RentPackage नयाँ सम्झौता थप्नुहोस्: भाडा अवधि, धरौटी, बिजुली-पानी लगायतका शुल्क एकैपटक सेट गर्नुहोस्, बिलिङ अवधि स्वतः बन्छ

RentPackage मा किन नयाँ सम्झौता थप्ने

बहालवाला सर्दा तपाईं Excel मा बिल मिलाउनुहुन्छ, Word मा सम्झौता सच्याउनुहुन्छ, अनि हरेक महिना भाडा, धरौटी र बिजुली-पानी शुल्कको बिल आफैं बनाउनुपर्छ; सम्झौता सकिँदा पुनः सम्झौता गर्न बिर्सनुभयो भने बिल पनि छुट्छ; अनि व्यवस्थापन गर्दा व्यवस्थापन शुल्क र कमिसन छुट्टै हिसाब गर्नुपर्छ।

• एकपटक सेट गर्नुहोस्, पूरा भाडा अवधिका बिलिङ अवधि स्वतः बन्छन्
  भाडा अवधि, भुक्तानी चक्र, धरौटी र बिजुली-पानी शुल्क एकपटक सेट गर्नुहोस्, प्रणालीले भाडावालका सबै बिलिङ अवधि बनाउँछ र हरेक अवधिपछि स्वतः जारी राख्छ।
• पुनः अनुबन्ध सूचना र भुक्तानी स्मरण स्वतः पठाइन्छ
  पुनः अनुबन्ध सूचनाको मिति सेट गर्नुहोस्, त्यो दिन प्रणालीले यो सम्पत्ति हेरिरहेका सदस्यहरूलाई Email पठाउँछ; भुक्तानी स्मरण खोल्नुहोस्, प्रणालीले प्राप्ति मितिअघि भाडावाललाई पठाउँछ।
• व्यवस्थापन शुल्क र कमिसन भाडासँगै
  व्यवस्थापन मोडमा व्यवस्थापन शुल्क र कमिसनका बिलिङ अवधि स्वतः बन्छन्; कुनै भाडा अवधि प्राप्त भएको भनी चिन्ह लगाउँदा, त्यस अवधिको व्यवस्थापन शुल्क र मालिकको कमिसन पनि प्राप्त भएको भनी चिन्ह लाग्छ।

यो प्रक्रिया तपाईँका लागि के गर्दछ?

बहालवाला बस्न जाँदा, कोठाको एकाइमा क्लिक गरेर बसोबास/सम्झौता गर्नुहोस्, एकै प्रक्रियाले सबै कुरा सेटअप गर्नुहोस्: बहालवाला विवरण, भाडा सम्झौताको प्रकार र अवधिको सेटअप, भुक्तानी चक्र र याद दिलाउने, धरौटी, बिजुली/पानी शुल्क, अग्रिम प्राप्त रकम, प्रणालीले स्वतः सम्पूर्ण बहालवालाको बिलिङ चक्र उत्पन्न गर्दछ, कुनै हस्तनिर्माण प्रविष्टिहरू आवश्यक छैन।

सम्पत्ति व्यवस्थापन मोड अन्तर्गत, मालिकको बिलिङ चक्रलाई एउटा थप कदम गरिन्छ: कमिसन र व्यवस्थापन शुल्क स्वतः उत्पन्न हुन्छ, भाडा प्राप्त भएपछि स्वतः कटौती हुन्छ। अन्तमा बहालवालासँग अनलाइन सम्झौता गर्न सकिन्छ, र सम्झौताको विवरण आफ्नो आपसी प्रयोग हुन्छ, र अन्तसम्म सम्झौता पठाउनेसम्म जारी रहन्छ।

सम्पादन चरणहरू

चरण १: कोठा चयन गर्नुहोस् र बहालवालाको विवरण विवरण गर्नुहोस्

बाँयाँतिरको सम्पत्ति सूचीमा बसोबास गर्नुपर्ने बहाल एकाइ फेला पार्नुहोस्, सो कोठाको बढी विकल्पमा (तीन बिन्दुहरूको आइकन) क्लिक गर्नुहोस्, र बसोबास/सम्झौता चयन गर्नुहोस्।

सम्पत्ति ठेगाना स्वतः प्रयोग हुन्छ, बहालवालाको नाम र इमेल ठेगाना भर्नुहोस्। यदि यो सम्झौतामा अतिरिक्त हस्ताक्षरकर्ता (जस्तै ग्यारेन्टर) छ भने, अतिरिक्त हस्ताक्षरकर्ता थप्न क्लिक गर्नुहोस्; होइन भने, यसलाई छोड्नुहोस्।

चरण २: पट्टा सर्तहरू सेट गर्नुहोस्

पट्टा प्रकार (तीनमध्ये एक छान्नुहोस्)

• स्थिर पट्टा अवधि: स्थिर सुरु र अन्त्य मिति भएको सामान्य पट्टा। सुरु र अन्त्य मिति म्यानुअल रूपमा चयन गर्न सकिन्छ वा १ वर्ष, २ वर्षको लागि छिटो चयन गर्न क्लिक गर्नुहोस्।
• महिनावार पट्टा: लचकदार पट्टा अवधि बिना अन्त्य बिन्दु। प्रणालीले मूल सम्झौताको भुक्तानी चक्रको आधारमा अर्को चक्र उत्पन्न गर्दछ, सूचना दिएर दुवै पक्षले अन्त्य गर्न सक्दछन्।
• स्थिर पट्टा अवधि, समाप्तिपछि महिनावारमा रूपान्तरण (प्रणाली सिफारिश): सम्झौता समाप्त भए पनि पुनः हस्ताक्षर गर्न आवश्यक छैन, प्रणालीले स्वत: अर्को चक्र उत्पन्न गर्दछ। जब भाडाले निरन्तर रहने अपेक्षा छ, यसले पुनः हस्ताक्षरताको कमीका कारण इनभ्वाइस छुट्नबाट रोक्छ।

पट्टा अवधि र पुनः अनुबन्ध सूचना

पट्टा सुरु र अन्त्य मिति सेट गरेपछि, पुनः अनुबन्ध सूचनाको दिन सेट गर्नुहोस् (उदाहरण, समाप्त हुने मितिको ३० दिन अघि): यो समयमा, प्रणालीले सम्बन्धित सदस्यलाई इमेल पठाउनेछ ताकि उनीहरूले पुनः अनुबन्ध वा भाडामा लिनको लागि तुरुन्तै तयारी गर्न सक्दछन्।

भुक्तानी चक्र र प्राप्ति मिति

भुक्तानी बारम्बारता आठ प्रकारका: साप्ताहिक, द्विसाप्ताहिक, मासिक, द्विमासिक, त्रैमासिक, चतुर्मासिक, अर्धवार्षिक, वार्षिक, प्रणालीलाई बारम्बारताको आधारमा सम्बन्धित अवधिको उत्पादन गर्नका लागि।

प्राप्तिको तारिखका लागि दुईवटा नियमहरू: महिनाको एक विशेष दिन (उदाहरण दिउँसोको पहिलो दिन) वा अवधिको सुरु हुनु भन्दा केही दिन अघि। यो मिति स्मरणपत्र र विलम्ब निर्णयको आधार हो।

भुक्तानी स्मरण ईमेल

घर बहाल गर्ने व्यक्तिलाई भुक्तानी सूचना एकै समयमा पठाउन चयन गर्न सकिन्छ, र प्राप्तिको मिति अघि केहि दिनमा पठाउने सेटअप (उदाहरण दिउँसो भुक्तानी अघि ५ दिन)। मीटर-पढाइ प्रणालीका बिजुली पाङ्ग्राहरू समाप्त नभएसम्म सूचना पठाउँदैन, तर पढाइ पूरा भएपछि प्रणालीले स्वतः पठाउँछ; प्रणालीले सम्झनाकै तीन दिन अघि जाँच गुणमा मिटर पाङ्ग्राको पठन पूरा सुनिश्चित गर्दै, सदस्यहरूलाई मिटर पङ्ग्राको स्मरण पठाउँछ।

चरण ३: भाडा, धरौटी र युटिलिटी

भाडा र धरौटी

भाडा रकम भरिएको छ, करको लागि वैकल्पिक भरिन्छ (स्थायी रकम वा प्रतिशत, उदाहरण उ: ५०० वा ५%)। धरौटी महिनाहरू चयन गर्नुहोस् (एक महिनाको लागि क्लिक गर्नुहोस्, दुई महिनाको लागि छिटो भरण गर्नुहोस्), थप धेरै थप्न सकिन्छ; घिसारिनु अघि छुटाउने समयको कानूनी नराम्रो मुनाफाको लागि वैकल्पिक।

धरौटीले संरक्षक दुई मध्ये एक छान्नुहोस्: व्यवस्थापन कम्पनी चयन गर्नुहोस्, कम्पनी खातामा धरौटी अंकित हुन्छ; मालिक चयन गर्नुहोस्, प्रणालीले स्वतः तीर्थ-अर्थ खाता समावेश गर्न भूमिका सिर्जना गर्छ। तीर्थभौतिक खाता प्रणालीको लागि मालिकहरूका लागि सिर्जना गरिएको भर्चुअल खाता हो, सम्मिलन गर्न सम्झाउने। यसलाई मालिकको बैंक खाता जस्तो देख्न त्यसको रुपमा लेऊ।

बारम्बारता युटिलिटी

भाडा बाहेक अन्य नियमित रूपमा लाग्ने शुल्क (बिजुली, पार्किङ, इन्टरनेट आदि) एक पटक यहाँ सेट गरिन्छ, त्यसपछि प्रत्येक अवधिमा स्वतः उत्पन्न हुन्छ। तीन बिलिङ उपायहरू:

• स्थिर लागत: प्रत्येक आवधिक स्वतः उत्पन्न हुने स्थिर रकम, उदाहरणका रूपमा हरेक महिना 100 रुपैयाँ पानी शुल्क, लिफ्ट शुल्क, इन्टरनेट शुल्क।
• मिटर बटुलाई चार्ज: यूनिट मूल्य सेट गर्नुहोस् (उदाहरणका लागि प्रति यूनिट 5 रुपैयाँ) र प्रारम्भिक रिडिङ (वैकल्पिक, पछि थप्न सकिन्छ), प्रत्येक आवधिकमा अगाडि पछिको रिडिङ प्रविष्ट गर्नुहोस्, प्रणालीले प्रयोग अनुसार तिर्ने रकम गणना गर्छ।
• म्यानुअल इनपुट: वास्तविक प्राप्त बिल रकम प्रत्येक आवधिकमा प्रविष्ट गर्नुहोस्, उदाहरणका लागि हरेक महिना ग्यास बिल; बहुसंख्यक भाडामा रहने व्यक्तिहरूको लागि, औसत वा अनुपात अनुसार प्रत्येकको तिर्ने रकम गणना गर्न सकिन्छ।

संवाद बाकसको माथिल्लो भागमा रहेको स्विचले उक्त खर्चको बिलिन्ग अवधि निर्धारण गर्छ, जसले दुई तरिकाले युटिलिटी शुल्क संकलन गर्न दिन्छ: 'हो'मा सेट गर्दा लागत भाडा बिलिंग अवधिमा समाहित हुन्छ (भाडा सम्झौता चक्र अनुसार) र भाडासँगै एउटै बिलमा संकलन हुन्छ; 'होइन'ma सेट गर्दा प्रणाली स्वतन्त्र युटिलिटी बिलिंग अवधि उत्पन्न गर्छ (भाडा चक्र भन्दा भिन्न) र आपका सेट गरिएको चक्र अनुसार भिन्न हिसाब गर्छ।

पूर्वभुक्तान (वैकल्पिक)

प्रत्येक आवधिकमा भाडामा बस्ने व्यक्तिहरूको लागि युटिलिटी शुल्क रकम असुलेर राख्न चाहनुहुन्न भने, पूर्वभुक्तान खोल्न सक्नुहुन्छ: खाता चयन गर्नुहोस् र प्रत्येक आवधिकको लागि पूर्वभुक्तान रकम सेट गर्नुहोस् (उदाहरणको लागि हरेक महिना 500 रुपैयाँ विद्युत् शुल्क), वास्तविक शुल्कलाई यथासमयमा पूर्वभुक्तानबाट कटौती गरिन्छ, सम्झौतित समयमा मिटर रिडिङ गर्ने बेला कटिबद्ध हुन्छ। यो पूर्वभुक्तान खाता बुकमा भाडा लिएर बस्ने व्यक्तिको ऋण हो, कटौती बेला मात्र आयको रूपमा मान्य गरिन्छ, भाडा बिच्छेद गर्दा बाँकी रकम क्यालेन्स गरेर फिर्ता गरिन्छ। आवश्यकता छैन भने यसलाई बन्द राख्नुहोस्।

भाडा अवधि उत्पन्न गर्नुहोस्

भाडा अवधि उत्पन्न गर्न क्लिक गर्नुहोस्, तपाईंले अहिले जस्तै सेट गरिएको सम्पूर्ण बिलको पूर्वावलोकन बन्छ: जम्मा रकमको बिल (पहिले नै भुक्तान भएको टाग गर्न सकिन्छ), प्रत्येक आवधिक भाडा अवधि र युटिलिटी शुल्क आइटमहरू। पूर्वावलोकनमा अझै पनि प्रत्येक आवधिकको प्राप्ति मिति समायोजन गर्न, व्यक्तिगत खर्च आइटम मेटाउन, अर्को अवधिको साथमा मर्ज गर्न, वा एकल भुक्तान जोड्न गर्न सकिन्छ।

चरण ४: मालिकको अवधि (कमिसन र व्यवस्थापन शुल्क)

कमिसन

भाडामा लगाइए पछि दुवै पक्षबाट लिने परिचय शुल्क: मालिकबाट लिने कमिसन (१ महिनाको छिटो प्रवेश गर्नुहोस्) र बहालवालाबाट लिने कमिसन (अर्ध महिनाको वा १ महिनाको छिटो प्रवेश गर्नुहोस्), रकम आफैं टाइप गर्न सकिन्छ।

व्यवस्थापन शुल्क

प्रजनन व्यवस्थापन शुल्क सृजनाको स्विच खोल्नुहोस्, प्रणालीले सम्पत्ति सेटिङ्गको व्यवस्थापन शुल्क मोडेल अनुसरण गरेर प्रत्येक अवधिको रकम स्वचालित हिसाब गर्छ (उदाहरणका लागि, भाडा १५,००० रूपैयाँ, व्यवस्थापन शुल्क १०%, १,५०० रूपैयाँ आउँछ), रकम र प्रतिशत सम्पादित गर्न सकिन्छ। पुष्टि भएपछि, मालिकको अवधि उत्पन्न गर्न क्लिक गर्नुहोस्।

उत्पन्न भएपछि, तपाईं सम्पूर्ण मालिकको अवधिको सूची देख्न सक्नुहुन्छ, हरेक अवधिको व्यवस्थापन शुल्कको रकम फरक फरक क्रममा समायोजन गर्न सकिन्छ।

चरण ५: सम्पत्ति निरीक्षण र संलग्नकहरू

बसाइँ अगाडि घरको अवस्था स्पष्ट रेकर्ड राख्नुहोस्, खाली गर्दा प्रमाणको रूपमा:

• घर र कोठाको फोटोहरू, टिप्पणीहरू: घरको फोटोहरू (५ वटा सम्म) र कोठाको फोटोहरू (१० वटा सम्म) अपलोड गर्नुहोस्, टिप्पणीहरू लेख्नुहोस्। फोटा र टिप्पणीहरू सम्झौतामा समावेश गर्न बटन खोल्नुहोस्, यी सामग्रीहरू लिजमा सिधै प्रमाणको रूपमा समावेश हुन्छन्।
• भाडामा दिने सामानको सूची: सम्झौतामा समावेश गर्न बटन खोलेपछि, आकर्षणहरूमा संख्या चयन गर्नुहोस्: फर्नीचर (ओछ्यान फ्रेम, अलमारी, लेखन डेस्क आदि), गृह उपकरणहरू (एसी, वासिङ मेसिन, फ्रिज आदि), चाबीहरू (मुख्य गेट, कोठा ढोका, रिमोट), सूचीबाहेकका सामानहरू आफैं थप्न सकिन्छ। हस्तान्तरणमा प्रत्येक वस्तु जाँच गर्नुहोस्, एउटा कम हुनुमा पनि रेकर्ड हुन्छ।
• बीमा कम्पनी जानकारी: यदि यस भाडा सम्झौतामा किराया बीमा लागू गर्नुहुन्छ भने, बटनलाई 'हो' मा गर्नुहोस्, प्रतिक्षा अवधि, बीमा कम्पनी, पॉलिसी शुरु र समाप्त तिथि, बीमांकन राशि, सुरक्षा अवधिको विवरण भर्नुहोस्, यद्यपि लिजसँग सुरक्षा अवस्था हेर्न सकिन्छ। विस्तारमा कैसे भर्नुहोस् हेर्नुहोस्: किराया बीमा फिचर ब्याख्या

बहालवालासँग अनलाइन सम्झौता हस्ताक्षर

संविदा परिमार्जन गर्न क्लिक गर्नुहोस्, र इलेक्ट्रोनिक संविदाको हस्ताक्षर विधि चयन गर्नुहोस्। सबैजनाले हस्ताक्षर गरेपछि, प्रणालीले संविदा PDF उत्पन्न गरेर पठाउँछ वा डाउनलोडको लागि उपलब्ध गराउँछ। चारवटा विकल्प:

• इमेल मार्फत भाडामा लिने व्यक्तिले हस्ताक्षर गर्ने: सिस्टमले भाडामा लिने व्यक्तिको इमेलमा हस्ताक्षर सूचना पठाउँछ, उनले मात्र खोल्न र अनलाइन हस्ताक्षर गर्न सक्छन्।
• लिंक मार्फत भाडामा लिने व्यक्तिले हस्ताक्षर गर्ने: सिस्टमले हस्ताक्षर लिंक उत्पादन गर्छ, प्रतिलिपि गरेर सन्देश एप मार्फत भाडामा लिने व्यक्तिलाई पठाउनुहोस्।
• सामुन्नेमा हस्ताक्षर गर्ने: भाडामा लिने व्यक्ति उपस्थित हुँदा, उनीहरुलाई तपाईंको उपकरणमा सिधै हस्ताक्षर गर्नु सहयोग गर्न प्रयोग गर्नुहोस्।
• हस्ताक्षर नगर्ने, मात्र प्रवेश डेटा रेकर्ड गर्ने: जब तपाईंलाई संविदा जानकारी रेकर्ड मात्र आवश्यक छ र इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षर आवश्यक छैन, उदाहरणको लागि पहिले नै कागजी संविदा हस्ताक्षर गरिएको स्थितिमा, यो चयन गर्नुहोस्।

संविदा टेम्प्लेट चयन गर्नुहोस्

ड्रपडाउन मेनुबाट टेम्प्लेट चयन गर्नुहोस्: सिस्टमले प्रदान गरेका पूर्वनिर्धारित भाडा-सम्झौता टेम्प्लेट, वा तपाईंको अनुकूलित टेम्प्लेट (जस्तै छोटो अवधिको, लामो अवधिको, विदेशी भाडामा लिने व्यक्तिको लागि), वा नयाँ टेम्प्लेट सिर्जना गर्नुहोस् वा संविदा टेम्प्लेट परिवर्तन गर्न क्लिक गर्नुहोस्।

टेम्पलेट चयन गरेपछि, सुरुका चरणहरुमा भरेको जानकारी स्वतः सम्झौतामा समावेश हुन्छ: भाडामा लिने र दिने व्यक्तिको नाम, ठेगाना, कोठा, हस्ताक्षर क्षेत्र र हस्ताक्षर मिति भर्नु पर्दैन; भ tenants का व्यक्तिगत विवरण भ tenants ले हस्ताक्षर गर्ने क्रममा भर्न हुन्छ।

तपाईंलाई हस्ताक्षर गर्न बाँकी हुँदा, तपाईं हस्तलिखित कोरेर, हस्ताक्षरको छवि अपलोड गरेर, या पहिले संग्रहीत हस्ताक्षर चयन गरेर गर्न सक्नुहुन्छ। हस्ताक्षर अघि सम्झौता पढिएको र स्वेच्छाले हस्ताक्षर गरिने पुष्टि गर्नुहोस्, पूर्ण भएपछि हस्ताक्षरलाई सम्झौतामा थप्न क्लिक गर्नुहोस्।

सम्झौतामा कुनै त्रुटि नछ भन्ने कुरा पुर्णतः हेरेपछि, सम्झौता भ tenants मा पठाउन क्लिक गर्नुहोस्। भ tenants ले हस्ताक्षर गरेपछि, प्रणालीले स्वचालित रूपमा पूर्ण सम्झौताको PDF दुबै पार्टीलाई उत्पादन गर्दछ।

पूरा भएसँगै: खाता चक्र स्वचालित रूपमा उत्पन्न हुन्छ, म्यानुअल रूपमा प्रविष्ट गर्नु पर्दैन

बसाइँ अबादमा पूरा भएपछि, भ tenants खाता चक्र ईन्टरफेसमा जानुहोस् र भ tenants को खाता पृष्ठमा यस भ tenants को लागि स्वतः उत्पन्न भएका सबै खाता चक्र देख्न सक्नुहुन्छ: भाडा खाता चक्र (भाडा सम्झौता चक्रसँग, पानी विजुलीको साथ) र पानी विजुली खाता चक्र (भाडा चक्रसँग अलग), हरेक चरण स्वचालित रूपमा हुन्छ। मिटर पहिलो भएको चिज सम्झौतामा पहिला भूमिकामा हुन्छ।

दलाल कम्पनी खाता पृष्ठमा स्विच गर्नुहोस्, र हेर्न सक्नुहुन्छ कि यो सम्झौताले एकै साथ प्रबन्ध शुल्क खाता चक्र उत्पन्न गर्दछ, प्रत्येक रकम र प्राप्त मूल्य समय तालिकामा राखिएको छ। यसलाई पुन: हातले प्रविष्ट गर्नु पर्दैन।

सम्झौता हेर्ने/सम्पादन: भाडा, भाडा अवधि, धरौटी, आवधिक बिलहरू कुनै पनि समयमा समायोजन गर

सम्झौता पूरा गरेपछि, यदि पछि भाडा, भाडा अवधि, धरौटी वा आवधिक बिलमा समायोजन गर्न चाहनुहुन्छ भने, बहाल एकाइको थप मेनु (तीन डटहरू भएको प्रतीक) मा क्लिक गर्नुहोस्, सम्झौता हेर्न चयन गर्नुहोस्, भाडा सर्तहरू, भुक्तानी अवधि, धरौटी र आवधिक युटिलिटी शुल्कहरू यस पर्दामा सीधा सम्पादन गर्न सकिन्छ, पुनः सम्झौता बनाउन आवश्यक पर्दैन। कृपया ध्यान दिनुहोस्: हस्ताक्षर नगरिएका इलेक्ट्रोनिक सम्झौताहरू अस्थायी रूपमा सम्पादन रोकिनेछ, हस्ताक्षर सम्पन्न भएपछि मात्र समायोजन गर्न सकिन्छ।

सामान्य प्रश्नहरू

तीन प्रकारका पट्टा कसरी छान्ने?

स्पष्ट मिति भएको, समाप्ति पछि छुट्टै व्यवस्था हुने सामान्य पट्टा छान्न, तय गरिएको अवधि पट्टा। पट्टा अवधि कुनै पनि समय पूर्व सूचना दिएर अन्त्य गर्न सकिने लचीला पट्टा, मासिक भाडा छान्न। प्रत्याशा अनुसार बहालवालालाई म्याद पछि बस्न जारी रखने, तय गरिएको अवधि म्यादपश्चात मासिकमा परिवर्तन (सिस्टम सिफारिस): समाप्तिमा पुनः हस्ताक्षर आवश्यक छैन, लेखापरीक्षण स्वत: जारी रहन्छ, कुनै खाता छुटाउँदैन।

बहालवालाको इमेल ठेगाना अनिवार्य हो?

भरपर्दा सिफारिस गरिन्छ। नभरिएमा, प्रणाली किरादारलाई भाडा भुक्तानी सूचना पठाउँदैन, अनलाइन अनुज्झौलीको इमेल सूचना पनि प्रदान गर्न सक्दैन। यदि साँच्चिकै इमेल छैन भने, अनुज्झौली लिंकको मध्यम वा स्थानमा हस्ताक्षर प्रक्रियाबाट सँग सम्पन्न गर्न सकिन्छ।

धरौटी व्यवस्थापन कम्पनी वा मालिकले राख्दा के फरक पर्छ?

अन्तर पैसालाई कसको खातामा राखिनेमा छ। मालिक चयन गर्दा, सिस्टम धरौटी स्वत: व्यवस्थापन खातामा राख्दछ (प्रत्येक मालिकको कृत्रिम खाता, जम्मा भएको पैसा त्यहाँ राखिन्छ), पछि मालिकले सँग पास गर्दा सम्पूर्ण छिटो गर्द्छ; व्यवस्थापन कम्पनी चयन गर्दा, कम्पनी खातामा राखिन्छ। मालिकसंगको सम्झौता अनुसार छनौट गर्नुहोस्।

पूर्व भुक्तानी के हो? के यो धरौटी जस्तै हो?

भिन्न। धरौटी ग्यारेन्टी हो जसलाई प्रायः सम्पूर्णरुपमा छुट्टिने बेलामा फिर्ता गरिन्छ; अग्रिम प्राप्त रकम भने प्रारम्भिक रकम हो जुन पछि वास्तविक खर्चबाट कटौती गरिन्छ, जस्तै हरेक महिना 500 रुपैयाँको विद्युत अनुसूचक अग्रिम प्राप्त रकम, यसले मालिकलाई हरेक पटक अग्रिम भुक्तानी गर्ने र मासिक हिसाब राख्ने झन्झटबाट बचाउँछ, छुट्टिने बेलामा बाँकी रकम फिर्ता गरिन्छ। दुवै हिस्सा बहालवालाको ऋणका रुपमा गणना हुन्छ, आयका रुपमा होइन।

बिल साइकल उत्पन्न भएपछि अझै परिवर्तन गर्न सकिन्छ?

सकिन्छ। उत्पन्न हुँदा स्क्रिन केवल एक पूर्वावलोकन हो, त्यतिकै बेला तपाईं उधारो रकमको दिन, अलग खर्च मेटाउने, अर्को साइकलमा मिलाउने वा एकल संग्रह थप गर्न सक्नुहुन्छ; बिल साइकल सिर्जना भएपछि परिवर्तन गर्न, सम्पत्ति व्यवस्थापनको बहाल एकाइमा जानुहोस्, बहालवालाको बिल साइकल पृष्ठ प्रवेश गर्नुहोस् र त्यहाँपरिमार्जन गर्नुहोस्।

सम्पत्ति धनीको कमिसन र व्यवस्थापन शुल्क कहिले प्राप्त भएको भनी चिन्ह लगाइन्छ?

भाडा अनुसार चल्छ। जब कुनै विशिष्ट भाडा बिलिङ अवधि प्राप्त भएको भनी चिन्ह लगाइन्छ, प्रणालीले स्वतः व्यवस्थापन शुल्क र सम्पत्ति धनीको कमिसनलाई समेटी सोही अवधिलाई प्राप्त भएको भनी चिन्ह लगाउँछ, हरेकलाई हातले मिलान गर्नु पर्दैन।

अनलाइन सम्झौता गर्न अनिवार्य छ?

छैन। हस्ताक्षरको अन्तिम विकल्प सम्झौता नगर्ने, मात्र प्रवेश जानकारी रेकर्ड गर्ने हो, जुन कागजी सम्झौताका लागि उपयुक्त हुन्छ, यो बिल साइकल र व्यवस्थापन कार्यक्षमतामा कुनै प्रभाव पर्दैन।

सारांश

अहिलेकै तरिकाले गर्दा, अर्को बहालवाला सर्दा पनि तपाईंले आफैं बिल मिलाउने, सम्झौता सच्याउने, अनि हरेक महिना भाडा र बिजुली-पानीका बिल एक-एक गरी बनाउनुपर्छ। RentPackage मा नयाँ सम्झौता थपेपछि पूरा भाडा अवधिका बिलिङ अवधि स्वतः बन्छन्, पुनः सम्झौता सूचना र भुक्तानी स्मरण आफैं पठाइन्छ, र हस्ताक्षर पनि अनलाइन गर्न सकिन्छ।

यो महिना भाडावाल सर्ने एउटा कोठा छान्नुहोस्, नयाँ सम्झौता थप्नुहोस् र भाडावालका बिलिङ अवधि बनाएर हेर्नुहोस्।

सम्बन्धित लेख

• RentPackage बहालवालाको बिलिङ अवधि सञ्चालन: भुक्तानी मिलान, आंशिक भुक्तानी, मिटर रिडिङ र धरौटी — दैनिक भाडा सङ्कलन सबै यही पृष्ठमा：बिलिङ अवधि बनेपछि दैनिक भुक्तानी मिलान र मिटर रिडिङ सबै यही पृष्ठमा हुन्छ।
• RentPackage नयाँ घरजग्गा थप्नुहोस्: घरजग्गा, सम्पत्ति धनी, सुरुको मौज्दातदेखि अनलाइन हस्ताक्षरसम्म एकैपटक：पहिले सम्पत्ति र कोठा इकाइ बनाउनुहोस्, त्यसपछि कोठामा सम्झौता थप्न सकिन्छ।
• सम्झौता ढाँचा सुविधा विवरण：पहिले संविदा टेम्प्लेट मिलाउनुहोस्, हस्ताक्षर गर्दा भरिएका विवरण स्वतः आउँछन्।