न सक्नुहुन्छ।
• एक क्लिकमा रकम, कर आफैं हिसाब
  “१ महिना” वा “०.५ महिना” थिच्दा भाडाअनुसार कमिसन भरिन्छ। करका लागि रकम वा प्रतिशतमध्ये एउटा मात्र भर्नुहोस्, अर्को आफैं हिसाब हुन्छ।
• बोनस बाँडफाँड कमिसनभन्दा बढी हुँदैन
  हरेक कर्मचारीको भागमा प्रतिशत वा रकममध्ये एउटा भर्नुहोस्, अर्को आफैं हिसाब हुन्छ। कुल भाग कमिसन कर पूर्व कुलभन्दा बढी हुन सक्दैन, र बाँकी रकम आफैं कम्पनी कमिसन आम्दानीका रूपमा गनिन्छ।
• बोनस पनि हिसाबमा दर्ता हुन्छ
  कर्मचारीको बोनस आफैं कम्पनीको तिर्नुपर्ने खर्च बन्छ, र बोनस दिने बित्तिकै भुक्तानी भयो भनेर चिन्ह लगाउन सकिन्छ।
• कर्मचारीले आफ्नो बोनस आफैं हेर्न सक्छन्
  हरेक कर्मचारीले लेखामा आफ्नो बोनस हेर्न सक्छन्, अब एक–एक जनालाई जवाफ दिनु पर्दैन।

चरण 1: कमिसन सेट गर्नुहोस्

1. कमिसन विन्डो खोलेर [कमिसन थप्नुहोस्] थिच्नुहोस्:
   • सम्पत्ति व्यवस्थापन गरिएका घर: [सम्झौता] मा जानुहोस्, त्यो सम्झौतामा “⋯” > [कमिसन सेट गर्नुहोस्] थिच्नुहोस्
   • भाडामा दिने विज्ञापन: [विज्ञापन] मा जानुहोस्, त्यो विज्ञापनमा “⋯” > [कमिसन बोनस सेट गर्नुहोस्] थिच्नुहोस्
2. [एजेन्सी कमिसन आम्दानी-घरधनी] र [एजेन्सी कमिसन आम्दानी-बहालवाला] मा रकम भर्नुहोस्, वा “१ महिना” / “०.५ महिना” थिचेर सिधै भर्नुहोस्।
3. कर लिनुपर्छ भने “⊕ कर” थिच्नुहोस्, रकम वा प्रतिशत भर्नुहोस्, अर्को आफैं हिसाब हुन्छ।
4. प्राप्य मिति छान्नुहोस्। पैसा पहिल्यै आइसकेको छ भने “प्राप्त भएको रूपमा सेट गरिएको” मा टिक लगाउन सक्नुहुन्छ।

स्क्रिनको सबैभन्दा तल हिसाब देखिन्छ: कमिसन कर पूर्व कुल + कर = कमिसन कर पश्चात कुल।

चरण 2: कमिसन बोनस सेट गर्नुहोस्

1. [अर्को चरण] थिचेर [कमिसन बोनस सेट गर्नुहोस्] मा जानुहोस्। पछि बदल्नुपरे कमिसनको “⋯” > [कमिसन बोनस सेट गर्नुहोस्] बाट पनि जान सकिन्छ।
2. [लिस्टिङ कर्मचारी] र [बिक्री कर्मचारी] छान्नुहोस्।
3. [कमिसन खर्च] मा हरेक व्यक्तिको भाग भर्नुहोस्, प्रतिशत वा रकम जुनसुकै, अर्को आफैं हिसाब हुन्छ।

4. अरू कर्मचारीलाई पनि भाग दिनुपरे “⊕ कर्मचारी थप्नुहोस्” थिच्नुहोस्, बढीमा 4 जना।
5. [कम्पनी कमिसन आम्दानी] आफैं हिसाब हुन्छ: कमिसन कर पूर्व कुलबाट कर्मचारीहरूको भाग घटाएर बाँकी रकम। बोनस दिइसक्नुभएको छ भने “[कमिसन बोनस व्यय] भुगतान भयो भनेर चिन्ह लगाउनुहोस्” मा टिक लगाउन सक्नुहुन्छ।

चरण 3: कमिसन र बोनसको हिसाब हेर्नुहोस्

• कमिसन आम्दानी：[लेखा] > [एजेन्सी लेखा] मा हरेक एजेन्सी कमिसन आम्दानी हेर्न सकिन्छ।
• कर्मचारी बोनस：[लेखा] > [एजेन्सी लेखा] > [कमिसन बोनस] मा बोनस हेर्न सकिन्छ। “सबै कमिसन बोनस हेर्नुहोस्” अनुमति भएका कर्मचारीले सबैको हेर्न सक्छन्, अरूले आफ्नो मात्र।

बारम्बार सोधिने प्रश्न

कर भर्नै पर्छ?

पर्दैन। कर लिनु पर्दैन भने “⊕ कर” नथिच्नुहोस्, कर 0 रहन्छ।

बोनस बढीमा कति जनालाई बाँड्न सकिन्छ?

बढीमा 4 जना: लिस्टिङ कर्मचारी, बिक्री कर्मचारी, र तपाईंले थपेका अरू 2 जना कर्मचारी।

सारांश

अहिलेको जस्तै Excel मा काम गरिरहे, अर्को महिना सम्झौता हुँदा फेरि कमिसन, कर र बोनस नयाँ गरी हिसाब गर्नुपर्छ, र महिनाको अन्त्यमा फेरि हिसाब मिलाउनुपर्छ। RentPackage मा सेट गरेपछि हरेक सम्झौतामा कमिसन र हरेक व्यक्तिको भाग मात्र भरे पुग्छ; प्राप्य रकम, बोनस खर्च र कम्पनीको आम्दानी सबै आफैं दर्ता हुन्छ।

यो महिना भर्खर भाडामा गएको एउटा घर छानेर एउटा कमिसन सेट गरेर हेर्नुहोस्।

सम्बन्धित लेख

• RentPackage कर्मचारी व्यवस्थापन: घरजग्गा एजेन्ट र सम्पत्ति व्यवस्थापक टोलीको सहकार्य：पहिले कर्मचारी थप्नुहोस्, अनि कमिसन बोनस सेट गर्दा उनीहरूलाई छान्न सकिन्छ।
• RentPackage नाफा नोक्सान हिसाब: प्रत्येक घरजग्गा र प्रत्येक सम्पत्ति धनीको भाडा आम्दानी-खर्चबाट कति कमायो स्वतः गणना：कमिसन आम्दानी र बोनस खर्च आफैं कम्पनीको नाफा-नोक्सान विवरणमा समावेश हुन्छन्।
• RentPackage बहालवालाको बिलिङ अवधि सञ्चालन: भुक्तानी मिलान, आंशिक भुक्तानी, मिटर रिडिङ र धरौटी — दैनिक भाडा सङ्कलन सबै यही पृष्ठमा：प्राप्य मिति र प्राप्त भएको रूपमा सेट गर्ने कसरी काम गर्छ, जान्नुहोस्।